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1/21
€ 195.000,00
550
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
In erhöhter Lage, in der Nähe des Bahnhofs, wartet dieses ehemalige HOTEL ZUR LINDE auf neue Projekteure.
Die alte Linde an der Ostseite des Hauses, eine Zeitzeugin aus alten Tagen, hätte hier so manches zu erzählen. So entstand in den
...
Nachkriegsjahren, dieses imposante Gebäude über drei Etagen.
Der hofseitige, L-förmige Garagenkomplex bietet mehrere Autoabstellplätze, die darüber liegende Terrasse einen fantastischen Fernblick bis nach Eggenburg.
Das massiv errichtete Gebäude, ist stark sanierungsbedürftig und erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils ca.185qm Nutzfläche pro Geschoss.
Im EG mit 3m Raumhöhe, waren diverse Speisesäle und
Aufenthaltsräume untergebracht.
Das Ober- und Dachgeschoss zeigt eine zentrale Zimmeraufteilung.
Eine Wohnprojekt- Studie mit Garagenstellplätzen zeigt die eventuelle Nutzungsmöglichkeit.
Die Liegenschaft liegt im Bauland/Kerngebiet und wäre sofort verfügbar.
LOST&FOUND im Waldviertel.
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€ 195.000,00
550
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
In erhöhter Lage, in der Nähe des Bahnhofs, wartet dieses ehemalige HOTEL ZUR LINDE auf neue Projekteure.
Die alte Linde an der Ostseite des Hauses, eine Zeitzeugin aus alten Tagen, hätte hier so manches zu erzählen. So entstand in den
...
Nachkriegsjahren, dieses imposante Gebäude über drei Etagen.
Der hofseitige, L-förmige Garagenkomplex bietet mehrere Autoabstellplätze, die darüber liegende Terrasse einen fantastischen Fernblick bis nach Eggenburg.
Das massiv errichtete Gebäude, ist stark sanierungsbedürftig und erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils ca.185qm Nutzfläche pro Geschoss.
Im EG mit 3m Raumhöhe, waren diverse Speisesäle und
Aufenthaltsräume untergebracht.
Das Ober- und Dachgeschoss zeigt eine zentrale Zimmeraufteilung.
Eine Wohnprojekt- Studie mit Garagenstellplätzen zeigt die eventuelle Nutzungsmöglichkeit.
Die Liegenschaft liegt im Bauland/Kerngebiet und wäre sofort verfügbar.
LOST&FOUND im Waldviertel.
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1/21
€ 299.000,00
3 Zi.
68
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ca.2004 erbaut, präsentiert sich dieser sonniger Familientraum, welcher in idyllischer Dorfrandlage nahe Eggenburg steht, innen wie außen in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in
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den Vorraum des Hauses. Dort zentral begehbar erwarten einen 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie der sonnendurchflutete, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich.
Beheizt wird mittels Zentralheizung mit Gastank. Der zusätzlich vorhandene Kaminanschluss im Wohnbereich ist jedoch als Zusatzheizung ideal gelegen, um an kalten Wintertagen wohlige Wärme mittels Ofen zu erzeugen.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlich viel Stauraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl, in dem es sich sicher nett feiern lässt!
Traumhafter Blick von der Terrasse in den schönen, liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Garten mit Obstbaumbestand lässt den Alltagsstress vollends vergessen und auch Kinder können in diesem nach Herzenslust toben und
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1/51
€ 696.000,00
3 263
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige Grundfläche von 3.263 m², inklusive eines Pachtgrundstücks mit 298 m² Grundstücksfläche von der Stadtgemeinde Eggenburg. Seit dem Jahr 2017 wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und
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modernisiert.
Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale:
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW)
Grundstücksgröße: 3.263 m², das Grundstück 1150/12 ist im Grundsteuerkataster, das Grundstück 1150/19 ist im Grenzkataster
Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung für das Wohnhaus als auch für die Gewerbeflächen.
Strom: Anbieter ist die EVN.
Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Renovierungen und Sanierungen nach Jahren
Jahr 2017:
Garten: Rodung von Sträuchern und Baumschnitt von Laub- und Obstbäumen.
Erdgeschoss: Erneuerung der Stromleitungen und Einbau eines neuen Zählerkastens sowie Schutzschaltern. Umgestaltung eines großen Badezimmers durch Wandentfernung, Erneuerung der
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1/26
€ 89.000,00
3 Zi.
66,1
m2
3730 Stoitzendorf
Immobilientyp: Haus
Überschaubares, sanierungsbedürftiges Landhäuschen mit Garten in Stoitzendorf
Dieses perfekte Wochenendhäuschen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet einen pflegeleichten Garten, ebenso ist ein kleiner Gewölbekeller vorhanden.
Die
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Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Diele
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Bad (Dusche)
WC
helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse
ZUSATZINFORMATIONEN:
Terrasse:
Überdachte, ostseitige Terrasse mit ca. 16 m²
Keller:
Dieses Landhaus ist nicht unterkellert (lediglich kleiner Gewölbekeller mit ca. 3 m²)
Heizung/Lager:
Öl Zentralheizung seit 1998; Kunststofftank mit 2000l
Zusätzlich Kaminofen
Anschlüsse:
Strom/Starkstrom; Kanal, OW- Ltg, Glasfaser liegt an Grundstücksgrenze
Sanierung/Zustand:
Aufgrund von fehlender Drainage im rückwärtigen Hausteil sichtbare Feuchtigkeitsschäden
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