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1/2
€ 1.390.000,00
513,13
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 5 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang
- 3 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 7.028,62
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 84.343,44
- Flächen zwischen ca. 80 m2 und 140 m2
- solide Rendite und
...
zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 800.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.390.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
3,5 Zi.
103
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erleben Sie das urbane Wiener Leben in seiner schönsten Form! Diese exklusiv modernisierte Altbauwohnung bietet Ihnen stilvolles Wohnen in einem repräsentativen, hochwertig sanierten Altbauhaus. Hier verbinden sich historische
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Eleganz und moderner Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Dank der zentralen Lage sind Sie mitten im Geschehen und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, der optimalen Anbindung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.
Die geräumige zirk bietet auf 103 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und modernisiert, wodurch sie höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Zudem beeindruckt sie durch einen herrlichen Weitblick, der eine besondere Wohnqualität schafft.
Wohnungsdetails
Wohnfläche: 103 m²
Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer, vielseitig nutzbar
Etage: 3. Obergeschoss
Ausstattung: Hochwertige Einbauküche und modernes Badezimmer,
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1/39
Quelle: immo.kurier.at
€ 719.000,00
4 Zi.
100
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer Wohnung, die Charme, Komfort und Moderne perfekt vereint! Diese exklusive, im Jahr 2024 komplett sanierte Altbauwohnung lässt keine Wünsche offen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie ein durchdachtes
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Raumkonzept mit vier hellen Zimmern, die sich ideal für eine Familie, ein Paar oder auch als Homeoffice-Räumlichkeiten eignen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die lichtdurchfluteten Wohnräume führt. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und elegante Fliesen schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Die große, modern ausgestattete Einbauküche wird Hobbyköche begeistern und bietet genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei separate WCs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein Abstellraum sorgt
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.200.000,00
4 Zi.
148,22
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in der begehrten Gegend von 1020 Wien wird Sie begeistern. Auf 160m² bietet sie Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch einen
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atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Das 1. Dachgeschoss ist bequem per Personenaufzug erreichbar und empfängt Sie mit einem hellen und gepflegten Eingangsbereich. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Highlight dieser Immobilie sind definitiv die 2 Loggien und 2 Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft bieten. Genießen Sie entspannte Abende mit einem Glas Wein und dem Blick über die Dächer Wiens.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden können. Die offene Wohnküche ist perfekt für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden geeignet. Hier wurde an alles gedacht - von der
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
4,5 Zi.
100,38
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im zweiten Wiener Gemeindebezirk, unweit der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn. Die Wohnung bietet ca. 100,38 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, und ist ideal für eine Familie oder
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Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 100,38 m²
• Etage: 2. Etage
• Zimmeranzahl: 4,5 Zimmer
• Heizung: Etagenheizung (Gas)
• Baujahr: 1900 (Altbau)
• Zustand: Gepflegt
Finanzielle Details:
• Kaufpreis: 500.000,00 €
• Monatliche Betriebskosten: 299,97 € (inklusive 30,00 € Umsatzsteuer)
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Novaragasse im 2. Bezirk. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung:
• Gesundheitsversorgung: Arzt (75 m), Apotheke (150 m), Klinik (400 m), Krankenhaus (550 m)
•
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
2 Zi.
52
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hiermit präsentiere ich Ihnen eine charmante Wohnung in ausgezeichneter Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und mit hervorragender Anbindung an U-Bahn, Schnellbahn und Autobahn.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes mit
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Aufzug und ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, mit nordseitiger Ausrichtung. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 52 m², und die durchdachte Raumaufteilung schafft ein freundliches und stilvolles Wohnambiente. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, an das auf der linken Seite ein separates Schlafzimmer angrenzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, und im Vorraum befindet sich eine kompakte Küche.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Einbauküche
• Bad mit Dusche
• Toilette
Die Raumhöhe von ca. 3 Metern verleiht der Wohnung ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Selbstverständlich sind
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 740.000,00
3 Zi.
75,62
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 15. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 76 m² Fläche teilen sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine ca. 8 m²
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 380.000,00
2 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer stilvollen Stadtwohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 65,20 m² ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber.
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Wohnbereich und Zimmer:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das genügend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.
Balkon:
Ein weiteres Highlight ist der 4,05 m² große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und Ihnen eine private Oase mitten in der Stadt bietet.
Küche und Bäder:
Die Küche ist funktional und modern gestaltet, perfekt für kulinarische Entdeckungen. Ein Badezimmer mit einer Badewanne sorgt für entspannende Momente, und ein separates WC am Gang bietet zusätzlichen Komfort.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage Wiens und bietet eine
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
65
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser liebevoll renovierten Wohnung in der dritten Etage eines eleganten Altbaus aus dem Jahr 1900, in der Castellezgasse im Herzen des 2. Wiener Bezirks. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem
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Komfort und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf drei Zimmer verteilt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle Wünsche erfüllt. Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Fliesen verleihen den Räumen eine elegante Note. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Die ruhige Lage und der unverbaute Fernblick bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der modernen Etagenheizung genießen Sie auch in der kalten Jahreszeit höchsten Komfort. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 290.000,00
2,5 Zi.
67
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Charmante sanierungsbedürftige Wohnung mit genehmigtem Balkon!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock eines Altbaus aus dem Jahr 1906 bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum eines
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stilvollen Wohnens in Wien zu erfüllen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² und einem baubewilligten Balkon von 5,82 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Highlights:
• Wohnfläche: ca. 67 m²
• Zimmeranzahl: 2,5
• Etage: 1. Stock (mit Lift)
• Baujahr: 1906
• Balkon: Genehmigt, 5,82 m²
• Zustand: Sanierungsbedürftig – ideales Projekt für Liebhaber des klassischen Wiener Altbaus
Lage:
Die Wohnung liegt in einer absoluten Ruhelage im begehrten 2. Bezirk Wiens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Nestroyplatz (Linie U1), welche Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 470.000,00
2 Zi.
53,59
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Kauf gelangt eine 2- Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 37. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 54m² Fläche teilen sich auf in eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine ca. 9 m² große
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
2 Zi.
53
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Your Quiet Oasis Above It All
Welcome to your serene 2-room apartment on the 20th floor of Marina Tower’s high-rise side. With no neighbors above, enjoy unmatched tranquility paired with stunning north-facing views from your spacious 8 m² loggia.
...
The apartment promises peace and privacy, along with modern conveniences like a 24/7 concierge, a bike room with a wash station, a buggy room, and even a dog washroom. Stay worry-free with on-site facility management and a package locker system for all your deliveries. Ideal for personal use or as an investment with free rent formation for investors.
The Marina Tower offers excellent public transport connections. Located directly on the U2 subway line (Donaumarina station), you can reach the city center, including landmarks like St. Stephen''s Cathedral, in just 12 minutes. Additional options include bus lines 77A, 79A, and 79B, as well as the S80 S-Bahn. Its central location allows for quick access to both the city center and key
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 452.000,00
2 Zi.
54
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Your Quiet Oasis Above It All
Welcome to your serene 2-room apartment on the 20th floor of Marina Tower’s high-rise side. With no neighbors above, enjoy unmatched tranquility paired with stunning north-facing views from your spacious 8 m² loggia
...
and an additional 3 m² balcony. The apartment promises peace and privacy, along with modern conveniences like a 24/7 concierge, a bike room with a wash station, a buggy room, and even a dog washroom. Stay worry-free with on-site facility management and a package locker system for all your deliveries. Ideal for personal use or as an investment with free rent formation for investors.
The Marina Tower offers excellent public transport connections. Located directly on the U2 subway line (Donaumarina station), you can reach the city center, including landmarks like St. Stephen''s Cathedral, in just 12 minutes. Additional options include bus lines 77A, 79A, and 79B, as well as the S80 S-Bahn. Its central location allows for quick access to both
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
2 Zi.
44,97
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 38. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 45m² Fläche teilen sich auf in eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine ca. 4 m² große Loggia. In den
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 465.000,00
2 Zi.
53,59
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 35. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 54m² Fläche teilen sich auf in eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung einen ca. 9 m²
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
2,5 Zi.
80
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Zum Verkauf steht eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², gelegen im 3. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die teilsanierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
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geräumiges Vorzimmer, Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, vollausgestattete Küche mit Fenster und sämtlichen Geräten, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den hochwertigen Parkettboden überzeugen. Der Einbau des Liftes ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird durchgeführt. Der Verkäufer kümmert sich um die Beantragung der Baugenehmigung für die Errichtung von Balkonen, jedoch sind die Kosten für den tatsächlichen Einbau eines Balkons vom Käufer selbst zu tragen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch die
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 560.000,00
2,5 Zi.
80
m2
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung
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Zum Verkauf steht eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,3 m², gelegen im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die vollsanierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
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geräumiges Vorzimmer, Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, vollausgestattete Küche mit Fenster und sämtlichen Geräten, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den hochwertigen neuen Parkettboden überzeugen. Der Balkon kann über das Wohnzimmer erreicht werden und ist mit einem schönen Holz-Terrassenbelag ausgestattet. Im Haus wird noch ein Personenaufzug auf die Kosten des Verkäufers errichtet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Komfort. Zögern Sie nicht, diese
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 465.000,00
2 Zi.
53,59
m2
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 30. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 54m² Fläche teilen sich auf eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine ca. 4 m² große
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
4,5 Zi.
82
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem Neubau zu erwerben, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegte
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Zustand und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil und Ihrer Kreativität zu neuem Leben erweckt zu werden.
Raumaufteilung:
Mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung bietet diese Wohnung auf 82 m² viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räume sind großzügig geschnitten und erlauben eine flexible Nutzung:
• Wohnzimmer: Ein großzügiger Raum mit viel Potenzial, der nach einer Auffrischung ein einladendes Zentrum für das Familienleben sein kann.
• Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer, das nach einer Renovierung zu Ihrer persönlichen Ruheoase werden kann.
• Kinderzimmer/Büro: Ein flexibler Raum, der sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitsbereich
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 425.000,00
2 Zi.
61
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2 separate Apartments direkt am Czerninplatz und gegenüber vom Schwedenplatz!
Jede Wohnung ist ca. 31m2, und hat eine Küche, Dusche und WC
Die Wohnungen Befinden sich im Erdgeschoss mit einen Eigenen Eingang.
Die Widmung ist Gewerbe
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Lokal,Laut WEG ist die Kurzzeitvermietung an Touristen erlaubt.
ALLES NEU:
Gesamte Elektrik
Heizung (Fussbodenheizung)
Fenster Thermo
Türen Thermo
Böden (Parket, Fließen)
Sanitärräume
Einbauküche
Möbliert
Das Objekte könnte auch als Büro oder Praxis Genutzt werden.
Lage:
Die Wohnung ist zentral gelegen, 5 Gehminuten vom Schwedenplatz und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Straßenbahnlinie 5
- U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz)
- Buslinie 5A
Alle Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Wien.
Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören:
Supermärkte (z.B. Billa,