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1/5
€ 329.000,00
885
m2
4048 Puchenau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bauparzelle in sonniger SiedlungslageSituiert in der Reinprechtenstraße in der Nähe des Schlosses Puchenau. Ausrichtung Südwest in Hanglage. Aufschließungskosten bereits bezahlt. Es gibt keinen Bebauungsplan, somit gilt die OÖ Bauordnung.
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€ 1.810.100,00
3 935
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie lieben eine exklusive Lage in Kombination mit einem atemberaubenden Fernblick, eingebettet in ein idyllisches Naturparadies mit absoluter Privatsphäre? Dann sind SIE hier richtig.
PUCHENAU: Dieses perfekt situierte Baugrundstück mit einer
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Gesamtfläche von ca. 3.935 m² (mit Altbestand) bietet eine einmalige Symbiose aus STADT .und. LAND - Geprägt von ländlicher Wohnqualität - Hervorragender Stadtnähe und unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Radius des Grundstücks sowie entlang der Donau
Hier haben Sie einen Panoramablick in die malerische Umgebung bis in den Kürnbergerwald und somit DEN Überblick über das große Ganze ….
HEUTE schon an MORGEN denken: Grund und Boden bzw. vor allem bereits vorhandenes Bauland ist nicht beliebig vermehrbar. Da von deutlich weniger Umwidmungen -aufgrund der Bodenschutzstrategie in Zusammenhang mit dem Klimawandel- auszugehen ist, kann dies zu einer Verknappung und zu höheren Grundstückspreisen führen.
Somit kann der Erwerb auch
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€ 595.000,00
791
m2
4048 Puchenau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses außergewöhnliche Grundstück am Pöstlingberg bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Linz zu wohnen. Die Hanglage des Grundstücks eröffnet einen wunderschönen Blick in das malerische Alpenvorland. Dank der
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südwestlichen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Trotz der ruhigen, idyllischen Lage sind Sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen finden. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine unvergleichliche Aussicht und eine hervorragende Lage, sondern auch eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Ob Sie sich nach einem Rückzugsort sehnen oder die perfekte Grundlage für ein architektonisches Meisterwerk suchen – hier finden Sie die besten Voraussetzungen für beides.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Pöstlingberg.Weitere schöne Immobilien finden
Passende Immobilien in der Umgebung von Puchenau:
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Neu
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€ 1.349.000,00
1 665
m2
4040 Pöstlingberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
***Bauträger***
1.665 m² grosses Baugrundstück mit Bestand in Bestlage
Zum Verkauf steht ein rund 1.665 m² großes, süd-westlich ausgerichtetes Grundstück welches sich in exklusiver und begehrter Lage befindet.
Das Grundstück befindet sich
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in Hanglage, wodurch sich vielversprechende Bebauungsmöglichkeiten ergeben.
Als Bestand befindet sich auf den Grundstücken ein Haus (ca. 283 m² Nutzfläche) mit Keller, eine Garage und ein Pool.
HARD FACTS:
Größe: ca. 1.665 m²
Gesamt: 6 Grundstücke
Flächenwidmung: Bauland -Wohngebiet
Ausrichtung: süd- westlich
Gefahrenhinweiskarte: siehe Anlage - keine Hinweise
Bebauung: laut Bebauungsplan (siehe Anlage)
Gebäude:
Innerhalb der Baufluchtlinie können Wohngebäude entsprechend der jeweiligen Nutzungsschablone und mit max. 3 Wohneinheiten errichtet werden.
Traufenhöhe:
Nutzungsschablone 1,3 und 5: max. 5,0 m Bergseitig
Nutzungsschablone 2: max. 7,5 m Bergseitig
Gebäudehöhe:
Nutzungsschablone 4 und 5: Die Hauptgebäude
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€ 1.045.000,00
871
m2
4040 Pöstlingberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz zu leben. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Pöstlingberg Park vereint die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer erstklassigen
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Anbindung an die Stadt. Ob entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten – die grüne Umgebung lädt zur Erholung und Bewegung ein. Dank der historischen Pöstlingbergbahn erreichen Sie die Linzer Innenstadt schnell und bequem.
Es liegt bereits eine bestehende Planung vor, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung ermöglicht.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt