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1/17
€ 890.000,00
1 033
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
*** NATURIDYLLE AM MICHALSBERG - MIT ALTBESTAND ***
Diese Liegenschaft befindet sich hoch oben am Michaelsberg, in einem der begehrtesten Nobelviertel der Stadt. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet ihnen nicht nur eine privilegierte Lage an
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einem sonnenverwöhnten Südhang, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die malerische Umgebung. Das bestehende Haus mag seine besten Tage hinter sich haben und würde besser Platz für Neues schaffen.
Das Anwesen besticht durch seinen alten Baumbestand, der eine natürliche Kulisse für Ihre Privatsphäre schafft. Ein wertvolles Stück Land, das Raum für Ihre individuellen Gestaltungsräume bietet.
Die Wohnlage auf dem Michaelsberg bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Linz und die umliegenden Gemeinden. Dank der Nähe zur Autobahn sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Linz und können die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote der Stadt nutzen.
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1/36
Preis auf Anfrage
921
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Haus wurde immer in Schuss gehalten und auch ständig modernisiert, saniert und somit auch alle Kabel, Böden und Leitungen erneuert. Es sind Kunststoff Fenster eingebaut, lediglich 3 kleine sind alt (WC und Speis) .
Es gibt eine kleine
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Einlegerwohnung im UG mit Zugang zum Garten wo es auch eine große Gartenhütte gibt und einen älteren Pool der aber in Betrieb genommen werden kann.
Renovierungen:
2000: Küche im Erdgeschoss (alle Leitungen samt Wasser, Wasserabläufe und Stromleitungen)
2010: Badezimmer (samt allen Leitungen)
2011: Dach (mit 30 Jahres Dacheindeckungs-Garantie) ein Kaltdach wurde eingezogen und moderne Dachfenster eingebaut
2012: moderne Gasheizung, bei der auch die Abwärme noch genützt wird. Die zusätzliche große Solaranlage unterstützt die Heizungsanlage.
Es wurde eine 20m² große Solarfläche am Dach montiert.
2023: Esszimmer modernisiert
EG: Schlafzimmer 16 m2, Wohnzimmer 37 m2, Küche, Speis und WC und Vorraum
OG: 2 Kinderzimmer,
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1/7
€ 740.000,00
809
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Leonding - Bereich Alpenblickstraße/Tirolerhofstraße.Absolut familienfreundliche Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar), Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, sowie mehrere Bushaltestellen/-linien, etc. alles in wenigen Gehminuten
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problemlos erreichbar. Situiert in einer exklusiven Wohnhaussiedlung, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.Bebauungsmöglichkeit gem. Bebauungsplan der Stadtgemeinde Leonding: offene Bauweise, 2-geschoßige Bebauung, max. Geschoßflächenzahl 0,5.Rechteckige Grundstückskonfiguration und ausreichender Abstand zu den Nachbargebäuden bietet ideale Planungs- bzw. Bebauungs-voraussetzungen.Sonneneinstrahlung ganztägig gegeben. Aufschließungsbeiträge bereits zur Gänze bezahlt.Anschlusskosten für Wasser und Kanal gem. Vorschreibung (Gebührenordnung) der Gemeinde Leonding. Ebenso Verkehrsflächenbeitrag gem. Vorschreibung.
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1/6
€ 500.000,00
1 210
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Großes Baugrundstück samt Altbestand mit einer Fläche von insgesamt 1210 m² in ruhiger, sonniger Aussichtslage am Ortsrand von Rufling.Besichtigungen vor Ort erfolgen nach Terminvereinbarung und sind in der Woche vom 22. bis 26. Juli 2024
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vorgesehen.
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1/4
€ 690.000,00
635
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ein Grundstück in leichter Hanglage in der Mitte der Nussböckstrasse , nicht so weit vom Sparmarkt und vom Ärztezentrum am Fusse des BUCHBERG
Derzeit leichter Strauchbestand. Das Grundstück ist westseitig ausgerichtet.
W Widmung.
Bitte beachten
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Sie den beiliegenden Bebauungsplan.
BITTTE LEGEN SIE IHR ANGEBOT
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1/2
€ 699.000,00
1 000
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Beschreibung:
#gemeinsamCo2neutral – Grundstück mit Altbestand und einreichfähigem Projekt mit 12 Einheiten auf 4VG. Positive Beurteilung durch den Gestaltungsbeirat Leonding vorhanden.
Weiters wurde ein Verkehrsgutachten zum Projekt erstellt, um
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die Parkplatzanzahl in der TG verringern zu können.
Das Projekt wurde als MASSIVHOLZWOHNBAU entwickelt – kann aber auch mit anderen Materialien umgesetzt werden (in Massivbau wird es einen geringen Flächenverlust geben!).
Flächen:
Grundstücksfläche: ca. 1.012 m²
BWF: ca. 1.084 m² / WNF: 755m² / Gärten. Terrassen. Balkone: 228m² / 18 Stellplätze
Projektstatus:
positive Stellungnahme des Gestaltungsbeirates Leonding = Einreichfähig
Grundstück inkl. Vorentwurf von PB+P Architekten & DIESCHACHNERS
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Christoph Zeininger, MBA I 0699 / 17 93 66 67 I christoph@zeininger.immobilien
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1/2
€ 635.000,00
901
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
901 m² großes Grundstück in einer Eigenheimsiedlung in Leonding/ Rufling.
Ein schönes " Fleckerl" für Ihr mögliches Bauvorhaben direkt neben dem Naherholungsgebiet Kürnberger Wald!
Viel Platz für Ihr neues Eigenheim in ruhiger Lage mit
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Panorama Blick in die Alpen. Das Highlight ist natürlich auch die sehr zentrale Anbindung an den Ortskern Rufling und die Nähe zur Stadt Leonding/ Linz, Traun, und dem Einkaufszentrum Plus City in Pasching.
Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sind an der Grundstücksgrenze bereit für Ihre Immobilie. Es besteht kein Bauzwang.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Kindergarten in Rufling, Schulen in Leonding mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
iIm Ort Rufling befindet sich die Nahversorgung, in wenigen Fahrminuten
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Preis auf Anfrage
600
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ich suche dringend ein Grundstück oder altes Haus mit Altbestand im Raum Leonding zu kaufen. Es wäre für den Eigenbedarf
Es könnten auch angrenzende Gemeinden sein.
Falls Sie was haben bitte 0664 3601171 anrufen oder Whatsapp
oder Email
...
franz.neubauer@uno-immobilien.at
Ich bin zu dem Thema zu jeder Tages- und Nachtzeit erreichbar
Ich zahle marktgerechte Preise
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
751
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leonding, nahe Linz.
Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 156
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück mit Seltenheitswert!
Das sonnige, nach Süden ausgerichtete 2.156 m² große Grundstück, in einer erhöhten leichten Hanglage, bietet eine herrliche Aussicht. Im nahen Umfeld befindet sich der Kürnberger Wald, sowie Wiesen und
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Felder. Die Erholungszone beginnt somit direkt vor der Haustür.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Wohnhaus (BJ. 1971-75) mit 2 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m², sowie eine Einzelgarage. Der Bauzustand ist dem Alter entsprechend. Es bieten sich unter anderem folgende Optionen für Sie an: Projekt-Neubau oder Modernisierung des Bestandsobjektes.
Eine Grundstücksteilung wäre möglich!
++++++++++++++++++++
2.156 m² Grundstück:
- Widmung „W“-Wohngebiet
- Es gilt die OÖ-Bauordnung bzw. der Bebauungsplan der Stadtgemeinde Leonding (aktuell W / II / o / 0,3). Eine Überarbeitung läuft gerade.
- Lt. unverbindlicher Vorabauskunft der Bauabteilung, wäre auch
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 790.000,00
5 Zi.
980
m2
Holzbergerweg, 4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein seltenes und ruhig gelegenes Grundstück mit einer Größe von ca. 980 m² in bester Leondinger Lage.
Dieses befindet sich in einer ruhig gelegenen Einfamilienhaussiedlung, in zentraler Lage in der Nähe des Leondinger
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Stadtplatzes.
Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet.
Als Bestand befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 welches derzeit vermietet.
Wichtige Facten:
Größe: ca. 980 m²
Flächenwidmung: Wohngebiet
Bebauungsplan: Doppelhaus ist möglich
Grundstück ist an Kanal und Ortswasserleitung angeschlossen.
Alle weiteren Informationen und Pläne zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage!
LAGE
LEONDING ist eine der lebenswertesten Städte in Oberösterreich. Schön hier zu leben.
Mit rund 30.000 Einwohner ist Leonding die viertgrößte Stadt in Oberösterreich.
Die Nähe zu Linz in Verbindung mit der ruhigen Lage macht Leonding zu einer der begehrtesten Wohngegenden.
In knapp 10 Gehminuten erreichen Sie den
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 760.000,00
998
m2
Im Turmfeld 13, 4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Einmalige Gelegenheit: Großes Baugrundstück am Buchberg
Zum Verkauf steht ein rund 998 m² Grundstück und ist für eine ganz individuelle Eigenheim-Bebauung geeignet. Die Liegenschaft liegt in der beliebten Wohngegend „Im Turmfeld“ nahe dem
...
Turm 9 in Leonding und hat nur seitliche Nachbarn. Eine Grundstücksseite grenzt direkt an einen Grünzug.
Grundstück wurde von den bisherigen Besitzern voll aufgeschlossen. Anschlusskosten sind je nach Notwendigkeit direkt mit den Versorgern abzurechnen. Dieses Grundstück bietet extrem viele Möglichkeiten und ist in dieser Form eine absolute Rarität!
Key Facts:
• 998 m² Baugrundfläche
• Wohngebiet Widmung
• öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
• gute Verkehrsanbindung
• beliebte Wohngegend am Buchberg
• geringes Verkehrsaufkommen
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle Leonding Turmmuseum ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar, mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Linz.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 760.000,00
998
m2
Im Turmfeld 13, 4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Einmalige Gelegenheit: Großes Baugrundstück am Buchberg
Zum Verkauf steht ein rund 998 m² Grundstück und ist für eine ganz individuelle Eigenheim-Bebauung geeignet. Die Liegenschaft liegt in der beliebten Wohngegend „Im Turmfeld“ nahe dem
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Turm 9 in Leonding und hat nur seitliche Nachbarn. Eine Grundstücksseite grenzt direkt an einen Grünzug.
Grundstück wurde von den bisherigen Besitzern voll aufgeschlossen. Anschlusskosten sind je nach Notwendigkeit direkt mit den Versorgern abzurechnen. Dieses Grundstück bietet extrem viele Möglichkeiten und ist in dieser Form eine absolute Rarität!
Key Facts:
• 998 m² Baugrundfläche
• Wohngebiet Widmung
• öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
• gute Verkehrsanbindung
• beliebte Wohngegend am Buchberg
• geringes Verkehrsaufkommen
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle Leonding Turmmuseum ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar, mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Linz.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.590.000,00
2 011
m2
Lärchenauerstraße, 4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zaubertal! Wenn Sie das BESONDERE SUCHEN sind Sie richtig!
Erwerben Sie eines der seltenen Grundstücke mit Pöstlingberg und Donaublick im Zaubertal.
Die Highlights:
*Unverbaubarer Ausblick
*Donaublick
*Pöstlingbergblick
* Großes Grundstück
...
* Privatsphäre
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
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