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1/12
€ 1.070.000,00
1 Zi.
278
m2
Teichweg, 4209 Engerwitzdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Modernes Betriebsobjekt in der Nähe von Linz zu verkaufen
Dieses vielseitig verwendbare Betriebsobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Autobahnabfahrt Gallneukirchen und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz.
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Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht.
Objektdetails:
- Lage: Nähe Linz, Autobahnabfahrt Gallneukirchen
- Grundstücksgröße: 708 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 613,28 m²
- Raumhöhe: 4 m bis 4,80 m
- Widmung: Gemischtes Baugebiet
Ausstattung:
- Heizung: Effiziente Viessmann Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage (44 kWp) und einen 1000 l Pufferspeicher, 29 Heizkreise, Deckenheizung
- Infrastruktur: Topaktuelles Netzwerk, Anschluss an Liwest
- Fenster: Sonnenschutzverglasung mit Hitzeschutzfolien
- Wohnung: Eigene Einliegerwohnung mit ca. 60 m² und hochwertiger Ausstattung
Besonderheiten:
- Verkehrsanbindung: Sehr gute verkehrstechnische Lage und
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1/10
€ 209.000,00
73,93
m2
Sportplatzstraße 1, 4112 Rottenegg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wertbeständige Kapitalanlage
Zum Kauf steht diese befristet vermietete Geschäftsfläche in der idyllischen Gemeinde Rottenegg. Die ca. 74 m² große Räumlichkeit ist noch bis 31.10.2026 an einen äußerst modernen und pünktlich zahlenden
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Friseursalon vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von derzeit € 8.990,04, was eine Rendite von 4,3% ergibt.
Das kleine, aber feine Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2008 generalsaniert und um ein Stockwerk erweitert. Neben der erwähnten Geschäftsfläche im EG befindet sich außerdem noch eine sehenswerte Penthouse-Wohnung im 2. OG.
Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz inkl. E-Lademöglichkeit um € 7.000,00 zusätzlich erworben werden.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr
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1/9
€ 449.875,20
120,97
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Fußbodenheizung
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
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Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
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1/9
€ 450.916,80
121,27
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Fußbodenheizung
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
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Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
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1/9
€ 1.040.823,60
223,92
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
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Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
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1/9
€ 187.981,20
45,54
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Fußbodenheizung
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
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Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
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1/29
Preis auf Anfrage
242,63
m2
4190 Bad Leonfelden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das im Jahr 1982 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in Anlehnung an die historische Fassadengestaltung des vorherigen Gebäudes neu errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche der Wohneinheiten von ca. 243 Quadratmetern, einer Gewerbefläche von ca.
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214 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca. 516 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine ideale Basis für Investoren. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier vermietete Wohneinheiten im ersten Obergeschoss, die regelmäßige Einnahmen generieren. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem guten Zustand befindet.
Geschäft: ca. 214 m²
TOP 1: ca. 115 m²
TOP 2: ca. 45 m²
TOP 3: ca. 29 m²
TOP 4: ca. 53 m²
Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage am malerischen Stadtplatz von Bad Leonfelden. Die geografische Lage von Bad Leonfelden bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein
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1/7
€ 690.000,00
270
m2
4175 Koth
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Das Landhaus bietet mit ca. 270 m2 ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Gäste. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Mit etwas Renovierung und Arbeit kann das Haus zu einem
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wunderschönen Zuhause werden. Auch die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere Wohneinheiten zu teilen, besteht.
Zu der Liegenschaft gehört ein Waldstück, welches zwar nicht direkt vom Haus aus zugänglich ist, jedoch in der Nähe liegt und vielseitig nutzbar ist. Es bietet außerdem ideale Voraussetzungen für Selbstversorger. Mit ausreichend Platz auf dem Grundstück können hier eigene Obst- und Gemüsegärten angelegt werden, um die Versorgung mit frischen Lebensmitteln direkt vor Ort zu sichern. Auch die Nutzung des Waldstücks zur Gewinnung von Holz und weiteren Ressourcen ist hierbei denkbar. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Leben nachhaltig und unabhängig!
Insgesamt bietet dieses Landhaus viel Potenzial für jeden, der auf der
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1/9
Preis auf Anfrage
166
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen.
Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto
Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2.
Freies Parken in
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der öffentl. Tiefgarage im ONE.
Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen.
Man könnte die Geschäftächen auch mieten.
Alle Preise auf Anfrage.
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1/4
€ 475.000,00
4 296
m2
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Grundstück
Attraktiver Betriebsbaugrund in Gramastetten
Im Gewerbepark Gramastetten wird ein Gewerbegrundstück (Betriebsbaugebiet) mit 4.296 m² (Teilung möglich) zum Verkauf angeboten. Es handelt sich hierbei um den letzten verfügbaren Grund im
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Gewerbepark.
Das Grundstück befindet sich am höchsten Punkt im Gewerbegebiet und bietet somit eine gute Sichtbarkeit von der hochfrequentierten Straße.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
€ 19.000,00
13
m2
Punzenbergerstraße 4a, 4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gallneukirchen/Punzenbergerstraße/ Tiefgaragenplatz:
Einfach zu befahrender Tiefgaragenabstellplatz in 4210 Gallneukirchen.
Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile:
- keine lästige Parkplatzsuche
- Schutz vor Korrosionsschäden
- Schutz
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vor Sturmschäden
- Schutz vor Hagelschäden
- Schutz vor Vandalismus
- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen)
- Schutz vor Hitze im Sommer
- Bequemes be- und entladen Ihres Autos
Kaufpreis: € 19.000,00
Zur WAG Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - WAG
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 555.000,00
665
m2
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Marktgemeinde Gramastetten liegt auf einem Hügel im romantischen Rodltal im oberösterreichischen Mühlviertel, in einer Höhe von 545 m und zählt ca. 5.100 Einwohner. Der zuständige Gerichtsbezirk ist Urfahr-Umgebung.
Die im Ortszentrum
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gelegene Liegenschaft besteht aus einem 665 m² großen Grundstück, auf dem sich ein in den Jahren 1976-79 errichtetes Gebäude befindet.
Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück direkt vor dem Gebäude,
Das zweigeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Bedingt durch die Hanglage, können die südseitigen Räume im Kellergeschoss als Wohnung genutzt werden.
Eine Mobilfunk-Sendestation befindet sich am Dach des Gebäudes.
Im Kellergeschoss sind eine vermietete Wohnung sowie technische Betriebsräume untergebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich die Mieträume einer Bäckerei, im Obergeschoss Telekommunikationseinrichtungen, das Büro einer Versicherung und ein nicht mehr verwendetes