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1/27
€ 789.000,00
170
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige Haus mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen der Region.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist
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unübersehbar: Dieses Grundstück bietet laut Bebauungsplan eine Erweiterungs-/Vergrößerungsmöglichkeit, falls Sie mehr Wohnraum benötigen.
Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight, welche Ihnen das Kochen und Beisammensein mit Freunden und Familie erleichtert. Ob gemütliche Sonntagsbrunches oder festliche Abendessen – hier finden Sie den perfekten Raum für kulinarische Erlebnisse. Zusätzlich dient der vorhandene Kachelofen in den kälteren Jahreszeiten für angenehme und wohlige Wärme.
Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse und der Swimmingpool bieten Ihnen die Möglichkeit, warme Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen. Hier können Sie die Natur
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1/12
€ 2.490.000,00
12 Zi.
348
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive & moderne Villen-Anwesen vereint alles, was man heutzutage von einem luxuriösen Stadtanwesen erwartet: begehrte Top- Lage mit ungewöhnlich großem Grundstück, ein perfekter Grundriss, Materialisierung &
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Ausstattung auf höchstem Niveau, Haustechnik die höchsten Ansprüchen gerecht wird, sowie eine wunderbare Terrassen- & Gartenanlage. Besonders erwähnenswert ist außerdem der hervorragende Gesamtzustand, denn das Anwesen wurde immer perfekt in Stand gehalten und ist darum immer noch wie neu. Die sanfte Hanglage wurde äußerst reizvoll mit dem Spiel verschiedener Ebenen aufgenommen, wodurch ein wunderbar offenes, großzügiges Raumgefühl geschaffen wurde. Die perfekte Gebäudeausrichtung nach Süden in Kombination mit großflächigen Verglasungen sorgt außerdem für traumhaft viel Tageslicht im ganzen Haus. Auf Höhenniveau der Zufahrt befindet sich der Eingang mit großzügigem Foyer, Garderobenraum & direktem Zugang in die Doppelgarage.
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1/12
€ 225.000,00
2 Zi.
62
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnambiente, das durch eine umfangreiche Sanierung 2023 in hochwertiger Ausführung aufgewertet wurde.Der Leondinger Stadtplatz sowie das
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Naherholungsgebiet Kürnbergwald sind in wenigen Minuten von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen.Diese Liegenschaft bietet daher eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort, funktionalem Wohnraum und grüner Ruheoase!Kurzübersicht:Wohnfläche: ca. 62m²Loggia: ca. 4m²Kellerabteil: vorhandenEinzelgarage: vorhandenHeizsystem: FernwärmeVerfügbarkeit: ab sofortBarrierefreiheit: Barrierefreiheit ist gegeben. Lift vorhanden; 4.OGRaumaufteilung:Garderobe/VorzimmerWohn/EsszimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerSeparates WCAbstellraumLoggiaSanierungsmaßnahmen (2023):Hochwertiger VinylbodenTürenFliesenbodenFliesenwändeWaschbeckenArmaturenDuscheWCHandtuchwärmerWaschmaschinenanschlussSämtliche Malerarbeiten (Weiß)Verkabelung (Strom)Highlights:Wohnräume: Jedes
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1/15
€ 389.000,00
3 Zi.
72,73
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend!
Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen!
Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt.
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Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras.
Dazu zählen zum Beispiel:
- Räume alle neu saniert ab 2018
- Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten.
- Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise
- Rollo in allen Zimmern
- Parkplatz vor der Haustüre
Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale
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1/11
€ 499.000,00
5 Zi.
102
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit ausreichend Platz, indem Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren können? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die ca. 102 m² Wohnfläche teilt sich auf EG und OG wie folgt auf:
EG
- Vorraum
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- Bad inkl. Badewanne
- WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
OG
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Dachbodenaufgang
Außerdem ist dieses Objekt voll unterkellert. Das Kellergeschoss bietet genug Platz um Dinge zu verstauen, zu lagern oder möglicherweise eine kleine Werkstatt einzurichten.
Diese Immobilie eignet sich sehr gut für Bastler und Handwerker, denn hier herrscht enormes Potential, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und die einzelnen Räume je nach Bedarf und Wunsch zu gestalten.
Vom Wohnzimmer im EG aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Dieser zählt mit Sicherheit als Highlight des Objekts. Hier haben Sie ausreichend Platz um sonnige Stunden, die Ruhe und
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1/45
Preis auf Anfrage
5 Zi.
192,24
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses geräumige solide Haus aus der Wende zwischen Achziger und Neunzigerjahren liegt in guter Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums, aber trotzdem außerhalb der Stadtgrenze in absoluter Ruhelage am Erlbach. Die Kirche am Froschberg ist nur 800
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m entfernt. Zum Linzer Hauptbahnhof sind es nur 12 min Busfahrt.
AUCH ALS GRUNDSTÜCK DENKBAR wenn man das HAUS ABREISSEN WILL
LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand.
Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick
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1/13
€ 379.000,00
3,5 Zi.
98,25
m2
Gaumbergstraße 84, 4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Leonding | Gaumbergstraße | großzügige 3 - Zimmerwohnung mit Loggia
Raumangebot:
- Eingang | großzügige Diele
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Abstellraum
- Toilette mit Waschmaschine & Trockner
- begehbarer Schrankraum
- offene moderne Küche | Wohnen
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| Essen mit Zugang zur Loggia - Terrasse
- Abstellplatz KFZ | Parkdeck 2 | Top 35
- Keller - Abteil.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/9
€ 269.000,00
3 Zi.
64,48
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Dreizimmerwohnung mit traumhaften Ausblick bis ins Gebirge!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,48 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne
- WC
- Großer Wohn-/Essbereich inkl. Küche
- Schlafzimmer
-
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Zimmer (das entweder als Kinderzimmer oder als Büro verwendet werden kann).
Generell ist zu erwähnen, dass die Wohnung durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet und hell wirkt. Ob alleine, zu Zweit oder als kleine Familie eigenet sich die Wohnung durch die Aufteilung für unterschiedliche Bedürfnisse. Auch die großzügige Loggia zählt mit Sicherheit zu einem der Highlights. Hier können Sie alleine oder mit Ihren Liebsten sonnige Stunden verbringen und den Ausblick sowie die Ruhe genießen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Tiefgaragenplatz.
Lage:
Die Lage ist postiv hervorzuheben. Nur unweit entfernt finden sich Straßenbahn- und Bushaltestelle. Somit ist eine optimale öffentliche Anbindung vorhanden. Außerdem liegen
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1/4
€ 890.000,00
7 Zi.
224,97
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
unterkellert
Wannenbad
• Charmantes Einfamilienhaus in Leonding bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.497 m² einen atemberaubenden Panoramablick.
• Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und solider Massivbauweise aus dem Jahr 1982 ist es die perfekte
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Basis für individuelle Wohnträume.
• Die großzügige Terrasse und der einladende Pool schaffen eine einzigartige Wohlfühloase im eigenen Garten. Dank der Doppelgarage und zwei zusätzlichen Freiplätzen gibt es ausreichend Platz für Fahrzeuge.
• Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine Gaszentralheizung mit Radiatoren.
• Die beeindruckende Lage kombiniert Ruhe mit einem unvergleichlichen Ausblick und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
• Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
• Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und einem
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
Tizianstraße, 4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gartenwohnung in ruhiger Lage!
Nutzen Sie die seltene Möglichkeit Eigentümer einer Gartenwohnung in der Tizianstraße (Sackgasse), 4060 Leonding zu werden.
Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt.
Die
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Highlights:
* 2 Tiefgaragenstellplätze (einer davon überlang) inkl Nachrüstmöglichkeit für E Auto
* 63 m² großer Garten
* hochwertige Möbel vom Tischler (Wert ca 60.000 € ) sind im Preis inkludiert
* perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Bus bzw Straßenbahn) nach Linz und Leonding
* absolute Barrierefreiheit
* sonnige ruhige Lage
* Wohnraumlüftung
* Sonnen und Insektenschutz
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle
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1/10
€ 259.000,00
3 Zi.
67
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderne Wohnung in ruhiger Lage – Ideal für Alleinstehende, Paare oder Familien mit einem Kind!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Leonding! Diese charmante, 1998 errichtete Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem
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Wohnkomfort und ruhiger Lage.
Highlights der Wohnung:
- Perfekter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist sofort bezugsfertig.
- Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieser schönen Wohngegend.
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt gelangen.
- Zentrum in 10 Minuten zu Fuß erreichbar: Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Ruhe des Wohnens verzichten zu müssen.
- Schule und Kindergarten in der Nähe: Ideal für Familien – alles, was Sie brauchen, ist fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 18,52 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 12,72 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12,40 m²
- Küche:
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1/19
€ 579.000,00
6 Zi.
180
m2
Mairgasse, 4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Traumhaftes Ein bzw Zweifamilienhaus in bester Lage von Leonding
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage von Leonding! Dieses großzügige Haus, erbaut im Jahr 1970, bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
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Highlights der Immobilie:
- Großer Garten: Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem weitläufigen Garten – ideal für Familienfeiern oder einfach zum Entspannen.
- Vielseitige Nutzung: Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss kann problemlos barrierefrei gestaltet werden, sodass alles auf einer Ebene zugänglich ist.
- Platz für die ganze Familie: Mit bis zu 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 WCs bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine größere Familie.
- Voll unterkellert: Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.
Ruhige Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine
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1/18
€ 519.000,00
4 Zi.
106
m2
Nordhangweg, 4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen von Leonding – Ihr neues Zuhause mit Garten und Balkon!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet ein modernes Wohnambiente und
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erstklassige Ausstattung in absoluter Top-Lage im Zentrum von Leonding. Perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in urbaner Umgebung schätzen!
Highlights der Wohnung:
Privater Garten: Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, perfekt für Entspannung oder als Spielfläche für Kinder.
10 m² Balkon: Vom Kinderzimmer und Schlafzimmer aus begehbar, bietet der Balkon zusätzlichen Raum für frische Luft und Erholung.
Offener Wohn-Ess-Bereich: Großzügig und lichtdurchflutet – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen.
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum: Ein echter Traum für Mode- und Ordnungsfans!
Großes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne – hier wird Wellness zum
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1/8
€ 105.000,00
1 Zi.
30
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Klein aber fein - Single-Wohnung in Linz/ Leonding
Diese ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses Leonding nahe Linz-Keferfeld.
Die Wohneinheit bietet ein großzügiges Zimmer, eine möblierte Kochnische,
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Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum und eine Abstellnische. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein eigener Garagenabstellplatz komplettieren dieses Wohnungsangebot.
Zusätzlich dazu sind für Besucher weitere Parkplätze in der näheren Gebäudeumgebung vorhanden.
FAKTEN ZUR WOHNUNG:
- 1 Raumwohnung im Mehrparteienhaus im 3. Stock
- ca. 30 m² Wohnnutzfläche
- Zentrale Lage
- Lift vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche inkl. E-Geräte inkludiert
- Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden
- Heizung - Fernwärme
Für Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung!
>>> HINWEIS: Ich befinde mich von 11. April bis einschließlich 21. April 2025 in Urlaub. Bitte haben Sie
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1/6
€ 599.000,00
6 Zi.
140
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Ihr Sanierungsprojekt in Traumlage – Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Glanz!
In schöner, absoluter Ruhelage eingebettet, befindet sich dieses im Jahre ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus.
Ein schöner Platz auf ca. 663 m² Grundfläche, um ein
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in die Jahre gekommenes Haus zu revitalisieren oder sich von Grund auf mit einem Neubau selbst zu verwirklichen.
Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG
Zusammengefasst:
Grundstück & Lage
- Sanierungsbedürftiges Haus
- Wohnen in vornehmer Wohngegend
- Sackgassenlage
- Entspannte Blicke in den angrenzenden Wald
- Terrassenförmig angelegter Garten
- Ausblick ins Grüne mit viel Ruhe
- Infrastruktur wie Bus, Schule, Kindergarten gegeben
- Zentral zwischen Leonding und Linz gelegen
empfohlene Sanierungsmaßnahmen
- Fenstertausch (Holzfenster)
- Heizungstausch (Gasanschluss vorhanden, aktuell Öl-Heizung)
- Fassade
- Innengestaltung
Wir haben Ihr Interesse
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1/3
€ 299.000,00
5 Zi.
94,14
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese ca. 94,44 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Balkon und einer sensationellen Lage. Der großzügige Wohn-Essbereich und die separate & helle Küche
...
bieten hohen Wohnkomfort. Nutzen Sie diese Immobilie als Familiendomizil, WG oder als großzügige Pärchen Wohnung. Hier findet jede(r) einen Grund zu Bleiben.
Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG
Highlights
✔ Urbanes Wohnen - Leondinger Zentrumslage
✔ 5-Zimmer-Wohnung
✔ 4 Schlafräume
✔ Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
✔ Helle Küche mit Fenster und viel Stauraum
✔ Gemütlicher Balkon
✔ Bad und WC getrennt
✔ Abstellraum
✔ Kellerabteil inklusive
✔ Tiefgaragen-Stapelparkplatz im Kaufpreis inkludiert
✔ Top Infrastruktur
✔ Bushaltestelle fußläufig erreichbar
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