Gewerbe kaufen in Wels

SHARE-DEAL möglich! Zentral gelegene Bürofläche mit 22 Parkplätzen im WDZ3 in Wels zu verkaufen!
Top Premium SHARE-DEAL möglich! Zentral gelegene Bürofläche mit 22 Parkplätzen im WDZ3 in Wels zu verkaufen!
1/9
€ 1.680.000,00
916,26 m2
Kaufpreis
€ 1.680.000,00
916,26 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug barrierefrei Parkmöglichkeit


Großzügige Bürofläche mit top Ausstattung im WDZ3 in Wels zu verkaufen! Dieses Büroobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 916,26m², ist ab sofort bezugsfertig und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Ein Lift garantiert einen
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barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten im 3. Obergeschoß des WDZ 3. Die Bürofläche ist in verschieden große Büroräumlichkeiten (Groß- und Kleinraumbüros), einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie diverse Nebenräume (Drucker-, Server-, Lagerraum) unterteilt. Zusätzlich verfügt das Objekt über vier Loggien bzw. "Raucherbalkone" und vier Galerien, welche sich hervorragend als Rückzugsort für die MitarbeiterInnen eignen. Das Objekt verfügt über insgesamt 22 Parkplätze (davon 7 überdacht) und über einen ca. 25m² großen Lagerraum, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die Lage des Büroobjekts im Welser Stadtteil Lichtenegg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergärten und
722 m2 modernes Büro im Mezann - 16 Parkplätze inkludiert ev auch als ARBEITERWOHNPROJEKT oder man kauft nur die Hälfte
Top Premium 722 m2 modernes Büro im Mezann - 16 Parkplätze inkludiert ev auch als ARBEITERWOHNPROJEKT oder man kauft nur die Hälfte
1/11
Preis auf Anfrage
12 Zi.
722 m2
Preis auf Anfrage
12 Zi.
722 m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit


Zum Verkauf stehen im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) diese Büroflächen (von ca. 70 m² bis zu ca. 722 m²) mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine Tiefgarage in einem ausgezeichneten
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Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West). Der derzeitige Mieter , das Arbeitsinspektorat zieht Ende Februar 2024 aus. Derzeitige Jahresnettomieteinnahme 80.000 Euro netto Das Büro wird neu ausgemalen und besenrein übergeben. MAN KÖNNTE AUCH NUR DAS HALBE BÜRO KAUFEN, Preis auf Anfrage HIGHLIGHTS: - 12 Büroräume - Besprechungsraum (bis zu 70m²) - getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren, Dusche) - Teeküche - Archiv - Serverraum - 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze verfügbar) - Zentralheizung / Fernwärme - Rollstuhlgerecht /
Bürofläche mit ca. 70,60 m² (auch erweiterbar) in Wels / Lichtenegg Besprechnungsraum mit eigenm Zugang
Top Premium Bürofläche mit ca. 70,60 m² (auch erweiterbar) in Wels / Lichtenegg Besprechnungsraum mit eigenm Zugang
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
70,63 m2
Preis auf Anfrage
1 Zi.
70,63 m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) bieten wir Ihnen diese Bürofläche bzw. auf Anfrage größere Flächen zum Kauf an. Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem WDZ 1 runden das Angebot ab. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine
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Tiefgarage in einem ausgezeichneten Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West). Vermietet ist diese Bürofläche bis Februar 2024, kann aber vorzeitig Aufgelöst werden. Der 70 m2 Besprechnungsraum hat einen eigenen Zugang und kann extra gekauft werden da parifiziert. HIGHLIGHTS: - insgesamt 12 Büroräume - getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren) - 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze) - Zentralheizung / Fernwärme - RollstuhlgerechtAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor
Helle Bürofläche samt Küchenanschluss in der BahnhofsARKADE Wels zu verkaufen! (Top B.04)
Top Premium Helle Bürofläche samt Küchenanschluss in der BahnhofsARKADE Wels zu verkaufen! (Top B.04)
1/5
€ 168.000,00
73,73 m2
Kaufpreis
€ 168.000,00
73,73 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug


Kleines aber feines Büro in Welser Zentrumslage zu verkaufen! Direkt beim Welser Bahnhof befindet sich dieses optimale Büro im 1.OG der BahnhofsARKADE. Diese unterteilt sich in 2 kleinere Büros inklusive Küchenanschluss. Die Einheit ist durch
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eine Brunnenwasserkühlung klimatisiert, somit wird mit den eingebauten Gebläsekonvektoren im Sommer gekühlt und im Winter geheizt. Im selben Gebäude steht zusätzlich eine etwas kleinere Fläche mit ca. 66,66m² zur Vermietung/Verkauf. KAUFPREIS: € 168 000,00 zzgl. USt. Die monatl. Betriebskosten für das Büro belaufen sich derzeit auf netto € 271,45 zzgl. 20% USt. Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 50,55 zzgl. 20% USt.. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese Fläche kann ab 01.04.2023 angemietet werden bzw. steht ab dann dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen
BÜRO / ORDINATION / KANZLEI IM WDZ1
Top Premium Neu BÜRO / ORDINATION / KANZLEI IM WDZ1
1/10
Preis auf Anfrage
640,52 m2
Preis auf Anfrage
640,52 m2
4600 Wels
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

ORDINATION / BÜRO / KANZLEI IM WDZ1 Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im Welser Dienstleistungszentrum 1, dem WDZ1. Ausgesprochen gut ausgestattet und sehr nachgefragt, verfügen die Dienstleistungszentren über eine zentrale Lage, sehr gute
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Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Erfolgskonzept des WDZ 1 wurde in den weiteren Dienstleistungszentren weiterentwickelt und fortgesetzt. Allgemeine Beschreibung: Der Zugangsbereich und die Empfangshalle sind einladend, offen und modern gestaltet. Selbstverständlich gibt es einen Lift und allgemeine Sanitärbereiche. Derzeit sind elf Einheiten mit weiteren getrennten Räumlichkeiten (Archiv und Teeküche) vorhanden, wobei Änderungen aufgrund der Trockenbauweise sehr leicht vorgenommen werden können; das System ist variabel. KFZ: Vier Tiefgaragenplätze und zehn PKW-Stellplätze im Freien sind der Einheit zugeordnet, wobei derzeit noch variiert werden kann. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und
ORDINATION / BÜRO / KANZLEI IM WDZ1
Top Premium Neu ORDINATION / BÜRO / KANZLEI IM WDZ1
1/10
Preis auf Anfrage
406,49 m2
Preis auf Anfrage
406,49 m2
4600 Wels
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

ORDINATION / BÜRO / KANZLEI IM WDZ1 Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im Welser Dienstleistungszentrum 1, dem WDZ1. Ausgesprochen gut ausgestattet und sehr nachgefragt, verfügen die Dienstleistungszentren über eine zentrale Lage, sehr gute
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Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Erfolgskonzept des WDZ 1 wurde in den weiteren Dienstleistungszentren weiterentwickelt und fortgesetzt. Allgemeine Beschreibung: Der Zugangsbereich und die Empfangshalle sind einladend, offen und modern gestaltet. Selbstverständlich gibt es einen Lift und allgemeine Sanitärbereiche. Derzeit sind sieben Einheiten mit weiteren getrennten Räumlichkeiten (Archiv und Teeküche) vorhanden, wobei Änderungen aufgrund der Trockenbauweise sehr leicht vorgenommen werden können; das System ist variabel. KFZ: Drei Tiefgaragenplätze und sechs PKW-Stellplätze im Freien sind der Einheit zugeordnet, wobei derzeit noch variiert werden kann. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und
KANZLEI IM WDZ1 / ORDINATION / BÜRO
Top Premium Neu KANZLEI IM WDZ1 / ORDINATION / BÜRO
1/10
Preis auf Anfrage
234,03 m2
Preis auf Anfrage
234,03 m2
4600 Wels
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

ORDINATION / BÜRO / KANZLEI IM WDZ1 Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im Welser Dienstleistungszentrum 1, dem WDZ1. Ausgesprochen gut ausgestattet und sehr nachgefragt, verfügen die Dienstleistungszentren über eine zentrale Lage, sehr gute
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Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Erfolgskonzept des WDZ 1 wurde in den weiteren Dienstleistungszentren weiterentwickelt und fortgesetzt. Allgemeine Beschreibung: Der Zugangsbereich und die Empfangshalle sind einladend, offen und modern gestaltet. Selbstverständlich gibt es einen Lift und allgemeine Sanitärbereiche. Derzeit sind vier Einheiten, also vier getrennte Räumlichkeiten vorhanden, wobei Änderungen aufgrund der Trockenbauweise sehr leicht vorgenommen werden können; das System ist variabel. KFZ: Ein Tiefgaragenplatz und vier PKW-Stellplätze im Freien sind der Einheit zugeordnet, wobei derzeit noch variiert werden kann. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen
Ideale kleine Bürofläche in der BahnhofsARKADE Wels zu verkaufen! (Top B.03)
Top Premium Ideale kleine Bürofläche in der BahnhofsARKADE Wels zu verkaufen! (Top B.03)
1/5
€ 152.000,00
66,66 m2
Kaufpreis
€ 152.000,00
66,66 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug


Optimales 2-Raum-Büro in Welser Zentrumslage zu verkaufen! Direkt neben dem Welser Bahnhof befindet sich die modern gestaltete BahnhofsARKADE wo dieses optimale Büro mit ca. 66,66m² zur Verfügung steht. Das helle Büro unterteilt sich in 2
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Räume, und eine kleine Teeküche. Im selben Gebäude steht ebenfalls eine etwas größere Fläche mit ca. 73,73m² (B.04) zur Vermietung/Verkauf. KAUFPREIS: € 152.000,00 zzgl. USt. Die monatl. Betriebskosten für das Büro belaufen sich derzeit auf netto € 245,41 zzgl. USt. Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 45,70 zzgl. 20%. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche