Immobilien in Pressbaum kaufen

Top Premium TRAUM MIT AUSSICHT IN UNVERBAUBARER TOPLAGE
1/6
€ 299.000,00
1 101 m2
Kaufpreis
3013 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück in 3013 Pressbaum eignet sich perfekt für alle, die nach einem sonnigen Hang-Grundstück mit tollem Ausblick suchen. Mit einer Grundstücksfläche von 1101 m² bietet es jede Menge Potenzial. Das erschlossene
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Baugrundstück verfügt über eine bebaubare Fläche von ca. 388 m² und erlaubt den Bau einer Villa, eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses der Bauklasse 1 & 2. Trotz der Ruhelage ist die Lage sowohl zur Bahn als auch zur Autobahn optimal. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Das Bau-Konzept ist bereits vorhanden und ermöglicht eine offene oder gekuppelte Bauweise mit Mehrfachnutzung des Hangs. Eine gute Infrastruktur rundet das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonniges gelegenes Hang-Grundstück mit guter Anbindung - sehr schöner Ausblick, Natur vor der Türe und Potenzial ohne Ende - erschlossenes
Top Premium LEBEN IM WIENTAL
€ 299.000,00
1 101 m2
Kaufpreis
3031 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Grünruhelage - Sackgasse - Blick ins Grüne - diese Oase bietet Ihnen den optimalen Rückzugsort. Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: + BW - Bauland Wohngebiet + Aufschließung wurde laut Eigentümer bereits bezahlt + kein
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Bauzwang lt. Eigentümer + Sackgasse + Blick ins Grüne + Hanglage + Ausrichtung nach Osten Worauf also warten Sie noch? Hier haben Sie Ihren Traumplatz in herrlicher und beliebter Gegend gefunden, also zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu diesem Traum-Platz unter +43 676 651 34 61. Ich freue mich auf Ihren Anruf Heide Moser ImmoSky Wien / NÖ Schulen: Es gibt: Kindergärten und -gruppen, Volksschule, Hauptschule, private Schulen mit Öffentlichkeitsrecht: zwei Volksschulen, Hauptschule, Gymnasium, Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik, Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe; Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt zahlreiche Firmen und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Pressbaum
Top Premium Neu Traumhaftes Zweifamilienhaus 2 getrennte Einheiten - Erstbezug
1/33
€ 950.000,00
6 Zi.
239,7 m2
Kaufpreis
3031 Pressbaum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen bei dieser einmaligen Gelegenheit, ein seltenes Zweifamilienhaus in 3031 Pressbaum in Niederösterreich zu erwerben. Dieses Haus ist soeben erstbezugfertig und bietet eine Fläche von 239,7 m² und 6 Zimmern. Der Kaufpreis beträgt
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1.150.000,00 € und beinhaltet viele Luxusfeatures wie Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, einen Carport und eine Luftwärmepumpe. Das Dach ist ein Flachdach, das Ihnen ein modernes Gefühl verleiht. Sie können sich über die Verkehrsanbindung freuen, denn es gibt eine Buslinie in der Nähe des Hauses. Für alle, die gerne einkaufen gehen, gibt es einen Supermarkt in der Nähe. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein seltenes Zweifamilienhaus in einer guten Lage zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Diesen Sommer im eigenen Haus genießen!!! Schlüsselfertige 5 Zimmer DHH - 2 Stellplätze und hochwertige Einbauküche ink…
1/21
€ 589.000,00
5 Zi.
121,5 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SCHLÜSSELFERTIG UND SOFORT BEZUGSFERTIG - Doppelhaushälfte in Pressbaum 2 Stellplätze (davon 1 mit Carport) sowie hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten inklusive! Luftwärmepumpe zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Die perfekte
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Kombination aus Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung nach Wien - Ideal auch für Pendler! Die Doppelhäuser befinden sich in der Gemeinde Dürrwien - der Name Dürrwien ist dem Fluss Wien zu verdanken, dieser entspringt als „Dürre Wien“ am Kaiserbrunnberg und hat der Gemeinde, die entlang des Flüsschens verläuft, den Namen gegeben. Auf zwei insgesamt ca. 1.674 m2 großen Grundstücken wurden 4 Doppelhaushälften gebaut. Das erste Doppelhaus ist bereits verkauft!   Die Umgebung: Die wichtigsten Anlaufpunkte befinden sich in einem Radius von ca. 3-5 Autominuten: Bahnhof Dürrwien und Bahnhof Pressbaum (Anbindung S 50) Geschäfte des täglichen Bedarfs (Pennymarkt, Lidl, BIPA) A1 Autobahn-Auffahrt Pressbaum Kindergarten
Top Premium 5 Zimmer DHH - Luftwärmepumpe - inkl. Einbauküche und 2 Stellplätze (davon 1 Carport)
1/23
€ 629.000,00
5 Zi.
139 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
ERSTBEZUG auf Eigengrund - Doppelhaushälfte in Pressbaum inkl. 2 Stellplätzen (1 Carport) sowie hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten Luftwärmepumpe zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen
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und einer guten Anbindung nach Wien - Ideal auch für Pendler!   Die Doppelhäuser befinden sich in der Gemeinde Dürrwien - der Name Dürrwien ist dem Fluss Wien zu verdanken, dieser entspringt als „Dürre Wien“ am Kaiserbrunnberg und hat der Gemeinde, die entlang des Flüsschens verläuft, den Namen gegeben. Auf zwei insgesamt ca. 1.674 m2 großen Grundstücken wurden 4 Doppelhaushälften gebaut. Das erste Doppelhaus ist bereits verkauft!   Die Umgebung: Die wichtigsten Anlaufpunkte befinden sich in einem Radius von ca. 3-5 Autominuten: Bahnhof Dürrwien und Bahnhof Pressbaum (Anbindung S 50) Geschäfte des täglichen Bedarfs (Pennymarkt, Lidl, BIPA) A1 Autobahn-Auffahrt Pressbaum Kindergarten und Volkschule
Top Premium Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und großem Garten - Luftwärmepumpe - 2 Stellplätze und Einbauküche inklusive
1/19
€ 659.000,00
5 Zi.
138,9 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie möchten den Sonnenuntergang im eigenen Garten genießen? Das geht HIER! Sonnige Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Pressbaum inkl. 2 Stellplätzen (1 Carport) sowie hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten. Luftwärmepumpe zum
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Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung nach Wien - Ideal auch für Pendler! Die Doppelhäuser befinden sich in der Gemeinde Dürrwien - der Name Dürrwien ist dem Fluss Wien zu verdanken, dieser entspringt als „Dürre Wien“ am Kaiserbrunnberg und hat der Gemeinde, die entlang des Flüsschens verläuft, den Namen gegeben. Auf zwei insgesamt ca. 1.674 m2 großen Grundstücken wurden 4 Doppelhaushälften gebaut. Das erste Doppelhaus ist bereits verkauft! Die Umgebung: Die wichtigsten Anlaufpunkte befinden sich in einem Radius von ca. 3-5 Autominuten: Bahnhof Dürrwien und Bahnhof Pressbaum (Anbindung S 50) Geschäfte des täglichen Bedarfs (Pennymarkt, Lidl,
Top Premium Ländliches Familienidyll in sonniger Grünruhelage am Waldrand - nur 3 km vom Stadtzentrum
1/27
€ 790.000,00
5 Zi.
142 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese idyllisch gelegene Liegenschaft befindet sich nur etwa 3 km vom Pressbaumer Stadtzentrum entfernt im Ortsteil Pfalzau. Das großzügige und eigentlich ebene Eckgrundstück liegt nahezu vollständig im Bauland Wohngebiet und unmittelbar am 
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Naturschutzgebiet Sattel. Der Reithof Mileder oder die Villa Kunterbunt, eine tolle Eventlocation für Kunst und Kultur, sind nach einem kurzen Spaziergang erreichbar. Das Einfamilienhaus ist nahezu mittig auf dem 1.100 m² großen Grundstück situiert und stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch in den letzten beiden Jahren komplett renoviert, außerdem mit einer Fassadendämmung versehen und mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Zukünftigen Bewohnern stehen ein 60 m² großes Carport und an der südwestlichen Grundgrenze eine große Blechgarage zur Verfügung, die sich auch sehr gut als Gartenlager eignet. Die 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß. Das Erdgeschoß unterteilt sich in
Top Premium 2-Zimmer-Eigentum mit Dachterrasse und Garagenplatz im Zentrum - ANLEGEREIGNUNG!
1/14
€ 175.000,00
2 Zi.
52 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Unmittelbar im Zentrum der Wienerwaldstadt Pressbaum, nur rund 14 km von Wien entfernt, wurde im Jahre 1998 dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf zwei Stiegen errichtet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist nach Süd-Westen
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ausgerichtet und befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock) ohne Lift. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte uvm.) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sind rasch mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Auto zu erreichen. Zum Schulzentrum Sacre Coeur gelangt man innerhalb weniger Minuten über einen Fußweg durch das parkähnliche Schulgelände. Der Bahnhof Pressbaum befindet sich nur fünf Gehminuten entfernt und bietet mit der Schnellbahnverbindung eine sehr gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und St. Pölten. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit "Park & Ride Anlage" sind innerhalb einer Viertelstunde über die
Top Premium Seltener Familienhit! 5-Zimmer mit 2 Loggien - zu Fuß ins Sacre Coeur
1/11
€ 450.000,00
5 Zi.
115 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Die für Familien perfekt geeignete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift einer Wohnhausanlage unmittelbar im Zentrum von Pressbaum. Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2017/18 einer thermischen Sanierung unterzogen. Sämtliche
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Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Supermärkte, Postpartner, Bäcker, Fleischhauer und Ärzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den Pressbaumer und Tullnerbacher Schulen (Volksschule, NMS, Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum), den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien bzw. Regionalzügen nach St. Pölten erreicht man nach nur 600 Metern. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf. Die ca. 125 m² (Wohnnutzfläche) große
Top Premium Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
1/15
€ 570.000,00
6 Zi.
134 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit schönem Garten liegt auf einem nahezu ebenen Grundstück, etwas über einen Kilometer vom Pressbaumer Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus,
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Postpartner, Raiffeisen Bank, Ärzte, diverse Supermärkte, Kindergärten sowie verschiedene Gastronomiebetriebe findet man in unmittelbarer Nähe im Pressbaumer Zentrum. Diese sind auch gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad und Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 650 m entfernt an der Hauptstraße, die Bahnstation Dürrwien nur ca. 230 m und der Bahnhof Pressbaum ca. 1,3 km. Das Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Pferdefachschule) sind rasch mit den Bussen erreichbar. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man über die Autobahnauffahrt Pressbaum (A1) in 10-15 Minuten, die Landeshauptstadt St. Pölten ist in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Das Erdgeschoß verteilt sich
Top Premium Wien Hütteldorf S+U in 14 Minuten - Photovoltaik mit Speicher - Erstbezug mit Grünblick - Klimaanlage - Tiefgaragenstel…
1/14
€ 599.000,00
5 Zi.
137,93 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste
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Lebensqualität.  Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet “Wiener Wald” und die gute Verbindung zur U4 Station “Hütteldorf”, Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten.  Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m²  Gärten und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementen feiste Fliesen- & Bodenbeläge voll ausgestattete Sanitäre Einrichtung  Luftwärmepumpe  Photovoltaik mit 10kW Speicherbatterie Fußbodenheizung hauseigene Tiefgarage  Kurzinfo Lage S-Bahn Station 700m entfernt in 14 Autominuten zum Auhof
Top Premium TOPGEPFLEGTE, ZENTRAL GELEGENE WOHNUNG MIT EIGENGARTEN
1/15
€ 269.000,00
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MODERNE, FREIFINANZIERTE NEUBAUWOHNUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE MIT EIGENGARTEN und TERRASSE BESCHREIBUNG: Das Wohnhaus wurde 2016-17 in Massivbauweise (Ziegel & die Tragkonstruktionen in Stahlbeton) mit Vollwärmeschutzfassade in
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Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 28,5, fGEE 0,81, errichtet; Gaszentralheizung (Brennwertkessel), die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin, Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung inklusive Raffstores, Parkett-, Fliesenböden; RAUMAUFTEILUNG: TOP 6 Wohnzimmer mit offener Küche der Firma DAN und anschließendem Westgarten (ca. 46m² - inklusiver einer TERRASSE mit ca. 15m²), 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Waschbecken (inklusive Möblierung), WC mit Handwaschbecken, Vorraum. STOCKWERK: 1 Liftstock GARAGENPLATZ: 1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. LAGE: SONNIG im Zentrum Pressbaums – zahlreiche Infrastruktureinrichtungen
Top Premium DG-Wohnung mit Traumblick und Eigengarten mit Schwimmteich in Jahrhundertwende-Villa auf der oberen Lawies
1/16
€ 490.000,00
2,5 Zi.
107 m2
Kaufpreis
3013 Tullnerbach-Lawies
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnliche Dachgeschoß-Wohnung liegt in einer um die Jahrhundertwende erbauten Wienerwald-Villa mit familiären Charakter in traumhafter Aussichtslage auf der Lawies in Tullnerbach.  2010 wurde das Dachgeschoß komplett entkernt und
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hochwertig ausgebaut, renoviert und saniert. Der Zugang zur 2,5-Zimmerwohnung erfolgt im Erdgeschoß, über das eigene, zur Wohnung gehörende Stiegenhaus, wo auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Fenster und ein weiterer Stauraum, der als Garderobe verwendet werden kann, liegen. Schon beim Eingang in die Wohnung erschließt sich der. Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit offenem Giebel bietet eine stylische Intuo-Designerküche mit Markengeräten. Das Highlight der Wohnung sind sicher die beiden südlichen Panoramafenster mit 3-fach verglasten Schiebeelementen mit atemberaubendem Blick in den gegenüberliegenden Wienerwald. An das westlich ausgerichtete Schlafzimmer ist ein vom Tischler maßgefertigtes
Top Premium Vollunterkellerte Doppelhaushälfte vor den Toren Wiens in Tullnerbach/Pressbaum (136 m² Nutzfläche)
1/16
€ 535.000,00
5 Zi.
136 m2
Kaufpreis
3013 Tullnerbach-Lawies
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vor den Toren Wiens, etwa 350 m vom Tullnerbacher Ortszentrum entfernt, befindet sich die südostseitig ausgerichtete Liegenschaft. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und St. Pölten ist nur ca. 5
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Gehminuten entfernt. Der Schulbus benötigt zum Schulzentrum Norbertinum mit Volksschule, Landwirtschaftlicher Fachschule und Wienerwaldgymnasium nicht einmal 10 Minuten. Die Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach mit einer Vielfalt an Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte, Nahversorger und Gastronomiebetriebe sind fußläufig entfernt. Die Wohnnutzfläche der Doppelhaushälfte von ca. 136 m² (inkl. Keller) verteilt sich derzeit auf 3 Ebenen. Straßenseitig gelangt man in das Erdgeschoß mit zentralem Vorraum, Abstellraum, WC und großzügigem Wohn-Essbereich mit einer DAN-Küche mit Siemens-Markengeräten (Kühl-Gefrierkombi, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler). Vom Wohn-Esszimmer führt ein Ausgang
Top Premium EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN BESTER LAGE IN PRESSBAUM - 360° Video!
1/31
€ 895.000,00
6 Zi.
243 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN SEHR SCHÖNER SÜDLAGE 360° Video auf Anfrage! BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Massivkeller mit sehr guter Raumeinteilung in wunderschöner Lage, Bj. ca. 1995, Holzfenster
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(2-Fachverglasung), Fliesen,- & Parkettböden, Gaszentralheizung für Fußboden und Radiatoren, KAMINOFEN im Wohnbereich, THERMISCHE SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung; Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80 kWh/m²a; fGEE 1,22 KELLERGESCHOSS (ca. 132m²): SEPARATER EINGANG, Saunabereich mit Dusche, Wirtschaftsraum, mehrere Kellerräumlichkeiten. ERDGESCHOSS (ca. 138m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich (ca. 54m²), im Splitleveldesign mit offener Küche und anschließendem WINTERGARTEN + SÜDTERRASSE, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken + Pissoir, Wirtschaftsraum, Vorraum. DACHGESCHOSS (ca. 105m²): Galerie, 3 große Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken,
Top Premium Mehrgenerationenhaus in idyllischer Waldrandlage
1/23
€ 690.000,00
8 Zi.
255 m2
Kaufpreis
3013 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Landhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und liegt direkt am Wienerwald. Es wurde ursprünglich um die Jahrtausendwende errichtet. Laufend wurden Zu- und Umbauten bzw. Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt. Das Mehrfamilienhaus
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in seiner heutigen Form steht seit den 2000er Jahren.  Die ost-westlich ausgerichtete Liegenschaft liegt nur ca. 2 km vom Ortszentrum Pressbaum bzw. 1 km vom Ortszentrum Tullnerbach entfernt. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Anschlüssen Richtung Wien und St. Pölten ist in ca. 15 Gehminuten und die Wiener Stadtgrenze mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Infrastruktureinrichtungen der beiden Gemeinden Tullnerbach und Pressbaum sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kindergarten Tullnerbach und eine Bushaltestelle mit Ziel Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, Purkersdorf oder Wien Liesing liegt nur wenige Meter entfernt.  Das Schulzentrum Norbertinum (Volksschule, Gymnasium, LFS mit Pferdeschwerpunkt) ist auch zu Fuß
Top Premium GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK
1/28
€ 450.000,00
4 Zi.
131 m2
Kaufpreis
3013 Tullnerbach-Lawies
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WUNDERSCHÖN GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBLICK BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Bj. ca. 1968-70, Holzfenster, Fliesen,- & Parkettböden, Ölzentralheizung für Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 298 kWh/m²a; fGEE
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4,32 ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 33m²) und anschließender, schöner SÜDTERRASSE, Wohnküche (ca. 15m²), WC , Vorraum mit Garderobe und Windfang, Abstellraum, Garage. OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit WC, Vorraum. KELLERGESCHOSS: Separater Eingang; 3 Kellerräumlichkeiten, Tankraum, Gang. GARTEN: Leichte Neigung, sonnig; Baum,- und Strauchbestand. LAGE: Wunderschöne; sehr beliebte, ruhige SÜDLAGE, sonnig, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; gute öffentliche Anbindung, ca. 10 KM vom Auhofcenter und ca. 12 KM von Wien-Hütteldorf
Top Premium Einfamilienhaus in der Pfalzau - Sanierungsbedarf
1/31
€ 399.000,00
6,5 Zi.
192,22 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in der Pfalzau - Sanierungsbedarf Zum Verkauf gelangt ein 1973 errichtetes und 1981 im Dachgeschoss ausgebautes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus auf ca. 600 m² Grund (Hanglage) in Pressbaum (Pfalzau)! Das Objekt verfügt über 2
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getrennte Eingänge zu zwei Wohneinheiten, jeweils mit Bad/WC und Küche und wird derzeit als Arbeiterquartier betrieben. Wie auf den Bildern ersichtlich besteht Sanierungsbedarf. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung (2000 Liter-Tank) Die Wohnfläche des Hauses von ca. 192,22 m² (plus Garage/Keller mit insgesamt ca. 54,72 m²) teilt sich wie folgt auf: EG bzw. KG: ca. 29,94 m² - Eingangsbereich  - Küche  - WC - Gang - im EG befinden sich weiters die Garage mit 19,22 m² sowie Kellerräumlichkeiten mit ca. 35,5 m²  1. OG: ca. 70,26 m² - Bad mit Dusche - WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Balkon DG: ca. 92,02 m² - Bad mit Dusche/Wanne - WC - 3 Zimmer - Küche Der Preis: € 399.000,--
Top Premium luxuriöses Haus mit Pool - Erstbezug!
1/10
€ 759.000,00
5 Zi.
127 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
LUXURIÖSES WOHNEN IN PRESSBAUM A dream come true – luxuriöses Haus in BESTLAGE Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes, am sonnigen Südhang von Pressbaum, befindet sich diese exklusive, luxuriöse, neue Doppelhaus,
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ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Dieses, mit modernster Technik, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen; durchdachter Grundriss auf 2 Etagen, großzügiger Freibereich und viel Platz für Familie und Freunde! Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl angekommen zu sein. + perfekte Energie-Effizienzklasse + 5 großzügige Zimmer + Wohnnutzfläche mit ca. 127 m² + große Terrasse von ca. 31 m² + Technikraum und Lagerraum von Gesamt ca. 20 m² + Grundstück von ca. 476 m² Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Parkettdielen, exzellenten Feinsteinzeugfliesen und modernster
Top Premium Charmante Jahrhundertwende-Villa auf Südhang im Pressbaumer Zentrum - TEILSANIERT!
1/33
€ 1.190.000,00
5,5 Zi.
239 m2
Kaufpreis
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Villa
Die im Jahre 1907 errichtete Wienerwald-Villa liegt auf einem fast 3.800 m² großen Grundstück mit Südausrichtung unmittelbar im Pressbaum Stadtzentrum. Das Grundstück soll nun im Zuge des Verkaufs der Villa geteilt werden, wodurch der Villa,
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die dem Ensembleschutz unterliegt, eine Fläche von 2.186 m² zugewiesen wird. Selbstverständlich kann die Liegenschaft auch als Gesamtes erworben werden, der Kaufpreis hierfür würde € 1.800.000,-- betragen. Die Lage der beiden abzutrennenden Grundstücke im Bauland Kerngebiet würde eine Verbauung mit Gebäuden bis Bauklasse III in offener bzw. gekuppelter Bauweise und einer maximal bebaubaren Fläche von 150 m² zzgl. 4% der Bauplatzfläche ermöglichen. Die derzeitige Wohnfläche mit ca. 239 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 463 m² aufweist. In den Jahren 2016-2017 wurden neben Umbauten im Inneren vor allem auch Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Drainagierung des gesamten Hauses,