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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 996,82
2 Zi.
60,07
m2
Comeniusgasse, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung der Wohnung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten erstreckt sich auf rund 60 m² Wohnfläche und befindet sich in einer autofreien, ruhigen Seitengasse eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung besticht durch ihre
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großzügige Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Vom Vorzimmer aus sind der Abstellraum, das separate WC und das Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf die Terrasse und den Garten, der separaten Küche sowie zum zusätzlichen Vorraum, über den man ins Schlafzimmer und Badezimmer gelangt. Das Badezimmer ist mit einer zweiten Toilette und einer Badewanne ausgestattet.
Zur monatlichen Miete kommt ein monatliches Heizkostenakonto von derzeit 122,54 Euro dazu.
Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt daher 1.119,36 Euro
Lage:
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lidlpark. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der gegenüberliegende Postsportplatz zur
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1/14
€ 998,00
1 Zi.
59,6
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhig gelegene, loftartig angelegte Wohnung, eignet sich sehr gut als Single -und Pärchenwohnung
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Möblierung kann übernommen werden
Niedriger Energiewert
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Bezugstermin: ab sofort
Lage und Umgebung:
Der Neubau befindet sich in der Umgebung des Konkressbades und der Hernalser Hauptstraße. Demnach haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 2, 10 und 43, sowie den Buslinien 44A und 44B. Besonders hervorzuheben ist auch die nähe zum Bahnhof Hernals (Vorortelinie S45), welcher sich nur 600 Meter vom Haus befindet.
In der nahen Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Bipa). Für Freizeitsportler (Laufen, Schwimmen, Radfahren) bietet sich das Kongreßbad und die Nähe zu Pötzleinsdorf oder Neustift am Walde sehr gut an.
Ausstattung und Aufteilung:
Die Wohnung befindets sich im Dachgeschoß (=5. Liftstock) und ist stufenlos
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1/16
€ 1.048,43
2 Zi.
54,69
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
NÄHE HERNALSER HAUPTSTRASSE - NÄHE LORENZ-BAYER-PARK
Direkt in der Rosensteingasse befindet sich der schöne Neubau.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, ab 1.2.2025 frei.
4. Stock mit Lift - Barrierefrei
großer Wohnraum mit offener
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moderner Einbauküche
Ausgang auf die schöne große Terrasse mit Grünblick
schönes großes Schlafzimmer mit Schrankraum
Bad mit Dusche, großes Waschbecken, WM Anschluß
sep. WC mit Handwaschbecken
Vorraum
Abstellraum
Heizung mit Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Parkettböden
Fahrradraum
kein Kellerabteil
Infrastruktur:
Straßenbahn 2, Richtung Dornbach gleich ums Eck
Spielplatz Lorenz Bayer Park zu Fuß in paar Minuten erreichbar
Weitere Informationen
Doppelmakler: Nein
Wirtschaftliches Naheverhältnis: nein
Mietvertragserstellung Hausverwaltung berechnet € 280,00 inkl. 20 % Ust
5 Jahre befristet vermietet
Mietzinsbildung: angemessen/frei
Mindestmietdauer 1 Jahre und 3 Monate
Gerne können Sie auch direkt
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1/16
€ 1.210,08
2 Zi.
57,86
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das 2017 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich im 17. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Parhamerplatz und Hernalser Hauptstraße. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43 und 9 auf der Hernalser Hauptstraße sowie in der
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Ottakringer Straße die Straßenbahnlinie 44. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule am Parhamerplatz D (bilinguales Gymnasium), Billa plus, Apotheker, Gasthäuser und viele andere Lokale.
Die Wohnung mit einer Größe von ca. 57,86 m² befindet sich im 2. Liftstock und bietet absoluten Komfort und gediegene, moderne Ausstattung.
Die Wohnung hat eine maßangefertigte, moderne Küche mit allen Geräten, im Badezimmer eine barrierefreie Dusche, Außenjalousien, hochwertigen Laminat- und Feinsteinzeugboden und eine Fußbodenheizung, zentral über das Haus.
Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre vermietet. Kaution: 3 BMM
Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf
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1/11
€ 1.499,00
3 Zi.
61,31
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie bei der Terrassen-Gestaltung ihrer Fantasie freien Lauf lassen!
Der Mieter erhält für den Einkauf zur Gestaltung der Freiflächen (z.B. mit Hochbeeten, etc.) einen Kostenersatz bis zu einer Nettomonatsmiete (gegen Belegvorlage).
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Sie erhalten somit einen Zuschuss von EUR 1.252,37 für die Ausstattung der Terrasse.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer einzigartigen Terrasse in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, eine großzügige Wohnküche inkl. Geräten sowie zwei Schlafzimmer. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der Schlafzimmer hat man Zugang zur großen Terrasse. Auf der großen, knapp 61 m² großen, Terrasse können Sie dem stressigen Alltag entkommen und durchatmen. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.153,04
4,5 Zi.
144,04
m2
Ortliebgasse 29, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 144,04m² große 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Hauses mit Terrasse.
Aufgrund der DG-Lage sind die Zimmer hell und freundlich.
Eigenes Kellerabteil vorhanden.
Frisch saniert.
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Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 17. Bezirk, Hernals:
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1/17
€ 1.540,00
3 Zi.
90
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
klimatisiert
unterkellert
Die neu sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Heurigengebiet um Neustift am Walde befindet sich im 3. und letzten Liftstock und steht ab sofort für Besichtigungen frei.
Auf großzügigen 90m² Wohnfläche und zusätzlichen 26m²
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Terrassenfläche, welche um die Wohnung führt, lässt es sich leben.
Das imposante und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und ein eine Wohnlandschaft.
Die Durchreiche zur separaten Küche erspart lange Wege.
Das dem Schlafzimmer vorgelagerte Extrazimmer, eignet sich durch seinen offenen Schnitt ideal als Home-Office-Bereich oder für den kleinen Nachwuchs, der schon etwas Platz für sich benötigt.
Das Schlafzimmer selbst ist komplett ruhig ins Grüne ausgerichtet und verspricht ruhige Nächte.
Die Wohnung wurde frisch adaptiert und erstrahlt in neuem Glanz.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Lage, Zustand und dem positiven Ambiente der Wohnung!
Die Busanbindung 35A garantiert schnelles Weiterkommen