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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.557,66
3 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
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Dieses tolle Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Althaus (Wohnhaus in Wohnzone) im Erdgeschoß mit - Barrierefreiem Zugang, großen Auslagenfronten und mit Orientierung auf die Gentzgasse - Generalsanierung aus 2020!
Eingang straßenseitig
1 sehr großer Verkaufsraum
3 kleinere Räume
Bereich mit Teeküche - derzeit möbliert und kann vom dzt. Mieter abgelöst werden
Beleuchtungskonzept im Moment vorhanden - kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
separates WC
KEINE Bade/Duschgelegenheit
Abstellraum
Gasetagenheizung
Massiv-Parkett
Frei mit "ab
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1/49
€ 12.500,00
8 Zi.
326
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung gelangt ein vollsaniertes Haus bestehend aus vier Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing.
Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und 2016 vollsaniert. Es besitzt eine
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Wohnfläche von ca. 326 m² und eine Nutzfläche von ca. 674 m². Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen (UG, 1. - 3.OG) und teilt sich in ein Büro und drei Wohnungen auf. Zwei schöne Dachterrassen sowie ein ca. 37 m² großer Keller runden das Gesamtbild des Hauses optimal ab. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Zudem verfügt das Gebäude über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Fünf Stellplätze in der hauseigenen Garage sind ebenfalls vorhanden. Ein ca. 100 m² großer Rohdachboden kann ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss treffen Sie auf das ca. 69,1 m² große Büro. Das Büro teilt sich auf in einen Vorraum, zwei große Räume, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Die beiden Büroräume sind ca. 22,9
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1/23
€ 1.125,00
2 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbaubüro in toller Lage
Nähe Währinger Straße/Volksoper, U6 und WIFI/FH WIEN
Zur flexiblen Vermietung (ab 3 Monaten bzw. länger nach Abstimmung) gelangen diese teilmöblierten, hofseitig ausgerichteten Altbau-Räumlichkeiten in der
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Gentzgasse, einer Parallelstraße zur Währinger Straße.
Die U-Bahnstation Währinger Straße/Volksoper ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine Top Anbindung.
Durch die flexible Nutzungsdauer ist es Ihnen möglich, je nach Auslastung oder Geschäftsentwicklung die Räumlichkeiten anzumieten.
Das Büro und auch das Gebäude sind in einem sehr guten Zustand und können ab sofort bezogen werden.
Zur Verfügung stehen Schreibtische und Drehsessel sowie div. Stauraummöbel.
Internet, Strom und Gas sowie Kaution nach Vereinbarung.
Raumaufteilung
2 Altbau-Büroräume
1 Teeküche
1 kleiner Pausenraum / Durchgangszimmer
1 WC
Die Highlights
- flexible Nutzungsdauer (dadurch kein Risiko)
- 1. Stock
- ca. 4m hohe, helle Zimmer
- Klassische
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1/22
€ 2.995,00
7 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top saniertes und hochwertig ausgestattetes Büro (Gesamtfläche: 193,78m²) in der Gentzgasse (Höhe Sternwarte) in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Gersthof.
Hinsichtlich einer möglichen Übernahme der Möblierung ist der Vermieter
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verhandlungsbereit.
RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß IN STICHWORTEN
• Empfang mit offener Küche
• 4 Zimmer
• WC mit Waschbecken
• WC mit Waschbecken und Dusche
• fast 30m² große Terrasse
• Vorraum mit Platz für Kopierer / Drucker / Abstellfläche
RAUMAUFTEILUNG Galeriegeschoß IN STICHWORTEN
• 2 Zimmer
• Abstellraum / Serverraum
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• auf Wunsch möbliert (Verhandlungssache)
• Top-Zustand
• Äußerst attraktive Infrastruktur
• große Terrasse
• EDV-Verkabelung
• voll ausgestattete Küche
• Geberit Wasser-WC
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 9, 40, 41, 42
• Bus 10A, 42A
• S-Bahn "Gersthof"
• U6 "Währinger Straße"
ERSTZAHLUNG
• Provision: 3 Monatsmieten
•
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1/13
€ 1.692,76
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier können Sie diese Immobilie virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=rb65G2spDFf
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese moderne, barrierefreie Ordination in toller Währinger Lage!
Renoviert in 2022 bietet sie auf ca. 98 m²
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Nutzfläche und mit mehreren Räumen ausreichend Platz um mehrere Patienten gleichzeitig zu behandeln.
Die Gasetagenheizung wurde ebenfalls erneuert und eine Klimaanlage eingebaut. In Kombination mit großen Fensterflächen und ausreichend Belichtung sowie eine Raumhöhe von knapp 4 m entspricht diese Immobilie modernsten Standards.
Der aktuelle Mieter kann die Ordination nach Absprache übergeben, die Höhe der Ablöse wird im persönlichen Gespräch mitgeteilt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der
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1/9
€ 496,03
2 Zi.
Schulgasse, 1180 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
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Wir bieten Ihnen ein attraktives Lager im Souterrain zur Miete an. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 64,84 m² und zwei Räumen bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt oder individuelle Nutzungskonzepte.
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Ausstattung im Überblick:
Lage: 1180 Wien, Schulgasse
Fläche: 64,84 m² Nutzfläche im Souterrain
Räume: Zwei Räume für flexible Nutzung
Heizung: Beheizung über Stromradiatoren
Fenster: Kunststofffenster, die für ausreichend Tageslicht und Sicherheit sorgen
Mietdauer: Unbefristetes Mietverhältnis
Diese Lagerfläche vereint Funktionalität mit einer optimalen Lage in Wien und ist ideal für jene, die eine langfristige, flexible Nutzung suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Lager- oder Geschäftsidee in einer zentralen Lage zu realisieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines
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1/8
€ 2.514,85
4 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro
In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung.
Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv, sowie
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getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants.
Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können jederzeit stattfinden.
Highlights
Effiziente Aufteilung
offene, helle Fläche
Hervorragende Infrastruktur
Aufteilung
4 Bürozimmer
Abstellraum
Getrennte WC’s
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Öffentliche Verkehrsmittel
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1/8
€ 104,22
1180 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Zur Vermietung gelangen Garagenplätze (Stapelparker) in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Teschnergasse 33,1180.
Die genauen Angaben zur max. zulässigen Fahrzeughöhe entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos.
Die Zufahrt erfolgt bequem
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über eine Rampe.
PREISINFORMATION
Bei Abgabe eines einjährigen Kündigungsverzichtes beträgt die Monatsmiete EUR 85,00 inkl. USt.
Ohne Abgabe eines Kündigungsverzichtes beträgt die Monatsmiete EUR 95,00 inkl. USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 166,14
9,5
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
KFZ-Abstellplatz Nähe Gersthof / Weinhaus / Währinger Strasse
Der gegenständliche KFZ-Abstellplatz befindet sich auf einer horizontal verschiebbaren Palette. Diese Palette wird elektronisch durch ein Bedienfeld verschoben.
Beschreibung:
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Stellplatz-Nummer: 2
Ebene Einfahrt - Keine Tiefgarage
Maße des Abstellplatz: 5m x 1,9m
Max. Breite der Einfahrt : ca. 2,4m
Max. Höhe der Einfahrt: ca. 2m
Einfahrt / Zugang: Die Zufahrt erfolgt über die Weinhausergasse
Zutritt: durch Funkfernbedinung
Seit 1. März 2022 gilt in GESAMT-Wien eine flächendeckende Parkraumbewirtschaftung.
Ab diesem Zeitpunkt ist das Parken in ganz Wien nur mehr mit Parkpickerl oder Parkschein für maximal ca. 2 Stunden erlaubt.
Verfügbar ab SOFORT!!
Bruttomiete = 166,14 Euro inkl 20% USt
Provision = 498,96 Euro inkl 20% USt
Kaution = 2 Monatsmieten (332,28 €)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur
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1/5
€ 880,00
1 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das Magazin verfügt über einen Gesamtlagerfläche von ca. 80m² und besticht durch seine zentrale Lage im 18. Gemeindebezirk. Sie kommen bequem über einen straßenseitigen Eingang oder ganz normal durch das Mehrparteienhaus in den Keller.
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Eckdaten
SOFORT verfügbar
5 Jahre befristet
Gesamtfläche ca. 80m²
davon 70,91m²
Vorraum ca. 4 m²
Badezimmer ca. 5m²
Kosten:
monatliche Miete: 880,-- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)
Kaution: 2.700,-- Euro (= 3 Monatsmieten)
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer
öffentliche Verkehrsanbindungen
400m zur Straßenbahn 9,42 - “Eduardgasse”
450m zur Straßenbahn 9,42 - “Blumengasse”
700m zur U-Bahn U6 - “Michelbeuern AKH”
800m zur U-Bahn U6 - „Alserstraße“
240m zum Autobus 12A - „Embelgasse“
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
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1/4
€ 132,00
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Stapelparkplatz - Hebebühne + breite Einfahrt - gute Wendemöglichkeit!
Aktuell verfügbarer Stellplatz Nr. 9 - (die jeweiligen Maße zu den Stellplätzen finden sie im beigelegten Plan)
Aufschlüsselung Miete: € 110,00 Miete netto + € 22,00
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USt. = € 132,- brutto
Nebenkosten: € 396,- Kaution + € 150,- Schlüsselkaution + € 396,- Vermittlungshonorar + € 43,20 Vergebührung.
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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€ 90,00
11,04
m2
1180 Wien / Wien 18., Währing
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Zur Vermietung steht ein Garagenstellplatz in der Kreuzgasse 58 um 90€ monatlich .
Der Platz ist nur für kleine Autos geeignet, da die Garage und die Zufahrt zum Platz recht eng ist.
Mitten im 18. Wiener Gemeinde Bezirk, bietet dieser
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Garagenstellplatz optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz.
Nur wenige Minuten vom Währinger Gürtel und AKH entfernt.