Gewerbe mieten in Mühlviertel

Top Premium Perfekt aufgeteiltes Büro im modernen DLZ Steyregg an der B 3!
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€ 7.354,20
7 Zi.
420,24 m2
Gesamtbelastung
Gewerbeallee, 4221 Steyregg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug klimatisiert Parkmöglichkeit
EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 420,24 m² Raumaufteilung: Empfang/Displayfläche,4 Büroräume, Besprechungsraum, Begegnungszone mit Teeküche und Lichthof, Lagerraum, Serverraum Stockwerk: 1.
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OG Parkplätze: 7 Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 12,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt! Diese attraktive Bürofläche mit ca. 420 m² Nutzfläche im 1. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus einem offenen Empfangs-/Schauraum, 4 großzügigen Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer Begegnungszone mit Teeküche und angeschlossenem Lichthof. Der vorhandene Lagerraum könnte auch als Büro umgebaut werden. Selbstverständlich verfügt diese Mieteinheit über getrennte Sanitärräume sowie einen klimatisierten Serverraum. Weiters darf einen
Top Premium ALL-INCLUSIVE Officelösungen in Steyregg direkt an der B 3!
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€ 420,00
25 m2
Gesamtbelastung
Gewerbeallee 13a, 4221 Steyregg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video Aufzug Balkon / Terrasse klimatisiert Parkmöglichkeit
PRIVATE DESK - PRIVATE OFFICE - LOUNGE - MEETING QUICKFACTS Bürofläche: office Desk oder private Office Raumaufteilung: Lounge, Besprechung, Teeküche, Loggia, Dachterrasse Stockwerk: EG Parkplätze: vorhanden WC Anlagen: getrennt Nettomiete: ab
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€ 350,00 / Monat Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Genug vom Homeoffice? Im Bürogebäude "B 3" in Steyregg wurde ein attraktives Office Konzept gestaltet welches kleinen Unternehmen oder einzelnen Arbeitnehmern die Möglichkeit bietet einen eigenen Arbeitsplatz bestehend aus Bürotisch, Rollkasten und Bürostuhl anzumieten. Die monatliche Pauschalmiete von € 350,00 netto inkludiert den W-LAN Zugang, die Betriebskosten, die Nutzung des Besprechungsraumes, der gut ausgestatteten Teeküche mit Sozialbereich und Loggia sowie der getrennten Sanitäranlagen. Für eine kleine Pause zwischendurch eignet sich die Dachterrasse des Gebäudes! Weiters gibt es auch die Möglichkeit einzelne Büroräume mit ca. 25 m² anzumieten
Top Premium Ruhige Praxis-/Büroflächen von 130 bis 770 m² am Rittsteigerhof!
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€ 1.838,45
127,67 m2
Gesamtbelastung
Oberaigen 12, 4202 Hellmonsödt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
NEUBAU - DOPPELBODEN - TERRASSE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ab ca. 127,67 m² bis ca. 771,47 m² Raumaufteilung: nach Mieterwunsch Stockwerk: EG, 1. und 2. OG Parkplätze: bis zu 13 Parkplätze in Garage, 40+ Freistellplätze WC
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Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein Zubau errichtet in welchem ab Juni 2022 Praxis- oder Büroflächen von ca. 127,67 m² bis zu ca. 771,47 m² angemietet werden können. Im Innenhof des Neubaues liegt eine attraktive Fläche mit ca. 127,67 m² welche sowohl als Geschäft, Schauraum oder auch Büro genutzt werden kann. Darüberliegend im 1. OG ist eine helle Bürofläche mit ca. 156,52 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 92,06 m² angeordnet. Diese beiden Flächen bestechen durch eine Raumhöhe von ca. 3,10m. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 487,28 m² ist derzeit unterteilt in 2 Büroeinheiten mit ca.
Top Premium Büro: 14 m² bis 136 m² (einzeln/gesamt) + 60 m² mit eigenem Eingang
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
136 m2
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau möbliert
1 bis 4 Büroräume im 1. OG mit Nebenräumen Teeküche und WC - ab 14 m² bis gesamt ca. 136 m² lt. Plan stehen in der Bahnhofstraße 21 im Zentrum von St. Georgen/ Gusen zur Miete frei. Voll ausgebaut (die derzeit eingebauten Büromöbel können
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auch auf Wunsch entfernt werden. Die Büroeinrichtung kann aber auch ohne zusätzliche Benützungsgebühr übernommen werden), Beleuchtungskörper vorhanden. HWB: 37,6 kWh/m²a, D, fGEE: C ---- 2 Büroräume im EG mit Außenportal und gesamt ca. 60 m² lt. Plan stehen zur Miete frei. Das Foyer, die Mitnutzung vom WC und einem Abstellraum, sowie eine Teeküche stehen für die Gemeinschaftsnutzung mit dem Mieter aus dem OG zusätzlich zur Verfügung, hierfür werden anteilig ca. 10 m² zusätzlich an Miete verrechnet. Gesamt handelt es sich also um ca. 70 m² und 2 PKW-Stellplätze vor dem Büroeingang an der Bahnhofstraße auf eigenem Grund sind ebenfalls dabei.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Moderne Büroräumlichkeiten mit Naturblick
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€ 1.972,71
8 Zi.
219,19 m2
Gesamtbelastung
4175 Neußerling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Diese attraktiven Büroräumlichkeiten zum Erstbezug bieten nicht nur eine naturnahe Arbeitsumgebung, sondern sind auch nur 30 Autominuten von Linz entfernt, was eine optimale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft.Die großzügigen,
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modernen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss sind über einen separaten Eingang erreichbar und bieten eine inspirierende Aussicht und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Ihr Unternehmen.Sechs vielseitige Räume stehen Ihnen als Büros oder Besprechungsräume zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Teams. Ein Gemeinschaftsraum schafft eine einladende Atmosphäre für Pausen und informelle Meetings. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Räume sind nicht möbliert und können ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.Mit zwei Badezimmern und Toiletten ist Komfort garantiert, während die lichtdurchfluteten und offenen Räume eine produktive Arbeitsumgebung fördern. Für Ihre Bequemlichkeit stehen drei Parkplätze sowie die Möglichkeit zur Nutzung der E-Ladestation zur Verfügung, und die Möglichkeit, zusätzliche Parkmöglichkeiten zu schaffen, ist gegeben.Durch den Glasfaseranschluss sowie einer Klimaanlage sind die besten Voraussetzungen für einen perfekten Arbeitsalltag gegeben.Bei Bedarf kann eine angrenzende Halle mit ca. 400 m² angemietet werden, um Ihre geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Arbeitsumfeld zu etablieren und Ihre Visionen zu verwirklichen.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie die unendlichen Möglichkeiten, die diese modernen Büroräumlichkeiten bieten!Nicht barrierefrei.
Top Premium Flexibel gestaltbare Co-Working- und Büroflächen
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€ 2.363,06
176,79 m2
Gesamtbelastung
4150 Rohrbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Garten unterkellert
In diesen Räumlichkeiten, 100 m vom Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Rohrbach entfernt, erleben Sie eine neue Ära von Arbeits- und Praxisräumen, die das Beste aus moderner Flexibilität und lokaler Verwurzelung vereinen. Hier werden Ihnen
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exklusive Flächen im, mit dem Lift erreichbaren 3. Obergeschoss, geboten, die sich ideal für Co-Working-Plätze, Büros, Praxen oder Ordinationen eignen.Was Sie erwartet:Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Von Co-Working-Plätzen bis hin zu individuell gestalteten Büros oder Praxisräumen - Ihre Vision wird Wirklichkeit.Heimatverbundenheit: Schaffen Sie Arbeitsplätze im Herzen Ihres Heimatorts und bieten Sie Ihren Mitarbeitern eine attraktive Perspektive ohne lange Pendelwege.Gemeinsame Planung der Ausstattung: Bei der Planung wird auf Ihre Bedürfnisse eingegangen, die Kosten für eine Standardausstattung sind gedeckt. Eine gewünschte Sonderausstattung ist gegen Aufpreis erhältlich.Moderner Arbeitsplatz: Der einzigartige Ausblick, moderne Architektur, moderne Haustechnik, große Fensterfronten und viel Tageslicht in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.Große Dachterrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Pausen oder veranstalten Sie Meetings auf Ihrer großzügigen Dachterrasse mit Garten.Tiefgaragenplätze verfügbar: Sichern Sie sich optional zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage.Kundenparkplätze: Ihre Kunden und Besucher finden stets bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.Lagermöglichkeiten: Im Keller stehen Ihnen zusätzlich zwei Lagerräume zur Verfügung.Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur die Chance, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen, sondern auch einen Beitrag zur Stärkung der Gemeinde Rohrbach-Berg zu leisten.Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Top Premium Großzügige Büroräume in gut erreichbarer Lage
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€ 2.882,40
7 Zi.
300 m2
Gesamtbelastung
4341 Arbing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
360° Panorama klimatisiert
Büro, Praxis, Präsentation – Alles ist möglich auf bis zu 300m² Zur Vermietung kommen sonnige Räumlichkeiten direkt an der B3 in Arbing. Die aktuell als Büroräumlichkeiten genutzten Flächen können auch optimal als Ordination, Praxis oder
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Ausstellungsräume genutzt werden. Ein großer Kundenparkplatz ist vorhanden, der Bahnhof ist 5 Minuten fußläufig entfernt. Die Räume befinden sich im ersten Stock ohne Lift und sind nach Osten ausgerichtet. Ausstattung: Getrennte WCs, Möglichkeit für Waschräume Serverraum und Lagerräume Abgetrennte Einheiten als Büros, Wände veränderbar Möglichkeit einer Teeküche Zentraler Eingang mit großer Rezeption Anmietung einzelner Räume möglich Geringe Betriebskosten Teilbar und zum m² Preis mietbar. Individuelle Lösungen möglich. Fragen Sie nach. Bitte beachten Sie, dass das Objekt leer vermietet wird. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil einer möglichen Miete.Angaben gemäß gesetzlichem
Top Premium Büro- oder Praxisfläche in erstklassiger Stadtlage
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€ 2.287,00
156,91 m2
Gesamtbelastung
4150 Rohrbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Aufzug
Diese moderne und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche bietet eine ideale Umgebung für verschiedene Arten von Geschäften und Dienstleistungen. Mit einer großzügigen Fläche und einem flexiblen Grundriss können Sie Ihre individuellen
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Bedürfnisse optimal umsetzen.Moderne Architektur und Haustechnik, große Fensterfronten, viel Tageslicht in allen Räumen, wunderschöner Ausblick und die großzügige Terrasse machen diese Fläche zu einer inspirierenden Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.Die Lage in Rohrbach-Berg gewährt eine sehr gute und in ca. 3 min. fußläufig erreichbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.Barrierefrei!
Top Premium Urig gemütliches Gasthaus "Katsdorfer Hof" mit Gastterrasse in Katsdorf zu verpachten!
1/10
€ 1.700,00
485 m2
Gesamtbelastung
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Gastgewerbe
Parkmöglichkeit
Gasthaus samt sonnigem Gastgarten im Ortszentrum von Katsdorf zu verpachten! Dieses Gasthaus misst eine Nutzfläche von ca. 485m² im Erdgeschoß und verfügt über eine gemütliche Gastterrasse. Der Innenbereich des Gasthauses ist im urigen Stil
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gehalten und teilt sich in mehrere große und kleine Gasträume auf. Auch für die Unterhaltung der Kinder ist mittels Spielezimmer gesorgt. Das Objekt ist eingerichtet und betriebsbereit. Für die Einrichtung (Küche, Bestuhlung,...) wird eine zusätzliche Kaution in Höhe von € 12.000,00 fällig. Vor dem Gastlokal stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung, hinter dem Lokal können bis zu 18 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden können. Das Gasthaus befindet sich, wie auch die Pfarrkirche, Bank und Schule, direkt im Ortszentrum und wird von den Bewohnern der umliegenden Gemeinden gerne besucht. KONDITIONEN Gasthaus (Staffelmiete): - Pachtzins 1. Jahr monatl. netto: € 1.000,00 zzgl. 20% USt -
Top Premium Startup Büros in St. Georgen/Gusen von 14 m² bis 136 m² - einzeln oder im Ganzen
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
136 m2
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau möbliert
1-4 Büroräume im 1.OG mit Nebenräumen Teeküche und WC - ab 14 m² bis gesamt ca. 136 m² lt. Plan stehen in der Bahnhofstr. 21 im Zentrum von St. Georgen/Gusen zur Miete frei. voll ausgebaut (die derzeit eingebauten Büromöbel können auch auf
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Wunsch entfernt werden. Die Büroeinrichtung kann aber auch ohne zusätzliche Benützungsgebühr übernommen werden), Beleuchtungskörper vorhanden HWB: 37,6 kWh/m²a, D, fGEE: CInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Büro/Praxis/Ordination im Einkaufszentrum ONE in Gallneukirchen zu vermieten!
1/15
€ 1.588,02
106,5 m2
Gesamtbelastung
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug barrierefrei Parkmöglichkeit
Büro- oder PraxismieterIn in Gallneukirchner Einkaufszentrum ONE gesucht - ideal für Kosmetiker, Masseure, Ärzte etc.! Das Objekt mit einer Nettonutzfläche von ca. 106,50m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines erst 2019 errichteten
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Einkaufscenters im Stadtzentrum Gallneukirchen und ist mittels Lift barrierefrei erreichbar. Die Büro- bzw. Praxisfläche wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und eignet sich daher ideal für Kosmetiker, Masseure, Mediziner etc. Als MieterIn können Sie sämtliche hochwertige Ausstattung der derzeitigen MieterIn gegen Ablöse bei Bedarf erwerben. RAUMAUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - 3 Behandlungsräume - Büro - Aufenthaltsraum - Gang/Vorraum - Abstellraum/Lager bzw. Dusche - Toilette Die Fläche ist mit einer Klimaheizdecke ausgestattet und schafft somit ein ideales Raumklima für jede Jahreszeit. Nahezu alle Räumlichkeiten sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet um Ihren Kunden Privatsphäre zu gewährleisten. In diesem
Top Premium Praxis Behandlungsraum auch stundenweise zu mieten
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€ 15,00
10 m2
Gesamtbelastung
4360 Grein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
360° Panorama möbliert
Im Zentrum für ganzheitliches Wohlbefinden neben dem 20er Hof in Grein werden über dem BIO Laden verschiedene Räume stundeweise oder tageweise zur Vermietung angeboten. Die Räume sind voll möbliert und können für Therapie, Massagen,
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Besprechungen, Vorträge oder auch für Kochunterrichte oder für Heilbäder verwendet werden. Grundsätzlich sind alle Einrichtungsgegenstände, wie auf den Fotos ersichtlich, vorhanden. Zusätzlich gibt es noch etwa einen Beamer, Leinwand und vieles mehr auf Anfrage. Auf unseren 360° Bildern auf www.remax.at/2692/242 können Sie Sich ein noch besseres Bild von den Räumlichkeiten machen!! Sämtliche Preise finden Sie auf dem letzten Foto, weitere Informationens- oder Detailanfragen richten Sie bitte gleich an Hr. Martin Hinterleitner unter 07268 20036 oder info@naturundwissen.netAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €2,5 zzgl 20%
Top Premium 400 m² Büro mit 600 m² Lagerhalle in Steyregg! Parkplätze!
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€ 11.400,00
400 m2
Gesamtbelastung
Linzer Strasse, 4221 Steyregg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
BÜRO - HALLE - PRODUKTION - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.000 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lager/Hallenfläche: ca. 600 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze, veränderbar Stockwerk: EG, 1. & 2. OG Parkplätze: 10 WC Anlagen: 4
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Nettomiete / m²: ab ca. 8,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt diese Kombination aus ca. 400m² Bürofläche mit direkt angeschlossener 600m² Lagerfläche. Der Grundriss der Bürofläche laut Planskizze ist veränderbar und kann der Nutzung des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Lagerhalle verfügt über 2 Rolltore, Druckluft und ist mit Gas beheizbar. Selbstverständlich sind am Objekt Parkplätze und Rangierflächen verfügbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger,
Top Premium Praxis oder Büro im Kompetenzzentrum Pregarten mit Parkplätzen!
1/10
€ 1.818,00
4 Zi.
139 m2
Gesamtbelastung
Gutauerstraße 42, 4230 Pregarten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 139 m² Raumaufteilung: laut Plan Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 2 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar WC Anlagen: 2 Nettomiete /
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m²: ab € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche im 1. Obergeschoss erreicht man über einen Stiegenaufgang welcher bereits mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die attraktiv gestaltete Fläche ist unterteilt in einen Vorraum, einen offenen Empfangsbereich, 2 geschlossene Büro- oder Behandlungszimmer, einen großzügigen Schulungsraum mit Panormafenster sowie ein Soledampfbad. Eine vollausgestattete Küche ist ebenfalls bereits vorhanden. Die Nutzung dieser Einheit ist vielseitig und bietet sich ausgezeichnet für Masseure und Therapeuten an. Inkludiert in der Miete sind 2 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je € 30,00
Top Premium 275 m² Praxis / Büro in Pregarten! Ärzte & Therapeuten willkommen
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€ 3.425,76
10 Zi.
274,5 m2
Gesamtbelastung
Gutauerstraße 42, 4230 Pregarten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 274,5 m² Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar Stockwerk: EG, 1. OG Parkplätze: 4 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar WC
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Anlagen: 4 Nettomiete / m²: ab € 8,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche ist unterteilt in eine ca. 135,56 m² ebenerdige Einheit und eine ca. 139 m² Einheit im 1. OG. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt und verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Ordinationsräume (mit Anschlüssen für Handwaschbecken), Sanitärräume und einen Labor/Lagerraum. Das 1. Obergeschoss erreicht man über einen Stiegenaufgang welcher bereits mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die attraktiv gestaltete Fläche ist unterteilt in einen Vorraum, einen offenen Empfangsbereich, 2 geschlossene Behandlungszimmer, einen großzügigen Schulungsraum mit
Top Premium Büro/Geschäfts- oder Verkaufsfläche im EG
1/22
€ 850,00
77 m2
Gesamtbelastung
4240 Freistadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
GESCHÄFT, GEWERBE, HANDEL - IM ZENTRUM von FREISTADT! Nettes Geschäftslokal o. Ä. mit vielen Möglichkeiten. Ihr neues Geschäftslokal befindet sich zentral in Innenstadtlage mit bester Passantenfrequenz in Freistadt. Auf gesamt 77m² - wobei
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noch Teile im Gang etc. zusätzlich mitbenützt werden können - ist die Möglichkeit für einen neuen Standort mit angenehmem Flair eines Altstadthauses optimal gegeben. Derzeit ist das Geschäft voll und sofort benutzbar für einen Freiseur-Kosmetik-Salon ausgestattet → siehe Fotos. Dafür begehrt der Vormieter eine angemessene Ablöse. Man muss diese Ausstattung aber nicht zwingend ablösen! Die aufrechte Betriebsstätten Genehmigung erlaubt Öffnungszeiten von täglich 06.00-22.00 Uhr. In der Gasse können 4 Tische im Außenbereich (von Stadtgemeinde genehmigt) aufgestellt werden. Ein Parkplatz und ein Lagerraum im Hof können kostengünstig zusätzlich angemietet werden. Ebenso ein zusätzlicher Lagerraum.
Top Premium Neubaugeschäftsfläche mit 130 m² in ruhiger Lage am Rittsteigerhof!
1/15
€ 1.838,45
127,67 m2
Gesamtbelastung
Oberaigen 12, 4202 Hellmonsödt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug Parkmöglichkeit
NEUBAU - SHOP - BIO - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 127,67 Raumaufteilung: nach Mieterwunsch Stockwerk: EG Parkplätze: bis zu 13 Parkplätze in Garage, 40+ Freistellplätze WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00
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Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein Zubau errichtet in welchem ab Juni 2022 Praxis- oder Büroflächen von ca. 127,67 m² bis zu ca. 771,47 m² angemietet werden können. Im Innenhof des Neubaues liegt eine attraktive Fläche mit ca. 127,67 m² welche sowohl als Geschäft, Schauraum oder auch Büro genutzt werden kann. Darüberliegend im 1. OG ist eine helle Bürofläche mit ca. 156,52 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 92,06 m² angeordnet. Diese beiden Flächen bestechen durch eine Raumhöhe von ca. 3,10m. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 487,28 m² ist derzeit unterteilt in 2 Büroeinheiten mit ca. 153,59 m² und ca. 333,69 m². Der Innenausbau wird auf
Top Premium Neu Arbeitswelten: Effizienz und Innovation - 1A-Büro
1/11
€ 5.042,88
420,24 m2
Gesamtbelastung
4221 Steyregg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
Zeitgemäße und moderne Bürofläche für eine optimale Arbeitsumgebung und Schaffung flexibler Arbeitsbereiche für verschiedene Arbeitsstile und Teamkonstellationen in einem innovativen Bürokomplex!Integration modernster
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Technologien:-Glasfaser-Heizen und Kühlen durch eigene Luft-Wärmepumpe (Fußboden- und Deckenkühlung)-Klima-Splitanlage beim Serverraum-BWT-Wasserenthärtungsanlage-Grander Wasser-Knix-Gebäudeautomation-Terrasse direkt angrenzend beim Büro-Barrierefrei-Tageslichtnutzung durch große Fensterflächen -Beschattung durch elektrische Raffstores-Teeküche-teilmöbliert-zentral vor den Linzer Stadttoren-Parkplätzeuvm.Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur, öffentl. Verkehrsanbindung etc. Zuzüglich Betriebskosten ca. 1,50/m² und Heizkosten nach Verbrauch.Parkplätze zusätzlich anmietbar.Kaution 3 Bruttomonatsmieten.Mehr Informationen bzw. Besichtigungen gerne auf Anfrage!
Top Premium Barrierefreies Büro in einem traditionellen Stadthaus
1/9
€ 882,80
3 Zi.
98,91 m2
Gesamtbelastung
4240 Freistadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse barrierefrei
Die Räumlichkeit befindet sich in einem charmanten und historischen Stadthaus direkt am Hauptplatz. Ein Lift, der von einem öffentlichen Durchgang aus direkt begehbar ist, bringt Sie, Ihre Kunden und Klienten sowie Mitarbeiter bequem ins zweite OG
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unmittelbar vor die Eingangstür zur Immobilie. Die Nutzfläche von ca. 99 m² ist auf drei großzügige Räume aufgeteilt. Auch ein kleiner Personalbereich sowie ein Balkon mit ca. 4 m², sowie ein WC sind vorhanden. Es erwartet Sie eine gut gepflegte, durch hohe Fenster und Türen besonders freundlich und gleichzeitig auch herrschaftlich wirkende Immobilie mit historischen Wandmalereien und Holzdielenböden. Die Aussicht vom zweiten Obergeschoss bietet einen wunderbaren Blick auf den historischen Hautplatz von Freistadt. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse E und liegt bei 190 kWh/m²a. Miete:  Die monatliche Miete beträgt € 1.059,36 inkl. 20% MwSt., inkl. Betriebskosten Betriebskosten: Die
Top Premium Großzügige Bürofläche in exklusivem Gewerbeobjekt!
1/9
€ 6.816,43
420,24 m2
Gesamtbelastung
4221 Steyregg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug möbliert Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Büro in einem exklusiven und modernen Gewerbeobjekt? Dann könnten Sie hier genau richtig sein. Diese Bürofläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 420,24 m² und ist wie folgt aufgeteilt: -
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Serverraum - Lager - Abstellraum - WC - Vorraum - Gang - Begegnungszone - Wartebereich - Büro 1 - Büro 2 - Büro 3 - Besprechung 1 - Besprechung 2 - Innenhof Es stehen 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Die Nettomiete beträgt € 45,00 / Parkplatz und es gibt hier keine zusätzlichen Betriebskosten. Heizung, Kühlung, Kaltwasser und Kanalkosten werden in Direktverrechnung über die Firma ista vorgeschrieben und abgerechnet. Mit der Firma ista ist darüber ein gesonderter Energieliefervertrag abzuschließen. Vorschreibung ab Mietbeginn: netto € 1,30/m² Lage: Die Lage dieses Bürostandortes ist positiv hervorzuheben. In perfekter Lage liegt es direkt an der B3 und die Landeshauptstadt Linz ist rasch in ca. 10 Minuten erreicht. Ebenso