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1/7
€ 299.000,00
2 Zi.
31
m2
5221 Lochen am See
Immobilientyp: Chalet, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die gegenständliche Immobilie befindet sich an der oberösterreichisch-salzburgerischen Grenze am Mattsee, in der malerisch gelegenen Ortschaft Stein und ist umgeben von herrlicher Landschaft.
Direkt am Nordostufer des Sees gelegen, mit wunderbarer
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Sichtachse auf das gegenüberliegende Ufer und das Schloss Mattsee, versprüht diese Anlage Charme und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Das Häuschen liegt auf einer ca. 131 m² großen Parzelle und grenzt direkt an ein Waldgrundstück. Es verfügt über rund 31 m² Gesamtnutzfläche und teilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein WC auf. Im Obergeschoss befindet sich ein Matratzenlager.
Die Ost-Terrasse bietet Ihnen Musestunden im liebevoll bepflanzten Garten.
Die Anlage verfügt weiters über zugeordnete Stellplätze und Besucherparkplätze.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664
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1/11
€ 506.925,00
5221 Lochen am See
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Warten sie nicht zu lange es gibt nur noch 2 Häuser!!!
Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese kleine Anlage in Massivbauweise
mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum. Baubeginn 2024
Ziel war sich von anderen Bauten
...
abzuheben,
daher nur eine kleine Anlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,
mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.
Drei sehr gut durchdachte Vorschläge im Angebot für die Raumaufteilung (siehe Plan), die man aber selber auswählen kann vor Baubeginn.
Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.
Für die Beschattung innerhalb sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Energiesituation gelenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer
Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage und Glasfaser sowie
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1/17
€ 850.000,00
4 Zi.
133,62
m2
5221 Lochen am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Das Haus bietet viel Platz und befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage mit nur wenigen Nachbarn und einem herrlichen Blick über die
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umliegenden Felder. Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine große, einladende Essküche. Beide Räume bieten direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten, wodurch das Wohnen im Grünen perfekt integriert wird. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und eine praktische Speisekammer.
Das Obergeschoss umfasst das Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bieten – ideal, um die herrliche Aussicht und die Sonne zu genießen. Ein Highlight ist der großzügige, teilweise ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für Hobbies
Passende Immobilien in der Umgebung von Lochen am See:
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1/38
€ 749.000,00
10,5 Zi.
258
m2
5211 St. Ulrich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Tolles großes Wohnhaus mit Büroanbau und Doppelgarage in Ruhelage in der Nähe von Straßwalchen auf 1576 qm Grundstück!
Gesamtwohnfläche von ca. 260 qm und Nebenflächen.
Genießen Sie die natürliche Umgebung des angrenzendes Salzburger
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Flachgaues für Ihr Familienglück in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf die umgebene Landschaft!
Diese sonnige Immobilie lädt Sie ein, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen sowie die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen.
Dieses traditionelle Landhaus wurde 1999 in 38 cm Ziegelmassivbauweise mit Thermoputz und geschalten Keller errichtet.
Beschreibung Raumaufteilung:
Der Eingang befindet sich neben der Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt/ Büro und Besprechungsraum und 3 Kellerräumen sowie den Heizraum mit einer Ölheizung.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche/Speis mit offenen Esszimmer/Erker und Wohnzimmer und WC und Wirtschaftsraum mit Dusche.
1 OG teilt sich auf 4 Schlafzimmern mit Badezimmer, extra WC
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1/8
€ 650.000,00
6 Zi.
155
m2
5211 Lengau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität.Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Niedrigenergiehaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wurde,
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befindet sich direkt an der Salzburger Landesgrenze zur Marktgemeinde Straßwalchen.Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept!Nutzflächenaufstellung:Ca. 155 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DGCa. 34 m² TerrassenflächeCa. 36 m² Gartenfläche 2 Carports, 1 KFZ-Stellplatz Heizung: Fußbodenheizung, GasVerfügbarkeit: Ab sofortInsgesamt bietet das großzügige Niedrigenergiehaus ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!Kaufnebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und BarauslagenVermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.Finanzierung:Gerne