Gewerbe mieten in Wien - 01. Bezirk, Innere Stadt

Top Premium DPC | repräsentatives Geschäftslokal Nähe Stephansplatz
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€ 6.772,98
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Direkt in der Brandstätte gelangt eine ebenerdige exklusive Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Lage unweit von Tuchlauben und Stephansplatz und besticht durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die
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Geschäftsfläche befindet sich in sehr gutem Zustand und besteht aus einem Verkaufsraum, einem Abstellraum und einer Toilette. Highlights: - Repräsentative Fassade - prominente Lage - Barrierefreier Zugang - Klimatisierung - keine Ablöse
Top Premium Altbaubüro beim Graben
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.194,91
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nur wenige Meter vom Graben entfernt steht ab sofort ein schmuckes 2 – 3 Zimmer Altbaubüro zur Vermietung.   Die Fläche befindet sich in einem wunderschönen und vor allem generalsanierten Gründerzeit-Altbau, und ist sehr hochwertig
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ausgestattet.   Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.   Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3A U-Bahn Linie 1, 3   ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Habsburgergasse Plankengasse Dorotheergasse Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium !!! Exklusive Büroräumlichkeiten im ersten Bezirk von Wien !!!
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€ 4.980,00
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen exklusive Räumlichkeiten im ersten Bezirk von Wien, Das besondere an der exklusiven Lagen, ist die exzellente Infrastruktur, die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreiche Parks und den etlichen
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Restaurants in unmittelbarer Nähe.   Die gesamte Nutzflächeflächen bewegin sich von 250m² - 300m² und bieten zwischen 6 und 10 Zimmer. Bei Interesse, schicke wir gerne die passenden Unterlagen inkl. Pläne und Bilder der Räumlichkeiten separat begehbare Räume vom Dachgeschoss bis Regelgeschoss und Erdgeschoss Verfügbar: verschiedene Möglichkeiten je nach Objekt sehr gerne auch an Ärzte und andere Gesundheitsberufen !!! Konditionen:     Miete inkl. BK und Steuer zwischen € 4.000,-- und € 6.000,-- Kaution 3MM Provision 3 BMM + 20 % MwSt. Vergebührung Finanzamt   Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von
Top Premium Palais Collalto
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Quelle: immo.kurier.at
€ 8.201,73
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Collaltopalais wurde um 1671 im Stil des Barock erbaut, obwohl das ursprüngliche Anwesen bereits im 16. Jahrhundert bestand. Die Hauptfassade wurde zwischen 1715 und 1725 erneuert. Bis dahin war die Fassade durch einen Dreiecksgiebel bekrönt
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gewesen, der nun abgetragen wurde. Das Palais entstand aus mehreren kleinen Häusern und wurde mit dem Altane der daneben liegenden Kirche am Hof "Zu den Neun Chören der Engel" verbunden, wodurch hier ein Durchgang vom Platz Am Hof zum Schulhof entstand.   Das Palais liegt am Rande des Goldenen Quartiers, welches nach umfangreichen Bauarbeiten 2014 fertiggestellt wurde und nunmehr zu den exklusivsten Adressen des ersten Bezirks zählt. Das Objekt wird über einen äußerst repräsentativen Empfang betreten und ist Richtung Schulhof in Split-Level-Bauweise errichtet. Die Ausstattung ist absolut hochwertig, und bietet neben durchgehenden Eichenparkettböden eine Kühlung und zwei Teeküchen.   Die Bürofläche wird im Ist-Zustand zum
Top Premium 350m² fully serviced office! 9 vollausgestattete Büroräume direkt am Graben! Alle Kosten inkludiert!
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€ 19.475,83
9 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die exklusive und vollausgestattete Fläche befindet sich direkt am Graben. Das sehr helle & repräsentative Büro im fünften Stock beinhaltet bereits folgende Services:   Highspeed Internet Büromöbel tägliche Reinigung Rezeption
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Sicherheitssystem Strom und Heizung etwaige Reparaturen etc.   Gesamtfläche ca. 350m² Bruttomiete €23.371,- Laufzeit 12 - 24 Monate   Keine Mieterprovision!   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein
Top Premium Wahrlich ein traumhaftes Altbaubüro
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€ 3.330,89
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In exzellenter Ringlage, unmittelbar beim MAK, stehen in einem äußerst attraktiven Jahrhundertbau zwei traumhafte Altbaubüroflächen zur Vermietung.   Das späthistoristische Eckhaus wurde 1900 von Carl Mayer erbaut. Es ist in den Formen der
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Neu-Wiener Renaissance errichtet worden und weist Halbsäulen- und Pilastergliederung sowie vor allem ein original erhaltenes steiles Walmdach auf. Bemerkenswert ist auch das Stuccolustro-verkleidete Foyer.   Beide Einheiten wurden, respektive werden, derzeit vom Eigentümer hochwertig generalsaniert und bieten sämtliche Ausstattungsparameter eines klassischen Jahrhundertwendebaus - wunderschöne Parkettböden, herrliche Altbauflügeltüren und größtenteils traumhafte Stuckaturen.   On top gänzlich neue WC-Gruppen und Küchen.   Die kleinere Einheit im 1. OG bietet 3 zentral begehbare Räume zwischen 15m² und 43m², eine neue Küche, getrennte WCs für Damen und Herren und einen Serverraum. Darüber hinaus stehen ein
Top Premium Wahrlich ein traumhaftes Altbaubüro
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€ 10.167,21
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In exzellenter Ringlage, unmittelbar beim MAK, stehen in einem äußerst attraktiven Jahrhundertbau zwei traumhafte Altbaubüroflächen zur Vermietung.   Das späthistoristische Eckhaus wurde 1900 von Carl Mayer erbaut. Es ist in den Formen der
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Neu-Wiener Renaissance errichtet worden und weist Halbsäulen- und Pilastergliederung sowie vor allem ein original erhaltenes steiles Walmdach auf. Bemerkenswert ist auch das Stuccolustro-verkleidete Foyer.   Beide Einheiten wurden, respektive werden, derzeit vom Eigentümer hochwertig generalsaniert und bieten sämtliche Ausstattungsparameter eines klassischen Jahrhundertwendebaus - wunderschöne Parkettböden, herrliche Altbauflügeltüren und größtenteils traumhafte Stuckaturen.   On top gänzlich neue WC-Gruppen und Küchen.   Die kleinere Einheit im 1. OG bietet 3 zentral begehbare Räume zwischen 15m² und 43m², eine neue Küche, getrennte WCs für Damen und Herren und einen Serverraum. Darüber hinaus stehen ein
Top Premium Schöne Büroräumlichkeiten im 1. Bezirk!
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€ 1.008,00
1 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht ein Raum in einem 3-Zimmer-Büro im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im 1. Bezirk von Wien! Der angebotene Raum kann einzeln angemietet werden und bietet somit eine flexible Nutzung. Die Bürofläche umfasst
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insgesamt zwei separate Zimmer und befindet sich auf der 2. Etage. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet einen Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden. Ein Aufzug ist vorhanden, und separate Damen- und Herren-WCs stehen zur Verfügung. Die zentrale Lage im 1. Bezirk ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. In der Gesamtbelastung (Brutto) sind bereits folgende Leistungen inkludiert: -Mitbenutzung der WCs -Bodenreinigung 2x pro Woche (optional) -Jährliche Wartung des Klimainnengerätes -Empfang von Gästen Die Raumaufteilung des Büros sieht vor: - 2 separate Büroräume Ein Besprechungsraum kann Stundenweise dazu-gemietet werden. Allgemeine
Top Premium Schöne Büroräumlichkeiten im 1. Bezirk!
1/4
€ 886,80
1 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht ein Raum in einem 3-Zimmer-Büro im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im 1. Bezirk von Wien! Der angebotene Raum kann einzeln angemietet werden und bietet somit eine flexible Nutzung. Die Bürofläche umfasst
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insgesamt drei separate Zimmer und befindet sich auf der 2. Etage. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet einen Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden. Ein Aufzug ist vorhanden, und separate Damen- und Herren-WCs stehen zur Verfügung. Die zentrale Lage im 1. Bezirk ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. In der Gesamtbelastung (Brutto) sind bereits folgende Leistungen inkludiert: -Mitbenutzung der WCs -Bodenreinigung 2x pro Woche (optional) -Jährliche Wartung des Klimainnengerätes -Empfang von Gästen Die Raumaufteilung des Büros sieht vor: - 3 separate Büroräume Ein Besprechungsraum kann Stundenweise dazu- gemietet werden.
