Büros & Praxen zur Miete in Wien - 16. Bezirk, Ottakring

Top Premium Flexible Gestaltung!!! Barrierefreie Gewerbefläche direkt an der U-Bahn und S-Bahn
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€ 4.937,19
Gesamtbelastung
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes, helles Büro (397,52m²) mit MEGA-Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass nur vorsteuerabzugsberechtigte Mieter akzeptiert werden können. Flexible Raumkonzepte!!! Ausstattung nach Bedarf! Unmittelbare U-Bahn- und S-Bahn-Nähe! Top
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Einkaufsmöglicheiten! Garagenplätze im Haus! Das Büro befindet sich im 1. OG, ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Zimmeranzahl und Aufteilung nach Absprache • WC Damen (Anzahl nach Absprache) • WC Herren (Anzahl nach Absprache) HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • flexible Raumgestaltung • Ausstattung nach Bedarf • modern und hell • barrierefreier Zugang • optimale öffentliche Verkehrsanbindung • alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Stellplätze im Haus in der APCOA Garage Weinheimergasse á € 109,- monatlich ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn Ottakring • U3 Ottakring • Straßenbahn: 44, 46 • Bus: 46A, 46B,
Top Premium Hochwertig saniertes Souterrain mit Straßenzugang | Einbauküche | Großer Raum mit über 70m²
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€ 1.658,33
Gesamtbelastung
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.   Das 2019 kernsanierte Souterrain verfügt über einen
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Eingang direkt von der Straße und insgesamt in etwa 172m² Nutzfläche.   Im vorderen, natürlich belichteten, Bereich befindet sich ein großer Arbeitsraum mit ca. 70m² und 16m Länge. Dahinter befindet sich eine Küche und Nassräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Trakt Lagermöglichkeiten.   Es wurde bereits eine moderne Küchenzeile verbaut. Öffenbare Fenster Fußbodenheizung mittels Gastherme Eingangshöhe von der Straße ca. 1,70cm   Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.   Keine Vermietung an Vereine, Gastro oder Rotlicht (derartige bzw. inadäquate Anfragen werden nicht beantwortet). ----- Hautpmietzins € 1.351,80 Betriebskosten € 306,53 20% USt. € 331,67  Bruttomiete € 1.990,00 -- 5
Top Premium Exklusive Bürofläche im Wohnpark Sandleiten inkl. 20 Stellplätze
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€ 30.068,61
Gesamtbelastung
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche samt großzügiger Lagerfläche im Wohnpark Sandleiten mit rd. 2.000 m² Nutzfläche. Die Flächen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und sind ab 01.01.2024 bezugsfertig. Die Flächen können
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gesamt oder pro Stockwerk angemietet werden. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet. Zudem besitzt die Fläche eine Netzwerkverkabelung inkl. gekühltem Serverraum.  Highlights Komplett möblierte Büroeinheiten mit hochwertiger Ausstattung Idealer Grundriss Sofort beziehbar Flächen können auch etagenweise angemietet werden Garagenstellplätze Rd. 650 m² Lagerfläche Büro Das Büro erstreckt sich über drei Etagen, besitzt einen effizienten Grundriss und ist mit einer hochwertiger Ausstattung versehen. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG/KG stehen
Top Premium TOPZUSTAND + REPRÄSENTATIV + verkehrsgünstig + PROMPT verfügbar!
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€ 5.091,82
11 Zi.
Gesamtbelastung
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr repräsentatives BÜRO in TOPZUSTAND / ca. 421m² Fläche / aktuell unterteilt in einen großzügigen Empfangsbereich + 11 Büros mit überwiegend zwischen ca. 22m² und 35m² Fläche + Einbauküche + 7 WC´s + Lager / Änderungen bzw. eine
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Einteilung nach Ihren INDIVIDUELLEN Anforderungen sind durch flexible Anpassungsmöglichkeiten des Raumlayouts relativ problemlos möglich. WEITERS: Verkehrsgünstige LAGE zwischen Sandleitengasse und Julius-Meinl-Gasse bzw. NAHE Kika und Interspar Ottakring / gepflegte Liegenschaft, Baujahr 1989 / die letzte, hochwertige RENOVIERUNG des Büros - neues Raumkonzept - erfolgte 2018 / RUHIGES Arbeiten ist gewährleistet, da sich das Büro im Hoftrakt der Liegenschaft befindet / 1. Stock mit Lift / das monatliche Heizungsakonto beträgt € 641,57 netto / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / diverse Straßenbahn- und Buslinien mit DIERKTANBINDUNG an z.B. die U3 und U6 sind fußläufig SCHNELL erreichbar UND ist z.B. auch die
Top Premium Provisionsfreie Gewerbeimmobilie an frequentierter Geschäftsstrasse: Ihr idealer Standort als Büro oder Praxisgemeinsch…
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€ 738,59
3 Zi.
Gesamtbelastung
Thaliastrasse 4, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen an Ihrem potenziellen neuen Geschäftsstandort! Diese einladende, neu renovierte Gewerbeimmobilie bietet mit 55m² die perfekte Fläche für Ihr Praxis, energetische Praxis, Ihre Ordination, Büro, Kosmetiksalon, Beautysalon, Yoga-Studio
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oder Atelier. Mit zwei separaten Eingängen, barrierefreiem Zugang, WC und Bad sowie einer kleinen Büroküche bietet sie alle Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage im Erdgeschoss mit einem begrünten Innenhof und Balkon verspricht eine ruhige Arbeitsumgebung. Details der Immobilie: Ein Raum mit ca. 30m² und einer kleinen Büroküche Zwei weitere Räume mit jeweils ca. 10,5m², zentral begehbar Ein separates WC Ein Bad mit Waschbecken und Dusche Die Immobilie wird mit einer modernen Infrarotheizung und einem Gaskonvektor beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Gastronomie, Rotlicht oder Lärmintensive Gewerbe sind nicht gestattet.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer
Top Premium GERÄUMIGES BÜRO MIT GRÜNBLICK
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.703,69
3 Zi.
Gesamtbelastung
Liebknechtgasse 2+8, 1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in ruhiger Lage neben dem Kongreßpark. Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 146 m² und besteht aus 3 Büroräumen, einer Teeküche und Sanitäranlagen.  Es ist situiert im 2. Liftstock
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(nicht ganz barrierefrei). Das Büro ist leicht zu erreichen, der Bahnhof Hernals, sowie die Haltestellen der Linien 43 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden und können zusätzlich im Haus angemietet werden. Ruhige Lage mit Grünblick und beste Nahversorgung in der Mittagspause machen dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die eine moderne Fläche mit viel Licht im Gegenzug zur innerstädtischen Lage im Altbau bevorzugen. Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 1.703,69 Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 2.044,43 Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium HOFHAUS II ERSTBEZUG II 2 RÄUME MIT BAD II IDEAL ALS BÜRO - ATELIER - PRAXIS - BEAUTY II LOFTARTIG II NÄHE THALIASTRASS…
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€ 750,00
2 Zi.
Gesamtbelastung
Wurlitzergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt AB SOFORT diese ca. 60m² große, helle und entzückende Hofhaus. Die Immobilie steht für die befristete Mietdauer von 4 Jahren für Sie zur Verfügung und befindet sich im Innenhof eines Wohnhauses Ecke Thaliastraße und
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Wurlitzergasse. Das Hofhaus bietet verschiedenste Möglichkeiten wie z.B. Büro, Ordination, Praxis, Kosmetiksalon, Beautysalon, Yoga, Atelier, usw. Gastronomie und Rotlicht ist nicht erlaubt. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten Straßenbahnlinie Station Schuhmeierplatz Line 46. Die nächste U-Bahn-Station ist die U3 Ottakring (5 minuten zu fuss), weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die Linien 10A, N46 und 44 Der Standort besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:
Top Premium "Arbeiterquartier für 1-2 Personen"
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€ 378,00
Gesamtbelastung
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Arbeiterquartier für 1-2 Personen" Ab sofort steht dieses Halbsouterrain frei zur Vermietung, ideal geeignet für ein Arbeiterquartier für 1-2 Personen. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie WC eingebaut. Strom wird über einen
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Subzähler abgerechnet! Heizung erfolgt über die Gastherme, 18 KW, welche in Form von 3 Heizkreisläufen Top 1, Top 1 a und 2 beheizen kann. Nutzfläche 20m², warten Sie nicht so lange .... die Lage überzeugt. Der Bahnhof Hernals (zukünftige Endstation der U5 sowie Schnellbahn S45 mit direkter Anbindung an U3, U4 und U6) und der Kongreßpark mit dem beliebten Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnen 2, 9 und 43 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf der Hernalser Hauptstraße, der Wilhelminenstraße und der Wattgasse findet man eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zins € 342 + BK € 36 = Gesamt € 378,-- Brutto 4 BMM Kaution Vermietung auf 3 Jahre, kann gerne verlängert werden.Angaben
Top Premium "Arbeiterquartier für 1-2 Personen"
1/8
€ 378,00
Gesamtbelastung
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Arbeiterquartier für 1-2 Personen" Ab sofort steht dieses Halbsouterrain frei zur Vermietung, ideal geeignet für ein Arbeiterquartier für 1-2 Personen. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie WC eingebaut. Strom wird über einen
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Subzähler abgerechnet! Heizung erfolgt über die Gastherme, 18 KW, welche in Form von 3 Heizkreisläufen Top 1, Top 1 a und 2 beheizen kann. Nutzfläche 20m², warten Sie nicht so lange .... die Lage überzeugt. Der Bahnhof Hernals (zukünftige Endstation der U5 sowie Schnellbahn S45 mit direkter Anbindung an U3, U4 und U6) und der Kongreßpark mit dem beliebten Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnen 2, 9 und 43 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf der Hernalser Hauptstraße, der Wilhelminenstraße und der Wattgasse findet man eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zins € 342 + BK € 36 = Gesamt € 378,-- Brutto 4 BMM Kaution Vermietung auf 3 Jahre, kann gerne verlängert werden.Angaben
Top Premium Modernes Büro mit guter Anbindung am Lerchenfelder Gürtel
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€ 2.153,01
3 Zi.
Gesamtbelastung
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights EDV Verkabelung (CAT 7) Ideal Anbindung Klimatisierung Ausgezeichnete Infrastruktur   Direkt an der U6 U-Bahnstation "Josefstädter Straße" gelangt dieses ideal angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 163,20
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m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus insgesamt 3 Zimmern in unterschiedlichen Größen, einer großzügigen Teeküche, einem gekühlten Serverraum (CAT 7) sowie getrennten Toiletten.  Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das Objekt liegt gegenüber der U-Bahnstation "Josefstädter Straße" der Linie U6 und ist somit optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Straßenbahnlinien 2,5 und 33 sowie die Buslinie 13A. In