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1/53
Quelle: immo.kurier.at
€ 696.000,00
3 263
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige Grundfläche von 3.263 m², inklusive eines Pachtgrundstücks mit 298 m² Grundstücksfläche von der Stadtgemeinde Eggenburg. Seit dem Jahr 2017 wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und
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modernisiert.
Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale:
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW)
Grundstücksgröße: 3.263 m², das Grundstück 1150/12 ist im Grundsteuerkataster, das Grundstück 1150/19 ist im Grenzkataster
Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung für das Wohnhaus als auch für die Gewerbeflächen.
Strom: Anbieter ist die EVN.
Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Renovierungen und Sanierungen nach Jahren
Jahr 2017:
Garten: Rodung von Sträuchern und Baumschnitt von Laub- und Obstbäumen.
Erdgeschoss: Erneuerung der Stromleitungen und Einbau eines neuen Zählerkastens sowie Schutzschaltern. Umgestaltung eines großen Badezimmers durch Wandentfernung, Erneuerung der
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 Zi.
68
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ca.2004 erbaut, präsentiert sich dieser sonniger Familientraum, welcher in idyllischer Dorfrandlage nahe Eggenburg steht, innen wie außen in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in
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den Vorraum des Hauses. Dort zentral begehbar erwarten einen 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie der sonnendurchflutete, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich.
Beheizt wird mittels Zentralheizung mit Gastank. Der zusätzlich vorhandene Kaminanschluss im Wohnbereich ist jedoch als Zusatzheizung ideal gelegen, um an kalten Wintertagen wohlige Wärme mittels Ofen zu erzeugen.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlich viel Stauraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl, in dem es sich sicher nett feiern lässt!
Traumhafter Blick von der Terrasse in den schönen, liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Garten mit Obstbaumbestand lässt den Alltagsstress vollends vergessen und auch Kinder können in diesem nach Herzenslust toben und
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
7 Zi.
175
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Groß, Größer, Kinderchaos! Platz satt für wilde Abenteuer"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt.
Mit seinen großzügigen Räumen, zwei
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Küchen, zwei Bädern, zwei WCs, drei Balkonen im Obergeschoss und einer gemauerten Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten ist dieses Anwesen ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
Details zur Immobilie:
Dieses Haus ist nicht nur groß, sondern auch clever gebaut – mit direktem Zugang zur Garage über den Keller oder zum Garten. Die vielen Zimmer bieten jede Menge Platz und Flexibilität für eine Familie oder zwei, denn über den Stiegenaufgang sind zwei getrennte Zugänge möglich.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Massiv und voll unterkellert: Stabil, energieeffizient und bietet extra Platz.
- Zwei Küchen, zwei Bäder, zwei WCs: Ideal für Familien, die getrennte Wohnbereiche brauchen.
- Drei Balkone im
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
7 Zi.
175
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Groß, Größer, Kinderchaos! Platz satt für wilde Abenteuer"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt.
Mit seinen großzügigen Räumen, zwei
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Küchen, zwei Bädern, zwei WCs, drei Balkonen im Obergeschoss und einer gemauerten Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten ist dieses Anwesen ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
Details zur Immobilie:
Dieses Haus ist nicht nur groß, sondern auch clever gebaut – mit direktem Zugang zur Garage über den Keller oder zum Garten. Die vielen Zimmer bieten jede Menge Platz und Flexibilität für eine Familie oder zwei, denn über den Stiegenaufgang sind zwei getrennte Zugänge möglich.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Massiv und voll unterkellert: Stabil, energieeffizient und bietet extra Platz.
- Zwei Küchen, zwei Bäder, zwei WCs: Ideal für Familien, die getrennte Wohnbereiche brauchen.
- Drei Balkone im
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1/41
Quelle: immo.kurier.at
€ 347.000,00
9 Zi.
241
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit, die sowohl charmant als auch lukrativ ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses prächtige Zinshaus in zentral gelegen in Eggenburg, nur etwa 14 km von Horn entfernt, bietet
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Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend zu investieren.
Dieses historische Gebäude wurde ca. 1933 erbaut und strahlt den zeitlosen Charme vergangener Zeiten aus. Die Fenster wurden 2009 teilweise erneuert, wodurch historisches Ambiente und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint werden. Mit seiner zentralen Lage in der Gemeinde Eggenburg, die etwa 3.537 Einwohner zählt, bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• 4 Wohneinheiten: Vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Mieter.
• Guter Allgemeinzustand: Minimale Renovierungsarbeiten erforderlich.
• Attraktive Wohnungsgrößen: Ideal für verschiedene Mieterbedürfnisse.
• Aufstrebende Lage:
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 89.000,00
3 Zi.
66,1
m2
3730 Stoitzendorf
Immobilientyp: Haus
Überschaubares, sanierungsbedürftiges Landhäuschen mit Garten in Stoitzendorf
Dieses perfekte Wochenendhäuschen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet einen pflegeleichten Garten, ebenso ist ein kleiner Gewölbekeller vorhanden.
Die
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Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Diele
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Bad (Dusche)
WC
helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse
ZUSATZINFORMATIONEN:
Terrasse:
Überdachte, ostseitige Terrasse mit ca. 16 m²
Keller:
Dieses Landhaus ist nicht unterkellert (lediglich kleiner Gewölbekeller mit ca. 3 m²)
Heizung/Lager:
Öl Zentralheizung seit 1998; Kunststofftank mit 2000l
Zusätzlich Kaminofen
Anschlüsse:
Strom/Starkstrom; Kanal, OW- Ltg, Glasfaser liegt an Grundstücksgrenze
Sanierung/Zustand:
Aufgrund von fehlender Drainage im rückwärtigen Hausteil sichtbare Feuchtigkeitsschäden
Unser Service
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 220.000,00
2,5 Zi.
70
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
360° Panorama
Wir freuen uns Ihnen folgende Immobilie freibleibend und exklusiv anbieten zu dürfen:
Charmantes Haus zum Selbstgestalten in idyllischer Lage mit atemberaubendem Ausblick und direktem Zugang zum Wald.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen
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Zuhause in der Lateinfeldstraße in Eggenburg! Dieses bezaubernde Haus aus dem Jahr 1969 erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 489 m². Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre gemütliche Atmosphäre, sondern auch durch ihre einzigartige Lage und den unvergleichlichen Blick über die Stadt.
Besonderheiten:
• Wohnfläche: ca. 70 m² zum Selbstgestalten
• Grundstücksfläche: 489 m²
• Baujahr: 1969
• Lage: Lateinfeldstraße 29, Eggenburg
• Besonderheiten: Direkter Zugang zum Wald durch das Gartentor
• Traumhafter Weitblick über die Stadt
• Ideal als Wochenendhaus oder für Ruhesuchende
Raumaufteilung: Dieses Haus bietet eine perfekte Raumaufteilung auf ca. 70 m² für gemütliches Wohnen.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
3,5 Zi.
82,2
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte und sonnige ca. 82 m² große Wohnung mit einem geräumigen Balkon lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Die besagte Wohnung liegt im zweiten Liftstock und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Anlage wurde ca. 1972/73 erbaut,
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die Wohnung wurde aber laufend modernisiert.
Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage (Museumgasse). Dieser Ort ist nicht umsonst ein besonders beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel in Niederösterreich. Mit dem Mondscheinkino, dem Mittelalterfest sowie den Burgen und Schlössern in der Umgebung begrüßt die sonst ruhig gelegene Stadt Eggenburg das ganze Jahr über zahlreiche Besucher. Die Stadtmauern gelten als Wahrzeichen und spiritueller sowie kultureller Fixpunkt der Stadt.
Die Wohnung lebt den modernen Landhausstil und befindet sich in einem guten Zustand. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die zwei Schlafräume, die Toilette, das Bad sowie den Abstellraum. Die ländlich gestaltete Küche und der sonnige