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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
480
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***ANLEGER AUFGEPASST***
Profitable Eleganz: Ihr nächstes Investmentziel im Wohn- und Geschäftsbereich!
Wohnen-Büro-Lager-Garten - Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Enns!
Willkommen in Enns, einem Ort, der nicht nur durch seine
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malerische Umgebung, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht.
Inmitten eines gemischten Baugebiets präsentiert sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Perle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einem ausgezeichneten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnraum, sondern auch ein perfektes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten und Lagermöglichkeiten.
HARD FACTS
- 5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat
- Circa 200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat
- 7 Einzelzimmer im Obergeschoss mit je ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat
- Gesamt rund € 7.500,- Nettomiete / Monat
- Nettojahreseinnahmen von ca.
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1/5
€ 384.000,00
3 Zi.
100
m2
4632 Pichl bei Wels
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Top modernes Reihenhaus aus unserer unschlagbaren ALL in ONE Aktion um nur 384.000€
Modernes Reihenhaus mit 100 m2 Wohnfläche, auf einem sonnigem Grundstück ca. 300 m2 südlich ausgerichtet, mit offenen, hellen Räumen in nachhaltig
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ökologischer Holzfertigbau Variante.
Dieses geräumige Zuhause verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 100m² Wohnnutzfläche und einem sonnigen Grundstück.
Südlich kann noch Grünland dazu erworben werden.
Die offene Gestaltung sorgt für eine lichtdurchflutete helle Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Genießen Sie modernsten Komfort und die ökologische Nachhaltigkeit dieses einzigartigen Wohnraums.
Das Designhaus wird inkl. Grundstück, Carport, fertiger südseitiger Terrasse und aller An und Aufschließung Kosten in unserer absolut Unschlagbaren ALL in ONE komplettpreis Aktion um nur 384.000 € angeboten!
Zusätzliche Kosten für das Grundstück, diese werden nach dem tatsächlichem Aufwand weiterverrechnet; Die
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 650.000,00
709
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 11.12.2024 bis 20.12.2024 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt
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von 27.12.2024 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren.
Mindestpreis / geringstes Gebot € 650.000,--
Diese Ertragsliegenschaft verfügt im Bestand über drei Wohnungen und einem Geschäftslokal.
Der Einreichplan für die Aufstockung befindet sich ebenfalls in den Unterlagen. (Entspricht ca. 4 weiteren Einheiten)
Eine
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Preis auf Anfrage
330
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Villa angelehnt an den berühmten "Kitzbüheler Stil" wird in fantastischer Lage am Mondsee errichtet.
Der Mondsee liegt einem zu Füßen und die Bergkulisse des Schafbergs, der Drachenwand und des Schobers leuchten in den schönsten Farben bei
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Sonnenauf- und untergang!
Es gibt wohl keinen besseren Platz als diesen, um dieses Luxus-Haus mit Pool, Wellnessoase und viel Privatsphäre zu realisieren.
Wenn Sie Luxus und Exklusivität gepaart mit Gemütlichkeit suchen, sind Sie mit dieser einzigartigen Kombination nahe der Festspielstadt Salzburg, goldrichtig!
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!
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1/4
€ 965.000,00
316
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit vielseitigem Potential im Linzer Stadtkern
*** Weitere Details und Terminanfragen unter https://www.remax.at/de/3776-537***
In der Nähe des Linzer Landestheaters und des Mariendoms gelegen befindet sich dieses geschichtsträchtige
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Zinshaus.
Die Kombination aus dem vielseitigen Potential der Liegenschaft und der Lage im Herzen von Linz, ergibt die seltene Gelegenheit, einen Teil der Linzer Innenstadt zu erwerben.
Bei diesem Haus ist sowohl eine Fortführung im jetzigen Bestand möglich, als auch eine Aufwertung durch einen Neu- oder Ausbau
Die aktuell befristeten Mietverträge bieten bei Weiterführung eindeutiges Entwicklungspotential.
Bei einem Neu- oder Ausbau bieten sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, wenn man einen Blick auf die Neuerrichtungen in dem Straßenzug wirft.
HARDFACTS
- Zinshaus im Zentrum
- Befristete Mietverträge mit Entwicklungsmöglichkeiten
- Potential durch Aus- / Neubau
- Über 400m² Wohnfläche
- 9 Wohneinheiten
- Freiflächen in
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
894,56
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses bestandsfreihe Zinshaus befindet sich in der Welser Bahnhofstraße, bzw. um die Ecke zur Raiffeisenbank am Welser Kaiser Josef Platz und ist somit in unmittelbarer Zentrumslage.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 848m2 Grundstücksfläche
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auf der sich derzeit ein Bestandshaus (Fassade steht unter Denkmalschutz) samt 7 Wohneinheiten mit ca. 593,36m2 Wohnnutzfläche befindet.
Bei Sanierung und Neubau bzw. Zubau können gesamt ca. 894,56m2 Wohnnutzfläche und 10 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken inkl. Dachgeschoß, entstehen. (siehe baubewilligte Planung im Anhang)
Für einen privaten Investor ist der Denkmalschutz insofern von Vorteil weil er auf 15 Jahre abschreiben kann.
Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich sehr gerne über das jeweilige Portal, ich werde ihnen die restlichen Unterlagen gerne zukommen lassen.
Freundlichst
Christoph Pichler
(zertifizierter Immobilientreuhänder BT & IM)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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€ 395.000,00
563
m2
4893 Zell am Moos
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in der wunderschönen Region Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Zell am Moos, einem idyllischen Ort mit ca. 2.000 Einwohnern, steht ein Grundstück zum
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Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer Fläche von 563 m² und einem Kaufpreis von nur € 395.000,- bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.
Doch nicht nur die Lage des Grundstücks ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist auch für Ihre Kinder bestens gesorgt und Sie müssen sich keine Gedanken um den täglichen Einkauf machen.
Eine etwaige Bebauung wird von der Gemeinde im Einzelfall geprüft und beurteilt. Es wird auf die Umgebung geachtet.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen
Passende Immobilien in der Umgebung von Hausruckviertel:
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1/8
€ 980.000,00
11 Zi.
260
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Henndorf am Wallersee Baujahr 1956, welches im Jahr 2006, 2016 und 2017 neu adaptiert und renoviert wurde und nun 2 sehr geräumige gepflegte Wohnungen aufweist. Die GFZ am Grundstück ist mit 0,5 festgelegt
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und bietet eventuell Reserven für eine weitere Wohnraumnutzung. Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von 480m². Die im Erdgeschoß gelegene und mit eigenem Eingang versehene Wohnung weist ca. 105 m² aus und lädt zu lauschigen Abenden auf der südlich vorgelegenen Terrasse ein. Die 5 Zimmer Wohnung hält zu den 2 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer, 1 Wohnküche und 1 Wohnzimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten, sowie einen Schrankraum bereit.Die im Obergeschoß gelegene 6-Zimmer Wohnung mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche, bietet eine geräumige Wohnküche für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das großzügig gestaltet Wohnzimmer lädt zum chilligen Verweilen ein. Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizung
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1/10
€ 890.000,00
123
m2
5203 Köstendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf angeboten wird ein Landhaus mit dem Flair der 1970er Jahre, ca. 186 m² Wohnnutzfläche (KG, EG und OG) und Einzelgarage!
Grundstück: ca. 1.527 m²
EZ 802, KG 56308 Köstendorf
GST Nr.5336
Flächenwidmung: Dorfgebiete
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Bebauungsgrundlagen:
Für den Fall einer fiktiven Bebauung ist von folgenden Grundlagen auszugehen:
GRZ (Grundflächenzahl) 0,2
Baufluchtlinie 5 m von der Straßengrenze GN 5340/1
Details siehe Bauplatzerklärung
Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizungsanlage
Nutzflächen:
Kellergeschoss: ca. 63,79 m²
Erdgeschoss: ca. 64,66 m²
Obergeschoss: ca. 63,79 m²
Gesamt: ca. 186,06 m²
Raumeinteilung siehe bitte Pläne
Aufschließungen:
Kanal über das öffentliche Netz
Wasser über einen privaten Betreiber in Spanswag
Strom über Salzburg AG
Energieausweis: in Arbeit
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!
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1/8
€ 990.000,00
720
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
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Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lambach, welches im Jahre 1891 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Das Zinshaus bietet insgesamt 720 m² Nutzfläche und umfasst 15 Wohneinheiten, die
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alle befristet vermietet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 27 m² und 64 m², wodurch sie sich sehr gut vermieten lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial, welches zusätzliche Renditemöglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft ist zudem unterkellert und ab sofort verfügbar.
Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung von der unverbindlichen Erstbesichtigung bis hin zur Übergabe. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer +43 699 17 93 66 67 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre
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1/11
€ 506.925,00
5221 Lochen am See
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Warten sie nicht zu lange es gibt nur noch 2 Häuser!!!
Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese kleine Anlage in Massivbauweise
mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum. Baubeginn 2024
Ziel war sich von anderen Bauten
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abzuheben,
daher nur eine kleine Anlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,
mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.
Drei sehr gut durchdachte Vorschläge im Angebot für die Raumaufteilung (siehe Plan), die man aber selber auswählen kann vor Baubeginn.
Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.
Für die Beschattung innerhalb sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Energiesituation gelenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer
Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage und Glasfaser sowie
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Neu
1/16
€ 370.000,00
120
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Haus
Stadthaus ( Baujahr ca. 1926) mit 2 Wohnungen (je ca. 60 m²) und einer gut eingeführten Bar im Erdgeschoß (mit Außenbereich und öffentl. Parkplätze) bietet eine gute Anlage.
Die Wohnung im 2.Geschoß hat eine Terrasse mit ca. 3 x 2 m²
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Die Wohnungen werden elektrisch beheizt , die Bar mit Gastherme
(Mieteinahmen derzeit ca.1.754,--€ alles vermietet)
Bei Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung .
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt