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1/12
€ 858.000,00
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die wunderschöne Liegenschaft mit neomanieristischem Fassadendekor und repräsentativer Ecklösung wurde laut Aufzeichnungen vom Magistrat Linz ca. 1882 von Ing. Ignaz Scheck bzw. durch die OÖ Baugesellschaft errichtet. Die perfekte Zentrumslage
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ermöglicht, das man sehr viele zu Fuß erledigen kann.
Die drei Büroeinheiten sind derzeit unbefristet vermietet. Die Nettomiete mtl. sind derzeit € 2.750,59 zzgl. 20 % Ust. zzgl. BK. (Rechtsanwaltskanzlei bzw. auch Lagerräume).
Ein seriöser Mieter, der immer pünktlich die Miete zahlt, in einem außergewöhnlichen, sanierte Altbau mit wundschönen Deckenbemalungen und vieles mehr…..
Auflistung der Einheiten:
B2 - EG - ca. 37,33 m²
B3 - 1. OG - ca. 104,95 m²
B4 - 1. OG - ca. 135,58 m²
Gesamtfläche: ca. 278 m²
Kellerräume sind den Wohneinheiten zugeordnet (Beilage Nutzwertliste).
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit sich in einer außergewöhnlichen Liegenschaft einzukaufen!
Unsere Angaben beziehen sich auf
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1/14
€ 1.480.000,00
600
m2
Ottensheimer Straße 25, 4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Adresse: Ottensheimerstraße 25, 4040 Linz
Baujahr: Ca. 1700
Heizwärmebedarf (HWB): 114
Wohnfläche: Ca. 600 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 9
Aktuelle Nutzung: 7 Wohnungen, 1 Vereinslokal im UG, 1 Tattoostudio ("Schwarzmalerei") im EG
Beschreibung:
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Willkommen in diesem charmanten Zinshaus, das eine faszinierende Mischung aus historischem Erbe und modernem Komfort bietet. Das Gebäude, mit seiner beeindruckenden Geschichte, liegt in der Ottensheimerstraße 25, einer begehrten Gegend in Linz/Urfahr.
Das Haus wurde um das Jahr 1700 erbaut und besticht durch seine traditionelle Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Im Laufe der Zeit wurden kontinuierlich Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Die insgesamt 9 Wohneinheiten bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse. Aktuell sind 8 der Einheiten vermietet, wodurch sofortige Einnahmen generiert werden. Im Untergeschoss befindet
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1/15
Preis auf Anfrage
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Renditeobjekt das im Jahr 2004 erbaut wurde. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Gewerbeimmobilie in Ansfelden.
Die Immobilie wurde von einem renommierten Baumeister geplant und in
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massiver Bauweise ausgeführt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 600 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 392 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Die Büroflächen/Technikräume sind seit 2013 an eine Firma mit sehr guter Bonität vermietet.
Der Mietvertrag ist unbefristet, somit ist ein sorgloses vermieten gegeben.
Div. Räumlichkeiten wie Besprechungszimmer, Büros, Labor, Technik, Lager, WC Anlagen und Garage stehen dem Mieter zur Verfügung.
8 Parkplätze bieten Platz für Mitarbeiter oder Kundenbesuche, inkl. E-Ladestation.
Interessenten haben die Möglichkeit, dieses moderne Gebäude zu erwerben und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.
Das Investment- und
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1/18
Preis auf Anfrage
555
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bürohaus in Wels, das im Jahr 2011 erbaut wurde, Erstbezug war 2012. Die Immobilie wurde von Architekten geplant und in massiver Bauweise ausgeführt. Ein ökologisches Highlight ist die Grundwasserwärmepumpe. Diese
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nutzt die Wärme und Kühlung aus dem Grundwasser effizient und kostensparend.
Mit der Smart-Home Steuerungen kann man in den Räumlichkeiten problemlos die Heizung, Lüftung, Raffstores oder das Licht regeln.
Eine Alarmanlage rundet das Gesamtpaket ab.
Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.122 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 555 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Mietfläche 1 = 428 m²
Mietfläche 2 = 127 m²
Die Büroflächen sind langfristig und teilw. mit Kündigungsverzicht bis 30.09.2028 vermietet. Eine sorglose Vermietung ist hier somit gegeben. Die ausgestattete Teeküche wird von beiden Mietern gemeinsam genutzt. Eine separate WC-Anlage steht für jeden Mieter zur Verfügung.
Im Anbau
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€ 2.000.000,00
574,65
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir dürfen Ihnen diese schöne Liegenschaft in zentraler Linzer Stadtlage ans Herz legen. Folgende Eckdaten zeichnen die Immobilie aus:
- Gründerzeit-Zinshaus mit überwiegender Wohnnutzung
- 14 Wohneinheiten plus 1 kleine Gewerbeeinheit
-
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Dachgeschoßausbau ca. 1988 erfolgt
- Wohneinheiten zum Teil saniert
- Erschließung der Geschoße mittels eines Aufzuges
- lediglich 2 Leerstände
- nur 2 unbefristete Wohnmietverträge
- Soll-Mietzins bei Vollvermietung ca. EUR 6.050,- p.m. bzw. EUR 72.600 p.a.
- Soll-Bruttoanfangsrendite: 3,63 %
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und diese spannende Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 740.000,00
413,21
m2
Goethestraße 20, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives ECKZINSHAUS in Wels nahe Bahnhof
Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m². Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m²
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Wohnnutzfläche erreichen kann.
Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant.
Details auf ANFRAGE!
ECKDATEN:
- gesamte Objekt aktuell vermietet
- aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr betragen € 36.363,72
- aktuell ca. 413m² Wohnfläche
- Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche
- Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€
Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus)
Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung
Provision: 3% zzgl. USt.
Energieausweis: in Arbeit
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen
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1/4
€ 1.065.000,00
370
m2
Auwiesenstraße 20, 4030 Linz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
klimatisiert
Attraktives ZINSHAUS mit großen Grundstück
Vollvermietetes Zinshaus mit langfristigen Mietverträgen und toller Rendite.
Das Zinshaus wurde 2020 mit Zubau und Dachgeschossausbau erweitert und saniert.
Heizung: Fernwärme
ECKDATEN:
-
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vollvermietet (langfristige Mietverträge)
- neu saniert
- ca. 370m² Nutzfläche
- ca. 941m² Grundstück
- 6 Wohneinheiten
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter Tel. +43 699 17 93 66 67 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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€ 25.000.000,00
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit 60 Wohnungen und 90 Tiefgaragenparkplätzen in Linz zu verkaufen!
Die Lage des Neubauprojekts ist perfekt, alle Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel usw. sind fußläufig erreichbar. Auch die
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Autobahnauffahrt ist nur fünf Minuten entfernt.
KAUFPREIS:
€ 25 Mio.
Nähere Details erhalten sie gerne auf Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen
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€ 1.800.000,00
800
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Nahezu voll vermietetes Zinshaus mit Projektstudie und mit befristeten Mietverträgen in Urfahr-Zentrallage zu verkaufen!
Die Liegenschaft verfügt über ca. 400m² Grundstücksfläche auf der sich derzeit ein Bestandshaus samt 26 Wohneinheiten mit
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ca. 800m² Wohnnutzfläche befindet.
Bei Abriss/Umbau und Neubau können ca. 1.750m² Wohnnutzfläche auf bis zu 6 Stockwerken zuzüglich Dachgeschoß, entstehen.
KAUFPREIS (Asset- oder Share Deal):
€ 1,8 Mio.
Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Zug- und Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Widmung: Kerngebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn
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€ 5.500.000,00
10 000
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Nahezu voll vermietete Gewerbeliegenschaft zu verkaufen!
Die Liegenschaft verfügt über ca. 10.000m² Grundstücksfläche auf der sich derzeit diverse Gewerbeobjekte, die bis längstens Ende 2028 befristet vermietet sind, befinden.
KAUFPREIS
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(Share Deal):
€ 5,5 Mio. zzgl. USt
Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu!
Widmung: Betriebsbaugebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich
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€ 1.100.000,00
720
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zinshaus im Zentrum von Lambach mit 15 Wohnungen und Potential
Attraktives Zinshaus mit 15 Wohneinheiten und Potential für einen Ausbau. Die sehr gut vermietbaren Wohnungen haben zwischen 27 - 64m² und sind alle befristet vermietet.
Auf Anfrage
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erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter Tel. +43 699 1793 6667 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:239.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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€ 1.189.000,00
510
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wunderschöne Liegenschaft im Zentrum von Wels
Attraktive Liegenschaft im Zentrum von Wels mit 11 Wohneinheiten.
ECKDATEN:
- Wohnungen vermietet (langfristige Mietverträge)
- Aufstockung möglich
- ca. 53.000€ jährlicher Nettomietzins
-
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ca. 510m² Nutzfläche
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter Tel. +43 699 17936667 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Preis auf Anfrage
800
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Denkmalgeschütztes STADTHAUS mit Potential
Einzigartige Liegenschaft mit Wohnungen und einem Geschäftslokal im EG in toller Zentrumslage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der öffentlichen Infrastruktur.
Das
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Dachgeschoss bietet viel Potential für herrliche Dachgeschoss Wohnungen. (erste Planungen vorhanden)
ECKDATEN:
- fast vollvermietet (teilweise unbefristet)
- viel Entwicklungspotential - Dachgeschossausbau
- ca. 800m² aktuelle Nutzfläche
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter Tel. +43 664 9272515 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Neu
1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.154.800,00
4,5 Zi.
125
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
***ANLEGER AUFGEPASST*** Hier stehen 8 neue Vollvermietete Reihenhäuser in Wels zum Kauf da ***PROVISIONSFREI***
Es stehen insgesamt 8 Reihenhäuser in der Reihe D zum Kauf frei. Diese Objekte gehört zu der Reihenauslage Pure Urban und sind mit
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insg. 14 Parkplätzen ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Wohn/Ess/Küche mit herrlichen Blick auf den aufgeschlossenen Garten mit Terrasse. Unter der Treppe ist eine Abstellkammer angeordnet, die optimalen Stauraum bietet. Das Gäste WC sowie der Technikraum befinden sich im Erdgeschoss. In der 1. Etage erwarten Sie 2 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoß offeriert eine ausgezeichnete Ausbaumöglichkeit, um weitere Zimmer zu errichten. In der kalten Jahreszeit wird Ihr Haus über eine Fußbodenheizung warmgehalten. Die Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die Häuser werden Schlüsselfertig und voll Vermietet an Sie übergeben. Die Mietverträge sind alle
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1/13
€ 2.800.000,00
14 Zi.
250
m2
4084 St. Agatha
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem idyllischen Bauernhof in St. Agatha, Oberösterreich. Diese atemberaubende Land- und Forstwirtschaft bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und ländliche Umgebung, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie
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für ein komfortables Leben auf dem Land benötigen.
Der Kaufpreis für dieses wunderschöne Anwesen beträgt 2.800.000,00 € und umfasst eine großzügige Fläche von 250m². Mit insgesamt 14 Zimmern bietet der Bauernhof ausreichend Platz für eine große Familie oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Anwesen mit geschlossene Innenhof (Vierkanter) ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine einladende Atmosphäre mit viel Charme und Charakter. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung ein. Hier können Sie die frische Landluft in vollen Zügen genießen und Ihre Seele baumeln lassen.
Aufteilt: in ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald 1000 m² Baufläche und 1000 m² sonstige
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.600.000,00
6 Zi.
227,58
m2
5310 St. Lorenz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Mit Blick auf den Mondsee, einem privaten Badeplatz sowie drei Terrassen und zwei Gärten präsentiert sich dieses phantastische neuerrichtete Objekt. Die Lage im Salzkammergut mit Ihren beeindruckenden Panoramen, direkt an der Grenze zwischen
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Salzburg und Oberösterreich, sucht ihresgleichen.
Architektur und Planung dieses Hauses sind zeitlos modern und großzügig; die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die clevere Raumaufteilung auf drei Etagen bietet viel Platz und Komfort für die gesamte Familie. Die insgesamt ca. 227m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder sowie mehrere Abstell-, Schrank- und Garderobenräume. Das Haus befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und ist jederzeit bezugsbereit. Von den Terrassen im Obergeschoß aus genießen Sie den Blick auf den Mondsee, die Berge, Wiesen und Wälder.
Die Verwendung hochwertiger Materialien und die Massivbauweise machen diese Immobilie zu einem erstklassigen Neubau. Der
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
6 Zi.
107
m2
4901 Ottnang am Hausruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit 107qm + Garten + Garage
Dieses moderne Einfamilienhaus in Ottnang am Hausruck wurde im Jahr 2022 erbaut und liegt in einer ruhigen Siedlung. Das Haus ist belagsfertig und bietet mit ihrem großzügigen Grundriss die Möglichkeit
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zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wohnvorstellungen.
Eine Garage mit elektrischem Tor ist bereits integriert, und die großzügige Einfahrt erlaubt Anpassungen nach Bedarf. Eine Fußbodenheizung, die mittels einer Luftwärmepumpe betrieben wird, erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche.
Die Raumaufteilung bietet:
1 Ess- und Wohnbereich samt Küche
4 Schlafzimmer
1 Büro
1 Badezimmer
1 Abgetrenntes WC
1 Vorraum
1 Kellerabteil
1 Technikraum
1 Garage
Das Errichten eines neuen Hauses in der heutigen Zeit kann sehr herausfordernd sein. Ein schlüsselfertiges Haus würde mindestens 20% mehr kosten, und die damit verbundenen Finanzierungskonditionen könnten die Situation weiter erschweren.
Deshalb können wir
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
340
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Diese Stadtvilla in unmittelbarer Topzentrumslage (Volksgartenstraße) wurde im Jahr 1930 erbaut und ist ein architektonisches Highlight.
Durch den modernen Grundriss ergeben sich hier wahrlich sehr viele Möglichkeiten für den neuen Eigentümer
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mit der richtigen Idee.
Das Haus ist vollunterkellert und wurde mit einer sehr hochwertigen Bausubstanz errichtet, ansehen lohnt sich definitiv.
Die Traun ist hier in unmittelbarer Nähe und lädt für sportliche Aktivitäten und gemütliche Spaziergänge ein.
Nahversorger, sowie Apotheken, Gastronomie und Schulen sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.
Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich bitte unter der Nummer +436769484624 oder sie senden mir eine Anfrage über das jeweilige Portal, ich werde ihnen verlässlich alle relevanten Unterlagen zukommen lassen.
Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von
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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 660.000,00
5 Zi.
181,37
m2
4076 Sankt Marienkirchen an der Polsenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - dieses sehr exquisit ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2021 erbaut und eignet sich besonders für junge Familien mit ein bis zwei Kindern oder für ein älteres Pärchen die einen Hang zum hochwertigem Inneninterieur
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haben, da die komplette Einrichtung mitverkauft wird bzw. im Preis inkludiert ist.
Beschreibung Erdgeschoss
Der Wohn und Essbereich ist ein großer lichtdurchfluteter Raum inclusive einer eleganten offenen Küche, mit viel Luft zum Atmen wo man direkt in den Garten bzw. auf die Terrassen gelangt. Dieser Außenbereich garantiert mit Sicherheit auffallend gemütliche Sommerabende und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Außenanlagen sowie der Swimmingpool werden vom Eigentümer auf Wunsch noch fertig gemacht.
Ein Gästezimmer sowie der Technikraum + Extrabad voll möbliert befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Beschreibung erster Stock
Auf fast 200 m2 Wohnfläche erstreckt sich diese absolut neuwertige Liegenschaft
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1/51
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
4 Zi.
176,36
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Villa
Einmalige Gelegenheit! Absolute Top LAGE mit Traumblick am Pöstlingberg. Vollkommen ruhig, am Ende einer Sackgasse ist diese Villa elegant in den Hang eingebettet. Das viele Grün vermittelt ein Wohlgefühl und sorgt für Naturverbundenheit. Hoch
...
über den Dächern von Linz, geniessen Sie hier ein echtes Privileg der Abgeschiedenheit und Alleinlage. Ein echtes Unikat und eine absolute Seltenheit am Linzer Immobilienmarkt.
Die Villa bietet gute Erweiterungsmöglichkeiten (Lifteinbau, Vergrößerung) und könnte auch ggf. auch zu mehreren Wohneinheiten ausgebaut werden.
Aufgrund der Hanglage sieht man hier tatsächlich über so gut wie ganz Linz. Der Garten schmiegt sich der Liegenschaft wunderbar an und ist sehr pflegeleicht. Der sehr helle Wohn und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 50m2. Eine Bibliothek in Form von einer Galerie ist über den Wohnräumlichkeiten integriert. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit der Ausrichtung Süd dehnt