Einzelhandelsflächen & Läden zum Kauf in Wien

Top Premium Preisreduktion! ATELIER ! TOP GESCHÄFTSLOKAL MIT TOP INNENSTADT LAGE
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
68 m2
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug unterkellert
In bester Lage im 3. Bezirk von Wien wird ein charmantes Ladenlokal zum Kauf angeboten. (Kann und darf auch als 1 oder 2 Wohnungen benutzt werden!) Mit 68 m² Fläche und sehr hohen Räumen bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein
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weitläufiger Keller mit Lastenlift ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Die großzügigen Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und die separate Klimaanlage (Kamin auch möglich!) schafft angenehme Temperaturen. Zudem bieten zwei Badezimmer mit Dusche und WC den nötigen Komfort. Ein perfektes Geschäftslokal/Büro für Unternehmen (auch getrennt in 2 Einheiten möglich!).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Late-Night-Besichtigung möglich! - weitläufiger & sehr trockener ausgebauter Keller für Lagerzwecke mit einem extra Lastenlift - hohe Räume mit sehr viel Potenzial - zusätzliche und extra Nutzfläche - separate Klimaanlage , sowie Kaminanschluss möglich - hochwertiger
Top Premium IHRE CHANCE! VIELEN MÖGLICHKEITEN IN GUTER LAGE
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
120 m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In zentraler Lage von 1100 Wien erwartet Sie dieses attraktive Gewerbelokal im Souterrain mit zwei Zimmern und einer großzügigen Nutzfläche von 116 m². Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich ideal für Gewerbetreibende,
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die nach einem ansprechenden Standort suchen. Als zwei Wohnungen im Grundbuch eingetragen, präsentiert sich dieses Ladenlokal als seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Optional besteht die Möglichkeit, es in zwei separate Wohnungen umzuwandeln oder zu einer großen Wohnung zu kombinieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viele Möglichkeiten - Branchenfrei - im Grundbuch 2 Wohnungen - sehr gute Lage - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how:
Top Premium REINLGASSE! Vormals Arztpraxis! 200m zur U3 Hütteldorferstraße!
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
71 m2
1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dass ist Ihre Gelegenheit für Ihr neues Geschäftslokal ! Lediglich 200m von der U3-Station Hütteldorferstraße entfernt! Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Diese Immobilie befindet sich in einem 1999 errichteten
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Mehr-Parteien-Haus. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen. Der Zugang ist barrierefrei möglich! Raumaufteilung: - ) 1 Hauptraum - ) 1 Nebenraum - ) 1 Lager - ) 1 Dusche - ) 1 WC Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 362 7053! Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann, ImmoSky Wien/Niederösterreich Schulen: Die gängigen Schultypen finden Sie allesamt im Umkreis von rund 500m. Einkaufsmöglichkeiten: Alle gängigen Nahversorger befinden sich im Umkreis von 650m. Öffentlicher Verkehr: Die U3-Station: Hütteldorferstraße befindet sich lediglich 250m von dieser Immobilie entfernt, der Wiener Westbahnhof: 2,4 km.
Top Premium Neu SELBSTVERWIRKLICHUNG IN ZENTRALE LAGE
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
74 m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das charmante Ladenlokal in zentraler Lage von 1160 Wien bietet mit seinen 2 Zimmern und 32 Sitzplätzen die perfekte Möglichkeit für ein neues Geschäftskonzept. Die Ausstattung mit Lüftungsanlage, Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgt für ein
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angenehmes Arbeitsklima. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Immobilie ideal für alle, die von einer starken Kundenfrequenz profitieren möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage - Lüftungsanlage - Klimaanlage - Fußbodenheizung - 32 Sitzplätze - gut Angebunden an öffentlichen Verkehrsmitteln - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren
Top Premium VERWIRKLICHUNG IM STADTZENTRUM!
Preis auf Anfrage
1 Zi.
93 m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
unterkellert
Inmitten des pulsierenden 1020 Wiens bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal zum Kauf an. Die attraktive Lage ermöglicht eine direkte Anbindung und somit eine optimale Erreichbarkeit. Die hellen Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern
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versprechen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Ein zusätzlicher Keller rundet das Angebot ab. Perfekt geeignet für alle, die nach einem einzigartigen Standort für ihr Geschäft suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkte Anbindung - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - helle Räumlichkeiten - Bodentiefe Fenster - extra Keller - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie
Top Premium Geschäftslokal mit Dienstwohnung und Garage, Nähe Gürtel
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Preis auf Anfrage
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Weitergabe gelangt ein Geschäftslokal mit Dienstwohnung im 16. Wiender Gemeindebezirk. Für einen visionären Unternehmer oder Unternehmerin bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, ein etabliertes Möbelhaus im 16. Bezirk zu
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übernehmen. Mit einer fast 20-jährigen Erfolgsgeschichte, einem treuen Stammkundenstock und starken Lieferantenbeziehungen steht dieses Geschäft für Kontinuität und Qualität. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 551 m² umfasst mehrere Verkaufsräume, eine kleine Werkstatt, eine Dienstwohnung für zwei Personen, eine geräumige Garage sowie diverse Lager- und Ausstellungsflächen. Ein weiteres Juwel, ein beeindruckender Gewölbe Ziegelkeller, ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Raum für kreative Ideen.  Das Lokal wird mit kompletter Ausstattung und Inventar übergeben. Die Konditionen für diese einzigartige Gelegenheit sind äußerst attraktiv: Bei dem angegebenen Preis von 130.000,00 Euro handelt es sich um die Ablösesumme
Top Premium Befristet vermietete Geschäftsfläche mit hochwertiger Ausstattung
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Preis auf Anfrage
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights  Effiziente Aufteilung Hochwertige Ausstattung Sehr gute Anbindung Klimatisiert Das Objekt In der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche befindet
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sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen mittleren Showroom, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, sowie drei getrennte Toiletten. Das Geschäftslokal ist derzeit vermietet und wurde mit 01.02.2023 als Erstbezug übergeben. Die aktuelle Miethöhe beläuft sich auf EUR 1.916,16 (HMZ, BK, Ust.). Es wurde ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart.  Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar. Das Objekt könnte also auch geteilt werden und eine Zweitvermietung zu höheren Erträgen ermöglichen. Das Haus ist in einem makellosen
Top Premium Unbefristet vermietete Geschäftsfläche mit hochwertiger Ausstattung zu verkaufen
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Preis auf Anfrage
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights  Effiziente Aufteilung Sehr gute Anbindung Klimatisiert Das Objekt In der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist
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barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen mittleren Showroom, einen Aufenthaltsraum, Büroräume, eine Teeküche, sowie getrennte Toiletten. Das Geschäftslokal ist seit 01.02.2010 an eine Apotheke auf unbestimmte Zeit vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 3.251,99 (HMZ, BK, Ust.), die Hauptmiete auf 2709,99.  Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein weiteres Objekt (ca. 109m²), das derzeit befristet vermietet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Das Haus ist in einem makellosen Zustand.  In
Top Premium Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierungsbedürftig
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Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf gelangt diese Geschäfts- und Bürofläche in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig
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über 4 Stufen erreichbar. Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung • U3-Nähe Monatliche Betriebskosten • Betriebskosten € 226,05 zzgl. 20% • Reparaturrücklage € 122,34 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Top Premium Provisionsfreies Geschäftslokal auf der Piazza Donaufelder Straße!!!
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Preis auf Anfrage
1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis zuzüglich allfälliger MwSt. Zum Verkauf gelangt ab sofort ein außergewöhnliches Geschäftslokal mit einer Fläche im Ausmaß von 38,91m² in einer sehr schönen, gepflegten Anlage mit optimaler Infrastruktur auf der
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Piazza Donaufelder Straße!!! Das Objekt befindet sich im 1. OG (über Billa Plus), ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Um Ihnen eine bessere Vorstellung zu bieten, zeigen wir auch ehemalige Bilder ohne Folierung. Da es sich um einen Privatverkauf handelt übernimmt die Verkäuferin keinerlei Haftung für die Einbauten oder den Zustand der Liegenschaft. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: • Geschäftsraum (ca. 33,95m²) • Nasszelle mit WC (ca. 4,98m²) BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • PROVISIONSFREI • freistehend mit guter Sichtbarkeit • außergewöhnliche Architektur, für alle, die etwas Besonderes suchen • sehr hell (große Fensterflächen) • Deckenhöhe bis 4,50m • tolle Lage •
Top Premium 2in1 RARITÄT ++ Geschäftslokal UND Altbauwohnung ++ Nähe U3 Rochusmarkt ++ sanierungsbedürftig
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Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ GESCHÄFT UND WOHNUNG ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal.
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Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiegenhaus, weshalb auch eine Trennung zur einzelnen Verwendung möglich wäre. (Trennung im Grundbuch erforderlich) Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • große Auslagenfront • Wohnung/ Büro genau darüber • schöne Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung • U3-Nähe • Kellerabteil(e) Monatliche Betriebskosten • Betriebskosten € 396,51 zzgl. 20% • Reparaturrücklage € 170,91 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren
Top Premium Geschäftslokal mit Loftcharakter in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein modernes Geschäftslokal mit Loftcharakter im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus/ Loft und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das
Top Premium 4,08 % Rendite! Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit Loftcharakter in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal ist noch 6 Monate vermietet, der Mieter würde allerdings auch vorzeitg ausziehen. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt
Top Premium IHR TRAUM VOM EIGENEN GESCHÄFT - SOFORT VERFÜGBAR - JETZT ANFRAGEN
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Preis auf Anfrage
185,14 m2
Ottilie-Bondy-Promenade 4, 1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
GROßZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU KAUFEN! Ein einzigartiges Objekt in der Nähe der Shopping City Nord gelangt zum Verkauf. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 185m² auf. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
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Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau. Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.      Nach Absprache mit der Hausverwaltung zur Liegenschaft wurde uns bestätigt, das folgender Geschäftszweig zur Vermietung erlaubt ist:  Restaurants aller Art Fast-Food Herkömmliche Bürotätigkeiten Apotheken Drogariemärkte Handyshops Modegeschäfte Gastronomie (Bar, Shishabar etc.) Eissalon   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Sehr gute Lage
Top Premium Bestandsfreie Geschäftsfläche mit straßenseitigen Schaufenstern bei U6! Sofort verfügbar! - JETZT ZUSCHLAGEN
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Preis auf Anfrage
125 m2
Hernalser Hauptstraße 13, 1170 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Bei diesem Angebot handelt es sich um begehrtes Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße. Das Lokal ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Die Liegenschaft ist
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als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr imposant - diese wurde einer Sanierung unterzogen und strahlt daher wieder im alten Glanz. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als sanierungsbedürftig zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 210,46 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (11,83 Euro zzgl. 20% USt.);
Top Premium Let's get down to your own business - Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufenstern
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Preis auf Anfrage
185,14 m2
Ottilie-Bondy-Promenade, 1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Verkauft wird ein großes und modernes Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade 4, 21. Bezirk, Floridsdorf. Highlights barrierefrei große Schaufenster
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offene Gestaltung flexible Raumaufteilung   TOP LAGE!  In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn.   Erlaubt: Restaurants aller Art Fast-Food Herkömmliche Bürotätigkeiten Apotheken Drogeriemärkte Handyshops Modegeschäfte Gastronomie (Bar, Shishabar etc.) Eissalon Fitnessstudio Nägelstudio Solarium etc..   Nicht Erlaubt: Lebensmittelhandel Bäckerei - Konditorei   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag
Top Premium Befristet vermietete Geschäftsfläche im charmanten Altbau in hervorragender Lage nahe der Mariahilfer Straße. - WOHNTRA…
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
84,17 m2
Morizgasse 13, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Top7: Das Geschäftslokal mit ca. 84,17m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Geschäftslokal – ca. 43,97m2 Abstellraum – ca. 19,69m2 Vorraum – ca. 3,30m2 Waschraum – ca. 2,38m2 WC
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– ca. 1,87m2 Lager – ca. 12,96m2   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 420.000,--€ - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 1.208,33 Netto (befristet vermietet 30.04.2027). Betriebskosten –                  derzeit ca. 222,20 € Netto zzgl. 20% USt. Reparaturrücklage –             derzeit ca.   29,24 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile „Mariahilfer Straße“. Für Kultur-Begeisterte steht das
Top Premium Unbefristet vermietete Geschäftsfläche (genutzt als Restaurant) in Bestlage (U-Bahn Nähe). - WOHNTRAUM
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
97,9 m2
Morizgasse 13, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Top5-6: Das Geschäftslokal mit ca. 97,90m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:   Vorraum – ca. 2,89m2 Toilette 1 – ca. 2,24m2 Toilette 2 – ca. 1,35m2 Pissoir – ca. 1,12m2 Vorraum
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– ca. 5,27m2 Küche – ca. 14,75m2 Gastraum – ca. 70,28m2   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 485.000,--€ - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,2%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 1.298,83 Netto (unbefristet vermietet). Betriebskosten –                  derzeit ca. 258,45 € Netto zzgl. 20% USt. (zzgl. Müllabfuhr ca. 148,44€  (Netto zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage –             derzeit ca.   34,01 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte
Top Premium Grüngasse 25 I 1050 Wien I Geschäft I 3 Zimmer I Barrierefrei
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
50,92 m2
Grüngasse 25, 1050 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Video
GESCHÄFT: GRÜNGASSE 25 I 1050 WIEN   3-ZIMMER GESCHÄFT IM 5. BEZIRK FUSSLÄUFIG ZUR U4 PILGRAMGASSE   24/7 BESICHTIGEN: Geschäft VIDEO unter: https://www.viason.at/geschaeftvideo-viason-immobilien-gruengasse-25-1050-wien   Im selben
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Haus wird derzeit auch eine 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung und 1 KFZ Abstellplatz zum Kauf angeboten: Infos dazu: https://www.viason.at/objektdetail/13577770?from=36883   Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer   Was verbleibt im Kaufobjekt und ist somit im Kaufpreis inkludiert: Innen Verschattung, Küche, Regal im Abstellraum, 2 kleine Kästechen braun (im Zimmer 2), 1 Ledercouch, 1 Dusche, 1 Tresor verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis inkludiert. Die beiden braunen Sitzbänke im ersten Raum sind nicht inkludiert und wurden bereits entfernt.   Die
Top Premium Geschäftslokal mit Büro Nähe Frequenzlage
1/36
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
300 m2
Weyrgasse 7, 1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Lage: Das Objekt liegt in der Weyrgasse, nur 50m von der Landstraßer Hauptstraße entfernt. Sowohl zum Verkehrsknoten Wien Mitte, wie auch dem beliebten Rochusmarkt und der U3 sind es jeweils nur ca. 3-4 Gehminuten. Die Landstraßer Hauptstraße
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ist die drittgrößte Einkaufsstraße Wiens. Sie lockt mit einer Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafes und weist neben einem weiten Einzugsgebiet, ein Publikum mit einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraft auf. Objekt: Das Objekt ist insgesamt ca. 300m² groß. Es besteht im EG aus einem ca. 147m² großen Geschäftslokal, mit einer schönen und gut sichtbaren Straßenfront. Im OG befindet sich zusätzlich auf 152m² eine große Wohnung, mit drei geräumigen Zimmern und einem Kabinett, sowie ein kleines Bad mit getrenntem WC und einer Küche, die bisher als Büro genutzt wurde. Die Zimmer sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das Lokal und Büro ist derzeit über getrennte Eingänge erreichbar, war aber