Gewerbe mieten in Klagenfurt am Wörthersee

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1/5
€ 3.000,00
4 Zi.
116 m2
Gesamtbelastung
€ 3.000,00
4 Zi.
116 m2
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit


Diese Bürofläche in Klagenfurt bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und effizientes Arbeiten benötigen. Auf 4 großzügigen Zimmern finden Sie genügend Platz für Ihr Team und Ihre Ideen. Die vollständige Einrichtung ist auf dem
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neuesten Stand und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich stehen Parkplätze, eine Klimaanlage und Fußbodenheizung zur Verfügung. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Produktivität legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll eingerichtet - neuester Stand - Parkplätze - Klimaanlage - Fußbodenheizung - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen
Büro- und Geschäftsgebäude
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1/21
Preis auf Anfrage
15 578 m2

Büro- und Geschäftsgebäude

Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
15 578 m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

Neubau nach einem Entwurf von ´Morphosis´ Thom Mayne (USA) Symbolik ist allgegenwärtig. Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: Das Alpen Adria Zentrum Als Sieger eines städtebaulichen Wettbewerbes, entstand unter dem
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Einfluß von Tom Mayne ein Gebäude, das von Anfang an reges Interesse unter heimischen und internationalen Architekten weckte. Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Ein wesentliches Merkmal ist das Zusammenspiel verschiedener Materialien wie Glas, Stahl und Beton. Natürliches und künstliches Licht im Inneren und von Außen schaffen Bewegung, Wärme und Veränderung in der
Flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten mit 286 m² bzw. 539 m² in Innenstadtnähe
Top Premium Flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten mit 286 m² bzw. 539 m² in Innenstadtnähe
1/26
Preis auf Anfrage
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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis

Flexible gestaltbare Büroflächen in der Innenstadt Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss und sind bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Ein großer Pluspunkt der verfügbaren Büroflächen ist die Möglichkeit der
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flexiblen Raumgestaltung, die auf Kundenwunsch erfolgt. So lassen sich individuelle Einrichtungswünsche umsetzen. Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Büros und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima in den jeweiligen Räumlichkeiten, ein weiterer Vorteil dieses Raumangebots. Darüber hinaus stehen bei Bedarf 9 KFZ-Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Alles in allem sehr attraktive Büroräumlichkeiten die auf Kundenwunsch komplett neu adaptiert werden! Ausstattung: - Zentralheizung-Fernwärme mit Radiatoren - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) - neue Böden, neue Innentüren, neue Teeküchen & Sanitärbereiche - Adaptierungen der E-Installationen verfügbare Flächen: 3.OG-Süd:   rd. 286 m² Nfl.
Visionärer Bürostandort: Eine Zukunftsperspektive für die Arbeitswelt.
Top Premium Visionärer Bürostandort: Eine Zukunftsperspektive für die Arbeitswelt.
1/18
Preis auf Anfrage
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels
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miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die
Klagenfurt - Villacher Ring 19 - vis-á-vis Rothauerhochhaus: große EG-Geschäftsfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeit…
Top Premium Klagenfurt - Villacher Ring 19 - vis-á-vis Rothauerhochhaus: große EG-Geschäftsfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeit…
1/11
€ 5,00
500 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
€ 5,00
500 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis

Klagenfurt - Villacher Ring 19 - vis-á-vis Rothauerhochhaus: große EG-Geschäftsfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Büroräumlichkeiten mit 322 m² in modernem Komplex
Top Premium Büroräumlichkeiten mit 322 m² in modernem Komplex
1/22
Preis auf Anfrage
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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis

*** Attraktive Büroflächen in zentrumsnaher Lage *** Sehr helle Büroräumlichkeiten in einem modernen Bürogebäude in attraktiver Lage, fußläufig von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Die barrierefrei zugängliche Büroeinheit besteht
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aus 7 getrennten Büroräumen sowie den erforderlichen Nebenräumen, wie Archiv, Teeküche, Sanitärbereiche und Abstellmöglichkeiten. Für PKW’s stehen 4 Freistellplätze direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung (weitere Stellplätze auf Anfrage). Bezug: ab 1. Jänner 2024 Ausstattung: -  EDV – Leerverrohrung -  Sanitärbereiche innerhalb der Büroeinheit - Teeküche -  ZH - Gas -  Lift (KG - DG) -  PVC-Bodenbelag Mietkonditionen: Miete: EUR   8,50 /m² (netto) pro Monat BK´s:  EUR   2,95 /m² (netto) pro Monat inkl. Heizkosten ges.:   EUR 11,45 /m² p.M. (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner
Ausstellungs-/ Lagerhalle in perfekter Frequenzlage direkt am Südring
Top Premium Ausstellungs-/ Lagerhalle in perfekter Frequenzlage direkt am Südring
1/13
€ 3.200,00
1 956 m2
Gesamtbelastung
€ 3.200,00
1 956 m2
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie

Ausstellungs-/ Lagerhalle in perfekter Frequenzlage direkt am Südring! Die gegenständliche Ausstellungs-/ Lagerhalle befindet sich im Südosten von Klagenfurt, in perfekter Frequenzlage direkt am am Südring. Die Halle, die im Inneren eine Höhe
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von 3.95 m aufweist ist komplett offen und somit vielseitig verwend- und nutzbar. Darüber hinaus bietet die rund 14 m lange Glasfront hin zum Südring eine ideale Präsentationsfläche. Ein elektrischer Anschluss zur Installierung eines beleuchteten Werbepylon befindet sich in der Grünfläche nahe der Straße vor der Auslage. Die in Stahlskelettbauweise mit Betonpanelen errichtet Halle ist beheizbar. Angrenzend an die Halle befinden sich befestigte, asphaltierte Freiflächen. Ein Büro und ein Sanitärbereich im Inneren vervollständigen das Raumangebot! Verfügbar: ab sofort! Ausstattung: - Beleuchtung, Starkstrom in der Halle vorhanden - Asphaltboden - Gebläseheizung mittels Ölbrenner - Aluportalfenster - Sanitärbereich
Moderne Büroflächen
Top Premium Moderne Büroflächen
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Moderne Büroflächen

Quelle: immo.kurier.at
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die
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Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten
Technologie und Stil
Top Premium Technologie und Stil
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Technologie und Stil

Quelle: immo.kurier.at
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die
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Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten
Zentraler Mittelpunkt: Attraktive Büroflächen in sehr guter Lage
Top Premium Zentraler Mittelpunkt: Attraktive Büroflächen in sehr guter Lage
1/12
€ 2.693,17
6,5 Zi.
Gesamtbelastung
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Diese Büroräume befinden sich an einer stark frequentierten Straße in der nähe der City Arkaden Klgenfurt. Die zu vermietenden Flächen bestehen aus 6 Büros, die sich auch sehr gut als Praxis bzw. Ordinationsräumlichkeiten eignen. Sie sind
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barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Ebenso gibt es eine Küche, Abstellräume und getrennte Toiletteneinheiten. Die Räumlichkeiten sind zwischen 11m² und 40m² groß und bieten so die Möglichkeit, genügend Abstand zu wahren. Die Räumlichkeiten eignen sich ebenso für Planungsbüros, Steuerberater, Masseure, Startups und vieles mehr. Kabelkanäle sind vorhanden. Die schönen Büroräumlichkeiten sind der adäquate Rahmen für Ihr Business. Im Keller können weitere Flächen für eventuellen Lagerbedarf angemietet werden. Alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in umittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Parkplätze können im Innenhof separat dazugemietet werden. Der
Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage
Top Premium Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage
1/9
€ 1.475,57
Gesamtbelastung
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Das angebotene Geschäftslokal erfreut sich einer exzellenten Lage, am Anfang der Bahnhofstraße, mit hoher Fußgängerfrequenz und besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bis vor Kurzem diente es erfolgreich als kleines
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Genusslokal, das seinen Gästen die einzigartige Gelegenheit bot, Spezialitäten aus Kärnten zu degustieren. Aber auch ein ein exklusives Damenbekleidungsgeschäft war hier als Geheimtip bekannt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, wobei der Kellerbereich zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung stellt. Vor dem Ladenlokal erstreckt sich eine großzügige Schaufensterfront, die die Option bietet, entlang dieser Fläche zwei kleine Tische für zusätzliche Sitzplätze im Freien zu platzieren, was die Attraktivität des Lokals steigert. Das Geschäftslokal ist nicht nur hervorragend für die Gastronomie geeignet, sondern bietet auch ideale Möglichkeiten für Büro- und Einzelhandelsflächen. Die Ausstattung umfasst bereits eine Alarm-
Repräsentatives Büro mit Altbauflair in sehr guter Lage
Top Premium Repräsentatives Büro mit Altbauflair in sehr guter Lage
1/11
€ 1.714,40
4 Zi.
Gesamtbelastung
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Dieses charmante Büro im 2. Stock eines historischen Altbaus strahlt eine repräsentative Atmosphäre aus und bietet den idealen Raum für Kreativität und produktives Arbeiten. Genießen Sie den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit stilvollen
...
Details. Die hohen Räume, die Holzböden und die Holzfenster vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Das Objekt besteht aus 4 Büros, einer Küche, einem WC und einem Abstell-/Technikraum. Im geräumigen Vorraum ist ein Einbauschrank verbaut, der viel Stauraum bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen zu sichern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Innnenstadtlage sehr gut. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet werden können . Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer). Gerne
Helles Büro in zentraler Lage
Top Premium Helles Büro in zentraler Lage
1/9
€ 1.475,57
Gesamtbelastung

Helles Büro in zentraler Lage

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.475,57
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Die angebotene Immobilie liegt in einer exzellenten Lage, am Anfang der Bahnhofstraße, mit hoher Fußgängerfrequenz und besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bis vor Kurzem diente sie erfolgreich als kleines Genusslokal, das
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seinen Gästen die einzigartige Gelegenheit bot, Spezialitäten aus Kärnten zu degustieren. Aber auch ein ein exklusives Damenbekleidungsgeschäft war hier als Geheimtip bekannt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, somit stehen im EG ca. 50m² und im Keller ca. 52m² zur Verfügung. Vor dem Ladenlokal erstreckt sich eine großzügige Schaufensterfront, die die Option bietet, entlang dieser Fläche zwei kleine Tische für zusätzliche Sitzplätze im Freien zu platzieren, was die Attraktivität der Lokation steigert. Das Geschäftslokal ist nicht nur für Büroflächen geeignet, sondern bietet auch ideale Möglichkeiten für Gastronomie- und Einzelhandelsflächen. Die Ausstattung umfasst bereits eine Alarm- und Klimaanlage, um
Repräsentatives Büro mit Altbauflair in sehr guter Lage
Top Premium Repräsentatives Büro mit Altbauflair in sehr guter Lage
1/11
€ 1.784,00
4 Zi.
Gesamtbelastung
€ 1.784,00
4 Zi.
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Dieses charmante Büro im 1. Stock eines historischen Altbaus strahlt eine repräsentative Atmosphäre aus und bietet den idealen Raum für Kreativität und produktives Arbeiten. Genießen Sie den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit stilvollen
...
Details. Die hohen Räume, die Holzböden und die Holzfenster vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Das Objekt besteht aus 4 Büros, einer Küche, einem WC und einem Abstell-/Technikraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen zu sichern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Innnenstadtlage sehr gut. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet werden können . Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer). Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Modernes, großzügiges Büro nahe Stadtzentrum Klagenfurt
Top Premium Modernes, großzügiges Büro nahe Stadtzentrum Klagenfurt
1/7
€ 2.717,24
Gesamtbelastung
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Moderne Büroräumlichkeiten nahe Stadtzentrum Klagenfurt Diese großzügige Gewerbeimmobilie verfügt über eine Fläche von ca. 117 m² und zwei zugeordnete Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist optimal, der Bahnhof liegt nur ca. 350
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Meter entfernt und das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrminuten. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt: • Raum 1 – ca. 42,94 m² • Raum 2 – ca. 23,32 m² • Raum 3 – ca. 20,05 m² • Raum 4 – ca. 20,10 m² • Teeküche – ca. 6,74 m² • WC''s – ca. 4,27 m² Die großen Fenster bieten Ihnen eine perfekte Auslagenfront, dadurch erzielen Sie eine hervorragende Sichtbarkeit direkt von der Straße aus. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 aufwändig saniert und Folgendes wurde dabei erneuert: • Verglasungen • Türen • Sanitäreinrichtungen • Klimaanlage • Raumlüftung • Alarmanlage • Teeküche Sie haben eine gut durchdachte Geschäftsidee und sind kurz davor diese zu realisieren? Sie möchten
Modernes, großzügiges Büro nahe Stadtzentrum Klagenfurt
Top Premium Modernes, großzügiges Büro nahe Stadtzentrum Klagenfurt
1/7
€ 2.717,24
Gesamtbelastung
€ 2.717,24
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Moderne Büroräumlichkeiten nahe Stadtzentrum Klagenfurt Diese großzügige Gewerbeimmobilie verfügt über eine Fläche von ca. 117 m² und zwei zugeordnete Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist optimal, der Bahnhof liegt nur ca. 350
...
Meter entfernt und das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrminuten. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt: • Raum 1 – ca. 42,94 m² • Raum 2 – ca. 23,32 m² • Raum 3 – ca. 20,05 m² • Raum 4 – ca. 20,10 m² • Teeküche – ca. 6,74 m² • WC''s – ca. 4,27 m² Die großen Fenster bieten Ihnen eine perfekte Auslagenfront, dadurch erzielen Sie eine hervorragende Sichtbarkeit direkt von der Straße aus. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 aufwändig saniert und Folgendes wurde dabei erneuert: • Verglasungen • Türen • Sanitäreinrichtungen • Klimaanlage • Raumlüftung • Alarmanlage • Teeküche Sie haben eine gut durchdachte Geschäftsidee und sind kurz davor diese zu realisieren? Sie möchten
Verkaufslocation in innovativem Gebäudekomplex
Top Premium Verkaufslocation in innovativem Gebäudekomplex
1/9
Preis auf Anfrage
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Mieten Sie IHRE Geschäftsflächen in Klagenfurt, die perfekt zu Ihnen passen: WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach
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Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Geschäftsstandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten im Fokus. Die Geschäftsflächen Bereits bei der Planung Ihrer Anfrage versuchen wir einen möglichst hohen Grad an Flexibilität zu erreichen. Geschäftsflächen können flexibel und individuell angemietet werden, sodass unsere Mieter genau die Flächen erhalten, die sie zur optimalen Umsetzung ihrer Geschäftsmodelle benötigen – ohne Platz zu verschenken und effizient kalkulierbar. Die Geschäftsflächen als Dienstleistungsflächen entsprechen allen Wünschen
Geschäftsflächen mit konstanter Kundenfrequenz
Top Premium Geschäftsflächen mit konstanter Kundenfrequenz
1/7
€ 5.328,74
Gesamtbelastung
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Das Geschäftslokal bietet nicht nur eine großzügige und gut beleuchtete Verkaufsfläche, sondern auch zusätzliche Annehmlichkeiten im hinteren Bereich, einschließlich Lager- und Büroräume sowie Sanitäranlagen. Diese Vielseitigkeit ermöglicht
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es potenziellen Mietern, ihre Geschäftsideen flexibel umzusetzen und den Raum optimal zu nutzen. Die Lage des Geschäftslokals ist ein entscheidender Pluspunkt. Die Nähe zum Klinikum Klagenfurt stellt sicher, dass das Geschäft eine konstante Kundenfrequenz erhält, während die direkte Anbindung an eine stark frequentierte Hauptstraße den Zugang für Fußgänger und Autofahrer erleichtert. Die Nachbarschaft, bestehend aus Eigentumswohnanlagen, bietet zusätzliches Potenzial für eine lokale Kundenbasis. Die kostenlosen Autostellplätze im Innenhof sind ein weiteres attraktives Merkmal, das den Kunden einen bequemen Zugang ermöglicht und die Attraktivität des Standorts erhöht. Dank der breiten Schaufensterfront eignet sich das
Klagenfurt - St. Ruprecht: Gewerbehalle mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
Top Premium Klagenfurt - St. Ruprecht: Gewerbehalle mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
1/12
€ 14.265,83
1 397 m2
Gesamtbelastung
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Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie

Klagenfurt - St. Ruprecht: Gewerbehalle mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
1250 Quadratmeter Lagerfläche in zentraler Lage in Klagenfurt zu mieten!
Top Premium 1250 Quadratmeter Lagerfläche in zentraler Lage in Klagenfurt zu mieten!
1/12
€ 8,70
1 278 m2
Gesamtbelastung
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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager

Zur Vermietung gelangt diese rund 1.250 m² große Lagerhalle inklusive Büro und Sanitäreinrichtung in zentraler Klagenfurter Lage. Die Räumlichkeit überzeugt durch flexible Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Übernahme ab
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Oktober 2023 möglich! Mietkonditionen: Miete: EUR 8,00 pro Quadratmeter (netto) BK´s:  EUR 2,70 pro Quadratmeter (netto) inkl. Hzg., zzgl. Strom   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 – 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.  Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit
Modernes Büro über den Dächern von Klagenfurt (5337)
Top Premium Modernes Büro über den Dächern von Klagenfurt (5337)
1/7
€ 1.215,00
3 Zi.
87 m2
Gesamtbelastung
€ 1.215,00
3 Zi.
87 m2
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Pernhartgasse, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis

Hödl Immobilien bietet Ihnen hier ein hochwertiges Büro im Herzen von Klagenfurt zur Miete an.
Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage
Top Premium Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage
1/17
€ 4.487,38
204 m2
Gesamtbelastung
€ 4.487,38
204 m2
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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche

Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage
Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage
Top Premium Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage
1/17
€ 4.487,38
204 m2
Gesamtbelastung
€ 4.487,38
204 m2
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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis

Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage
Klagenfurt - Kinoplatz: EG-Geschäftsfläche mit 3 TG und 3 KFZ-AP
Top Premium Klagenfurt - Kinoplatz: EG-Geschäftsfläche mit 3 TG und 3 KFZ-AP
1/13
€ 3.785,32
335 m2
Gesamtbelastung
€ 3.785,32
335 m2
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche

Klagenfurt - Kinoplatz: EG-Geschäftsfläche mit 3 TG und 3 KFZ-AP
Klagenfurt - Innere Stadt: Café / Barbetrieb im Herzen von Klagenfurt
Top Premium Klagenfurt - Innere Stadt: Café / Barbetrieb im Herzen von Klagenfurt
1/15
€ 1.988,15
62 m2
Gesamtbelastung
€ 1.988,15
62 m2
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Gastgewerbe

Klagenfurt - Innere Stadt: Café / Barbetrieb im Herzen von Klagenfurt
Klagenfurt zentrumsnah: **Neubau** Erstbezugs-Geschäftsflächen mit Parkplätzen
Top Premium Klagenfurt zentrumsnah: **Neubau** Erstbezugs-Geschäftsflächen mit Parkplätzen
1/6
€ 12,50
Kaltmiete, zzgl. NK
€ 12,50
Kaltmiete, zzgl. NK
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel

Klagenfurt zentrumsnah: **Neubau** Erstbezugs-Geschäftsflächen mit Parkplätzen
Erstbezug: Modernes Büro in Klagenfurt am Wörthersee
Top Premium Erstbezug: Modernes Büro in Klagenfurt am Wörthersee
1/3
€ 610,21
Gesamtbelastung
€ 610,21
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis

Erstbezug: Modernes Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee Dieses Büro hebt sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstadt nähe hervor.  Starten Sie Ihr Unternehmen in dieser modernen
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Büroräumlichkeit.  Flächen Büro Top 9B: Bürofläche: 27,43 m² Allgemeinfläche: 9,71 m² Gesamtfläche: 37,14 m² Ausstattung: - WC Anlagen - E-Verteiler Raum / Serverraum - Empfangsbereich - neu errichtete Küche  Bezug: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 15,00 / m² (netto) BK´s:  EUR   3,93 / m² (netto) zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine
Platz für Studio, Werkstätte
Top Premium Platz für Studio, Werkstätte
1/5
€ 5.328,74
Gesamtbelastung

Platz für Studio, Werkstätte

Quelle: immo.kurier.at
€ 5.328,74
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Hier könnte Ihr neues Fitnessstudio oder Ihre Werkstatt entstehen. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch eine großzügige, gut beleuchtete Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich stehen
...
Lager- und Büroräume sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Die Lage des Geschäftslokals ist äußerst vorteilhaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt und an einer stark frequentierten Hauptstraße, die direkt ins Stadtzentrum führt. Zudem grenzen einige Eigentumswohnanlagen an die Nachbarschaft. Für Kunden stehen kostenlose Autostellplätze im Innenhof zur Verfügung. Die breite Schaufensterfront des Lokals macht es ideal für verschiedene Geschäftszweige wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Schuh- oder Bekleidungsgeschäfte sowie Filialen anderer Handelsketten. Zusätzlich bieten sich die Räumlichkeiten hervorragend für die Einrichtung eines Fitnesscenters an. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um
Geschäftslokal/Büro in Vorstadtzentrum - provisionsfrei!
Top Premium Geschäftslokal/Büro in Vorstadtzentrum - provisionsfrei!
1/5
€ 890,00
Gesamtbelastung
€ 890,00
Gesamtbelastung
Pischeldorferstr., 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

GESCHÄFTSLOKAL / Büro in Klagenfurt-Ost. Nutzfläche: 66 m² im Hochparterre Zustand: saniert Befristete Hauptmiete (6 Jahre), verfügbar ab 01.11.2023 BMM (inkl.BK, 20%USt.): € 890,-- Heizkosten/Warmwasser verbrauchsabhängig: durchschnittl.
...
ca. € 80,-- p.m. + 20% USt keine Provision Ausgezeichnete Frequenzlage, große Auslagefronten, gebührenfreie Parkplätze vor dem Geschäft. Lage: inmitten eines Vorstadtzentrums/größeren Wohngebiets, in unmittelbarer Nähe: Cafes, Ital. Restaurant, Bank, Apotheke, Bäckerei, Arztpraxen, Trafik, Masseur, Schuster, Elektrik- u. Installationsfachbetriebe, Für weitere Informationen: Bertin Pasterk (Vermieter) mob. 0699 1188 6149Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €616 zzgl 20% USt.Betriebskosten €125,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €148,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: Geschäftslokal in frequentierter Lage
Top Premium Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: Geschäftslokal in frequentierter Lage
1/9
€ 791,26
1 Zi.
35,64 m2
Gesamtbelastung
€ 791,26
1 Zi.
35,64 m2
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen

Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: Geschäftslokal in frequentierter Lage
Großzügige Büroräume im Altbau
Top Premium Großzügige Büroräume im Altbau
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€ 3.588,59
11 Zi.
Gesamtbelastung

Großzügige Büroräume im Altbau

Quelle: immo.kurier.at
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Ihr neuer Bürostandort liegt in einem eindrucksvollen Gebäude in der Nähe des Klagenfurter Stadtzentrums. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und die
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infrastrukturelle Anbindung runden das Gesamtbild der tollen Liegenschaft ab. Angeboten werden moderne und helle Büros von 7 m² bis 20 m² sowie ein großzügiges Besprechungsbüro und eine kleine Teeküche. Sie können hier Ihre Kunden und Klienten in repräsentativen Räumlichkeiten und edlem Ambiente empfangen. In den Räumlichkeiten liegt Teppichboden, hohe, helle Räume bestimmen Ihren Tagesablauf. Die Büros sind getrennt begehbar und sind technisch gut ausgestattet. Parkplätze am Freigelände bzw. in der Tiefgarage können optional angemietet werden. Für Ihre Kunden und Klienten sind Sie gut erreichbar. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist wenige Minuten entfernt, auch die Autobahnanbindung Richtung Graz/Wien bzw. Villach/Udine ist
Tolle Geschäftsfläche direkt an der Rosentaler Straße in Klagenfurt zu vermieten!
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€ 6.818,76
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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel

Geschäftsfläche mit straßenseitigen Schaufenstern in Klagenfurt zu vermieten! Diese Geschäftsfläche verfügt über ca. 582,80m² und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Klagenfurt. Die straßenseitigen Schaufenster garantieren ideale
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Bewerbungsmöglichkeiten und ausreichend asphaltierte Parkplätze direkt vor dem Objekt schaffen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Darüber hinaus befindet sich die nächste Autobahnauffahrt (A2) lediglich 5,1 km entfernt. Auch eine öffentliche Anreise ist aufgrund der direkt vor Ort befindlichen Bushaltestelle problemlos möglich. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 4,20/ zzgl. 20% USt (inkl. Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab sofort Heizungsart: Erdöl (Beheizung innen
Geschäftslokal in der Innenstadt
Top Premium Geschäftslokal in der Innenstadt
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€ 1.165,54
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Geschäftslokal in der Innenstadt

Quelle: immo.kurier.at
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Das barrierefreie Geschäftslokal befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt. Vis a vis von einem neu renovierten Innenstadthotel, verspricht die Lage eine sehr gute Kundenfrequenz. Es eignet sich auch als Büro für max. 2 Personen oder für
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jeglichen weiteren Gewerbebetrieb. Das Geschäftslokal kann sofort bezogen werden, Adaptierungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Vermieter. Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €663,32 zzgl 20% USt.Betriebskosten €236,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €71,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €194,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Geschäftslokal im Klagenfurter Zentrum mit viel Potenzial - Herrengasse 5
Top Premium Geschäftslokal im Klagenfurter Zentrum mit viel Potenzial - Herrengasse 5
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€ 2.612,75
6 Zi.
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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Diese geräumige, ca. 166,33 m² große Geschäftsfläche erstreckt sich über 2 Geschoße in der Herrengasse 5 in zentraler Lage und bietet viel Potenzial für den Mieter. Die Renovierungsarbeiten können mit dem Eigentümer der Immobilie abgestimmt
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werden. Raumaufteilung: 6 Räume auf 2 Etagen, sanitäre Einrichtungen Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Büro- oder Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage zu vermieten!
Top Premium Büro- oder Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage zu vermieten!
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
Preis auf Anfrage
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9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Die Geschäftsfläche erstreckt sich über etwa 114 m2 und umfasst sowohl Büro- als auch Verkaufsflächen. Das Bürogebäude befindet sich in einer hoch frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe des Interspars in Klagenfurt Nord. Die Büroflächen
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harmonisieren perfekt mit den Verkaufsflächen. Sie sind mit hochwertigen Marmor- und Laminatböden sowie Kabelkanälen ausgestattet. Die Verkaufsflächen bieten eine ideale Präsentationsplattform für Ihre Produkte, da die Schaufensterfronten von der Straße aus sehr gut sichtbar sind. Die Beheizung erfolgt sowohl durch Fernwärme/Fußbodenheizung. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist der vielfältige Branchenmix, der von Finanzdienstleistungsunternehmen bis hin zu Therapiezentren reicht. Dieser Mix trägt maßgeblich zu einer hohen Kundenfrequenz bei. Die durchgeführte Verkehrszählung bestätigt zudem die ausgezeichnete Sichtbarkeit und die günstige Lage des