Top Premium DPC | Serviciertes Büro mitten im Zentrum
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Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Beeindruckende Architektur mit hellen, inspirierenden Büroräumen Machen Sie sich im lebhaften Stadtzentrum Wiens in der 2. Etage dieses eindrucksvollen Gebäudes aus der Jahrhundertwende einen Namen. Profitieren Sie von den modernen Büroräumen
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in unseren Standort Kohlmarkt 8–10. Die U-Bahn-Station Herrengasse, die Bushaltestelle Michaelerplatz und die Straßenbahnstation sind fußläufig erreichbar, was Besuchern die Anreise erleichtert. Entwickeln Sie mit Kollegen neue Ideen in den lichtdurchfluteten, sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereichen oder knüpfen Sie Kontakte in der professionellen Business Lounge. Entspannen Sie sich bei einem gemütlichen Spaziergang zum Museum der Illusionen oder zur Hofburg. In diesem Büro gibt es - 46 private Büros - 22 Coworking-Schreibtische - 4 Konferenz- und Tagungsräume
Top Premium Neu Exklusives Altbaubüro im Herzen Wiens - 1010 - zu mieten
1/6
€ 2.209,42
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Exklusives Altbaubüro im Herzen Wiens - 1010
Top Premium Neu Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten
1/6
€ 5.851,51
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten
Top Premium Traumhaftes Altbaubüro nahe zur ehemaligen Börse
1/3
€ 4.169,70
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kempinski-Hotel, zur ehemaligen Börse, dem Rudolfsplatz und dem Schottenring und wurde vor wenigen Jahren einer Generalsanierung unterzogen.   In den unteren Etagen dieses attraktiven Altbaus
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wurden Büroflächen geschaffen, der Dachausbau bietet wunderschöne Wohnungen.   Das vakante Büro bietet derzeit auf knapp 150m² neben einem Vorraum und 2 WCs einen 40m² Raum mit einer vollausgestatteten Küche, der selbstverständlich auch als Arbeitszimmer, Begegnungsbereich, Besprechungszimmer oder Ähnliches genutzt werden kann. Des Weiteren stehen drei Büroräume mit 12m², 16m² sowie 41m² zur Verfügung.   Eine weitere Unterteilung ist ebenfalls möglich.   Hinsichtlich der Ausstattung kann sicherlich von einem „high-end“ Objekt gesprochen werden, um nachstehend nur einige Details zu nennen: Eichenparkett teils traumhafte Original-Flügeltüren originale Fensterläden voll ausgestattete Küche
Top Premium Bürofläche in bester Lage in der Wiener Innenstadt
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€ 3.800,00
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. weitere Ausstattungskriterien: + Gemischt genutztes Geschäftshaus mit großzügiger Fassade  + Zentral in der Wiener
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Innenstadt, wenige Gehminuten zum Stephansplatz + Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe + Profitieren Sie von der renommierten Adresse und der Anziehungskraft der Kärntnerstraße Lage und Erreichbarkeit PKW: Gute Anbindung Öffentlich: U1 + U3, direkt beim Stephansplatz Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Einzigartiges Restaurant mit Rathausblick im 1. Bezirk
1/3
€ 1.730,00
120 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Willkommen im Herzen Wiens! Dieses einzigartige Gastronomie-Geschäftslokal, gelegen im 1. Wiener Gemeindebezirk, begeistert nicht nur mit seiner großzügigen Fläche von 120 m² (80 m² Gastraum, 20 m² Küche, 20 m² Keller), sondern auch mit
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einem atemberaubenden Schanigarten, der einen unvergleichlichen Blick auf das majestätische Wiener Rathaus bietet.   - Lokalgröße: 120 m² (80 m² Gastraum, 20 m² Küche, 20 m² Keller) - Miete: 2100 € Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten - Blickfang: Schanigarten mit Panoramablick auf das Wiener Rathaus – eine einzigartige Attraktion für Ihre Gäste - Potenzial: Hervorragende Umsatzmöglichkeiten für ambitionierte Gastronomen   - Die Ablösesumme von 300.000 € ist angesichts der Umsatzmöglichkeiten ein wahres Schnäppchen.   Ausstattung: - Voll ausgestatteter Zustand für den sofortigen Betrieb - Moderne Küche in sehr gutem Zustand - Drei Jahre alte Schankanlage - Erneuerte Abluftanlage vor drei Jahren -
Top Premium Palais Esterhazy
1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.973,42
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem der berühmtesten und vor allem schönsten Innenstadt-Palais Wiens.   Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die Geschäftszone Naglergasse/Kohlmarkt sowie
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durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Herrengasse äußerst attraktiv.   Die Erdgeschoßfläche eignet sich sowohl als Geschäftsfläche, als auch als Büro. Es besteht aus 7 Räumen, getrennten WCs für Damen und Herren und einer kleinen Teeküche.   Das knapp 340 m² Bürofläche bietende Objekt im DG besticht durch eine, für einen Altbau untypisch, äußerst effiziente Raumaufteilung, denn sämtliche Bürozimmer sind separat begehbar. Unterschiedlichste Raumgrößen, vom klassischen Einzelzimmer bis hin zu unterschiedlich großen Gruppenbüros machen diese Fläche für ein Gros der Kundengruppen interessant und nutzbar.   Tolle Raumhöhen und das extravagante Design mit einer sichtbaren Dachkonstruktion in Form von
Top Premium Schönes 5-Zimmer-Büro in City-Top-Lage
1/3
€ 3.327,13
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-CITYLAGE - in der belebten Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stubenring - mit kompletter Infrastruktur von Geschäften bis Gastronomie (z.B. Plachutta, Figlmüller) - Erholung im nahen Stadtpark - Parkgarage wenige Meter entfernt - perfekte
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öffentliche Anbindung über Stephansplatz (U1/U3), Stubenring (U3, mehrere Straßenbahnlinien), Wien-Mitte (S-Bahnen) - Flughafen in 20-25 Min., Hauptbahnhof in 10-15 Min. erreichbar REPRÄSENTATIVE KANZLEI oder BÜRO - schöner Stilaltbau mit hochwertig modernisierten Büroräumen - beinahe barrierefrei (3 Stufen zum Lift) - 5 Büroräume, davon 4 zentral begehbar - Sanitärgruppen - geräumige Küche/Sozialraum   HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Parkettböden (Sanitär: Fliesen) - IT Verkabelung mit mehreren Anschlüssen je Arbeitsplatz - Einzelraum-Klimatisierung DE FACTO UNBEFRISTET - Untermietvertrag bis März 2029 - danach Einstieg in unbefristeten Hauptmietvertrag für das Gesamtobjekt möglich (muss vom Eigentümer noch
Top Premium Saniertes Altbaubüro nahe der ehemaligen Börse
1/3
€ 2.661,51
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In dem attraktiven, generalsanierten Altbau im 1. Bezirk steht zur Zeit eine Fläche von ca. 160 m² zur Verfügung. Das Büro verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung wie z.B.: Parkettböden, Bodenkanäle für EDV-Verkabelung, etc. Durch die
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Verkehrsknotenpunkte Schottentor und Schottenring wird eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet, zudem bietet die Lage im 1. Bezirk eine ideale Infrastruktur.   Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.   Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 3A Straßenbahn Linie 1, 31, D U-Bahn Linie 2, 4   Individualverkehr unmittelbar angebunden: Franz-Josefs Kai Schottenring Zelinkagasse Gonzagagasse Neutorgasse Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Das „Toleranzhaus“ – ein Josephinisches Juwel – klimatisiert!
1/3
€ 4.007,42
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mitten im Herzen von Wien stand am Fleischmarkt das „Nako’sche Haus“. Der griechische Kaufmann Christof Nako erwarb 1793 die ursprünglichen zwei Häuser und baute sie zu einem einzigen Zinshaus um. Der Kern des alten Hauses ist heute noch
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erhalten. Auch die Inschrift über dem dritten Stock ist Zeugnis des 18. Jahrhunderts: „Vergänglich ist dies Haus, doch Josephs Nachruhm nie, er gab uns Toleranz, Unsterblichkeit gab sie!“ Diese Zeilen erinnern an das Toleranzpatent, das von Joseph II. 1781 erlassen wurde. Damit gewährte er freie Religionsausübung für nicht katholische Christen. Das Juwel josephinischer Baukunst steht seit 1974 unter Denkmalschutz – aus diesem Grund wurden die Generalsanierung und der Dachausbau 1996 besonders sanft angelegt, damit konnten Teile des historischen Gebäudes erhalten werden. Das „Toleranzhaus“ kann im großen Innenhof auch noch mit Pawlatschengängen aufwarten – diese typisch wienerische Besonderheit ist eine
Top Premium Repräsentative Geschäftsfläche im Palais Esterhazy
1/4
€ 10.059,91
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss Top Nutzfläche Nettomiete/m² EG WA1 244,41 m² € 29,90 Betriebskosten/m²/netto: € 2,77 Heizung + Kühlung/m²/netto: € 1,63 Allgemeine Objektübersicht Es gelangt eine repräsentative
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Erdgeschoß Geschäfts- oder Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 244 m² im traditionsreichen Palais Esterhazy zur Vermietung. Das Objekt ist zur Wallnerstraße hin ausgerichtet und verfügt über Räume, eine Teeküche sowie einen getrennten Sanitärbereich. Das Gebäude selbst wurde aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und wird höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Stellplätze können in den nahegelegenen Garagen angemietet werden (Freyung). Verfügbarkeit: ab 1.3.2024 Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis HWB: 210,5 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 (Station Herrengasse) U3, U4 (Station Stephansplatz) Bus: