Gewerbe mieten in Wien - 01. Bezirk, Innere Stadt

Top Premium Cocktail-Bar im Stadtzentrum: Kärntner Straße-Umgebung
€ 7.200,00
120 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Altbau barrierefrei klimatisiert
Nutzfläche: ca. 120 m2 Sitzplätze: 46 - max. 94 2 Räume, 2 Lager: oben und unten DAS LOKAL HAT KEINE KÜCHE! Miete: € 5.420, - netto Betriebskosten: € 580,- netto + 20% Ust. Gesamtbelastung: € 7.200, - inkl. BK und 20% Ust. Nach
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Mietvertragsübergabe bleibt die Miete unverändert Investitionsablöse: € 250.000, - (Verhandlungsbasis) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Lage: Stadtzentrum Nähe Kärntner Straße und Ronacher Theater Mittlere Fußgängerfrequenz Adresse und weitere Informationen nach AnfrageAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5420 zzgl 20% USt.Betriebskosten €580 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.06Klasse
Top Premium BÜRO / PRAXIS MIT BLICK AUF DEN GRABEN
1/27
€ 2.034,49
3 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Südseitiges 86m² großes Kosmetikstudio/Büro/ Praxis im 2.Liftstock am Graben. ( Vorzimmer, 2 Zimmer,  Aufenthaltsraum mit Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) --- klimatisiert --- --- 2.Liftstock--- Beziehbarkeit: 01.05.2024 Vom
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Vorzimmer gelangt man in die 3 Zimmer. Das hofseitige Zimmer ist mit einer Küchenzeile, einem Ceranfeld, einer Spüle und Kühlschrank versehen. Die beiden großen Graben- & südseitigen Zimmer verfügen über schöne französische Fenster.  Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Glasdusche, Waschmaschinenanschluss, fliesenbündigen Spiegel, elektrischer Entlüftung und Waschtisch. Das WC mit Handwaschbecken, elektrischer Entlüftung und fliesenbündigen Spiegel ist separat. Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE GESAMTMIETE: € 2.416,76 inkl. BK, Heizungs-Akonto, Lift Betriebskosten & MwSt. HMZ: € 1.690,-- BK: € 191,18 netto   MwSt: € 382,27 HZ-Akonto: € 98,20 netto
Top Premium Stilvolles Büro in bester Innenstadtlage!
1/18
€ 2.470,00
4 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro in ruhiger Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom. Eine erstklassige Adresse mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Das Gebäude,
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welches ursprünglich als Kloster diente, wurde im 18. Jahrhundert erbaut und weist ein repräsentatives, altwienerisches Entree auf. Der wunderschöne, begrünte Innenhof bietet sich bestens zur Erholung und zum Energie tanken für zwischendurch an.Das helle, charmante Büro befindet sich im vierten Liftstock und ist teilweise hofseitig orientiert - ruhig und doch mitten im Geschehen! Auf einer Fläche von ca. 130 m2 befinden sich insgesamt vier Büroräume mit unterschiedlicher Raumkapazität (zwischen ca. 11 - 35 m2), davon sind drei, sowie die Küche und Sanitäranlagen zentral begehbar. Das Objekt war bislang als Kanzlei vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. In Absprache mit dem Vermieter ist eine Adaptierung nach den eigenen
Top Premium ***Büroräume in Toplage des 1. Gemeindebezirks direkt am Schwedenplatz***
1/11
€ 750,00
3 Zi.
50 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung:   Großzügiger Empfangsbereich Zimmer hofseitig Zimmer hofseitig Zimmer hofseitig Konferenzraum  Küche (optional nutzbar) WC  (siehe aktuelle Fotos) Zustand und Ausstattung: Allgemein sehr
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guter Zustand der Räume und der Ausstattung Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme  Teppichboden  Klimaanlage inclusive Wartung Postentgegennahme inclusive  Haus und Lage: Gepflegtes Neubaugebäude Lift vorhanden (2.OG) Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Exklusives Büro am Fleischmarkt
1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 11.167,10
8 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung Dieses Objekt vereinbart Geschichte und Moderne und ermöglicht einen Bürobetrieb des 21ten Jahrhunderts. Modernste Haustechnik in einem hochwertig revitalisierten Altbau schafft eine Arbeitswelt auf höchsten Niveau. Die zentrale
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Lage in der Wiener Innenstadt garantiert eine optimale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Die Flächen lassen sich individuell auf den Mieter abstimmen und überzeugen durch Effizienz, Raumhöhe und Helligkeit. Die Fläche besitzt rund 413 Quadratmeter und liegt im ersten Obergeschoß. Es ist mit 6 Büroräumen, zwei Besprechungsräumen, getrennten WC-Einheiten, einem Technikraum, sowie einem Archiv ausgestattet.  Ausstattung:  - Lift - 7 Räume - Archiv - Kühlung - Doppelboden - Getrennte WC-Einheiten Verkehrsanbindung -U-Bahn: U1, U4 -Bus: 2A -Straßenbahn: 1, 3, 5, 7Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium MODERNES BÜRO AM PARKRING
1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.750,16
12 Zi.
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Quick Facts: repräsentativ I beste Lage I optimale Aufteilung I Concierge I sonnig I Kühlung I Neubau I Parkett I U-Bahn I Stadtpark I Garagenplätze möglich Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl +43699/1188 7600, +431/526 26 36 Zur
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Vermietung gelangt ein ca. 304 qm großes Büro am Parkring in idealer Lage beim Stadtpark. Das Büro ist situiert im 3. Liftstock eines repräsentativen Neubaus. Die ideale Ausrichtung garantiert Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auch an finsteren Tagen. Werktags Concierge Service! Die Raumaufteilung: zwölf geräumige Büroräume eine möblierte Küche Sanitäranlagen ein Abstellraum ein Lager / Archiv ein klimatisierter Serverraum Es besteht die Möglichkeit 2 Garagenplätze im Haus anzumieten. Lage: Die perfekte Lage am Parkring lässt keine Wünsche offen. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewähren beste Erreichbarkeit. Für die Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag
Top Premium modernes Büro am Parkring
1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.040,00
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne Bürofläche am Parkring. Das klimatisierte Büro befindet sich im 6. Obergeschoss eines Neubaus und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Empfang - 3 Büroräume - Teeküche - Serverraum - Abstellraum -
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getrennte Toiletten Sämtliches Inventar (Möbel von "bo concept", Küche "diana Küchenstudio", Netzwerkschrank und Verkabelung der Fa. Verex sowie Druckerinsel Konica) kann gegen eine Möbelablöse oder -miete übernommen werden. Ausstattung/Highlights: - barrierefrei - Parkett - Zentralheizung - Klimaanlage - Lift - Concierge - hauseigene Tiefgarage (Anmietung von 3 Stellplätzen möglich) - Möblierung gegen Ablöse oder Möbelmiete möglich Konditionen: Pauschalmiete: EUR 4.200,00 netto (inkl. Betriebs-, Heiz- und Kühlkosten) Miete Stellplatz: EUR 420,00 pro Stellplatz
Top Premium DPC | Moderne Bürofläche am Getreidemarkt
1/12
€ 39.190,20
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt eine ca. 1.333 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des von Roland Rainer und Gustav Peichl entwickelten Akademiehofs. Das moderne Bürogebäude befindet sich in perfekter Lage: Über die Kärntner Straße, Wiens
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prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Ausstattung: - öffenbare Fenster - Kühlung - außenliegender Sonnenschutz - Teeküche - Spiegelrasterleuchten - Portier im Erdgeschoss - Tiefgarage
Top Premium Ein Frühwerk Otto Wagners
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Quelle: immo.kurier.at
€ 5.772,26
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses bemerkenswerte, nach drei Seiten freistehende, späthistoristische Gebäude ist ein Frühwerk des Architekten Otto Wagner aus den Jahren 1882–1883 und steht unter Denkmalschutz. Die ersten Jahre nach Errichtung befand es sich auch im
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Besitz des berühmten Architekten.   Sie betreten es über eine imposante Eingangshalle, die die Genialität des Planers wiederspiegelt. Seit über 100 Jahren ist das Haus in privatem Familienbesitz und von den Eigentümern wurde stets darauf geachtet, den alten Geist des Hauses zu erhalten und den Wohnkomfort dennoch laufend auf die neuen Bedürfnisse anzupassen.   Im Stiegenhaus befinden sich originale Schmiedeeisen-Fensterdekors, Messingleuchten und im Aufzug Ätzglasverzierungen.   Das vakante Büro befindet sich im Mezzanin und bietet auf etwa 300m² 9 Zimmer in unterschiedlichen Größen, eine Küche, ein Bad mit WC und zwei zusätzliche Toiletten.   Profitieren Sie von zwei getrennten Eingängen und erfreuen Sie sich an
Top Premium !!! Exklusive Büroräumlichkeiten im ersten Bezirk von Wien !!!
1/5
€ 4.980,00
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen exklusive Räumlichkeiten im ersten Bezirk von Wien, Das besondere an der exklusiven Lagen, ist die exzellente Infrastruktur, die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreiche Parks und den etlichen
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Restaurants in unmittelbarer Nähe.   Die gesamte Nutzflächeflächen bewegin sich von 250m² - 300m² und bieten zwischen 6 und 10 Zimmer. Bei Interesse, schicke wir gerne die passenden Unterlagen inkl. Pläne und Bilder der Räumlichkeiten separat begehbare Räume vom Dachgeschoss bis Regelgeschoss und Erdgeschoss Verfügbar: verschiedene Möglichkeiten je nach Objekt sehr gerne auch an Ärzte und andere Gesundheitsberufen !!! Konditionen:     Miete inkl. BK und Steuer zwischen € 4.000,-- und € 6.000,-- Kaution 3MM Provision 3 BMM + 20 % MwSt. Vergebührung Finanzamt   Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von
Top Premium Repräsentatives Bürohaus in Bestlage
€ 10.969,08
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das gegenständliche Gebäude wurde 1864 von den Architekten Romano Johann und Schwendenwein August errichtet. Die Fassade, das Präsidialzimmer im 1. OG und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz.   Die Erschließung der Büroflächen
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erfolgt über einen gesonderten Eingang in der Fichtegasse. Von hier aus stehen zwei Aufzüge zur Verfügung, wobei ein Aufzug nur in den Keller fährt. Der zweite Lift verbindet sämtliche Geschoße, vom Keller bis zum Dachgeschoß.   Die Büroflächen selbst wurden vor 3,5 Jahren für den letzten Mieter hochwertig um- und ausgebaut und bieten einen unglaublich flexiblen und effizienten Grundriss.   Es wurden z.B.: durchgehend Akustik-Kühldecken mit integrierten LED-Leuchten eingebaut oder teils Glas- und mobile Trennwände errichtet.   Die klassische Altbauetage bietet derzeit ein sehr offenes Raumkonzept, wobei selbstverständlich Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind.   Aus Akustikgründen wurden sämtliche Flächen
Top Premium Eingeführtes Restaurant in sehr guter, zentraler Lage im 1. Bezirk
€ 7.060,80
Gesamtbelastung
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Mediterranes, langjähriges und gut besuchtes Lokal im Herzen von Wien zur Übernahme! Nähe Kärntner Straße, Stephansplatz, Am Graben Ein Flair vom Mittelmeer empfängt Sie in diesem liebevollen und von Touristen, als auch Anwohnern und
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Mitarbeitern aus den umliegenden Geschäftshäusern gern besuchten Restaurant. Voll ausgestattete Küche mit perfekt eingespieltem Team (11 Mitarbeiter können übernommen werden), ca. 50 Sitzplätze im Gastraum und ca. 20 Sitzplätze im Gastgarten. Lagerräume im Keller vorhanden. Klimaanlage vorhanden Nettomiete ca. EUR 5.200.- Betriebskosten ca. EUR 580.- netto Strom, Gas, Heizung ca. 2.500.- netto monatlich Unbefristeter Mietvertrag - Unternehmensweitergabe nach §12A Ablöse nach gesonderter Absprache.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €684 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €2500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer