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1/26
€ 1.350.000,00
9 Zi.
237
m2
Pater-Bernhard-Rodlberger-Straße 19, 4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft befindet sich in perfekter und sehr begehrter Lage im Zentrum von Thalheim. Das knapp 2000 m² große Grundstück reicht bis zum Traunuferweg – ideal für Spaziergänge oder Laufrunden. Wer möchte, kann sogar ein kühles Bad in
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der Traun nehmen. Sowohl die gesamte Infrastruktur von Thalheim als auch der Stadtkern von Wels sind fußläufig schnell erreichbar. Um die Traun zu überqueren, hat man die Wahl zwischen der „alten“ Traunbrücke und dem Trodatsteg, die beide nur knapp 300 m entfernt liegen.
Das Haus selber ist älteren Baujahrs, aber sehr gepflegt und überzeugt mit viel Charme und Potential. Es bietet ausreichend Platz für eine, durchaus aber auch für zwei Familien.
Das voll unterkellerte Ursprungsgebäude wurde 1936/37 errichtet. 1958 wurde es um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Zubau erweitert, der 1968 aufgestockt wurde. Mit diesem letzten Ausbau wurde eine Einliegerwohnung geschaffen, die sowohl von innen als auch über eine
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1/16
€ 225.000,00
3 Zi.
79,89
m2
Falkenweg, 4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Forstberg in erhöhter, sehr sonniger und ruhiger Lage ohne Durchzugsverkehr.
Die Ausrichtung der Wohnung ist perfekt! Küche und Wohnzimmer mit Loggia blicken Richtung Südwesten und sind somit sehr hell und
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freundlich. Die beiden Schlafzimmer sind ideal Richtung Nordosten ausgerichtet.
Sehr ansprechende Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Diele
Von der Loggia erreicht man auf direktem Weg die allgemeine Grünfläche - das ist auch der kürzeste und sicherste Weg für die Kinder zum Spielplatz.
Direkt vor dem Hauseingang befindet sich der überdachte KFZ-Stellplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/30
€ 625.000,00
4 Zi.
107,51
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In außergewöhnlich hochwertiger Lage, befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung in Thalheim, mit einem unverbaubaren Fernblick über die Dächer von Thalheim und Wels.
Alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig
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erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein offenes Raumkonzept, eine noble Küche, qualitativ hochwertige Böden, Türen, 4 klimatisierte Räume, Details wie Außenliegender Sonnenschutz, Raffstores mit Funksteuerung und Insektenschutz an Fenster und Balkontür sowie 2 großzügige, überdachte Balkone - 2 Tiefgaragenplätze erhöhen zusätzlich das Angebot.
Das Wohnhaus verfügt über nur 6 Einheiten auf 3 Ebenen.
Raumaufteilung und Gestaltung:
Vorraum mit Garderobe
WC mit Handwaschbecken und Belüftung
Wirtschaftsraum mit Waschmaschine
Gästezimmer
Bad mit Wanne, Dusche und Doppel-Waschtisch
Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Küche möbliert mit hochwertigen Miele-Geräten
Wohn-
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1/18
€ 104.990,00
1,5 Zi.
38,12
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese vermietete Single-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Stock des Schlosses (kein Lift!)
Raumaufteilung:
1. Ebene
Wohnküche, Bad / WC
2. Ebene
eine Treppe führt zur Schlafgalerie
In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden ausgelegt.
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Das Badezimmer ist verfliest. Im Schloss sind Kellerabteile sowie ein Wasch-Trockenraum und auch ein Fahrradraum vorhanden.
Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet (E-Herd mit Ceranfeld).
Die Betriebskosten der Wohnung sowie des TG-Abstellplatzes belaufen sich auf 100,36 €/Monat. Die Rücklage ist monatlich 48,69 € hoch.
Rücklagenstand derzeit ca. 65.000,00 €
Die jetzige Monatsmiete beträgt 386,64 € (10,14 € / m²) netto. Der Mietvertrag wurde am 05.10.2022 auf 5 Jahre abgeschlossen. Es wurde eine Kaution in Höhe von 1.315,00 € hinterlegt.
Es steht eine große Sanierung des gesamten Schlosses
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1/12
€ 159.000,00
2 Zi.
75,74
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
Wannenbad
Besonderes Schloss - besondere Wohnung, triffts hier ganz gut!
Die 2-Zimmer-Masionettewohnung befindet sich im 3. Stock, dieses im 16. Jhdt erbauten Schlosses. (kein Lift!)
Die ca. 76 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in:
-- Vorraum
-- Einbauküche
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(Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination von LG)
-- Wohnzimmer
-- Schlafbereich
-- Badezimmer (Badewanne + Waschmaschine)
-- Abstellraum mit Einbauschränke
-- separate Toilette
Eigenes Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellbereich sind auch Bestandteil dieses Angebots.
Ein bedachter Parkplatz T010 ist bereits im Kaufpreis inbegriffen!
Die Betriebskosten der Wohnung sowie des Parkplatzes sind monatlich insgesamt 308,08 € inkl. Rücklagen.
INFO: EINE GROßE SANIERUNG DES GESAMTEN SCHLOSSES STEHT BEVOR!
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich!
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1/19
€ 265.000,00
3 Zi.
86
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten Wohnung in einer ruhigen Lage? Hier haben wir das perfekte Angebot für Sie in Thalheim bei Wels!
Diese gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1998 in solider Ziegel-Massivbauweise, bietet auf ca. 86 m²
...
Wohnfläche und ca. 94 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 modernes Bad, das im Jahr 2020 zuletzt modernisiert wurde.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein wohnliches Ambiente sorgt. Eine voll möblierte, weiße Küche lässt keine Wünsche offen inkl. neuw. E-Herd und Mikrowelle von Miele, alles zusammen erleichtert Ihnen den Einzug ungemein. Auf den neuen Eigentümer warten frisch geschliffene Parkettböden und ein neuer Anstrich in der gesamten Wohnung.
Die große Loggia sowie die Gartennutzung, ermöglicht Ihnen Entspannung und Erholung im Grünen. Ein Autoabstellplatz unter Dach ist
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1/8
€ 350.000,00
80
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Dreizimmerwohnung (ca. 80 m²) mit Balkon, Garage und Abstellraum in begehrter Thalheimer Lage zu verkaufen!
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Hier erwartet Sie Wohlfühlatmosphäre durch moderne
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Wohnanlagen- und Wohnungsgestaltung!
Befristet vermietet!
Kaufpreis: 350.000.- Euro
Es gibt noch ein offenes Landesdarlehen von ca. 40.000. Euro, bei Übernahme des Darlehens durch den Käufer verringert sich der Kaufpreis um die Darlehenssumme.
Auf Grund der Top Energie-Werte sehr geringe Betriebs- und Erhaltungskosten.
Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 115,20.- inkl. USt.
Heizung und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und betragen monatlich ca. € 150.- inkl. USt.
Energieausweis HWB 23,6 kWh/m²a
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich Mwst.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte
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Neu
1/6
Preis auf Anfrage
149
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Haus
Großzügiges Wohnhaus am Fuße des schönen Rheinbergs. Ideal für Familien!
In ruhiger Hanglage liegt dieses großzügige Wohnhaus und bietet viele Möglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus oder für die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter
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einem Dach - vieles ist möglich.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Thalheim und Wels mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Gemeinde, Banken, Spielplatz ...
Weiteres erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung. Sie haben auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu legen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage.Wegenast Gerlinde 0664/4831674 ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/6
€ 998.500,00
3 292
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Objektbeschreibung:
Eine wirklich exklusive Rarität wartet auf wertschätzende, liebevolle Bebauung! Dieses wunderbare, in seiner Art im Raum Wels-Thalheim wohl wirklich einzigartige Grundstück, vereint alles, was man sich von einer perfekten
...
Wohnlage erträumt: über 3.000 m² hervorragend zugeschnittener Grund mit optimaler Süd- / Süd-West-Ausrichtung, echtes Landfeeling am Rande einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung, freier Blick in die Weite und auf viel Grün … und trotzdem ist man binnen weniger Minuten im Herzen der liebenswürdigen Messestadt! Dieses Grundstück ist DIE Gelegenheit für alle, die sich ihren ganz besonderen Wohntraum im entsprechenden Umfeld realisieren wollen. Eine definierte Fläche von rd. 1.340 m² ist die perfekte Basis, um sich architektonisch auszuleben! Die Spielregeln sind im „Bebauungsplan Nr. 16 „Rheinberg“ der Gemeinde Thalheim“ genauer definiert. Eine GFZ 0,35 sowie eine maximale Firsthöhe FHmax von 9m sind bezogen auf die geg.
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1/5
€ 470.000,00
1 034
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses sonnige großflächige Grundstück, welches sich in einer ruhigen Siedlungslage von Thalheim bei Wels befindet.
Die Fläche im Ausmaß von rd. 1.034m² bietet genügend Platz für ein größeres Einfamilienhaus. Auch ein
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Doppelhaus wäre denkbar.
Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als reines Wohngebiet ausgewiesen. Es gibt einen gültigen Bebauungsplan: 2 Vollgeschoße, GFZ 0,35, Firsthöhe max. 9 m, Traufenhöhe 6,5 m.
Die ruhige, sonnige Lage in einer gehobenen Wohngegend, die Nähe zur Stadt Wels und doch im Grünen, sowie das großzügige Platzangebot runden dieses Angebot ab!
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/4
Preis auf Anfrage
1 034
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ein schönes Grundstück in der neuen Siedlung am Kirchenplateau. KEIN BAUZWANG.
Einzel oder Doppelhausbebauung möglich.
Alle Aufschliessungskosten sind bezahlt.
LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Bebauungsplan auf Anfrage
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1/3
Preis auf Anfrage
140
m2
4609 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Haus
Angebot Geräumiges Wohnhaus mit Keller und ca. 850 m² Grund in begehrter Lage in Thalheim zu verkaufen.
Preis ist Verhandlungssache - Legen Sie ein Angebot nach der Besichtigung.
In ruhiger und zentraler Lage in der Gemeinde Wels-Thalheim
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befindet sich dieses großzügige und renovierungsbedürftige ca. 140 m² große Haus. Umgeben vom sonnigen Garten wartet es auf einen neuen Besitzer, der es wieder zu neuem Leben erweckt.
Alles weitere erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung.
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Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Günter Schobesberger unter 0664 - 27 39 459.Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/2
Preis auf Anfrage
71
m2
4600 Thalheim
Immobilientyp: Industrie
Büro mit ca. 71 m² zu vermieten!
Das Büro ist erweiterbar auf insgesamt ca. 186 m².
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende
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generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter 0664 - 99 92 65 23.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/3
€ 498.000,00
1 384
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ein idyllischer Platz für das perfekte Familienzuhause! Lassen Sie sich von der grünen Umgebung und dem schönen Ausblick inspirieren!Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Lage, wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Hier
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können Sie die entspannte Atmosphäre genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Region nutzen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Thalheim selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften und öffentlichen Einrichtungen!Das Baugrundstück ist mit Wasser, Kanal, Gas und Strom aufgeschlossen. Die dazugehörigen Mindestanschlussgebühren für Kanal, Wasser sowie Verkehrsflächenbeitrag wurden bereits bezahlt.Bebauung laut Bebauungsplan. Kein Bauzwang!
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1/7
€ 488.000,00
11 Zi.
215
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügig dimensioniertes 1-2 Familienhaus in ruhiger Siedlungslage in Thalheim
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Ein großer Garten bietet durch zahlreiche Annehmlichkeiten (Pool, Pergola, Gartenhütte, Garten-WC,
...
...) einen tollen Ort zum Erholen in der warmen Jahreszeit.
Highlights:
- Ruhige Siedlungslage in Thalheim
- Großzügig dimensionierter Wohnraum: ca. 215 m² Wohnfläche
- EG: 1 Wohnzimmer mit Terrasse, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer
- OG: 1 Wohnzimmer mit Kaltwintergarten, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer, Abstellraum
- Großer Garten mit Schwimmbecken, Gartenhütte, Pergola, Blechgarage
- 2 Garagenstellplätze, weitere 4-6 Außenstellplätze
Energiekennzahlen: HWB 169,2 kWh/m²a; fGEE 2,47
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu
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1/7
€ 488.000,00
11 Zi.
215
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügig dimensioniertes 1-2 Familienhaus in ruhiger Siedlungslage in Thalheim
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Ein großer Garten bietet durch zahlreiche Annehmlichkeiten (Pool, Pergola, Gartenhütte, Garten-WC,
...
...) einen tollen Ort zum Erholen in der warmen Jahreszeit.
Highlights:
- Ruhige Siedlungslage in Thalheim
- Großzügig dimensionierter Wohnraum: ca. 215 m² Wohnfläche
- EG: 1 Wohnzimmer mit Terrasse, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer
- OG: 1 Wohnzimmer mit Kaltwintergarten, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer, Abstellraum
- Großer Garten mit Schwimmbecken, Gartenhütte, Pergola, Blechgarage
- 2 Garagenstellplätze, weitere 4-6 Außenstellplätze
Energiekennzahlen: HWB 169,2 kWh/m²a; fGEE 2,47
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu