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1/14
€ 2.935,07
146,96
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit zum Mieten einer erstklassigen Gewerbeeinheit im Herzen von St. Pölten, Niederösterreich. Diese neuwertige Immobilie, errichtet im Jahr 2022 in massiver Bauweise, bietet eine perfekte Kombination aus
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modernem Design und hochwertiger Bauqualität.
Die Einheit ist sofort verfügbar und ideal für vielfältige Nutzungen im GESUNDHEITSWESEN geeignet. Ihr neuwertiger Zustand sorgt für einen repräsentativen Auftritt und bietet beste Voraussetzungen für Ihre Tätigkeiten.
Profitieren Sie von der zentralen Lage in St. Pölten und der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Diese exklusive Gewerbeeinheit wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden, und bietet ein hohes Potenzial für Ihre geschäftlichen Ziele.
Die 4 noch verfügbaren Objekte erstrecken sich zwischen 99m² und 147m² Shell & Core Flächen - 1 Objekt ist bereits fertig ausgebaut - die restl. Einheiten befinden sich noch im Rohbau und können nach Ihren Wünschen
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Neu
1/9
€ 5.667,21
622,77
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäfts-/bzw. Gastrofläche in Innenstadtlage von St. Pölten zu vermieten!
Dieses Objekt verfügt über ca. 622,77m² und befindet sich im Erdgeschoß (barrierefrei) eines 2-geschoßigen Gewerbestandortes.
Die Fläche bietet neben der idealen
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Sichtbarkeit direkt an der Kremser Landstraße, ausreichend Bewerbungsmöglichkeiten dank der großen Schaufensterfronten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Raumhöhe von ca. 3,60m (Binderunterkante ca. 3,10m).
AUFTEILUNG:
- Verkaufsfläche
- Aufenthaltsraum
- Waschraum
- Dusche
- Toiletten
Im 1. Obergeschoß kann optional eine Bürofläche mit ca. 158,69m² zusätzlich angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 8,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Zusätzlich können bei Bedarf ausreichend Freiparkplätze hinter dem Gebäude um €
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1/6
€ 11.463,25
1 605,41
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie
Vielfältiges Gewerbeobjekt in St. Pölten zu vermieten!
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
LAGERHALLE
- ca. 982,64m²
- Hallenhöhe ca. 7m (Binderunterkante ca. 6m)
- Einfahrtstor (ca. 6,80m Breite x ca. 4,50m Höhe)
- Krannase bei ca. 4,50m
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Höhe.
- Öltank für Heizung vorhanden.
GEWERBE- bzw. LAGERFLÄCHE
- ca. 622,77m²
- Raumhöhe ca. 3,60m (Binderunterkante ca. 3,10m)
FREIFLÄCHE
- ca. 649,17m²
- ca. 10m breites Einfahrtstor
Im 1. Obergeschoß kann optional eine Bürofläche mit ca. 158,69m² zusätzlich angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzinspauschale monatl., kalt: € 10.500,00 zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Zusätzlich können bei Bedarf bis zu 38 Freiparkplätze hinter dem Gebäude um € 20,00/Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden.
Aufgrund der idealen Lage befinden sich
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1/3
€ 1.126,70
158,69
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
möbliert
Bürofläche in Innenstadtlage von St. Pölten zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 158,69m² und befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift!) eines 2-geschoßigen Gewerbestandortes.
Das Büro ist derzeit mit Büromöbel
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ausgestattet, welche kostenlos vom Vormieter übernommen werden können.
AUFTEILUNG:
- 4 Büros
- Besprechungsraum
- Teeküche
- Toilette
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 6,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Zusätzlich können bei Bedarf ausreichend Freiparkplätze hinter dem Gebäude um € 20,00/Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden.
Aufgrund der idealen Lage befinden sich Bushaltestellen sowie der Hbf St.Pölten in unmittelbarer Nähe.
Widmung: Kerngebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach
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1/4
€ 6.210,00
8 280
m2
3151 St. Pölten
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
Ca. 8.280m² Baurecht in St. Pölten zu vergeben!
Widmung Bauland Industriegebiet
Verpachtet wird ein gewerbliches Baugrundstück (Pachtdauer nach Vereinbarung) mit ca.8.280m² und vor Ort sind namhafte Firmen wie zb. Plasser & Theurer, Schenker,
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Prefa Dach und ÖBB vertreten.
Das Grundstück ist lediglich 4 km von der Autobahnauffahrt A1 (St. Pölten Süd) entfernt und somit sehr gut erreichbar.
ZUSATZINFORMATIONEN:
Pachtdauer nach Vereinbarung
KONDITIONEN:
Baurechtszins monatl.: € 0,75/m² netto
Kaution: 3 Baurechtszinse
Widmung: Bauland Industriegebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und
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1/4
€ 6.643,27
982,64
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie
Lagerhalle samt Freifläche in Innenstadtlage von St. Pölten zu vermieten!
Die ca. 982,64m² große Lagerhalle samt ca. 649,17m² Freifläche verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 7m (Binderunterkante ca. 6m), ein Einfahrtstor (ca. 6,80m Breite x
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ca. 4,50m Höhe) und über eine Krannase bei ca. 4,50m Höhe.
Das Einfahrtstor zur Freifläche auf der Hinterseite des Gebäudes ist ca. 10m breit.
Ein Öltank für die Heizung ist ebenfalls vorhanden.
Im 1. Obergeschoß kann optional eine Bürofläche mit ca. 158,69m² zusätzlich angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins Halle monatl., kalt: € 5,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)
- Freifläche mit ca. 649m²: € 1,00/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Aufgrund der idealen Lage befinden sich Bushaltestellen sowie der Hbf St.Pölten in unmittelbarer Nähe.
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.296,92
8 Zi.
357,61
m2
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten
Das Mietobjekt erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und ist über das Stiegenhaus mit einem Lift verbunden. Im Erdgeschoss des
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Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet.
Der Eingang zum Büro erfolgt vom Parkplatz, wobei dem Objekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 7 Büroräumen, Wintergarten, einer großen Terrasse, Küche und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum und Küche.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird über eine Hauszentralheizung.
Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich steht Ihnen auch zwei KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Büro 1.OG:
Gang ca. 33,64 m2
Küche ca. 9,24 m2
Büroraum 1 ca. 12,42 m2
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.296,79
8 Zi.
357,61
m2
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten
Die beiden Büros erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und sind über das Stiegenhaus mit einem Lift verbunden. Die beiden Büros
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gelangen ausschließlich gemeinsam zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet.
Der Eingang erfolgt vom Parkplatz, wobei dem Objekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 7 Büroräumen, Wintergarten, einer großen Terrasse, Küche und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum und Küche.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet und stehen ab 01.10.2021 zur Verfügung.
Das Objekt wird über eine Hauszentralheizung beheizt.
Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich steht Ihnen auch zwei Außenstellplatz zur
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.296,37
8 Zi.
357,61
m2
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten
Die beiden Büros erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und sind über das Stiegenhaus mit einem Lift verbunden. Die beiden Büros
...
gelangen ausschließlich gemeinsam zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet.
Der Eingang erfolgt vom Parkplatz, wobei dem Objekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 7 Büroräumen, Wintergarten, einer großen Terrasse, Küche und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum und Küche.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet und stehen ab 01.10.2021 zur Verfügung.
Das Objekt wird über eine Hauszentralheizung beheizt.
Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich steht Ihnen auch zwei Außenstellplatz zur
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.834,46
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
In verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten gelangen großzügige Büroflächen zur Vermietung.
Die Flächen erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und sind über das zentrale Stiegenhaus mit Lift verbunden. Im Erdgeschoss des
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Objektes ist eine Filiale der Sparkasse NÖ Mitte West eingemietet.
Der Eingang erfolgt vom rückwärtig gelegenen Parkplatz, wobei dem Mietobjekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 6 Büroräumen, Wintergarten, einer großzügigen Terrasse, Küche, Archiv und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum, Küche und Sanitärräume. Das Objekt ist zum größten Teil barrierefrei.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesenbelag ausgestattet und stehen ab sofort zur Verfügung.
Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt. In den Betriebskosten ist die Heizung bereits enthalten.
Kaution: 5
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.544,55
4 Zi.
103,94
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen nach einem modernen und funktionalen Büro oder einer Praxis in zentraler Lage von St. Pölten? Diese ca. 104 m² große Immobilie bietet Ihnen auf 4 Zimmern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ab sofort verfügbar!
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Highlights der Immobilie:
Fläche: ca. 104 m² aufgeteilt auf 4 großzügige Zimmer, ideal für Büros oder Behandlungsräume.
Lage: Zentrale Lage in St. Pölten – optimal erreichbar für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner.
Ausstattung:
Kleine Küche für Ihre Pausen.
Zwei separate WCs für Mitarbeiter und Besucher.
Elektrische Außenjalousien – sorgen für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre.
Zusätzliche Optionen:
Ein Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung (optional anmietbar).
Stellplätze mit E-Ladeanschluss für E-Mobilität (optional verfügbar).
Die gesamte Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden – sofort bezugsbereit!
Diese Immobilie ist der ideale Standort für Ihre Praxis, Ihr
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.209,60
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In zentraler Lage von St Pölten befindet sich dieses schöne Geschäftslokal mit Außenbereich in einem modernen Wohnbauprojekt!
Der ca 70m² große Edelrohbau steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Die Ausgestaltung der Geschäftsfläche ist
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nach Absprache mit den Eigentümern noch sehr individuell möglich.
Aktuell handelt es sich hierbei um ein ca 255m² großes Geschäftslokal; die Teilung in 2 kleinere Flächen (ca 170m² und ca 70m²) ist nach Absprache gerne möglich.
HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=bHuZnjdpFjf
Infrastruktur:
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St. Pölten als auch die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Parkplätze (Dauerparker und Kurzparker) stehen im gegenüberliegenden Parkhaus zur Verfügung.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.209,60 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.411,66
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In zentraler Lage von St Pölten befindet sich dieses schöne Geschäftslokal mit ca 100m² großem Außenbereich in einem modernen Wohnbauprojekt!
Der ca 255m² große Edelrohbau steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Die Ausgestaltung der
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Geschäftsfläche ist nach Absprache mit den Eigentümern noch sehr individuell möglich.
Aktuell handelt es sich hierbei um ein ca 255m² großes Geschäftslokal; die Teilung in 2 kleinere Flächen (ca 170m² und ca 70m²) ist nach Absprache gerne möglich.
HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=bHuZnjdpFjf
Infrastruktur:
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St. Pölten als auch die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Parkplätze (Dauerparker und Kurzparker) stehen im gegenüberliegenden Parkhaus zur Verfügung.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 4.411,66 inklusive Betriebskosten und
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.000,00
232,6
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Befindet sich nur 2km westlich von St. Pölten entfernt.
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.937,60
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In zentraler Lage von St Pölten befindet sich dieses schöne Geschäftslokal mit ca 100m² großem Außenbereich in einem modernen Wohnbauprojekt!
Der ca 170m² große Edelrohbau steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Die Ausgestaltung der
...
Geschäftsfläche ist nach Absprache mit den Eigentümern noch sehr individuell möglich.
Aktuell handelt es sich hierbei um ein ca 255m² großes Geschäftslokal; die Teilung in 2 kleinere Flächen (ca 170m² und ca 70m²) ist nach Absprache gerne möglich.
HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=bHuZnjdpFjf
Infrastruktur:
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St. Pölten als auch die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Parkplätze (Dauerparker und Kurzparker) stehen im gegenüberliegenden Parkhaus zur Verfügung.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.937,60 inklusive Betriebskosten und
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.094,18
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Video
Geschäftslokal in der Fußgängerzone
Hier haben Sie die Möglichkeit gemeinsam mit dem Eigentümer Ihr Geschäftslokal zu entwickeln, da dieser bereit wäre etwas zu Investieren.
In der Nähe zum Herrenplatz und zum Domplatz in der Fußgängerzone
...
in der Wiener Straße gelegen haben Sie hier die Möglichkeit, dieses ebenerdige Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 92 m² anzumieten. Die Räumlichkeiten bieten mit Ihren Gewölbedecken ein attraktives Flair für Ihre Geschäftsidee. Zusätzlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Nutzen Sie die Vorteile der Lage in der Fußgängerzone gepaart mit einem historisch anmutendem Ambiente!
Eckdaten:
- 3 Geschäftsräumlichkeiten
- 2 Büros
- Sanitärräumlichkeit
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €736 zzgl 20% USt.Betriebskosten €175,82 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.790,00
2 Zi.
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich in der Nähe des Universitätsklinikums, ca. 14 Gehminuten vom St. Pöltner Hauptbahnhof entfernt, eine Linienbushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung.
Die Büroflächen befinden sich in den beiden oberen Stockwerken
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eines Wohnhauses, im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung der Eigentümer, somit sind keine weiteren gewerblichen Mieter im Haus.
Im unteren Teil befindet sich ein Großraumbüro, ein separater Raum, der Server, eine Teeküche sowie die WC-Anlagen.
Im oberen Teil befindet sich ein weiteres Großraumbüro, sowie ein durch Glaswände abgetrennter Besprechungsraum.
Beide Stockwerke sind durch genügend vorhandene Fenster ausgesprochen hell.
Mietpreis inkl. Betriebskosten + Heizkosten: € 1.890,-
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, für € 1.390,00 nur den unteren Teil der Büroflächen zu mieten.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2916640?accessKey=64c1
Viele weitere Rundgänge, so wie alle
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 86,47
12
m2
Maximilianstraße 53, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Zur Vermittlung kommt dieser Stellplatz in der Tiefgarage eines Wohngebäudes im Zentrum St. Pöltens.
Die Tiefgarage mit Tor ist ein sicherer Ort, an dem das Auto gut geschützt ist.
Dank der Nähe zur Praterstraße ist ein rasches Ankommen und
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Fahren zu jeder Tageszeit möglich.
Ideal auch für Pendler - der Bahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
Der Stellplatz kann ab sofort angemietet werden.
Mietpreis: 87,00€ (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Mietvertragserrichtungsgebühr: 96,00€
Infrastruktur:
Bushaltestelle: Maximilianstraße
Hier halten auch regelmäßig LUP Busse der Linien 1, 2, 5, 6, 7, 8, 12 und 13
Außerdem befindet sich der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten (etwa 550m) entfernt.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
239,7
m2
Keltenstraße, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es besteht auch die Möglichkeit einzelne Büroräume anzumieten!
Sie suchen eine repräsentative Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage in der malerischen Stadt St. Pölten in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Auf
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der 2. Etage eines modernen Bürogebäudes befindet sich diese großzügige Büro- oder Praxisfläche mit insgesamt 239,7m².
Das Highlight dieser Immobilie sind die 3 hellen und großzügigen Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Arbeitsbedürfnisse bieten. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit, hier können Sie Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Darüber hinaus verfügt die Fläche über 2 separate WCs, die Ihren Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung stehen. Auch eine Teeküche ist bereits vorhanden, so dass einer Pause zwischendurch nichts im Wege steht. Für angenehme Temperaturen sorgt die moderne Zentralheizung in Kombination mit einer
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.203,66
6 Zi.
302,88
m2
Birkengasse 55, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Ordination in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage!
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und ist über zwei Eingänge zugänglich, wobei einer Barrierefreiheit gewährleistet.
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Auf einer Nutzfläche von fast 308m² stehen 6 sehr gut geschnittene Räume zur Verfügung.
Weiters bietet das Objekt einen Empfangsbereich, zwei separate WCs mit Handwaschbecken sowie eine Küche (unmöbliert).
Ein riesiges Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Die Ordination bzw. das Büro kann ab sofort und unbefristet gemietet werden!
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 2.203,49
Monatliche Mietkosten inkl. Heizkostenakonto: € 2.467,63
Nebenkosten:
Kaution: € 14.674,02
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 33,13 kWh/m²a
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa
Banken: Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG