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1/10
€ 1.285,61
3 Zi.
83,73
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Gewerbefläche im Zentrum von Bad Ischl liegt sehr zentral, dennoch ruhig in einen Hinterhof ausgerichtet, im 1. Obergeschoss (ohne Lift). Aufgeteilt in 3 Arbeitsräume, Vorraum, eingerichtete Küche, Bad mit Dusche, separates WC
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und einen Balkon nach Süden ausgerichtet.
Ihren PKW parken Sie bequem direkt vor der Haustüre.
Riesiges Kellerabteil mit Eigenstrom. Fahrräder, Lager, Archiv....
Dieses Objekt ist auch ideal zu Wohnzwecken geeignet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/10
€ 1.582,00
5 Zi.
107
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die historische Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Bad Ischl, in 1A-Lage.
Auf gut 107m², aufgeteilt auf 5 Räume mit einer Raumhöhe von 3,60 Meter, bieten sich hier unterschiedlichste Gestaltungmöglichkeiten für Ihr neues
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Arbeitsumfeld.
Ob Büro, Ordination oder auch Therapieräume. Hier lässt sich einiges verwirklichen. Auf derselben Ebene befinden sich 2 Toiletten.
Sämtliche Räume sind an das Glasfasernetz angebunden!
Zwei PKW-Abstellplätze mitten in der Stadt inklusive.
Die ausgewiesene Miete versteht sich inkl. anteiliger Heizkosten und ohne Strom.
Verfügbar ab sofort. Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/17
€ 9.840,00
1 230
m2
4802 Ebensee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sie sind den Kinderschuhen eines Betriebes oder Ideenschmiede mit entsprechenden Administrationsaufwand entwachsen und suchen Büro- oder Ausstellungsflächen mit einer zentralösterreichischen, schönen Lage, dann sind Sie hier genau richtig.
Im
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Industriegebiet "Steinkogel" in Ebensee Richtung Bad Ischl liegend, wurde hier 1993 ein modernes Verwaltungsgebäude mit 4 Etagen mit jeweils 615m² Nutzfläche errichtet.
Zur Vermietung stehen die beiden oberen Etagen (2. und 3. OG) mit einer Gesamtfläche von 1.230 m² zur Verfügung.
Im 2. Obergeschoß befindet sich derzeit neben den 4 Toilettenanlagen eine große Ausstellungsfläche welche vom Mieter an seine Bedürfnisse angepasst werden kann.
Im 3. Obergeschoß verfügen Sie über 15 Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich, 4 Toilettenanlagen und div. Nebenräume.
Ein Lift im großzügig gestalteten Zugangsbereich ist obligatorisch.
Ihre Kunden oder Mitarbeiter können rd. 1km von der B145 entfernt ca. 170 Parkplätze zur Mitbenutzung,
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1/12
€ 2.280,00
2 Zi.
100
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal direkt am Kreuzplatz in frequenzstarker Lage. Das Portal ist vollständig zu öffnen und ergibt ein Niveau mit dem Gehsteig. Aufgeteilt in einen Verkaufsraum, derzeit Küche, Büro und Nebenräume. Zweiter Eingang zur derzeitigen
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Küche (Anlieferung).Beheizung mit neuer Gas-Etagenheizung mit eigener Abrechnung. Die Heizung kommt zum Mietpreis hinzu.Sehr gute Belichtung durch seitliche Fenster. Vor dem Geschäft befindet sich eine Be- und Entladezone. Das Geschäftslokal wird ohne Inventar übergeben und ist nicht barrierefrei.Besichtigung nach persönlicher Terminvereinbarung.
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1/20
€ 2.718,64
199,9
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Attraktive Bürofläche im Herzen von Vöcklabruck zu vermieten!
Die Bürofläche verfügt über ca. 199,90 m² und befindet sich im Zentrum von Vöcklabruck.
Mit dem vorhandenen Lift oder durch das Stiegenhaus gelangt man zur barrierefreien
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Bürofläche.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 184,47 m² im Erdgeschoß
- 3 Büroeinheiten (EG)
- 1 Besprechungsraum (EG)
- 1 Teeküche (EG)
- 1 Archiv (1.OG)
- 1 Empfang (EG)
- 2 WC´s (Damen und Herren WC im EG)
- 1 Serverraum (EG)
ca. 15,43 m² (Archiv) im 1. Obergeschoß
Alle Räume, bis auf Teeküche und Nassräume, sind mit Teppichböden ausgestattet und werden mittels Fernwärme beheizt.
Eine Klimaanlage ist ebenfalls für die gesamte Bürofläche vorhanden und kann individuell gesteuer werden.
In der Tiefgarage können 2x Stellplätze angemietet werden, weiters können auch noch 2x Freiplätze angemietet werden.
Kundenparkplätze vorhanden.
Das Bürocenter liegt nur wenige Minuten von einer nahegelegenen Bushaltestelle
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1/11
€ 798,00
1 Zi.
86
m2
4643 Pettenbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
Treten Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten - diese einzigartige Immobilie bietet Raum für Kreativität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Pettenbach ...
Marktgemeinde mit rund 5400 Einwohnern; am Eingang ins Almtal am Übergang von der
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Gebirgswelt in das breite Alpenvorland; ausgezeichnetes Angebot an Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie; im Umkreis von 40 km alle wichtigen Zentren Oberösterreichs erreichbar; Erholungsgebiete neben dem Almtal die Pyhrn-Eisenwurzen und das Salzkammergut innerhalb von 20 Minuten; ein attraktive Gemeinde mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen; Anschluss an die Almtalbahn und regionale Busverbindungen; weiters innerhalb von 10 km drei Autobahnanschlüsse; Entfernung nach Vorchdorf rd. 10 km, Kirchdorf rd. 20 km, Wels rd. 25 km, Steyr rd. 40 km, Linz rd. 50 km;
Lage:
direkt vis-á-vis der Pfarrkirche und des Gemeindeamts - einen Steinwurf vom Bahnhof und Sportplatz entfernt, genießt man hier die Vorzüge der Lage mitten im Ortskern;
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1/15
€ 519,90
25
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
Büroflächen in Laakirchen mit perfekter Verkehrsanbindung
Lage
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in Steyrermühl und bieten eine ideale Verkehrsanbindung, nur etwa 1 km von der A1 Autobahnauffahrt Laakirchen West entfernt. Diese Lage
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ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Büros
Die Büroflächen sind jeweils rund 25 m² groß und können bei Bedarf auch zusammengelegt werden. Jedes Büro ist mit einem Telefonschluss und Glasfaserinternetanschluss ausgestattet, um eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung zu gewährleisten. Im Sommer wird das Büro durch eine Kühldecke gekühlt und im Winter durch eine Deckenheizung erwärmt.
In diesem Bürogebäude stehen zwei Besprechungsräume und ein Seminarraum zur separaten Anmietung auf Stundenbasis zur Verfügung. Diese sind für den Internetzugang mit einem Glasfaserkabel, mit diversen Präsentationsmitteln und einem Beamer ausgestattet.
Besondere Merkmale
- Ideal für kleine
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1/25
€ 1.950,00
5 Zi.
170
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Parkmöglichkeit
PRÄSENTIEREN SIE sich direkt an der Hauptstraße von Scharnstein!
Der Fördergenossenschaft "Lebenswertes Almtal" als Eigentümerin des Mietobjektes ist es wichtig, dass das Objekt im ZENTRUM von Scharnstein ein BELEBTES HAUS werden soll.
Das
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Erdgeschoss MUSS GESCHÄFTLICH benützt werden, das Obergeschoss je nach Bedarf PRIVAT ODER GESCHÄFTLICH !
Geeignet für Kanzlei, Büro, Physiotherapie, Ordination, Atelier, Geschäft, Frisör, Werkstätte, Versicherung, Beratung, Reparaturservice...
Zwei separate Eingänge - Verbindungstür vorhanden wenn gewünscht!
ARBEITEN UND WOHNEN im schönen ALMTAL in ZENTRALER LAGE!
Hier haben Sie alles "unter einem Hut"!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1450 Betriebskosten inkl Heizkosten €500 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/12
€ 950,52
1 Zi.
41
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Mit dem Auto direkt vor Ihrem Praxis- oder Büroeingang parken und im schönen Almtal arbeiten!
Genießen Sie das tolle Ambiente im vollständig renovierten "Herrenhaus" am schönen Almfluss!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €785,46
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Betriebskosten inkl Heizkosten €165,06 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.1 kWh/(m²a)Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer 07612 89 232 an.
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1/12
€ 2.095,20
5 Zi.
116,4
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
möbliert
Zentrale Lage; 1. Lift-Obergeschoss, Vorraum, 4 großzügige (nach Bedarf möblierte) Büros, Besprechungszimmer, Küche, WC und Abstellraum; Tiefgaragen Parkplatz optional verfügbar.
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1/23
€ 1.050,00
4,5 Zi.
109
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Jetzt NEU bei uns!! Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Ordination, ein Büro oder als Wohnung!!
Die Nutzfläche beträgt circa 110 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss direkt am Stadtplatz in Schwanenstadt. Es stehen ausreichend
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Parkplätze zur Verfügung, was für Kunden oder Besucher sehr praktisch ist.
Die mietbare Nutzfläche ist bequem mit einem Lift erreichbar und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem WC, Sanitärräumen und einem Vorraum. Die Räume sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Mietpreis beträgt 700 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 2,5 € pro Quadratmeter, die monatlich anfallen.
Die Kaution beträgt 2500 Euro und die Küchennutzung ist in der Miete includiert.
Die Lage am Stadtplatz bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen
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1/13
€ 1.088,33
70
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Einbauküche
klimatisiert
Im geschichtsträchtigen Ensemble der vormaligen Ischler Salzfertigerhäuser befindet sich dieses ca. 70m² große zu mietende Geschäftslokal. Zentraler könnte die Lage in der Kultur- und Tourismusstadt Bad Ischl kaum sein. Direkt an der Esplanade
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gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannten Traditionskonditorei Zauner, kann von einer entsprechend hohen Frequenz ausgegangen werden. Das Mietverhältnis wird auf Basis eines 5 Jahresvertrags abgeschlossen, der auf Wunsch auch länger aufgesetzt werden kann.
Die Räume der Gewerbeimmobilie eignen sich für eine vielseitige Nutzung (Handel, Büro, ...) und wurden bis dato von einem Hörakustik-Unternehmen genutzt und entsprechend (Hörkabinen u.ä.) ausgestattet. Inwieweit Einrichtungselemente übernommen werden, wird am besten im Rahmen eines persönlichen Termins abgeklärt. Für die entsprechend angenehme Temperatur im Geschäftslokal sorgt die vorhandene Klimaanlage. Ein Sozialraum mit Einbauküche steht Ihnen oder Ihrem
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1/14
€ 2.838,00
100
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Büro, Werkstatt / Halle in unmittelbarer Nähe zur A1, ca. 270 m² Gesamtnutzfläche, 3,2 Tonnen Kran, Mietdauer nach Vereinbarung.
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1/11
€ 948,20
2 Zi.
84
m2
4860 Lenzing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zur Verfügung stehen ein großer Büroraum, ein weiterer Raum und ein WC im DG. 2 KfZ-Stellplätze stehen beim Gebäude bei Bedarf (optional) zur Verfügung. Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn Auffahrt Seewalchen
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erreicht man in 4 Minuten. Im nahen Umkreis (Seewalchen, Lenzing, Timelkam, Vöcklabruck) befinden sich Nahversorger, Schulen, Ärzte, etc.
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1/10
€ 29.147,46
656,65
m2
4844 Regau
Immobilientyp: Industrie
Lager-/Produktionshalle samt Bürogebäude in Regau zu vermieten! Teilbar!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 22.859m² befindet sich dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.648,30m². Das Objekt verfügt über
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ca. 4.991,65m² Lager- bzw. Produktionsfläche sowie ca. 656,65m² Bürofläche.
AUFTEILUNG:
Büro:
- ca. 278,15m² (EG)
- ca. 378,50m² (1. OG)
optional sind auch ca. 154,22m² (2. OG) anmietbar
Lager:
- ca. 4.991,65m² (EG)
optional sind auch ca. 594,94m² (2. OG) anmietbar
Neben einer Brandmeldeanlage, Rauch- & Wärmeabzugsanlagen sowie vier LKW-Laderampen verfügt dieses Objekt ebenfalls über ein ebenerdiges Sektionaltor. Die Lagerflächen im 2. Obergeschoss sind bequem mit einem Lastenlift erreichbar.
Aufgrund der idealen Lage nahe Vöcklabruck ist eine gute & schnelle Erreichbarkeit für Ihre MitarbeiterInnen und KundInnen garantiert. Die B145 sowie die A1 Westautobahn befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Des Weiteren
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1/14
€ 12.734,40
490
m2
4655 Vorchdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Teilbare Büro- und Lagerflächen in Alleinlage. Knapp 1468 m² Lager- und Produktionsflächen auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Zuzüglich noch ca. 490 m² Büroflächen aufgeteilt auf allen 3 Geschoßen. Die Lagerhallen können je nach Bedarf
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gekühlt oder beheizt werden, zusätzlich steht ein 3 Tonnen Lastenlift zur Verfügung. In den Produktionsflächen wurden Landwirtschaftliche Produkte abgefüllt, die dafür notwendigen Maschinen bleiben bei Bedarf bestehen und können verwendet werden. Ausreichend Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich im 8 Autominuten entfernten Vorchdorf und führt auf die A1. Teilweise barrierefrei.
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1/8
€ 2.690,00
8,5 Zi.
203,74
m2
4664 Oberweis
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mieten Sie diese Bürofläche mit ca. 200 m² im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes, bequem erreichbar über den vorhandenen Aufzug. Die großzügig geschnittene Fläche bietet ideale Arbeitsbedingungen für Ihr Team!
Das Büro verfügt über
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5 helle, separate Büros, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern optimale Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten bieten. Ein großer Besprechungsraum mit Küche lädt zu Meetings und Präsentationen ein. Der großzügige Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Ihren Kunden und Besuchern.
Sichern Sie sich Ihren neuen Standort - ab 1. Januar 2025 verfügbar.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Tiefgaragenplätze können bei Verfügbarkeit dazu gemietet werden (€ 79,- je TG-Platz).
Die Miete beträgt € 1.825,- (zuzüglich 20 % Ust)
Betriebskosten inkl. Heizung und Ust: € 500,-
Die Gesamtmiete brutto somit € 2.690,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
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1/8
€ 890,40
99,63
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Die Mieteinheit befindet sich im 1. Stock des Postgebäudes Schwanenstadt. Dieses ist sehr zentral gelegen und verkehrsmäßig leicht zu erreichen.
Die großzügigen, hellen Räume sind für Büro - als auch für sonstige gewerbliche Zwecke nutzbar.
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Die Mietfläche wurde vormals als Büroflächen eines Reifenhändlers genutzt. Einen Eindruck über die Ausstattung und die Raumaufteilung erhalten sie durch die beigefügten Fotos und den Grundrissplan.
PKW - Abstellplätze können in der Tiefgarage gemietet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €490 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Heizkosten €102 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €148,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €890,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse
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1/7
€ 1.958,00
5 Zi.
163
m2
4655 Vorchdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Lage: Siedlungslage, Autobahnanschluss sowie das Zentrum von Vorchdorf innerhalb wenigen Autominuten erreichbarRaumaufteilung: Empfang, 4 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Sanitärbereich, ARSonstiges: ausreichend Parkplätze vorhanden,
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Mietdauer mind. 5 Jahre, Büromöbel können gegen Ablöse übernommen werden, nicht barrierefrei,
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1/7
€ 1.400,00
3 Zi.
110
m2
Spitalstraße, 4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Modernes Büroetage im 1. Stock – Flexibilität und Komfort
Willkommen an Ihrem neuen Arbeitsplatz, im ersten Stock, das durch Flexibilität und zeitgemäßen Komfort überzeugt. Die Bürofläche bietet drei helle und geräumige Einzelbüros, die
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bei Bedarf miteinander verbunden werden können, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Diese Raumlösung ist ideal für Unternehmen, die wenig bis keinen Kundenverkehr haben und dennoch eine produktive und ungestörte Arbeitsumgebung suchen.
Zusätzlich umfasst das Büro eine praktische Teeküche, in der Sie und Ihr Team sich kulinarisch versorgen können, sowie eine moderne WC-Anlage. Ein separater Besprechungsraum (optional) rundet das Angebot ab und bietet Raum für Meetings und interne Besprechungen in entspannter Atmosphäre.
Ein weiterer Vorteil: Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Parkplatz zur Verfügung, und bei Bedarf kann ein Parkplatz um € 30,- netto/monatlich angemietet werden.
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