Gewerbe mieten in Wien - 09. Bezirk, Alsergrund

TOP-CHANCE FÜR INVESTOREN
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€ 4.800,00
2 Zi.
400 m2
Gesamtbelastung
€ 4.800,00
2 Zi.
400 m2
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Investoren aufgepasst: Werden Sie unbefristeter Hauptmieter eines zweistöckigen Clubs und des angrenzenden Fastfood-Lokals! Beide Lokale sind aktuell gut verpachtet, jedoch ist auch eine andere Nutzung möglich. Die Ablöse umfasst: die gesamte
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Inneneinrichtung, Küche, sanitäre Anlagen, moderne Lüftungsanlage (zugelassen für 350 Personen), Beleuchtungskörper, Heizung, etc... Somit umfasst es sämtliches Inventar, dass für einen Gastronomiebetrieb notwendig ist.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- stylishes Ambiente für Nachtschwärmer - beste öffentliche Verkehrsanbindung - keine Umbauarbeiten notwendig - hohe Rendite möglich (Auskunft bei Anfrage) - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how:
Arztpraxis mit geteilter Nutzung - voll eingerichtet & ab sofort verfügbar - JETZT ANFRAGEN
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1/10
€ 749,49
2 Zi.
50,9 m2
Gesamtbelastung
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2 Zi.
50,9 m2
Gesamtbelastung
Währinger Gürtel 10, 1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Zur Vermietung gelangt eine Arztpraxis nahe dem AKH. Die Praxis wird aktuell nur Freitags genutzt und steht daher von Montag bis Donnerstag zur Verfügung. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus und ist fast barrierefrei (3
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Treppen) zu erreichen.  Die Praxis betreten Sie über einen kleinen Vorraum mit angrenzendem Bad & WC. Sie verfügt über einen großzügigen Wartebereich inklusive Empfang und kleiner Küche. Der Behandlungsraum mit ca. 20 m² ist ausreichend dimensioniert und verfügt auch noch über einen Arbeitsplatz.    Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: sanierter Altbau super gelegen nahe AKH, St. Anna Kinderspital, KH Goldenes Kreuz voll eingerichtet fast die ganze Woche nutzbar   Öffentliche Verkehrsanbindung: U6  Straßenbahnlinien  43   Kosten: monatliche Mietkosten: € 899,00 (inkl. Betriebskosten & USt.) Kaution: € 2.880,00 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung:
GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZLAGE + DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE + vis-a-vis McDonald‘s!
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1/11
€ 3.779,41
Gesamtbelastung
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Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe

VORAB: Die Liegenschaft befindet sich am HERNALSER GÜRTEL / Ecke Hernalser Hauptstraße und somit unmittelbar an der Bezirksgrenze zum 9. Bezirk. SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit GESAMT ca. 340m² Nutzfläche + optional ca. 90m²
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INNENHOFFLÄCHE.   FREQUENZLAGE - DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE, bzw. genau an der ECKE Hernalser Gürtel 43 / Hernalser Hauptstraße. Ebenerdig RUND 170m² Geschäftsfläche mit DIREKTEM Ausgang in den INNENHOF bzw. in den ehemaligen Gastgarten (optional anmietbar) + diverse Nebenräume und Toilettenanlagen (5 WCs, 2 Pissoire) + ca. 170m² Lagerfläche im Untergeschoss (via Innentreppe direkt vom Lokal begehbar) + ZWEI DIREKTE Straßeneingänge und ein zusätzlicher Eingang vom Innenhof. WEITERS: Ca. 19 Meter STRASSENFRONT am Hernalser Gürtel und ca. 15 Meter STRASSENFRONT an der Hernalser Hauptstraße / Gasetagenheizung, ca. 4 Meter RAUMHÖHE / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 oder 10 Jahre befristet, vorzeitige
Traumhaftes Restaurant mit Bar und ganzjährigem Gastgarten 1090 Wien
Top Premium Traumhaftes Restaurant mit Bar und ganzjährigem Gastgarten 1090 Wien
1/28
€ 3.445,71
Gesamtbelastung
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1090 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe

Willkommen zum perfekten Standort für Ihr neues Gastronomie- und Gastgewerbeunternehmen in Wien! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im begehrten 9. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Restaurant oder eine Bar
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benötigen. Mit einer Fläche von 400m² und einer monatlichen Miete von 3.445,71€ ist diese Gewerbeimmobilie die perfekte Investition für Ihren Erfolg. Das Erdgeschoss dieser Immobilie ist ideal für die Nutzung als Restaurant oder Bar geeignet. Mit einer gut ausgestatteten Bar und einer geräumigen Fläche für Tische und Stühle, bietet dieser Raum viel Platz für Ihre Gäste. Durch die angenehme Atmosphäre und die stilvolle Einrichtung werden Ihre Kunden sich sofort wohl fühlen und gerne wiederkommen. Die Verbindung der Bar mit dem Gastraum ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste auch während der Stoßzeiten schnell und effizient zu bedienen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station sind
**NEU** Bestlage im Servitenviertel, Tolles Geschäftslokal mit viel Potenzial!
Top Premium **NEU** Bestlage im Servitenviertel, Tolles Geschäftslokal mit viel Potenzial!
1/5
€ 1.908,31
1 Zi.
65,13 m2
Gesamtbelastung
€ 1.908,31
1 Zi.
65,13 m2
Gesamtbelastung
Porzellangasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Einzelhandel

Zur befristeten Vermietung gelangt ein, im Erdgeschoss gelegenes 65m² großes Gewerbeobjekt  in einem Neubau, welcher soeben saniert wird, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels. *** ZUR 
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VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 676 637 24 96 *** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen!    Raumaufteilung: sehr guter Grundriss! Hauptraum (Rohbau) getrenntes WC  Teeküche mit Schiebetür  (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand/Ausstattung: Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand (siehe Fotodokumentation). Die Haupt-Geschäftsfläche ist nicht voll ausgestattet, sondern gleicht einem Rohbau (mit Estrich und Bodenauslässe). Die Küche ist ausgestattet und es wird eine Schiebetür zwischen Küche und Hauptraum eingezogen. Das WC ist ebenfalls voll ausgestattet. Gestattet ist jegliches Gewerbe, welches keine Betriebsanlagengenehmigung benötigt. Explizit
LIECHTENSTEINSTRASSE, straßenseitiges 73 m2 Geschäftslokal - Büro - Atelier, 2 Räume, Extraküche, Sanitäranlage, U4/U6-…
Top Premium LIECHTENSTEINSTRASSE, straßenseitiges 73 m2 Geschäftslokal - Büro - Atelier, 2 Räume, Extraküche, Sanitäranlage, U4/U6-…
1/19
€ 845,25
2 Zi.
Gesamtbelastung
€ 845,25
2 Zi.
Gesamtbelastung
Liechtensteinstraße, 1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE STRASSENSEITIGE CA. 73,11 m2 GESCHÄFTSFLÄCHE AUF ZWEI EBENEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! straßenseitiger Eingang, Verkaufs- und Büroraum, Extraküche, Gang, separates WC + Küche mit Einbaugeräten +
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separates WC + Parketten, Fliesenböden + Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden + Telekabelfernsehanschluss, Internetanschluss + Gasetagenheizung + HWB 192 kWh/m2a Lage LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße – Augasse – Althanstraße - Vereinsstiege - Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.014,31 inklusive Betriebskosten-Manip.-20 % MwSt. Heizung und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht. Kaution: € 3.100,00 per Überweisung, 3 BMM
Einzigartige Gelegenheit! Bekannter Club in Wien zu übernehmen!
Top Premium Einzigartige Gelegenheit! Bekannter Club in Wien zu übernehmen!
1/12
€ 9.900,00
Gesamtbelastung
€ 9.900,00
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe

Willkommen zu einer exklusiven Geschäftsmöglichkeit in Wien! Dieser einzigartige Club, gelegen in den U-Bahnbögen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Spittelau, erstreckt sich über großzügige 600m² im Innenbereich und über 2000m² im
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Außenbereich. Die Location bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Flair und exklusiver Ausstattung. Besondere Merkmale: neue Betriebsanlagengenehmigung! 2 Bühnen (Floors) im Innenbereich und eine Bühne im Außenbereich! Raucherbereich (keine Anrainer!) Befunde aktuell! (10/2023) Ausstattung: Moderne Soundanlage by Pro Perfomance PA-Anlage (Beschallungsanlage) technische Ausstattung für Live Musik und DJ Lichtanlage Lüftungsanlage Luftwärmepumpe 3 Bars Büro Backstage mit Dusche Auf Anfrage übermitteln wir gerne genauere Details zu der Soundanlage, Lichtanlage, etc. Lage Durch die unmittelbare Nähe zum Spittelauer Bahnhof ist eine exzellente Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Öffentlich U-Bahn: U4 & U6 Station
Zentral gelegenes Büro mit barrierefreiem Zugang und direkter U4-Anbindung! Perfekte Frequenz-Lage in der City!
Top Premium Zentral gelegenes Büro mit barrierefreiem Zugang und direkter U4-Anbindung! Perfekte Frequenz-Lage in der City!
1/12
€ 2.000,00
4 Zi.
Gesamtbelastung
€ 2.000,00
4 Zi.
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1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend.
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Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. In einer begehrten Lage in der Alserbachstraße 18 im 9. Bezirk steht eine Bürofläche zur Vermietung zur Verfügung, die wir Ihnen exklusiv als Makler anbieten dürfen. Diese Bürofläche mit direktem Blick in den wunderschönen Liechtensteinpark, besticht durch ihre städtische Umgebung und bietet ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Anbindung ist ideal über die U4-Haltestelle Friedensbrücke, den Franz-Josefs-Bahnhof oder die Straßenbahnlinie 33 erreichbar. Zudem befindet sich die Supermarktkette Hofer direkt im Gebäude. RAUMAUFTEILUNG - 3 separate Büroräume - 1 separater Lagerraum (ca. 30m2) - 1 geräumiges Archiv - Flurbereich - 1 Küche mit Tageslicht
Barrierefreies Büro in Citynähe mit direkter U4-Anbindung! Top Frequenz-Lage!
Top Premium Barrierefreies Büro in Citynähe mit direkter U4-Anbindung! Top Frequenz-Lage!
1/11
€ 1.650,00
3 Zi.
Gesamtbelastung
€ 1.650,00
3 Zi.
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1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend.
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Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. In einer begehrten Lage in der Alserbachstraße 18 im 9. Bezirk steht eine Bürofläche zur Vermietung zur Verfügung, die wir Ihnen exklusiv als Makler anbieten dürfen. Diese Bürofläche mit direktem Blick in den wunderschönen Liechtensteinpark, besticht durch ihre städtische Umgebung und bietet ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Anbindung ist ideal über die U4-Haltestelle Friedensbrücke, den Franz-Josefs-Bahnhof oder die Straßenbahnlinie 33 erreichbar. Zudem befindet sich die Supermarktkette Hofer direkt im Gebäude. RAUMAUFTEILUNG - 3 separate Büroräume - Flurbereich - 1 geräumiger Archivraum - 1 Küche mit Tageslicht (Glasbausteine) - 4 separat zugängliche
Lebensmittelgeschäft / Geschäftslokal
Top Premium Lebensmittelgeschäft / Geschäftslokal
1/10
€ 1.900,00
74 m2
Gesamtbelastung

Lebensmittelgeschäft / Geschäftslokal

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.900,00
74 m2
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Exklusives Gourmetgeschäft-Vinothek mit umfangreichem Kundenstock und hervorragende Wachstumschancen abzugeben. Derzeit werden griechische, kroatische, türkische und spanische Spezialitäten angeboten. Ausstattung: Das schlüsselfertige Lokal ist
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mit neuen, hochwertigem Interieur ausgestattet. Objektdaten: Altbau, ca 74 m², Holzböden, 2 Räume, komplett eingerichtete Küche, Abstellraum, WC und 2 Keller, große Fenster/Glastür straßenseitig, sehr gut frequentiert, Klimatisierung & Gasetagenheizung. Das Lokal verfügt über 4 Plätze im Innenbereich. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde sind vorhanden und auf Letztstand. Das Lokal wird von vielen Stammkunden besucht. Mietvertrag: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete beträgt 1.900 € inkl. BK und USt. Keine Lieferantenverpflichtungen. ​​​​Öffnungszeiten von Mo - So 7:00 bis 24:00 Uhr. Ablöse: VB 100.000 netto Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des
Geschäftslokal in der Spitalgasse zu vermieten
Top Premium Geschäftslokal in der Spitalgasse zu vermieten
1/9
€ 1.756,47
Gesamtbelastung
€ 1.756,47
Gesamtbelastung
Spitalgasse 13, 1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

In guter Lage in der Spitalgasse bieten wir ein attraktives Geschäftslokal zur Vermietung an. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zur Alser Straße aus. Eigenschaften: Günstige Lage mit
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Fußgängerfrequenz Ideal für kleinere Geschäfte Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Nähe zur Alser Straße, einem belebten Einkaufsbereich Details zum Lokal: Das Geschäftslokal eignet sich optimal für kleinere Unternehmen und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für Ihr Geschäftskonzept. Besonderheiten: Zentrale Lage Hervorragende Sichtbarkeit Gut erreichbar für Kunden Attraktive Umgebung mit vielfältigem Publikum Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
+++ Gastronomischer Hotspot: Lokal + Büro + Lager in bester Wiener Innenstadtlage! +++
Top Premium +++ Gastronomischer Hotspot: Lokal + Büro + Lager in bester Wiener Innenstadtlage! +++
1/10
€ 2.452,71
4 Zi.
Gesamtbelastung
€ 2.452,71
4 Zi.
Gesamtbelastung
1090 Wien 9.,Alsergrund
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe

Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien. Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden
...
ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro. Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Gesamtfläche: 100m² * Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag * Böden: Parkett, Fließen * Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro * Küche & Barbereich * Gäste WCs * Umkleideraum für Personal * Lager Betriebsart: Kafferestaurant * Sitzplätze (13 drinnen) * Schanigarten (9 Sitzplätze) * Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr Ablöse - auf Anfrage Lage und
148m² Geschäftslokal mit großer Auslage! Gute Sichtbarkeit an belebter Kreuzung!
Top Premium 148m² Geschäftslokal mit großer Auslage! Gute Sichtbarkeit an belebter Kreuzung!
1/18
€ 1.846,08
Gesamtbelastung
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1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.   Es handelt sich um ein Geschäftslokal, das direkt bei der
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Straßenbahnhaltestelle im Bereich Nußdorfer-/Alserbachstraße in einem schönen Haus liegt. Straßenseitig gibt es einen großen Verkaufsraum mit über 100m². Im hinteren Bereich gibt es einen zusätzlichen Raum mit 27m². Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand.   Über einen kleinen Allgemeinhof ist ein zugehöriges Lager mit ca. 10m² erreichbar.      Keine Gastronomie Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht Hauptmietzins €1.480,00 Betriebskosten €366,08 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. €1.846,08  Bruttomiete €2.215,30    Kaution €8.800,- Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein
Gut frequentierte Geschäftsfläche im Servitenviertel
Top Premium Gut frequentierte Geschäftsfläche im Servitenviertel
1/9
€ 1.257,16
1 Zi.
Gesamtbelastung
€ 1.257,16
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1090 Wien
Immobilientyp: Industrie

Beschreibung In der Porzellangasse gelangt diese toll gelegene Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung. Die rund 47 m² große Fläche besteht aus einem großen Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, die direkt auf die Porzellangasse
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ausgerichtet sind. Das große Verkaufsfenster garantiert Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt wird durch Infrarotpaneele geheizt.  Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt.  Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das Servitenviertel bietet eine optimale Infrastruktur. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die U-Bahn Station Friedensbrücke der U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnstation der Linien 1, D, 5, 33, 37, 38 die Busstation der Linie 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof. Supermärkte, zahlreiche
+++ Gastronomischer Hotspot: Lokal + Büro + Lager in bester Wiener Innenstadtlage! +++
Top Premium +++ Gastronomischer Hotspot: Lokal + Büro + Lager in bester Wiener Innenstadtlage! +++
1/10
€ 2.452,71
4 Zi.
Gesamtbelastung
€ 2.452,71
4 Zi.
Gesamtbelastung
1090 Wien 9.,Alsergrund
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe

Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien. Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden
...
ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro. Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Gesamtfläche: 100m² * Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag * Böden: Parkett, Fließen * Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro * Küche & Barbereich * Gäste WCs * Umkleideraum für Personal * Lager Betriebsart: Kafferestaurant * Sitzplätze (13 drinnen) * Schanigarten (9 Sitzplätze) * Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr Ablöse - auf Anfrage Lage und
Geschäftslokal Nähe Servitenviertel zu mieten
Top Premium Geschäftslokal Nähe Servitenviertel zu mieten
1/11
€ 1.508,59
Gesamtbelastung
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1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG Fläche: 47,44 m² Miete netto/m²: € 25,00 BK netto/m²: € 1,50 Allgemeine Objektübersicht Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer hochfrequentierten Gegend im 9.
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Bezirk. Das Geschäftslokal gliedert sich in einen großzügigen, offenen Bereich mit 2 Ausgängen zur Porzellangasse hin, sowie einen abgetrennten Sanitärbereich im Stiegenhaus. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und wird mittels Infrarotpaneelen beheizt. Ein Küchenanschluss befindet sich im hinteren Teil des Objektes. Kündigungsverzicht: 3 Jahre Mietdauer: max. 10 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: sofort Ausstattung Kühlung: nein Heizung: Infrarotpaneele Energieausweis HWB: 239,40 kWh/m²a Lage Das Geschäftslokal liegt in der Nähe des Servitenviertels, welches ein außergewöhnliches Flair besitzt. Die Häuser sind besonders gepflegt und gut erhalten. Das Servitenviertel ist französisch geprägt. Man
Geschäftslokal in toller Lage - Servitenviertel
Top Premium Geschäftslokal in toller Lage - Servitenviertel
1/9
€ 1.508,59
Gesamtbelastung
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Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit Straßenzugang am Beginn der Porzellangasse im 9. Bezirk. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr schönes Geschäftslokal • tolle Lage • WC und Waschraum • Straßen- und
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Stiegenhauszugang • Heizung mittels Infrarot-Paneele ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt KONTAKT Robert Fried, 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1186 zzgl 20% USt.Betriebskosten €71,16 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
AB JUNI! WÄHRINGER STRASSE // Geschäftslokal in toller Lage // Ablöse VB 6000,-- // unbefristet!!
Top Premium AB JUNI! WÄHRINGER STRASSE // Geschäftslokal in toller Lage // Ablöse VB 6000,-- // unbefristet!!
1/7
€ 1.407,00
Gesamtbelastung
€ 1.407,00
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1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

GESCHÄFTSLOKAL - SEHR GUTE SICHTBARKEIT - GROSSE AUSLAGE - GUTE KUNDENFREQUENZ - VB € 6000,-- ABLÖSE Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Exposé für ein charmantes Geschäftslokal, das in der Währinger Straße zur Vermietung steht. Diese
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einzigartige Gelegenheit präsentiert Ihnen ein stilvolles Ambiente, welches zuletzt als Boutique fungierte. Das Inventar (ohne Waren!) kann für eine Ablösesumme von 6000,-- Euro übernommen werden. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses erstklassigen Standorts und lassen Sie sich von der Geschichte dieses charmanten Lokals inspirieren HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Top-Adresse • Gute Kundenfrequenz • isehr gute öffentliche Erreichbarkeit • große Auslagenfläche zur Währinger Straße • Lager • WC und Waschraum • Fertig zum Loslegen (bei Nutzung als Boutique) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Kaution € 4300,-- • Provision 3 Bruttomonatsmieten • Vertragserrichtungskosten • Vergebührung
Charmante Altbaubürofläche im 1.Liftstock direkt auf der Nußdorfer Straße zu mieten
Top Premium Charmante Altbaubürofläche im 1.Liftstock direkt auf der Nußdorfer Straße zu mieten
1/12
€ 2.040,64
3 Zi.
Gesamtbelastung
€ 2.040,64
3 Zi.
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1.OG Top 7b Nutzfläche: ca. 118,07 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,85/m² Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,55/m² KEINE UNECHT STEUERBEFREITEN MIETER MÖGLICH Allgemeine Objektübersicht Direkt
...
auf der Nußdorferstraße gelangt im 1. Liftstock eine Altbaubürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 118 m² und den typischen Altbau,erkmalen wie Flügeltüren und Fischgrätparkett zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in 3 Büroräume, eine Küche, einen Abstellraum sowie zwei getrennte Toiletten. Die Fläche wird übergeben wie liegt und steht, eine neue Küche wird vom Vermieter gestellt. Im Objekt befindet sich ein großer Tresor, der vom neuen Mieter unentgeltlich übernommen werden kann. Kabelkanäle sind vorhanden. Befristung: 5 - 7 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Austattung Parkettboden Flügeltüren Aufzug Energieausweis: HWB 76,10 kWh/m²a Lage In der unmittelbaren
Charmarnte Altbaubürofläche direkt auf der Nußdorfer Straße zu mieten
Top Premium Charmarnte Altbaubürofläche direkt auf der Nußdorfer Straße zu mieten
1/13
€ 1.438,80
2 Zi.
Gesamtbelastung
€ 1.438,80
2 Zi.
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: MZ Top 5b Nutzfläche: ca. 77,50 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,92/m² Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,55/m² KEINE UNECHT STEUERBEFREITEN MIETER MÖGLICH Allgemeine Objektübersicht Direkt auf
...
der Nußdorferstraße gelangt eine Altbaubürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 78 m² und den typischen Altbaumerkmalen wie Flügeltüren und Fischgrätparkett zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in 2 getrennt begehbare Büroräume, ein Duschbad sowie einen Sanitärbereich. Die Fläche ist über einen Lift erreichbar und wird übergeben wie liegt und steht, eine neue Küchenzeile wird bei Bedarf vom Vermieter gestellt. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung Parkettboden Flügeltüren Dusche Aufzug Energieausweis Lage In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien