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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.658,33
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das 2019 kernsanierte Souterrain verfügt über einen
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Eingang direkt von der Straße und insgesamt in etwa 172m² Nutzfläche.
Im vorderen, natürlich belichteten, Bereich befindet sich ein großer Arbeitsraum mit ca. 70m² und 16m Länge. Dahinter befindet sich eine Küche und Nassräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Trakt Lagermöglichkeiten.
Es wurde bereits eine moderne Küchenzeile verbaut.
Öffenbare Fenster
Fußbodenheizung mittels Gastherme
Eingangshöhe von der Straße ca. 1,70cm
Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.
Keine Vermietung an Vereine, Gastro oder Rotlicht (derartige bzw. inadäquate Anfragen werden nicht beantwortet).
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Hautpmietzins € 1.351,80
Betriebskosten € 306,53
20% USt. € 331,67
Bruttomiete € 1.990,00
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5
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.091,82
11 Zi.
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr repräsentatives BÜRO in TOPZUSTAND / ca. 421m² Fläche / aktuell unterteilt in einen großzügigen Empfangsbereich + 11 Büros mit überwiegend zwischen ca. 22m² und 35m² Fläche + Einbauküche + 7 WC´s + Lager / Änderungen bzw. eine
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Einteilung nach Ihren INDIVIDUELLEN Anforderungen sind durch flexible Anpassungsmöglichkeiten des Raumlayouts relativ problemlos möglich.
WEITERS: Verkehrsgünstige LAGE zwischen Sandleitengasse und Julius-Meinl-Gasse bzw. NAHE Kika und Interspar Ottakring / gepflegte Liegenschaft, Baujahr 1989 / die letzte, hochwertige RENOVIERUNG des Büros - neues Raumkonzept - erfolgte 2018 / RUHIGES Arbeiten ist gewährleistet, da sich das Büro im Hoftrakt der Liegenschaft befindet / 1. Stock mit Lift / das monatliche Heizungsakonto beträgt € 641,57 netto / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / diverse Straßenbahn- und Buslinien mit DIERKTANBINDUNG an z.B. die U3 und U6 sind fußläufig SCHNELL erreichbar UND ist z.B. auch die
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 750,00
2 Zi.
Wurlitzergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt AB SOFORT diese ca. 60m² große, helle und entzückende Hofhaus.
Die Immobilie steht für die befristete Mietdauer von 4 Jahren für Sie zur Verfügung und befindet sich im Innenhof eines Wohnhauses Ecke Thaliastraße und
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Wurlitzergasse. Das Hofhaus bietet verschiedenste Möglichkeiten wie z.B. Büro, Ordination, Praxis, Kosmetiksalon, Beautysalon, Yoga, Atelier, usw.
Gastronomie und Rotlicht ist nicht erlaubt.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten Straßenbahnlinie Station Schuhmeierplatz Line 46. Die nächste U-Bahn-Station ist die U3 Ottakring (5 minuten zu fuss), weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die Linien 10A, N46 und 44
Der Standort besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.703,69
3 Zi.
Liebknechtgasse 2+8, 1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in ruhiger Lage neben dem Kongreßpark.
Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 146 m² und besteht aus 3 Büroräumen, einer Teeküche und Sanitäranlagen.
Es ist situiert im 1. Liftstock
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(nicht ganz barrierefrei).
Das Büro ist leicht zu erreichen, der Bahnhof Hernals, sowie die Haltestellen der Linien 43 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden und können zusätzlich im Haus angemietet werden.
Ruhige Lage mit Grünblick und beste Nahversorgung in der Mittagspause machen dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die eine moderne Fläche mit viel Licht im Gegenzug zur innerstädtischen Lage im Altbau bevorzugen.
Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 1.703,69
Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 2.044,43
Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.305,77
6 Zi.
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Sooo viiiel Platz zum Arbeiten und Wohnen - Büro, Atelier oder Studio - nahe U3 Ottakring"
Dieses herrlich große Mietobjekt mit 6 Zimmern in einem gepflegten Altbau mitten in Ottakring bietet viele Optionen für die neuen Mieter! Egal ob als
...
Büro für eine Firma, oder Praxis, Atelier oder Studio oder Home-Office mit Wohnraum - hier ist vieles möglich!
Derzeit als Filmstudio bis Ende Sept. 2024 vermietet bietet dieses Objekt mit insgesamt 136,55 m² Wohn-Nutzfläche Raum für Empfang mit Wartezimmer und angeschlossenem WC, Badezimmer und Küche, einem Besprechungsraum, Archiv, Technikraum und 2 Büros sowie einem etwas erhöhtem Lagerraum für allerlei Nützliches.
Die vielen Fenster ermöglichen ein Arbeiten bei angenehmen Tageslicht und weil dieses Mietobjekt im Hochparterre liegt, benötigt man keine Klima-Anlage und die komfortable Raumhöhe sorgt für Wohlgefühl beim Arbeiten.
Mit ein paar Adaptierungen könnte man hier auch eine 3er oder 4er WG (Wohngemeinschaft für
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.305,77
6 Zi.
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Sooo viiiel Platz zum Arbeiten und Wohnen - Büro, Atelier oder Studio - nahe U3 Ottakring"
Dieses herrlich große Mietobjekt mit 6 Zimmern in einem gepflegten Altbau mitten in Ottakring bietet viele Optionen für die neuen Mieter! Egal ob als
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Büro für eine Firma, oder Praxis, Atelier oder Studio oder Home-Office mit Wohnraum - hier ist vieles möglich!
Derzeit als Filmstudio bis Ende Sept. 2024 vermietet bietet dieses Objekt mit insgesamt 136,55 m² Wohn-Nutzfläche Raum für Empfang mit Wartezimmer und angeschlossenem WC, Badezimmer und Küche, einem Besprechungsraum, Archiv, Technikraum und 2 Büros sowie einem etwas erhöhtem Lagerraum für allerlei Nützliches.
Die vielen Fenster ermöglichen ein Arbeiten bei angenehmen Tageslicht und weil dieses Mietobjekt im Hochparterre liegt, benötigt man keine Klima-Anlage und die komfortable Raumhöhe sorgt für Wohlgefühl beim Arbeiten.
Mit ein paar Adaptierungen könnte man hier auch eine 3er oder 4er WG (Wohngemeinschaft für
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 378,00
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Arbeiterquartier für 1-2 Personen"
Ab sofort steht dieses Halbsouterrain frei zur Vermietung, ideal geeignet für ein Arbeiterquartier für 1-2 Personen.
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie WC eingebaut.
Strom wird über einen
...
Subzähler abgerechnet!
Heizung erfolgt über die Gastherme, 18 KW, welche in Form von 3 Heizkreisläufen Top 1, Top 1 a und 2 beheizen kann.
Nutzfläche 20m², warten Sie nicht so lange .... die Lage überzeugt.
Der Bahnhof Hernals (zukünftige Endstation der U5 sowie Schnellbahn S45 mit direkter Anbindung an U3, U4 und U6) und der Kongreßpark mit dem beliebten Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnen 2, 9 und 43 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf der Hernalser Hauptstraße, der Wilhelminenstraße und der Wattgasse findet man eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Zins € 342 + BK € 36 = Gesamt € 378,-- Brutto
4 BMM Kaution
Vermietung auf 3 Jahre, kann gerne verlängert werden.Angaben
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Quelle: immo.kurier.at
€ 378,00
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Arbeiterquartier für 1-2 Personen"
Ab sofort steht dieses Halbsouterrain frei zur Vermietung, ideal geeignet für ein Arbeiterquartier für 1-2 Personen.
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie WC eingebaut.
Strom wird über einen
...
Subzähler abgerechnet!
Heizung erfolgt über die Gastherme, 18 KW, welche in Form von 3 Heizkreisläufen Top 1, Top 1 a und 2 beheizen kann.
Nutzfläche 20m², warten Sie nicht so lange .... die Lage überzeugt.
Der Bahnhof Hernals (zukünftige Endstation der U5 sowie Schnellbahn S45 mit direkter Anbindung an U3, U4 und U6) und der Kongreßpark mit dem beliebten Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnen 2, 9 und 43 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf der Hernalser Hauptstraße, der Wilhelminenstraße und der Wattgasse findet man eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Zins € 342 + BK € 36 = Gesamt € 378,-- Brutto
4 BMM Kaution
Vermietung auf 3 Jahre, kann gerne verlängert werden.Angaben
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 378,00
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Arbeiterquartier für 1-2 Personen"
Ab sofort steht dieses Halbsouterrain frei zur Vermietung, ideal geeignet für ein Arbeiterquartier für 1-2 Personen.
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie WC eingebaut.
Strom wird über einen
...
Subzähler abgerechnet!
Heizung erfolgt über die Gastherme, 18 KW, welche in Form von 3 Heizkreisläufen Top 1, Top 1 a und 2 beheizen kann.
Nutzfläche 20m², warten Sie nicht so lange .... die Lage überzeugt.
Der Bahnhof Hernals (zukünftige Endstation der U5 sowie Schnellbahn S45 mit direkter Anbindung an U3, U4 und U6) und der Kongreßpark mit dem beliebten Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnen 2, 9 und 43 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf der Hernalser Hauptstraße, der Wilhelminenstraße und der Wattgasse findet man eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Zins € 342 + BK € 36 = Gesamt € 378,-- Brutto
4 BMM Kaution
Vermietung auf 3 Jahre, kann gerne verlängert werden.Angaben
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.153,01
3 Zi.
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
EDV Verkabelung (CAT 7)
Ideal Anbindung
Klimatisierung
Ausgezeichnete Infrastruktur
Direkt an der U6 U-Bahnstation "Josefstädter Straße" gelangt dieses ideal angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 163,20
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m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus insgesamt 3 Zimmern in unterschiedlichen Größen, einer großzügigen Teeküche, einem gekühlten Serverraum (CAT 7) sowie getrennten Toiletten.
Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Das Objekt liegt gegenüber der U-Bahnstation "Josefstädter Straße" der Linie U6 und ist somit optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Straßenbahnlinien 2,5 und 33 sowie die Buslinie 13A. In
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 948,10
1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt dieses schöne Büro in zentraler Lage. Das Objekt kann durch das Stiegenhaus oder auch straßenseitig begangen werden und verfügt über eine kleine Terrasse, und eine Teeküche.