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1/14
€ 199.000,00
8 Zi.
216
m2
4085 Wesenufer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
barrierefrei
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Wohn- und Geschäftshaus mit Blick auf die Donau
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Donau im charmanten Ort Wesenufer. Die außergewöhnliche Lage bietet eine einmalige Aussicht auf den Fluss
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und die umliegende Natur. Wesenufer ist ein beliebter Wohn- und Ferienort und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Wanderungen oder Radtouren entlang der Donau.
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet nach einer möglichen Sanierung großartige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten, einer großzügigen Geschäftsfläche im Erdgeschoss, zwei Garagen sowie umfangreichen Nebenflächen und eignet sich beispielsweise ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie umfasst:
- 2 Wohnungen (102m2 und 68m2): Jeweils hell und großzügig geschnitten, teilweise mit Ausblick auf die Donau. Die Wohnungen können als dauerhafter Wohnsitz,
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1/22
€ 469.000,00
7 Zi.
270
m2
4085 Waldkirchen am Wesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Nahe dem Ortszentrum gelegenee Haus einer Unternehmerfamilie. Darum gibt es viel exquisiten Parkett und Marmorböden.
Das Haus hat 2 Eingänge. Von der Seite ist es ein Bungalow mit Keller und wenn man unten neben der Garage reingeht muss man
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hinaufgehen vom Keller in den Wohnbereich und es ist ein Haus mit Keller.
Das Haus hat 3 Garagen und 5 Autoabstellplätze. 75 % des Daches wurden im Sept 2023 neu eingedeckt.
Geheizt wird wahlweise mit Fernwärme oder Öl. Neben den Garagen gibt es einige größere Kellerräume und ein kleines Badezimmer im UG
Im oberen Bereich gibt es ein riesiges Wohnzimmer, eine tolle Terasse und ein großes Bad und 3 Schlafräume und einen Wintergarten.
Es gibt 3 Gartenzonen, 2 davon sehr gepflegt.
Das Dach das einen Hagelschaden hat wird gerade komplett erneutert.
Das Haus bietet eine enorme Wohnqualität.
In Waldkirchen am Weser gibt es eine gute Infrastruktur.Die Nibelungenstrasse entlang der Donau Richtung Passau und ´Eferding ist nur wenige
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1/12
€ 299.000,00
170
m2
4085 Waldkirchen am Wesen
Immobilientyp: Haus
Das ehemalige Sacherl mit unverbaubarem Donaublick, liegt direkt am Donauradweg und an der L 130.Es verfügt über einen uneinsehbaren Grundstücksteil direkt an der Donau. Das Wohnhaus Baujahr 1954 besteht aus 2 Wohnebenen mit jeweils eigener Küche
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und einem Badezimmer mit getrenntem WC. 1991 wurde das Wohnhaus vergrößert bzw. ausgebaut. (Wintergarten und Dachgeschoss).Der Wasserbezug erfolgt über Quellen. Diese befinden sich am Nachbargrundstück,welches auf Wunsch mitgekauft werden kann. Die Liegenschaft ist am öffentlichenKanal angeschlossen und verfügt zusätzlich noch über eine Senkgrube.Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Grünland. Der Kaufdieser Liegenschaft Bedarf der Zustimmung durch die Grundverkehrskommission.Nicht barrierefrei!
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1/6
Preis auf Anfrage
9 Zi.
240
m2
4085 Wesenufer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieser wunderschöne Bungalow ist auf der Such nach neuen Eigentümern, die ihn wieder mit Leben füllen. Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und generell wird einem hier ein hohes Maß an Wohnkomfort geboten. Die Räume sind großzügig und
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hell gestaltet, die Bäder erstrahlen in neuem Glanz. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, an Stauraum mangelt es hier nicht. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot mit den 2 Garagen, den Stellflächen davor sowie dem herrlich gepflegten Garten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Brunnen für den Garten
- Ortswasserleitung und Kanal vorhanden
- schön gestalteter und gepflegter Garten
- viel Platz im Haus
- 2 Garagen und Parkplätze
- voll unterkellert
- große sonnige Terrasse
- fast vollständig möbliert
- im Ortszentrum
- sofort verfügbar
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden?
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
2 Zi.
93
m2
4085 Waldkirchen am Wesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur dieses Objekt bietet Ihnen:
Kleiner, pflegeleichter Gemüse- Kräutergarten mit Blick auf die Wälder!
Zentraler Holzofen für die heimelige Atmosphäre im Wohnbereich und Küche!
Überdachte Terrasse zum Frühstücken, Abendessen etc…!
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Werkstatt für die Handwerker und Bastler!
Rustikaler, kühler Keller zum Einlagern von Most, Wein, Gemüse und Obst!
Sie suchen nach einem traditionellen, Haus für ein kleines, feines und bescheidenes Wohnen? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit Ihnen entwickelt? Ein Haus, dass nicht viel Zeit im Garten beansprucht? Hier können Sie sich verwirklichen und ein Wohnen und Arbeiten (Werkstatt im Haus) unter ein und demselben Dach entwickeln. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Möchten Sie doch einmal mehr Platz, lässt sich der bereits vorbereitete Dachboden rasch ausbauen!
Ihre Vorteile dieses kleinen Hauses:
Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie für Ihre Familie und Ausflüge in die malerische Natur