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1/10
€ 3.000.000,00
12
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektbeschreibung:
Dieser repräsentative Firmensitz beeindruckt durch ein perfektes Gesamtkonzept aus einerseits einer infrastrukturell perfekten, aber trotzdem ruhigen Grün-Lage … und andererseits einer äußerst durchdachten, großzügigen
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Planung und hochwertigen, sehr detail-orientierten Ausführung. Große Fensterflächen, Lufträume und Galerielösungen sorgen für sprichwörtliche Lichtdurchflutung, und zeitgemäße, teamfördernde Sicht- & Kommunikationsachsen. Ein beeindruckendes Foyer mit entsprechendem Empfang bietet den optimalen Rahmen für den Start in produktive Gespräche. Der zentrale, skulptural inszenierte Treppenlauf verbindet von hier aus alle Ebenen. Im EG und OG befinden sich jeweils große, ruhige Büroräumlichkeiten, sowie zentrale offene Flächen bzw. Meetings-Points, welche sich bestens als Wartebereiche, für Besprechungsrunden oder Firmenpräsentationen eignen. Außerdem befindet sich auf jeder Ebene ein Versorgungskern bestehend aus einer kleinen
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1/14
€ 404.000,00
7 Zi.
165,51
m2
Klosterplatz 2, 4650 Lambach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
klimatisiert
möbliert
Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit
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auffälligem Runderker.
Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist.
Durch die glücklicherweise erhalten gebliebenen Gewölbedecken und Säulen entstand ein ganz besonderer Charme - sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden werden sich hier rundum wohl fühlen.
Außerdem ist die große Terrasse im Innenhof von Frühling bis Herbst mit Sicherheit ein beliebter Platz zum Arbeiten und auch für die Mittagspause.
Raumaufteilung: 7 Zimmer, ehemaliger Bank-Servicebereich sowie Warteraum (ohne eigene Fenster, aber belichtet durch die angrenzenden Flächen), Teeküche, WC, Vorraum, Innenhof mit Terrasse
Die gesamte Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine
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1/14
€ 479.000,00
6 Zi.
150
m2
4671 Neukirchen bei Lambach / Stroham
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Einmalige Gelegenheit - Großzügige Liegenschaft für vielerlei Zwecke geeignet!
Die Liegenschaft mit 4.703 m² Bauland (Dorfgebiet) befindet sich in der Gemeinde Neukirchen bei Lambach.
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus
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mit tollen Fernblick in die Alpen. Es liegt ruhig und idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben genießen möchten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ideal für eine Familie. Ein großzügiger Scheunenbereich sowie Stallungen sind vorhanden. Das Objekt ist in massiver Bauweise ausgeführt und ist teilweise unterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude (Maschinengebäude) sorgt für die Unterbringung mehrere Fahrzeuge.
Die Liegenschaft kann sowohl als Wohnsitz als auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden.
Der Zukauf zweier landwirtschaftlicher Flächen im Ausmaß von 20.096 m² und 7.155 m², die sich in unmittelbarer Nähe befinden ist möglich.
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1/8
€ 2.500.000,00
1 935,8
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Großzügiges und vielseitiges Bürohaus mit zwei Terrassen und ca. 70 Parkplätze zu verkaufen!
Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit einer Bürofläche von ca. 1.935,80m² besteht aus einem dreigeschossigen Bürogebäude sowie einem ca. 213,5m²
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großen Lager, beide in Stahlbetonbauweise.
Aufteilung:
- Untergeschoß: 768,90m²
- Erdgeschoß: 768,90m²
- Obergeschoß: 450m²
- Lager: 213,50m²
Im Erdgeschoss befinden sich Büros (zwei Räume sind klimatisiert) und Besprechungsräume, während das Untergeschoss Lager- und Werkstatträume bietet. WC-Anlagen befinden sich in jedem Geschoss neben dem zentralen Treppenhaus.
Im Objekt befinden sich zwei Einbauküchen und zusätzliche Küchenanschlüsse sind vorhanden. Weiters sind eine große Anzahl an Toiletten sowie zwei Badezimmer mit Duschen vorhanden.
Im Keller befindet sich der Serverraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine elektronische Zutrittskontrolle (KABA) sowie teilweise einsatzfähige Laborbereiche im
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1/9
Preis auf Anfrage
8 000
m2
4623 Gunskirchen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Ein alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels
Der Bauernhof wäre sanierbar und hat auch einen großen Stadl der z.B als Reithalle verwendbar wäre.
Zusätzlich ca. 3000 m2 Bauerwartungsland in Siedlungslage.
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Weiters wären noch 3 Hektar bestes Ackerland auf Anfrage auch verfügbar. Auch nahe gelegen.
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1/8
€ 1.100.000,00
720
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
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Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lambach, welches im Jahre 1891 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Das Zinshaus bietet insgesamt 720 m² Nutzfläche und umfasst 15 Wohneinheiten, die
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alle befristet vermietet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 27 m² und 64 m², wodurch sie sich sehr gut vermieten lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial, welches zusätzliche Renditemöglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft ist zudem unterkellert und ab sofort verfügbar.
Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung von der unverbindlichen Erstbesichtigung bis hin zur Übergabe. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer +43 699 17 93 66 67 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre
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1/7
€ 369.000,00
328
m2
4654 Bad Wimsbach-Neydharting
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Liegenschaft besteht aus einem 1.660 m² großen Grundstück, auf dem sich das 1989 errichtete ehemalige Post- und Wählamtsgebäude befindet.
Die Bauteile "ehemalige Postfiliale" und "Wählamt" sind durch ein Stiegenhaus getrennt, das in den im
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Keller liegenden Schutzraum und in den Dachboden führt (siehe auch Grundrißpläne im Anhang pdf). In diesem Bereich gibt es auch einen Einstellraum (ehemals Garage für Mopeds und Fahrräder der Briefzusteller).
Das Gebäude ist in architektonisch anspruchsvoller Bauweise mit vielen Aluminium-Glas-Elementen errichtet. Im Hofbereich befindet sich eine überdachte Verladerampe mit Verladeeingang.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen.
Das eingeschossige Gebäude ist nur im Bereich des Schutzraumes unterkellert (wird derzeit als Lagerfläche genützt).
Die Flächen des Wählamtes im Gesamtausmaß von ca. 108,87 m², sowie ein KFZ-Abstellplatz am Vorplatz sind dauerhaft vermietet.
Die Flächen der
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1/5
€ 420.450,00
2 803
m2
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Der perfekte Standort für Ihre Firma.Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 2.803 m².Widmung: MB – Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unterAusschluss betriebsfremder Wohnnutzung.Kein Bebauungsplan – Bebauung lt. OÖ
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Bauordnung.Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. DieAutobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.
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1/5
€ 240.150,00
1 601
m2
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Der perfekte Standort für Ihre Firma.Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.601 m².Widmung: MB – Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unterAusschluss betriebsfremder Wohnnutzung.Kein Bebauungsplan – Bebauung lt. OÖ
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Bauordnung.Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. DieAutobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.
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1/5
€ 247.050,00
1 647
m2
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Der perfekte Standort für Ihre Firma.Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.647 m².Widmung: MB – Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unterAusschluss betriebsfremder Wohnnutzung.Kein Bebauungsplan – Bebauung lt. OÖ
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Bauordnung.Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. DieAutobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.
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1/5
€ 265.350,00
1 769
m2
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Der perfekte Standort für Ihre Firma.Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.769 m².Widmung: MB – Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unterAusschluss betriebsfremder Wohnnutzung.Kein Bebauungsplan – Bebauung lt. OÖ
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Bauordnung.Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. DieAutobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.
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1/5
Preis auf Anfrage
255
m2
Feldstrasse, 4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Insgesamt werden 20 Gewerbeeinheiten errichtet.mit Größen von 41 m2 bis 347 m2 in der Feldstrasse in Buchkirchen, nur einige Kilometer von Wels und der Autobahnauffahrt. Gleich neben dem Kreisverkehr.
Ein Teil ist schon verkauft. Einige Flächen
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sind noch verfügbar. Details an Anfrage . Circa 15 Einheiten sind noch FREI
Zum Teilt stehen schon die Rohbauten. m2 Preis auf Anfrage. Ein Autostellplatz kostet 6000 Euro netto. Es fallen noch Anschlusskosten und ein Infrastrukturbeitrag an. Die Hallenhöhe ist 6,5 Meter. Die Objekte werden schlüsselfertig inkl. Haustechnik übergeben. Photovoltaikstrom verfügbar.
Die Hallen sind energiesparend gebaut und es können durch Einzug von Zwischendecken Extrarräume geschaffen werden.
Heizung mittels Nahwärme oder Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung.
Jede Einheit hat einen Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss 4 KW (Mehrbedarf auf Anfrage).
Allemeine Sanitärbereiche für Damen und Herren und Behinderten WC.
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1/4
€ 927.500,00
4 954
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Betriebsbaugrundstück: Leichte Hanglage , 350 Meter zur Osttangente und c. 5 Kilometer zur Autobahnauffahrt Sattledt
- Baubewilligung für Bürogebäude und Lagerhalle vorhanden. Details auf Anfrage:. Es gibt auch ein ausführliches Bodengutachten
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auf Anfrage
- Leichte Hanglage.
- Stromanschluss bereits bezahlt.
- Kanal und Wasser neben Grundstück vorhanden.
- .
- KEIN BAUZWANG
Man kann sofort mit dem Bau starten. Details auf Anfrage.
Direkt angrenzend gäbe es noch bis zu 45.000 m2 Betriebsbaugrund
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1/4
Preis auf Anfrage
710
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Derzeit steht noch ein leeres Firmengebäude auf der Liegenschaft. Ehemaliger NKD Markt. 589 m2 ist die Verkaufsfläche des ehemaligen Marktes. Circa 5 Meter hoch.
Zusätzlich gibt es die Lagerflächen mit Sanitär.Hier ist die Höhe maximal 3 Meter
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mit ca. 80 m2 und Lagerflächen im Keller.
Ölheinzung.
Hat viele Parkplätze dabei. Es gibt viele weitere Parkplätze in der Umgebung. Kerngebietswidmung
Bis zu 20 Wohnungen möglich.
Details auf Anfrage
Es wäre auch eine Miete möglich. !!! Preis auf Anfrage
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1/3
€ 490.000,00
376
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Geschäftshaus mit Geschäftslokal, Büros und Lager, nicht barrierefrei, Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude. Belebung des Marktplatzes durch den jeden Freitag stattfindenden Wochenmarkt, attraktiv durch die Nord-Umfahrung. Jährliche
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Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. EUR 27.462,--.Nicht Barrierefrei.
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1/3
Preis auf Anfrage
739
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Derzeit steht noch ein leeres Firmengebäude auf der Liegenschaft (ehemals NKD).
K-Widmung. Lt. Gemeinde darf mehrgeschossig gebaut werden wenn das Ortsbild nicht gestört wird. Die Liegenschaft liegt zurückversetzt im absoluten Zentrum von
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Lambach. Ca 20 Wohnungen sind möglich
Leider sind die beiden Parkplätze durch einen Weg getrennt und das Grundstück ist etwas unförmig.
Den Gehweg dürfte man überbauen. Auch Miete möglich. Preis auf Anfrage
Für Details rufen Sie bitte 0664 3601171
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1/3
Preis auf Anfrage
28 959
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Beste Verkehrsanbindung aufgrund der Autobahnauffahrten Sattledt und Wels-Nord.Das als Betriebsbauland gewidmete Grundstück umfasst eine Fläche von 28959 m². wirtschaftlich starke Regiongroße Betriebe erwünschtZufahrt erfolgt über eine
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öffentliche Straße - voll erschlossenzuständige Gemeinde - Thalheim bei Wels
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1/3
Preis auf Anfrage
590
m2
4600 Thalheim
Immobilientyp: Industrie
Vermietung von einer Lagerhalle in Thalheim.
Die Lagerhalle samt Außenvorplatz (insgesamt ca. 650 m²) würde sich anbieten für Bootseinstellungen, Wohnwägen sowie Wohnmobile, aber auch für unverderbliche Lagerware. Allerdings ist nur eine
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Flächenlagerung und keine Punktlagerung möglich. Strom bzw. auch Starkstromanschluss ist vorhanden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter 0664 - 99 92 65 23.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine
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1/3
€ 341.587,00
133,27
m2
Wolframstrasse, 4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zum Verkauf steht eine hochwertige Lagerhalle (Top 09) in Buchkirchen. Die Halle weist eine großzügige Raumhöhe von 6,5 Metern auf und bietet eine Nutzfläche von 133,27 m². Sie besticht durch ihre Flexibilität, da auf Wunsch Zwischendecken
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eingebaut werden können, um zusätzliche Flächen zu schaffen. Die Halle ist ab Frühjahr 2024 verfügbar und befindet sich in einem topmodernen Businesspark mit niedrigen Energiekosten.
Highlights der Immobilie:
- Schaffung zusätzlicher Flächen (Gewerbe, Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
- Sondergrößen und Erweiterungen auf Wunsch möglich
- Massive und energiesparende Bauweise
- Schlüsselfertig inklusive Haustechnik
- Für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung geeignet
- Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
- Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
- Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss (Kraft- und Lichtstrom) sowie Betonkernaktivierung ausgestattet
Top
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1/2
Preis auf Anfrage
71
m2
4600 Thalheim
Immobilientyp: Industrie
Büro mit ca. 71 m² zu vermieten!
Das Büro ist erweiterbar auf insgesamt ca. 186 m².
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende
...
generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter 0664 - 99 92 65 23.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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