Büros & Praxen zur Miete in Wien - 18. Bezirk, Währing

Top Premium Vollsaniertes Haus mit 4 Einheiten und Rohdachboden, Nähe Sternwartepark
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€ 12.500,00
8 Zi.
326 m2
Gesamtbelastung
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung gelangt ein vollsaniertes Haus bestehend aus vier Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und 2016 vollsaniert. Es besitzt eine
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Wohnfläche von ca. 326 m² und eine Nutzfläche von ca. 674 m². Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen (UG, 1. - 3.OG) und teilt sich in ein Büro und drei Wohnungen auf. Zwei schöne Dachterrassen sowie ein ca. 37 m² großer Keller runden das Gesamtbild des Hauses optimal ab. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Zudem verfügt das Gebäude über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Fünf Stellplätze in der hauseigenen Garage sind ebenfalls vorhanden. Ein ca. 100 m² großer Rohdachboden kann ausgebaut werden. Im Erdgeschoss treffen Sie auf das ca. 69,1 m² große Büro. Das Büro teilt sich auf in einen Vorraum, zwei große Räume, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Die beiden Büroräume sind ca. 22,9
Top Premium Bürofläche nahe Kutschkermarkt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.467,20
5 Zi.
Gesamtbelastung
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights                      Open Space Hervorragende Infrastruktur Effiziente Aufteilung Das Büro In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes und direkt am Schubertpark, gelangt dieses schöne Büro ab sofort zur
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Vermietung.   Das Büro befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine neue moderne Teeküche samt Markengeräten, einen Abstellraum, einen Serverraum sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Eine Leerverrohrung für die Netzwerkverkabelung ist mittels Fensterbankkanäle gegeben. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 79,17/mtl. anmietbar. Die Fläche befindet sich in einem
Top Premium Helle Büro-/Praxisräumlichkeiten in guter Lage
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€ 1.932,55
7 Zi.
Gesamtbelastung
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine großzügige Büro-/Praxisimmobilie in zentraler Ruhelage des 18. Bezirks nächst dem Gersthofer Platz an. Die Raumaufteilung bietet beste Bedingungen für Office Ansprüche aber auch für
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Arzt- und Therapieeinrichtungen. Die gut ausgestatteten Büro-Praxisflächen können den Nutzungsbedürfnissen gut und individuell angepasst werden. Dieser Immobilie ist auch ein Lagerbereich mit rund 130m2 im Keller zugeordnet. Aufgrund der guten Anbindung zu sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie hervorragende Arbeitsbedingungen für Menschen, die die Vorzüge dieser wunderschönen Gegend suchen.  Aufteilung Zentraler Vorraum 5 Zimmer 2 Kabinett Küche 2 WC   Begehrte, zentrale Lage Nahe dem Gersthofer Platz bietet diese Immobilie beste Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr. Auf kurzem Weg erreicht man zahlreiche Autobus- und Straßenbahnlinien direkt in die
Top Premium Vollmotiviert zu den Höchstumsätzen
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€ 1.185,37
2 Zi.
Gesamtbelastung
Staudgasse, 1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Büro verfügt über die Energie, die Flügel verleiht und zu den Hochleistungen motiviert. Es besteht aus zwei Zimmern und hat alles, was ein kleines Team zum Arbeiten braucht: - Zugang über das Stiegenhaus und Eingang über einen sehr
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schönen begrünten Innenhof (Videogegensprechanlage vorhanden) - alles Ebenerdig - großer Büroraum mit Küchenzeile (Teilung möglich) - kleiner Büroraum - große Panoramafenster mit elektrischen Außenerollos - Parkettboden mit Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) - komplett ausgestattete Küchenzeile (inkl. Boschgeräte) - Wannenbad - Toilette mit Waschbecken - kleines Kellerabteil (Lift vorhanden + direkter Zugang zu Garage) In der Hauseigenen Tiefgarage kann man einen Stellplatz um brutto € 127 anmieten. Netto-Miete: € 855,87 Netto-BK: € 131,94 USt (20%): € 197,56 GESAMT: € 1.185,37 Mietdauer: zwischen 5 und 10 Jahren Kaution: 3 BMM (€ 3.556,00) + Garage 3 BMM (€ 381,00) Provision: 3 BMM (€ 3.556,11 ) + Garage 3
Top Premium Provisionfrei: unbefristetes Büro/Ordination/Atelier
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€ 1.827,00
Gesamtbelastung
Antonigasse 102, 1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufgrund von Pensionierung wird ein/e Nachmieter/in für diese ca. 160 m² große Kanzlei gegen Ablöse gesucht. Raumaufteilung: 3 geräumige Arbeitszimmer, exklusiver Empfangsbereich mit intergriertem Arbeitsplatz, Garderobenraum, Archivraum,
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Kaffeelounge, Sanitärbereich mit 2 WCs, Abstellraum, 2 Kanzleieingänge. Hell, generalsaniert, hochwertige Ausstattung, hohe Räume, Gassenlokal mit modernem Eingangsportal; auch für Kanzleigemeinschaften bestens geeignet! Die Ablöse für die Ausstattung beträgt € 30.000 zzgl. USt Eine Kaution wird nicht verlangt. Die voraussichtliche Miethöhe versteht sich inkl. BK, aber exkl. USt Erreichbarkeit: Straßenbahnlinie 42, Straßenbahnlinie 9, Bus 10A, Schnellbahn S45, U6 Michelbeuern Die Vermieterin ist Wiener Wohnen, bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine vorläufige Berechnung, die genaue Miethöhe wird im Zuge der Nachfolgeregelung endgültig festgelegt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis
Top Premium Büro + zwei straßenseitige Kleinlager nähe Gentzgasse! Ideal für Handwerker!
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€ 950,00
1 Zi.
Gesamtbelastung
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Quick facts: 99qm I Büro I Lager I unbefristete Hauptmiete Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699 1188 7600, 01 526 26 36 Büro im Hochparterre mit 28qm und zwei nebeneinanderliegende Lagerobjekte. Das Objekt ist von der Straße aus
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zugänglich und hat einen Ausgang ins Haus. WC und Gang-WC zur Mitbenützung, Betonboden, Strom ist vorhanden. NFL Sout - 71 qm NFL Top 1 - 28 qm Konditionen Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 950,00 zzgl. 20 Prozent USt. Öffentliche Anbindung: Bus 40A, Gymnasiumstraße, Straßenbahnline 40,41 Währingerstraße HWB: 148,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699 1188 7600, 01 526 26 36
Top Premium Helles Büro nahe Kutschermarkt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.467,20
4 Zi.
Gesamtbelastung
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung.   Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv, sowie
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getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können jederzeit stattfinden. Highlights                      Effiziente Aufteilung offene, helle Fläche Hervorragende Infrastruktur Aufteilung 4 Bürozimmer Abstellraum Getrennte WC’s Teeküche: Anschlüsse vorhanden  Öffentliche Verkehrsmittel
Top Premium Geräumiges BÜRO unweit vom Türkenschanz Park!
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€ 2.641,17
Gesamtbelastung
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sichern Sie sich dieses geräumige und perfekt geschnittene Büro unweit vom Türkenschanz Park. Das Büro verfügt über 4 große Räume, welche außreichend Platz für die Umsetzung Ihrer Ideen bieten. Natürlich sind auch getrennte
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Sanitärbereiche mit Toilette und Handwaschbecken vorhanden. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.641,17 inkl. Betriebskosten und zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten für Heiz- und Warmwasserversorgung betragen: - Heizung: Euro 271,09 zzgl. USt. - Warmwasser: Euro 76,99 zzgl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 2.989,25 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und zzgl. Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Top Premium Erstbezug: Tierarztpraxis/Büro in hochwertigem Neubau
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€ 2.100,00
3 Zi.
Gesamtbelastung
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In wunderschöner, renommierter Grünruhelage von Gersthof bietet diese Immobilie beste Bedingungen für Tierärzte oder als Büro. Das Gebäude besticht neben architektonischer Ästhetik allen voran durch hochwertige Ausstattung. Exklusive
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Bäderinterieur, Fußbodenheizung, Terrasse sind nur einige dieser Merkmale. 3 separate Behandlungsräume, 2 WCs/Bad, 2 Abstellräume, der großzügige Empfangs- und Wartebereiche mit Blick in den begrünten Aussenbereich zeichnen diese Räumlichkeiten aus. Das Heizsystem basiert auf Energiegewinnung über Erdwärme mit Tiefenbohrung. Weiters können PKW Abstellplätze im Haus angemietet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit auf gleicher Stockebene weitere Flächen (bis zu 154 m2)  dazu zu mieten. Begehrte, zentrale Lage Die Erreichbarkeit für KlientInnen und PatientInnen sind sowohl im Individualverkehr wie auch mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut gegeben. So gelangt man fußläufig in nur wenigen Minuten die Straßenbahnlinie 40