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1/5
€ 113,00
1060 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Zur Vermietung gelangt ein Garagenplatz (Stapler).
Der Mietvertrag ist monatlich kündbar.
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Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
...
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Vielen Dank!
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei
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1/4
€ 123,13
Gumpendorfer Straße 135, 1060 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Beschreibung.
In einem gepflegten Haus im 6. Bezirk in der Gumpendorfer Straße, gelangen im Innenhof liegend 6-KFZ Stellplätze zur Vermietung. Der Mietpreis pro Stellplatz beträgt € 100,-/Monat.
Das Haus/ Lagebeschreibung:
Bei dieser
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Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Sämtliche allgemein Teile des Gebäudes sind geplegt, der Dachboden wurde bereits ausgebaut wodurch der Gesamtzustand als gut zu bezeichnen ist. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch der Lift errichtet. Die zentrale Lage zwischen der Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision
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1/3
€ 120,00
Hirschengasse, 1060 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Maximal zulässige Maße und Gewicht (ca. Angaben):
Länge: 5,00 m
Breite: 1,90 m
Höhe: 2,05 m
Gewicht: 2.000 kg
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches
...
Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/10
€ 1.217,35
2 Zi.
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Untervermietung gelangen 2 Büroräume in einem ruhig gelegenen Altbaubüro Nähe Naschmarkt mit beeindruckendem Entrée und gepflegtem Innenhof.
Die ansässige Immobilienfirma vermietet 2 Büroräume mit insgesamt ca. 40,80m2 alleiniger
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Nutzfläche sowie 33,65% Anteil an der Allgemeinfläche (ca. 42,64m2 bestehend aus 2 WCs, Küche, Vorzimmer/Gang)
Im Gesamt-Preis inkludiert sind Strom/Gas Akonti, Versicherung für Feuer/Sturm/Leitungswasser, Reinigung (2x / Woche) und Internet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis zur Benutzung eines großen Besprechungszimmers im 2. Stock - Top 20 und/oder Garagenparkplätze separat bei der Hausverwaltung im Haus anzumieten.
Aufteilung:
Vorraum/Gang, WC, Küche mit Einbauküche, Bad/WC, 1 Büroraum mit ca. 19,74m2, 1 Büroraum mit ca. 21,06m2
Ausstattung:
Parkettböden, Gasetagenheizung, 2 WCs, Internet, Kabelkanäle entlang Parapet
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wiener Naschmarkt,
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€ 1.375,09
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem
...
Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben.
Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.
Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.
Verfügbare Flächen / Miete:
Lager (KG): 448m² --- € 6,00/m²
Büro 1. OG / Stiege 3 / Top 51: 165,79m² --- € 15,75/m²
Büro 2. OG / Stiege 3 / Top 53 + Top 54: 332,02m² --- € 15,25/m²
Büro 2. OG / Stiege 4 / Top 64A: 67,53m² --- € 17,50/m²
Büro 3. OG / Stiege 2 / Top
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€ 1.465,37
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem
...
Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben.
Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.
Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.
Verfügbare Flächen / Miete:
Lager (KG): 448m² --- € 6,00/m²
Büro 1. OG / Stiege 3 / Top 51: 165,79m² --- € 15,75/m²
Büro 2. OG / Stiege 3 / Top 53 + Top 54: 332,02m² --- € 15,25/m²
Büro 2. OG / Stiege 4 / Top 64A: 67,53m² --- € 17,50/m²
Büro 3. OG / Stiege 2 / Top
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1/6
€ 1.560,00
3 Zi.
80
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Diese charmante Gastronomie in bester Lage von 1060 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern im Souterrain vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die Genehmigung für Musik bis 6 Uhr morgens macht die Location besonders attraktiv für
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Nachtschwärmer. Ob Restaurant, Bar oder Café - hier kann jeder Gastronom seine Ideen verwirklichen. Die Ablöse von 80.000? ist nach Absprache verhandelbar. Ideal für kreative Köpfe in der Gastronomiebranche!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Souterrain
- Genehmigung bis 6 Uhr
- vielseitig verwendbar
- Ablöse nach Absprache
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/16
€ 2.257,46
1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG + Galerie
Nutzfläche: ca. 111,90 m²
Miete netto/m²: € 15,18
BK netto/m²: € 1,61 (es kann ab 1.1.2025 zu einer BK Anpassung kommen)
Allgemeine Objektübersicht
Direkt in der Stumpergasse gelangt
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eine Fläche mit ca. 112 m² zur Vermietung.
Das Geschäftslokal in 1060 Wien, in der Nähe der Gumpendorfer Straße, bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist nach Vereinbarung bezugsfertig. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen, mit einer großzügigen Erdgeschossfläche und einer Galerie im oberen Bereich. Zwei Toiletten sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche sind vorhanden, ebenso ein Lager für zusätzlichen Stauraum. Das Geschäftslokal ist offen gestaltet, was eine flexible und individuelle Gestaltung ermöglicht. Ideal für unterschiedliche Geschäftskonzepte und Branchen.
Mietvertragsdauer: 5Jahre (+ 5 Jahre Verlängerungsoption)
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
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1/12
€ 1.929,33
4 Zi.
161,45
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unbefristete Souterrain-Fläche in der Webgasse im 6. Bezirk nahe der Mariahilfer Straße. Wie auf den Fotos ersichtlich wird die Fläche derzeit saniert. Bezugsfertige Fertigstellung im Jänner 2025.
Ein neuer Grundriss wird derzeit erstellt.
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Eckdaten:
- 4 Räume (2 Mittelräume ohne direkte Belichtung)
- Zugang straßenseitig oder über das Stiegenhaus im Keller
- 2 Toilettenlagen und Dusche (insgesamt 3 Einzel-WC)
- Heizung Infrarot und Elektro
- Lackierte Betonböden
- Wandauslässe für Beleuchtung
Lage: Webgasse, 1060 Wien
Mietdauer: UNBEFRISTET!
Mietbeginn: ab Jänner 2025
Miete:
1.614,50 Nettomiete
314,83 Betriebskosten
385,87 USt. (20 %)
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2.315,19 Bruttomiete
Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Anfragen bitte über das Anfrageformular!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.245,00
1060 Wien, Mariahilf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zwischen U3 Station Neubaugasse und dem Haus des Meeres können 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von bis zu 660m² von Ihnen angemietet werden -
ob Praxis oder Büro - das bleibt Ihnen überlassen!
Aufteilung und Ausstattung der einzelnen
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verfügbaren Etagen:
3. Stock: 220m² Fläche geteilt auf aktuell 8 individuelle Büroräume, 1 Lagerraum, 2 WC und eine Teeküche
4. Stock: 220m² - als Wohnung adaptiert
5. Stock: 220m² Fläche geteilt auf 4 Büroräume (davon ein Großraumbüro mit knapp 95m²), Lagerraum, Teeküche und 2 WC
Alle Stockwerke sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und können auch einzeln angemietet werden.
die Kaution beträgt nach Vereinbarung bis zu 3 - 6 Monatsmieten.
Die Maklerprovision versteht sich pro Stockwerk!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €550 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer
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1/13
€ 3.573,29
6 Zi.
152,81
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
TOP Bürofläche mit 152,81 m² im 1.OG eines schönen Zinshauses aus 1909 in zentraler Lage auf der größten Einkaufsstraße Österreichs und mit bester Verkehrsanbindung.
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.025,00
2,5 Zi.
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir präsentieren Ihnen hiermit ein repräsentatives Büro mit einer Gesamtfläche von 160 m². Neben einer hochwertigen Grundfläche besteht die Option, das Büro bei Bedarf um weitere 160 m² zu vergrößern – ideal für Unternehmen mit
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Expansionsplänen!
Die Bürofläche umfasst zwei WC-Einheiten, und alle Räume sind zentral begehbar, wodurch Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen erhalten. Anpassungen der Raumflächen können nach Absprache mit dem Eigentümer vorgenommen werden.
Optional ist eine Nachrüstung der Klimaanlage auf Verhandlungsbasis möglich, um das Raumklima nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Im 3. Liftstock gelegen, ist das Büro bequem erreichbar und bietet eine exklusive Arbeitsumgebung. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsentwicklung voranzutreiben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, die Fläche auf insgesamt 320 m² zu erweitern und so zusätzliche Kapazitäten für zukünftiges Wachstum zu schaffen!
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1/8
€ 3.818,38
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Schönes Bürohaus direkt auf der Mariahilfer Straße
Der schöne Altbau liegt direkt auf der Mariahilfer Straße und verfügt über eine Tiefgarage im Haus.
Die Lage auf der beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone Mariahilfer Straße bietet
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ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften.
Die Büroflächen werden vom Vermieter im sanierten Zustand übergeben. Mieterspezifische Wünsche können daher beim Ausbau berücksichtigt werden.
Verfügbare Flächen:
Stg. 3/1.OG ca. 166 m² EUR 15,75/m²
Stg. 2/3.OG ca. 66 m² EUR 16,50/m²
Stg. 3/2.OG ca. 332 m² EUR 15,25/m²
Stg. 4/3.OG ca. 153 m² EUR 16,00/m²
Betriebskosten pro m²: EUR 2,90
Heiz-/Kühlkosten pro m²: EUR 1,25
Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat.
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€ 3.307,50
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem
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Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben.
Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.
Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.
Verfügbare Flächen / Miete:
Lager (KG): 448m² --- € 6,00/m²
Büro 1. OG / Stiege 3 / Top 51: 165,79m² --- € 15,75/m²
Büro 2. OG / Stiege 3 / Top 53 + Top 54: 332,02m² --- € 15,25/m²
Büro 2. OG / Stiege 4 / Top 64A: 67,53m² --- € 17,50/m²
Büro 3. OG / Stiege 2 / Top
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1/12
€ 3.427,10
5,5 Zi.
Mariahilfer Straße, 1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die anzumietenden Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock (kein Lift), verfügen über ca. 159 qm Nutzfläche und sind hofseitig sowie auf die Mariahilfer Straße ausgerichtet.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird in Absprache mit
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dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen renoviert.
Folgende Renovierungsmaßnahmen sind im angegebenen Mietzins inkludiert:
Abbrucharbeiten inkl. Grundrissänderung
Portal Alu-Glas statt dem vorhandenen Holz zum Lichthof
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe im Lichthof
Kühlung über Klimaanlage mit Deckengeräten (Empfehlung Installateur für Büros)
neue abgehängte Decken
neue Installationen
neue Malerei
neue Sanitäranlagen
alle Fenster und die Eingangstüre werden saniert und gestrichen
neue Innentüren inkl. Zargen in Alt-Wien Optik
Parkett (bis zu einer bestimmten Summe)
Fliesen (bis zu einer bestimmten Summe)
Derzeit teilen sich die 5 Zimmer plus Nebenräume wie folgt auf:
- Vorraum/Empfangsbereich
- 3
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1/8
€ 3.888,00
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung.
Der monumentale Hof glänzt mit sparsam angebrachten Blattgirlanden und Kränzen, Erker
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und mehrfach gebrochene Dachgiebel sowie eine Gliederung durch Pilaster bewirken einen repräsentativen Charakter dieses mächtigen Straßenhofes.
Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet.
Die verfügbare Bürofläche bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen.
Unterschiedliche Zimmergrößen bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen.
Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in
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1/12
€ 4.182,45
Barnabitengasse 4, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit großen Auslagenfenstern in der Fußgängerzone Barnabitengasse.
Der derzeitige Friseursalon verfügt über ca. 67 m² Fläche, wobei das WC, die Küche und das Lager, durch eine Holzkonstruktion vom
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Lokal räumlich getrennt ist.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gaszentralheizung.
Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil ist auch vorhanden.
Das Lokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet.
Ablöse auf Anfrage.
Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden - +43 (0)5 0100 - 26249 oder andreas.heger@sreal.at
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087570?accessKey=66fa
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
€ 4.216,70
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse
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begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß.
Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert:
Türen und Fenster
Elektrik
Teppich
WCs
Küche
EDV-Verkabelung und WLAN (access points)
abgependelte Beleuchtung
Beschattung innerhalb der Kastenfenster
Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet.
Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen
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1/10
Quelle:
immo.sn.at
€ 4.607,22
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt
Top
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1/12
€ 5.649,96
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 4/1.OG Top 61 ca. 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50
Stiege 4/1.OG Top 62a ca. 69.00 m² Miete netto/m² € 15,50
Die beiden Tops sind aktuell miteinander verbunden
BK netto/m²: 2,95 EUR / m²
HK +
...
Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m²
Allgemeine Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentiertesten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas.
Das Bürohaus in 1060 Wien, Mariahilf, in der Nähe des Westbahnhofs, bietet eine großzügige Nutzfläche von 239,00 m².
Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und zentral gelegenen Bürofläche sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für Heizung und Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Die Fläche ist ab einem Mindestmaß von 69 m² teilbar. Durch die Teilbarkeit ist eine optimale Nutzung