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1/10
€ 613,32
57,32
m2
3390 Melk
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Bürofläche in zentraler Lage in Melk zu vermieten!
Diese barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 57,32m² und befindet sich im Ergeschoß des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1.
Aktuell befindet sich das Objekt in
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einem bezugsfertigen Zustand samt Küche und eigenen Sanitäranlagen.
Zusätzlich stehen für alle MieterInnen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung.
Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Vor dem Objekt stehen Ihren MitarbeiterInnen und KundInnen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,06/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen
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1/14
€ 2.935,07
146,96
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit zum Mieten einer erstklassigen Gewerbeeinheit im Herzen von St. Pölten, Niederösterreich. Diese neuwertige Immobilie, errichtet im Jahr 2022 in massiver Bauweise, bietet eine perfekte Kombination aus
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modernem Design und hochwertiger Bauqualität.
Die Einheit ist sofort verfügbar und ideal für vielfältige Nutzungen im GESUNDHEITSWESEN geeignet. Ihr neuwertiger Zustand sorgt für einen repräsentativen Auftritt und bietet beste Voraussetzungen für Ihre Tätigkeiten.
Profitieren Sie von der zentralen Lage in St. Pölten und der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Diese exklusive Gewerbeeinheit wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden, und bietet ein hohes Potenzial für Ihre geschäftlichen Ziele.
Die 4 noch verfügbaren Objekte erstrecken sich zwischen 99m² und 147m² Shell & Core Flächen - 1 Objekt ist bereits fertig ausgebaut - die restl. Einheiten befinden sich noch im Rohbau und können nach Ihren Wünschen
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1/13
€ 875,52
5 Zi.
76
m2
Schubertviertel 25, 4300 St. Valentin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
360° Panorama
Praxis - Kanzlei – Ordination im Schubertviertel
direkt neben Arztpraxis gelegen
Dieses Mietobjekt befindet sich im Schubertviertel in St.Valentin und wurde
als Zahnarzt Ordination Konzipiert und beinhaltet auf Wunsch ein vielfältiges
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Raumangebot!
• Die angebotene Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Empfangsbereich und
• Sekretariat
• drei weitere Praxis bzw. Kanzlei Räume
• bei Bedarf kann das Raumangebot bis zu 350m² erweitert werden
• Sanitäreinrichtungen sowie Platz für eine kleine Teeküche vorhanden.
• Innerhalb der Ordination ist die Praxis barrierefrei
• beim Eingang in die Ordination ist drei Stufen.
Mietdauer ab 3 Jahre flexible Bindung möglich
Besichtigen Sie vorab mittels 360* Bildern auf remax.at
Lage
Entfernung zu größeren Städten:
Amstetten: 27km
Enns: 6km
Steyr: 8km
Linz Zentrum: 28km
St. Pölten Zentrum: 80km
Wien Zentrum: 139 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €471,2 zzgl
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1/9
€ 5.667,21
622,77
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäfts-/bzw. Gastrofläche in Innenstadtlage von St. Pölten zu vermieten!
Dieses Objekt verfügt über ca. 622,77m² und befindet sich im Erdgeschoß (barrierefrei) eines 2-geschoßigen Gewerbestandortes.
Die Fläche bietet neben der idealen
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Sichtbarkeit direkt an der Kremser Landstraße, ausreichend Bewerbungsmöglichkeiten dank der großen Schaufensterfronten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Raumhöhe von ca. 3,60m (Binderunterkante ca. 3,10m).
AUFTEILUNG:
- Verkaufsfläche
- Aufenthaltsraum
- Waschraum
- Dusche
- Toiletten
Im 1. Obergeschoß kann optional eine Bürofläche mit ca. 158,69m² zusätzlich angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 8,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Zusätzlich können bei Bedarf ausreichend Freiparkplätze hinter dem Gebäude um €
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1/7
€ 2.428,90
227
m2
3390 Melk
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Bürofläche in zentraler Lage in Melk zu vermieten!
Diese barrierefreie Bürofläche, bestehend aus zwei Großraumbüros verfügt über ca. 227m² und befindet sich im 2. Obergeschoß des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1.
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Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierungen werden nach Mieterwunsch fertig gestellt und das Objekt wird bezugsfertig übergeben.
Büroflächen sind bis zu einer Gesamtfläche von 618,9 m² anmietbar.
Für alle MieterInnen stehen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung.
Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Vor dem Objekt stehen Ihren MitarbeiterInnen und KundInnen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m²
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1/9
€ 2.629,82
216,08
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vermietet wird ein Büro im Erdgeschoss mit einer Fäche von ca. 216m².
Diese teilen sich auf in Gang, zwei Abstellräume, Küche, 9 Zimmer/Büroräume, sowie 2 WC´s inkl. Waschräume.
Der Zugang befindet sich im Innenhof und hat Stufen (nicht
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barrierefrei).
Im genannten Gesamtmietzins sind die Betriebs, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Für den Strom gibt es einen Subzähler (Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch).
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung Mietvertrag
Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1150 zzgl 20% USt.Betriebskosten €730,35 zzgl 20% USt.Heizkosten €188 zzgl 20% USt.Sonstiges €123,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/7
€ 4.200,00
128
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Geschäftslokal im Herzen von Korneuburg anbieten zu dürfen.
Mit einer Fläche von 120 m² bietet dieses massiv gebaute Objekt, errichtet im Jahre 1979 und zuletzt im Jahre 2014 neuwertig modernisiert, den
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idealen Rahmen für Ihr Unternehmervorhaben.
Der Zustand des Lokals ist als neuwertig zu beschreiben, was eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen ermöglicht. Die Fliesenböden unterstreichen den ansprechend gepflegten Eindruck des Raums und bieten eine pflegeleichte sowie langlebige Oberfläche für jegliche Art von Geschäftstätigkeit.
Eine fortschrittliche Infrastruktur ist durch die Infrarotheizung sowie die Klimaanlage gewährleistet, die eine angenehme Atmosphäre während aller Jahreszeiten sicherstellen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Alarmanlage zu installieren, um zusätzliche Sicherheit für Ihr Geschäft zu gewährleisten.
Der Standort profitiert weiterhin von zwei Parkplätzen, die Ihren Kunden exklusiv zur
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1/6
€ 673,03
62,9
m2
3390 Melk
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Bürofläche in zentraler Lage in Melk zu vermieten!
Diese barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 62,90m² und befindet sich im 1. Obergeschoß des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1.
Aktuell befindet sich das Objekt in
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einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierungen werden nach Mieterwunsch fertig gestellt und das Objekt wird bezugsfertig übergeben.
Büroflächen sind bis zu einer Gesamtfläche von 618,9 m² anmietbar.
Für alle MieterInnen stehen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung.
Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Vor dem Objekt stehen Ihren MitarbeiterInnen und KundInnen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto
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1/4
€ 492,00
1 Zi.
23,21
m2
3500 Krems
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
ca. 23qm Büroraum - Pauschalmiete inkl. BK, Hzg, Strom - zzgl.20% Ust
Vermietet werden einzelne Büroräume ca.23qm groß
Sanitär für Damen bzw. Herren im Gangbereich
Teeküche in gemeinschaftlicher Nutzung
Personenlift
Helle, freundliche
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Büroräume, teilweise mit Einbauschränken
Parkplätze wahlweise anmietbar à € 35,-- zzgl. 20%Ust
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1/2
€ 1.526,33
2 Zi.
102
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Innenstadtbüro Erstbezug - nach Sanierung!
Neu renovierte Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß eines Bürohauses, sehr zentral gelegen, in der Nähe des Rathausplatzes!
Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 98 m² und verfügt über WC`s mit
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Dusche.
Durch den vorhandenen alten Riemenparkett-Boden wirken die Räume sehr einladend und hell.
Große Kaffeeküche und großer überdachter Balkon
Der neue Lift ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.
Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet.
Die Nettomiete beträgt EUR 10,50 per m² + Ust. zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe
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€ 1.197,60
150
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Halle, Industrie
barrierefrei
150qm LAGERHALLE
beheizbar
Zufahrt bis zur Halle möglich, Einfahrt in die Halle nicht möglich!
Pauschalmiete inkl. Strom (50 KWh/Monat) und Betriebskosten
€ 998,-- + 20% MwSt
Kaution € 4.000,--
Mietvertrag unbefristet, indexiert, 3 Monate
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Kündigungsfrist
WC - Mitbenützung, 24h/7 Tage Zugang,
Das Objekt ist 24 h Videoüberwacht.
weitere Büro -und Parkplatzanmietung möglich!
zzgl. Vertragsvergebührung
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€ 1.020,00
121
m2
3500 Krems
Immobilientyp: Halle, Industrie
barrierefrei
Halle Nr. 4
121 m² - Zufahrt bis zur Halle möglich, Einfahrt in die Halle nicht möglich!
Pauschalmiete inkl. Strom (50 KWh/Monat) und Betriebskosten
€ 7,-- / m² € 850,-- + 20% MwSt
Kaution € 3.200,--
Mietvertrag unbefristet, indexiert, 3
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Monate Kündigungsfrist
Gemeinschaftliche Sanitär, 24h/7 Tage Zugang
Das Objekt ist 24 h Videoüberwacht
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1/2
€ 480,00
75
m2
3631 Ottenschlag
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Ihr Weg zur Selbständigkeit!
Zur Miete wird hier ein vollständig modern eingerichteter Verkaufsbereich, mit kleiner Sitzgelegenheit sowie ein weiterer Raum angeboten. Beide Räume sind vollständig eingerichtet und warten nur darauf seine Gäste
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mit Kaffeehauscharme zu verwöhnen.
Getrennt sind diese Räumlichkeiten durch eine Glastüre.
Man gelangt barrierefrei über eine elektrische Tür in den Verkaufsraum.
Die Gerätschaften sowie die Einrichtung können nach Absprache mit der Besitzerin übernommen werden.
Es stehen Sanitäreinrichtungen zur Verfügung.
Lassen Sie den Traum von der Selbstständigkeit jetzt wahr werden.
AUCH ALS BÜROFLÄCHE GUT GEEIGNET!
Entfernungen: Zwettl: 22min; Krems: 39min
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1/19
Preis auf Anfrage
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangen hochwertige Produktionshallen und Lagerflächen. Derzeit gibt es verfügbare Flächen in der Größe von rund 1350m2, die angemietet werden können. Die gegenständlich Halle ist mit modernen Sanitärflächen ausgestattet. Die
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Halle verfügt über ein Kühlsystem mittels Brunnenwasser, die Kosten dafür sind in den Betriebskosten anteilig inkludiert, sowie auch laufende TÜV Überprüfung der Toranlagen, Sicherheitsdienst am Gelände etc.
Derzeit sind noch Flächen unterschiedlicher Größe und Ausstattung verfügbar. Der monatliche Nettomietzins beträgt je nach Art der Halle ab 10 Euro je m2 zuzüglich Betriebskosten 3,5 je m2. Energiekosten werden monatlich seitens Vermieter vorgeschrieben und jährlich nach Verbrauch abgerechnet.
DAS BESONDERE: Es arbeiten hier bereits mehr als 140 Unternehmen Tür an Tür - traditionelles Handwerk neben Gewerbe, Industrie, Logistik und innovativen Startups. Eine inspirierende Mischung aus über 100 unterschiedlichen
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1/17
€ 4.200,00
12 Zi.
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie im Gastgewerbe-Bereich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Neunkirchen, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte
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Kombination aus Gastronomie, Gastgewerbe und einer geräumigen Wohnung. Auf insgesamt 700 m² eröffnet dieses Objekt unzählige Möglichkeiten, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen.
Aufteilung und Flächen:
• Erdgeschoss (ca. 200 m²): Fünf Zimmer und drei gastronomisch nutzbare Lokale (ideal für Café, Restaurant, Gasthaus)
• Obergeschoss (ca. 200 m²): Sieben Zimmer, wovon sechs vermietet sind, bieten zusätzliche Einkünfte
• Kellergeschoss (ca. 150 m²): Voll unterkellert mit Lagermöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum
• Dachboden (ca. 150 m²): Ausbaufähig und für verschiedenste Nutzungen geeignet
Ausstattung und Besonderheiten:
• Nutzfläche: Insgesamt ca. 700 m², flexibel nutzbare Räume,
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.078,06
80
m2
3842 Thaya
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss vereint auf ca. 80 m² Wohnfläche stilvolles Design und hohen Wohnkomfort. Ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen, eignet sich die Wohnung auch hervorragend als
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repräsentatives Büro oder Praxis.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch das offene Raumkonzept und die großzügigen Fensterflächen unterstützt wird. Die Kombination aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen schafft eine zeitlose Eleganz, während die moderne Fußbodenheizung Ihnen zu jeder Jahreszeit wohlige Wärme schenkt – besonders an kalten Wintertagen ein echter Genuss.
Die stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Zudem ist die gesamte Wohnanlage barrierefrei gestaltet und bietet somit zusätzlichen Komfort
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1/18
€ 1.680,00
5 Zi.
151
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Ordination oder Kanzlei in Frequenzlage!Profitieren Sie von der Kundenfrequenz, die 12 weitere Betriebe im Haus mit sich bringen. Die Ordination oder Kanzlei hat eine Grundfläche von 128m², die Einrichtung kann
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ablösefrei übernommen werden!Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an. Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen COVID Sicherheitsbestimmung die Immobilie.
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1/10
€ 1.511,24
3451 Pixendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sichern Sie sich Ihre neue Bürofläche direkt am Bahnhof Tullnerfeld!
Die Anbindung nach Wien ist hervorragend. In 14 Minuten sind Sie mit dem Zug in Wien Hütteldorf, oder in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.
Zur Vermietung gelangt daher
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eine Büro- oder Praxisfläche im Ausmaß von ca. 101,47 m².
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert (Wärmepumpe).
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Bürohaus und können gratis genutzt werden.
Details:
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 1.813,49
Ablöse für die Möbel nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kündigungsverzicht ist zu vereinbaren
Gratis PKW-Stellplätze direkt vor dem Büro
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter : poisinger@riedergarten.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
€ 354,00
1 Zi.
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
**** BÜRO 4 im 1. EG barrierefrei ****
Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.) Büroareal in der Kaplanstraße 1
Wichtiger Hinweis: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig
...
sein. "
NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN
Zur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.
Bruttomiete: für Büro OG Nr. 4 - 35,4 m²
Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.
Kaution: 6 BMM
Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto
Miete: NETTO ohne BK = 354,00 Euro BRUTTO: 424,80 Euro / Monat
+ die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet !
+ ENERGIE: Stromkostenakonto netto 2,5 € / m² /
Top
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.173,80
412,99
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses tolle branchenfreie Straßenlokal im Zentrum Hainburgs befindet sich auf der Hauptstraße (Ungarstrasse) im
neu entstandenem Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum. Vor dem Geschäftslokal befindet sich ein Arkadengang
welcher ebenfalls genutzt
...
werden könnte. Zusätzlich ist auch noch eine Erweiterung der Mietflächen sowie die
Anmietung als Gastro-Fläche möglich. Im Haus befinden sich zahlreiche Büros und Ordinationen welche
zusätzliche Frequenz schaffen.
Im Büro- und Ärztezentrum Ungargasse befinden sich auch noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für
Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich und Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Im
Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin.
Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu.
Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen
kürzester