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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 590.000,00
1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt eine ca. 372 m² große Geschäfts- oder Bürofläche auf zwei Ebenen in begehrter Lage in Wien Neubau. Derzeit wird das Geschäftslokal als Trainings und Sportstudio genutzt und verfügt über zwei Umkleideräume, getrennte
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Duschmöglichkeiten für Frauen und Männer, getrennte Toiletten, eine Rezeption, eine Waschküche, eine Teeküche sowie einen abgetrennten Wohn-Büroraum.
Die Gesamtfläche gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 203,87 m² und Galeriegeschoß (Widmung Lager) mit einer Größe von ca. 169,42 m².
Optional zu erwerben, steht eine zusätzliche Keller-Lagerfläche mit ca. 140m² zur Verfügung. Diese wird derzeit als Trainingsraum genutzt. Zum Verkauf steht auch das benachbarte Geschäftslokal mit vier Dienstwohnungen. Alle Geschäftsflächen sind mit einander verbunden.
Preis für den Keller: €60.000 (Preisverhandlung beim Paketkauf möglich)
Preis für das benachbarte Geschäftslokal: €230.000 (Preisverhandlung beim Paketkauf
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 329.900,82
1 Zi.
66
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal in 1020 Wien
Nähe Praterstern und somit sehr verkehrsgünstig gelegen, erwartet Sie dieses Geschäftslokal. Aufgeteilt auf ca. 67m² Wohnfläche bietet dieses Geschäftslokal einen geräumigen Hauptraum, Küche, Vorraum und
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WC. Überzeugen Sie sich selber von dieser großartigen Raumaufteilung!
Weiters punktet die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Geschäftskokal Top 1:
Das Geschäftslokal mit ca. 63,55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Zimmer 1: ca. 6,96 m²
Zimmer 2: ca. 10,60 m²
Zimmer 3: ca. 21,71 m²
Küche: ca. 19,49 m²
WC: ca. 1,20 m²
Badezimmer: ca. 4,80 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 329.900,--
Betriebskosten monatlich: € 180,47
Rücklagen monatlich: € 68,14
Mieteinnahmen monatlich
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Effiziente Aufteilung
Hochwertige Ausstattung
Sehr gute Anbindung
Klimatisiert
Das Objekt
In der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche befindet
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sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen mittleren Showroom, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, sowie drei getrennte Toiletten.
Das Geschäftslokal ist derzeit vermietet und wurde mit 01.02.2023 als Erstbezug übergeben. Die aktuelle Miethöhe beläuft sich auf EUR 1.916,16 (HMZ, BK, Ust.). Es wurde ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart.
Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar. Das Objekt könnte also auch geteilt werden und eine Zweitvermietung zu höheren Erträgen ermöglichen. Das Haus ist in einem makellosen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 899.900,00
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Effiziente Aufteilung
Sehr gute Anbindung
Klimatisiert
Das Objekt
In der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist
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barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen mittleren Showroom, einen Aufenthaltsraum, Büroräume, eine Teeküche, sowie getrennte Toiletten.
Das Geschäftslokal ist seit 01.02.2010 an eine Apotheke auf unbestimmte Zeit vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 3.251,99 (HMZ, BK, Ust.), die Hauptmiete auf 2709,99.
Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein weiteres Objekt (ca. 109m²), das derzeit befristet vermietet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Das Haus ist in einem makellosen Zustand.
In
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
1 Zi.
105
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Sie suchen nach einer attraktiven Gewerbeimmobilie in Wien, die Ihnen sowohl eine gute Lage als auch eine gepflegte Ausstattung bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Dieser Einzelhandelsraum in 1020 Wien wartet darauf, von Ihnen
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entdeckt zu werden!
Mit einer Fläche von 105m² und einem Kaufpreis von 390.000,00 € bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die großzügige Fläche lässt Ihnen alle Freiheiten bei der Gestaltung Ihres Geschäftsraums.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglichen. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung, die gerade in den kalten Wintermonaten ein angenehmes Arbeitsklima schafft.
Neben der attraktiven
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 240.000,00
55
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses sehr charmanten, 2020 erbauten, ca. 55m² großen Geschäftslokals Nähe Brunnenmarkt.
Raumaufteilung:
Geschäftsraum ca. 38m²
Abstellraum
Toilette mit Handwaschbereich
Küche mit Ausgang auf die
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Terrasse
ca. 17m² große Terrasse
Die großen Schaufenster sind ausgestattet mit 3-fach Verglasung.
Eine kuschelige Fußbodenheizung und leicht zu reinigender Fliesenboden runden das Angebot ab.
Die Nutzbarkeit kennt kaum Grenzen, ob als Kosmetikstudio, Büro, Co-Working-Space, Atelier - you name it.
Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
Div. Straßenbahnen: ca. 2 Minuten zu Fuß
U6: ca. 8 Minuten zu Fuß
Billa: ca. 2 Minuten zu Fuß
Spar: ca. 3 Minuten zu Fuß
Zusammengefasst bietet dieses herrliche Geschäftslokal die perfekte Fläche für Ihre Ideen.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Geschäftslokal, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis zuzüglich allfälliger MwSt.
Zum Verkauf gelangt ab sofort ein außergewöhnliches Geschäftslokal mit einer Fläche im Ausmaß von 38,91m² in einer sehr schönen, gepflegten Anlage mit optimaler Infrastruktur auf der
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Piazza Donaufelder Straße!!!
Das Objekt befindet sich im 1. OG (über Billa Plus), ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Um Ihnen eine bessere Vorstellung zu bieten, zeigen wir auch ehemalige Bilder ohne Folierung.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt übernimmt die Verkäuferin keinerlei Haftung für die Einbauten oder den Zustand der Liegenschaft.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN:
• Geschäftsraum (ca. 33,95m²)
• Nasszelle mit WC (ca. 4,98m²)
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• PROVISIONSFREI
• freistehend mit guter Sichtbarkeit
• außergewöhnliche Architektur, für alle, die etwas Besonderes suchen
• sehr hell (große Fensterflächen)
• Deckenhöhe bis 4,50m
• tolle Lage
•
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 595.000,00
1080 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum KAUF angeboten wird ein GESCHÄFSTLOKAL in unmittelbarer Nähe der Lerchenfelder Straße und unweit der Neubaugasse sowie der Josefstädter Straße. Das GESCHÄFTSLOKAL steht aktuell unter keinen Umständen zur Vermietung, sondern AUSSCHLIESSLICH
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zum VERKAUF (mit bestehendem Mieter) und erfolgt der Verkauf ausnahmslos mit UMSATZSTEUER.
WEITERS: Aktueller Mietzins NETTO € 1.860,- monatlich bzw. 22.320,- per anno NETTO / rund 3,75% RENDITE / gemäß Plan 199,16m² Gesamtfläche / unbefristeter Mietvertrag / der aktuelle Mietzins entspricht rund € 9,33/m² netto / SOLIDER Mieter seit 1997, sehr gut eingeführtes Einrichtungshaus / ein GARAGENPLATZ ist mitvermietet / ohne Bewertung des Garagenplatzes ergibt sich ein Quadratmeterpreis von NETTO rund € 2.990,- für die Geschäftsfläche.
Kaufpreis: € 595.000,- netto + USt. i.H.v. 83.300 (14%) = € 678.300,- brutto
PLAN, weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.
Nähere Auskünfte und unverbindlicher
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Büro oder Geschäftslokal als attraktives Investment oder zur Eigennutzung zu verkaufen oder zu vermieten!
Mit knapp über 70 m2 bietet Ihnen dieses Objekt eine großzügige Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen!
Details:
- ca.
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72,42 m² Gesamtfläche
- Erdgeschoß
- 3 Räume
- 3 separate Eingänge
- WC - extra über Gang begehbar
Lage:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, oder die Apotheke, sowie Hofer oder Kindergärten sind fußläufig erreichbar
- perfekte, öffentlichen Verkehrsanbindungen wie: Straßenbahnlinie 62 Richtung Kärntner Ring oder Lainzer Krankenhaus und die Buslinie 16A, die Sie nach Oberlaa bringt und die
S-Bahn Hetzendorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 im Verkehrsverbund Ost-Region!
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RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß EG
Top 1B
Nutzfläche 56,53 m²
BK/m² € 102,92
WW: € 28,28
Heizung: € 84,83
€ 299.000 netto (€ 5279,89/m²)
Allgemeine Objektübersicht:
In dieser Wohnhausanlage mit 39 Wohnungen
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wird ein an einen Frisör auf 10 Jahre vermietetes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² zum Verkauf.
Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen ca. 49 m² großen, offenen Verkaufsraum, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich.
Der gesamte Bereich ist klimatisiert.
Das Objekt besticht durch die großzügige, bodentiefe Auslagenfront über Eck. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters endet 2030.
Lage:
Der moderne Neubau in der Planetengasse 2 an der Ecke zur Landgutgasse liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1-Station liegt wenige Meter
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 225.000,00
2 Zi.
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in einer äußerst attraktiven Lage im 15. Bezirk, das derzeit unbefristet vermietet und als Geschäft betrieben wird. Das Lokal ist von der John- und Meiselstraße aus leicht zugänglich und verfügt über eine
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Gesamtnutzfläche von 74,88 m2.
An der Straßenseite erstreckt sich eine großzügige Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 46 m2 und zeichnet sich durch große Fenster aus, die eine einladende und helle Atmosphäre schaffen. Angrenzend an diesen Geschäftsraum befindet sich ein Büro mit einer Fläche von ca. 11 m2 sowie eine ca. 8 m2 große Küche. Das Geschäftslokal verfügt außerdem über ein WC, einen Wirtschaftsraum und einen Vorraum. Ein zusätzlicher Abstellraum von etwa 1 m2 befindet sich am Gang des Stiegenhauses.
Diese Immobilie stellt eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Anleger, die nach einem etablierten Geschäftslokal in einer gut frequentierten Lage suchen. Aktuell
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"
Inmitten des lebendigen 16. Bezirks gelegen, genießt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben. Die Lage an der
...
Kreuzung Koppstraße und Panikengasse garantiert eine hohe Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.
Das Lokal, mit seiner flexibler Raumaufteilung, verfügt über einen geräumigen Hauptbereich mit Theke, zwei praktischen Abstellräumen, einem kleinen Vorbereitungsraum und einem großzügigen Kellerabteil. Die vorhandene Abluftanlage, die über das Dach abgeführt wird, ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Café (wie aktuell), Büro, Ordination oder dynamisches Sportstudio.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie 9 und Autobuslinie 48A direkt vor der Haustür und der U-Bahn U6 nur wenige Gehminuten entfernt,
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"
Inmitten des lebendigen 16. Bezirks gelegen, genießt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben. Die Lage an der
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Kreuzung Koppstraße und Panikengasse garantiert eine hohe Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.
Das Lokal, mit seiner flexibler Raumaufteilung, verfügt über einen geräumigen Hauptbereich mit Theke, zwei praktischen Abstellräumen, einem kleinen Vorbereitungsraum und einem großzügigen Kellerabteil. Die vorhandene Abluftanlage, die über das Dach abgeführt wird, ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Café (wie aktuell), Büro, Ordination oder dynamisches Sportstudio.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie 9 und Autobuslinie 48A direkt vor der Haustür und der U-Bahn U6 nur wenige Gehminuten entfernt,
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Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"
Inmitten des lebendigen 16. Bezirks gelegen, genießt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben. Die Lage an der
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Kreuzung Koppstraße und Panikengasse garantiert eine hohe Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.
Das Lokal, mit seiner flexibler Raumaufteilung, verfügt über einen geräumigen Hauptbereich mit Theke, zwei praktischen Abstellräumen, einem kleinen Vorbereitungsraum und einem großzügigen Kellerabteil. Die vorhandene Abluftanlage, die über das Dach abgeführt wird, ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Café (wie aktuell), Büro, Ordination oder dynamisches Sportstudio.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie 9 und Autobuslinie 48A direkt vor der Haustür und der U-Bahn U6 nur wenige Gehminuten entfernt,
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 283.225,00
1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt dieses helle Geschäftslokal in guter Lage direkt auf der Kendlerstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Objektfläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang sowie drei weitere Zugänge, die durch das Haus
...
erreichbar sind (einer davon befindet sich im Keller). Das Geschäftslokal besteht aus zwei großzügigen, straßenseitigen Verkaufsräumen, einem kleineren (ebenfalls straßenseitigen) Raum, zwei weiteren Zimmern, die sich gut als Back Office eignen und einer ca. 45 m² großen Lagerfläche im Kellergeschoss.
Die Schaufenster des Geschäftslokals garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit.
Die Gesamtfläche teilt sich auf wie folgt:
EG: 74,39 m²
Keller: 45,72 m²
Lage und Verkehrsanbidung
Stationen der Straßenbahnlinie 10 und 49, der U-Bahn-Linie U3 Hütteldorfer Straße und des Bahnhofs Breitensee sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung. Zudem befinden sich in der Umgebung – vor allem in
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 525.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ GESCHÄFT UND WOHNUNG ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal.
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Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiegenhaus, weshalb auch eine Trennung zur einzelnen Verwendung möglich wäre. (Trennung im Grundbuch erforderlich)
Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min.
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• große Auslagenfront
• Wohnung/ Büro genau darüber
• schöne Lage
• einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung
• U3-Nähe
• Kellerabteil(e)
Monatliche Betriebskosten
• Betriebskosten € 396,51 zzgl. 20%
• Reparaturrücklage € 170,91
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 158.000,00
1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal mit Zugang direkt von der Antonigasse im 18. Bezirk steht für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass Sie die Räumlichkeit erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten des Mieters
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aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen.
Das ca. 79 m² große Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde.
Die Details:
- Derzeitige Nutzung als Vereinsversammlungsraum
- Direkter Zugang von der Ecke Antonigasse/Leitermayergasse
- Ausrichtung Süd/West
- Sehr gute Infrastruktur
- Wunderschöner, begrünter Innenhof
- Ruhige Anlage
- Kellerabteil als Zubehör
- Monatlicher Hauptmietzins brutto € 751,14 (Betriebskosten nicht inkl.)
Die Lage-Highlights:
Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Schulen und Kindergärten in der Nähe
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
6 Zi.
1170 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Großer Vortragsraum
Hervorragende Infrastruktur
Effizienter Grundriss
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 242,44 m² großes Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche
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gliedert sich in einem großzügigen Vorraum, vier Bürozimmer, Damen und Herren Toilette, Küche und einem großen Verkaufsraum.
Infrastruktur
Die Hernalser Hauptstraße verfügt über ein hervorragendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Lokalen und sehr gute öffentliche Anbindungen. Die S45-Station Hernals befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Dort befinden sich ebenfalls die Stationen der Straßenbahnlinie 43 und der Buslinie 44a. Ebenfalls Fußläufig erreichbar ist die Buslinie 10a (Wattgasse, Hernals). Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.299.916,00
234,24
m2
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Marina Towers in der Wehlistraße, wo sich auch der Zugang befindet.
Die Gewerbefläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach Bedarf und Vorlage des Verkaufsplans vom Käufer
...
fertiggestellt werden.
Sehr gute Kundenfrequenz durch die U-Bahn Station Donaumarina und durch eine große Anzahl von errichteten Neubauten in naher Umgebung.
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 262.150,00
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf gelangt diese Geschäfts- und Bürofläche in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal.
Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig
...
über 4 Stufen erreichbar.
Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min.
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• schöne Lage
• einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung
• U3-Nähe
Monatliche Betriebskosten
• Betriebskosten € 193,82 zzgl. 20%
• Reparaturrücklage € 87,59
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D