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1/13
Preis auf Anfrage
135,6
m2
4715 Taufkirchen an der Trattnach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
möbliert
Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie
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eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Beschreibung des Büros:
Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 136 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams.
Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden.
Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte.
Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch
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1/22
€ 10.563,85
21 Zi.
822,73
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Dieses Büro befindet sich im Business-Corner-Urfahr und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und auf Wunsch erweiterbar.
Nahezu alle Räume sind mit hochwertiger Außen- und Innenbeschattung ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,95m.
Die
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Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fancoil. Ein weiteres Highlight ist die große, innenliegende und ruhige Terrasse.
AUFTEILUNG:
- 21 Einzelbüros (unterschiedliche Raumgrößen)
- 2 Besprechungszimmer (unterschiedliche Raumgrößen)
- 1 Empfang
- Küche / Speiseraum
- 4 Sanitäranlagen (jeweils Damen- und Herren WC)
- 1 Duschraum
- Fitnessraum
- Serverraum, Verteilerraum, Abstellraum
- Terrasse
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: EUR 9,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto € 80,- netto inkl. BK -
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1/17
€ 11.797,65
18 Zi.
918,82
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Dieses Büro befindet sich im Business-Corner-Urfahr und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und auf Wunsch erweiterbar.
Nahezu alle Räume sind mit hochwertiger Außen- und Innenbeschattung ausgestattet.
Die Heizung und Kühlung erfolgt
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mittels Fancoil. Ein weiteres Highlight ist die große, innenliegende und ruhige Terrasse.
AUFTEILUNG:
- 18 Einzelbüros (unterschiedliche Raumgrößen)
- 5 Besprechungszimmer (unterschiedliche Raumgrößen)
- 1 Empfang
- Küche / Speiseraum
- getrennte Sanitäranlagen (jeweils Damen- und Herren WC)
- Serverraum, Verteilerraum, Abstellraum
- Terrasse
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: EUR 9,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto € 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.
Es würde auch im
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1/12
€ 7.054,70
436,98
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Träume werden wahr! Ein exklusives, repräsentatives Penthouse-Büro direkt im Zentrum der Stadt, gegenüber dem Schillerpark. Das ca. 437 m² große, barrierefreie Büro auf 2 Ebenen ist mit direktem Lift (5. OG und 6. OG) nur mit Schlüssel
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erreichbar und hat einen tollen Ausblick über die Stadt.
5. Obergeschoss:
+ direkter Liftausgang (mit Schlüssel)
+ 6 helle Büroräume (alle mit Klimaanlage und PC-Beleuchtung)
+ Teppichboden
+ Dach-Terrasse mit Ausblick ins Mühlviertel
+ voll ausgestattete Küche
+ 2 getrennte WC-Räume
6. Obergeschoss:
+ direkter Liftausgang (mit Schlüssel)
+ 1 großer, heller Raum (mit ca. 142m², teilbar), klimatisiert und mit Beleuchtung
+ repräsentative Dach-Terrasse mit Rundum-Blick auf Linz (ca. 45m², mit Wasser-Anschluss) und Balkon in den Innenhof
+ Teppichboden
+ Teeküche und Lager
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Mietdauer: 5 bis 10 Jahre (nach Vereinbarung)
In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal
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1/12
€ 2.984,27
3 Zi.
163,79
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Die hier angeboten Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshauses an der Linzer Landstraße und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb.
Die hofseitige Lage garantiert
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ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld und vereint darüber hinaus noch weitere Vorteile für die künftigen Mieter:
- Lage an der Landstraße gegenüber dem Palais Kaufmännischer Verein
- perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn), kurze Fahrt- oder Gehzeit zum Hauptbahnhof
- Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe bzw. im Haus
- Barrierefrei / Lift
- Parkhäuser in unmittelbarer Nähe (Zentralparkgarage Seilerstätte, Parkgarage Landstraße/Hessenplatz)
Die bereits begonnene Sanierung wird in Absprache mit den neuen Mietern fertiggestellt.
Ausgehend von der vorliegenden Visualisierung können Mieterwünsche zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.
Folgende
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1/12
€ 1.853,87
3 Zi.
163,79
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Die hier angeboten Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshauses an der Linzer Landstraße und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb.
Die hofseitige Lage garantiert
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ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld und vereint darüber hinaus noch weitere Vorteile für die künftigen Mieter:
- Lage an der Landstraße gegenüber dem Palais Kaufmännischer Verein
- perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn), kurze Fahrt- oder Gehzeit zum Hauptbahnhof
- Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe bzw. im Haus
- Barrierefrei / Lift
- Parkhäuser in unmittelbarer Nähe (Zentralparkgarage Seilerstätte, Parkgarage Landstraße/Hessenplatz)
Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Innenhof und ist entweder über das Stiegenhaus oder barrierefrei über den Lift zugänglich. Sie ist für Mitarbeiter, Kunden und Klienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
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1/13
€ 3.502,82
4 Zi.
320
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Garten
Entdecken Sie Ihre idealen Büroflächen für kreative Geschäftsideen in sehr guter Trauner Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung! Diese flexibel gestaltbaren Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Trauner Bahnhof und bieten eine
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einwandfreie Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Bürogebäude bieten Ihnen flexibel mietbare Flächen zwischen 200 m² und 900 m², die sich perfekt an Ihre individuellen Geschäftsanforderungen anpassen lassen. Jeder Bürobereich ist mit separaten Toilettenanlagen ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung von Kaffee- oder Teeküchen sowie Meeting-Points. Die Erdgeschossbereiche sind barrierefrei zugänglich und verfügen über großzügige Gangflächen, was sie besonders für Start-up-Unternehmen attraktiv macht.
Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher können KFZ-Abstellplätze nach Verfügbarkeit für netto € 30,00 pro Monat angemietet werden. Derzeit steht
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1/13
€ 5.206,38
6 Zi.
499
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Garten
Entdecken Sie Ihre idealen Büroflächen für kreative Geschäftsideen in sehr guter Trauner Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung! Diese flexibel gestaltbaren Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Trauner Bahnhof und bieten eine
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einwandfreie Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Bürogebäude bieten Ihnen flexibel mietbare Flächen zwischen 200 m² und 900 m², die sich perfekt an Ihre individuellen Geschäftsanforderungen anpassen lassen. Jeder Bürobereich ist mit separaten Toilettenanlagen ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung von Kaffee- oder Teeküchen sowie Meeting-Points. Die Erdgeschossbereiche sind barrierefrei zugänglich und verfügen über großzügige Gangflächen, was sie besonders für Start-up-Unternehmen attraktiv macht.
Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher können KFZ-Abstellplätze nach Verfügbarkeit für netto € 30,00 pro Monat angemietet werden. Derzeit steht
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1/13
€ 5.575,20
6 Zi.
543
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Garten
Entdecken Sie Ihre idealen Büroflächen für kreative Geschäftsideen in sehr guter Trauner Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung! Diese flexibel gestaltbaren Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Trauner Bahnhof und bieten eine
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einwandfreie Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Bürogebäude bieten Ihnen flexibel mietbare Flächen zwischen 200 m² und 900 m², die sich perfekt an Ihre individuellen Geschäftsanforderungen anpassen lassen. Jeder Bürobereich ist mit separaten Toilettenanlagen ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung von Kaffee- oder Teeküchen sowie Meeting-Points. Die Erdgeschossbereiche sind barrierefrei zugänglich und verfügen über großzügige Gangflächen, was sie besonders für Start-up-Unternehmen attraktiv macht.
Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher können KFZ-Abstellplätze nach Verfügbarkeit für netto € 30,00 pro Monat angemietet werden. Derzeit steht
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1/18
€ 33.375,00
1 780
m2
Hafenstraße 2a, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wir sind hier in einem der aufstrebensten Linzer Stadtviertel! Zwischen Hafenviertel und Innenstadt, mit perfekter Anbindung an die A7 und der neuen Linzer Eisenbahnbrücke, sozusagen vor der Haustüre. Hier finden Sie auf zwei Geschoße ca. 1780 m²
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Bürofläche mit einer internen Verbindungstreppe und einem atemberaubenden Fernblick aus sämtlichen Büroräumen. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Garagenabstellplätze und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich sind die beiden Geschoße bequem von der Tiefgarage aus mit einem Personenaufzug erreichbar.
Zahlen & Fakten:
- insgesamt ca. 1.780m² auf 2 Ebenen (4.OG und DG) mit interner Verbindungstreppe
- Meetingraum mit mobilen Trennwänden
- Gesamtmiete inkl. BK und Klimatisierung EUR 18,75/m²
- Es wären verschiedene Möglichkeiten einer Teilung denkbar
- Die Büros sind mit moderner Klimatisierung, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung ausgestattet, um stets ein angenehmes Arbeitsumfeld zu
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1/13
€ 10.887,98
621,46
m2
Prinz-Eugen-Straße 21a, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
OFFICE - KLIMA - PHOTOVOLTAIK - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 621,46 m²
Bürofläche: ca. 568 m², ca. 284 m² je Stockwerk
Raumaufteilung: je Stockwerk 4 Großraumbüros, Empfangsbereich, getrennte Sanitärräume
Stockwerk: EG, 1.
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OG, 2. OG
Parkplätze: 20 Freistellplätze
WC Anlagen: getrennt, 2 je Stockwerk
Nettomiete / m²: € 12,30
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das energieeffiziente Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 932 m² wurde 2022 fertiggestellt und bietet auf 3 Ebenen je ca. 284 m² Bürofläche.
Vom zentralen Eingang des Gebäudes sind die 3 Stockwerke mit Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich. Die hier beschriebene Fläche von gesamt ca. 621 m² erstreckt sich über 2 barrierefrei erreichbare Stockwerke (EG + 1. OG oder 1. OG + 2. OG). Die Büroflächen sind mit einem nachhaltigen Kautschuk-Bodenbelag, abgehängter Decke, LED- Beleuchtung und CAT7- Datenverkabelung ausgestattet. Selbstverständlich
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1/12
€ 2.564,04
222,69
m2
Fachmarktring 2, 4407 Dietach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN***
Das Geschäft mit einer Fläche von ca. 223 m² befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und
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besticht mit einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung.
Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr.
ECKDATEN:
- ca. 223 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!!
- Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums
- XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation
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1/11
€ 3.750,00
326,03
m2
Fachmarktring 2, 4407 Dietach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN***
Das Geschäft mit ca. 326 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und besticht mit
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einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung.
Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr.
ECKDATEN:
- ca. 326 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!!
- Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums
- XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation
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1/28
€ 7.609,29
698,57
m2
Wildbergstraße 32, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und modernen Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt Linz, im Stadtteil Urfahr, befindet sich dieses großzügige Büro (Top
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101/102) mit einer Gesamtfläche von ca. 698,57 lt. Nutzwertgutachten. Mit einem monatlichen Gesamtmietpreis von 8.995,00 € brutto bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Gegebenenfalls kann die Gesamtfläche bei Bedarf auch wieder auf die beiden ursprünglichen Tops 101 und 102 aufgeteilt werden. Auf Büro Top 101 entfallen lt. Nutzwertgutachten ca. 484 m² der Gesamtfläche und auf Büro Top 102 ca. 214 m².
Hardfacts:
ca. 698 m² mögliche Fläche bei Gesamtanmietung
bei Bedarf Trennung auf die beiden ursprünglichen Büros möglich (= ca. 484 m² und ca. 214 m²)
Fernwärme
Klimaanlage
Lift
barrierefrei
Tiefgaragenplätze optional anmietbar (EUR
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1/10
€ 11.797,65
918,82
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Terrassenbüro zum direkten Einzug, auch teilbar in 4040 Linz - zu mieten
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1/11
€ 5.880,00
350
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
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1/11
€ 13.619,23
671,56
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
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1/15
Preis auf Anfrage
218
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
Top
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1/12
€ 1.014,00
130
m2
Kirchenstraße 15, 4072 Alkoven
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt hier eine sehr schöne Gewerbefläche im Zentrum von Alkoven.
Das Gesamtfläche beträgt ca. 130 m², wobei die Verkaufsfläche ca. 100 m² groß ist und der Back-Office-Bereich ca. 30 m² groß ist.
Im Back-Office-Bereich
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befindet sich ein Abstellraum, ein Büro, die Teeküche mit einem kleinen Lager und die Toilette mit Waschbecken.
Das Geschäftslokal verfügt über 2 Eingänge und einen Parkplatz direkt vor dem Haus.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Keine Gastronomie erwünscht!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 380,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
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1/16
€ 8.924,57
606,3
m2
Forstbergstrasse 3 - 5, 4470 Enns
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Altbau
barrierefrei
Garten
RESTAURANT - TERRASSE - SAAL - BAR
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 606,30 m²
Restaurantfläche: ca. 232,58 m²
Saalfläche: ca. 95,97 m²
Küchenbereich: ca. 70,46 m²
Terrassenfläche: ca. 44,91 m²
Gastgartenfläche: ca. 89,80 m²
zusätzliche
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Räume: Sanitäranlagen, Personalräume, Lager, Büro, Kühlräume
Stockwerk: EG
Parkplätze: vorhanden
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 11,60
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Für das bisher unter dem Namen "Ennswerk" bekannte Gastronomieobjekt mit Restaurant und Barbetrieb wird ein professioneller Pächter gesucht. Im Rahmen einer großzügig angelegten Renovierung im Jahr 2018 wurde das gesamte Lokal in den historischen Mauern der ehemaligen K&K Reithalle grundlegend saniert und mit hochwertiger, professioneller Gastronomieeinrichtung ausgestattet. Das Restaurant mit zentraler Bar bietet auf ca. 230 m² mehr als 100 Sitzplätze, daran angeschlossen ist eine Terrasse (ca. 45 m²) mit ca. 28