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1/8
€ 1.600,00
280
m2
4552 Wartberg an der Krems
Immobilientyp: Halle, Industrie
Hier kommt dem Lagergut eine besondere Bedeutung zu …
Wartberg an der Krems …
Eine landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 2.957 Einwohner und etliche
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Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; gesundes Umfeld mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten;
Die Lage …
gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu der nächsten Anschlussstellen an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal;
Lagerhalle in landwirtschaftlichem Umfeld ca. 3 km außerhalb des Ortszentrums von Wartberg an der Krems, ca. 1/2 km von der Gebeshub-Siedlung entfernt; Zufahrt über Gemeindestraßen; rundum landwirtschaftlich genutzte Flächen, Nahe der Pyhrnautobahn, Zufahrt durch
Gewerbe mieten in Wartberg an der Krems:
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.200,00
2 416
m2
4551 Großendorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Gewerbeobjekt mit einzigartiger Lage direkt an einer Bundesstraße.
Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftsobjekt umfasst eine Tankstelle, eine Trafik, ein Restaurant/Café, 2 Garagen, etliche Freistellplätze, eine Werkstätte und eine große
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Mietwohnung.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die potenziellen Kunden die Tankstelle (aktuell ist kein operativer Betrieb), da Sie sich direkt an einer Bundesstraße befindet, sowie in der Nähe einer Autobahnauffahrt. Weiters wird durch die Lage eine hohe Kundschaft erwartet.
Die Betriebs- und die Instandhaltungskosten muss der Pächter selber übernehmen.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato
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1/10
€ 16.140,00
470
m2
4550 Kremsmünster
Immobilientyp: Halle, Industrie
Video
klimatisiert
Rund 1.300 m² Produktionshalle und rund 470 m² Bürofläche - zu viel Büro?? Kein Problem, wird entsprechend Ihrem Bedarf angepasst.
Im Gewerbegebiet …
Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall;
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unmittelbar angrenzend an das Kremsmünsterer Gewerbegebiet Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit eigener Abbiegespur; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar;
überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung;
in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem
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1/14
€ 4.250,68
267
m2
4642 Sattledt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Beschreibung:
Die Gewerbeimmobilie liegt perfekt gelegen, direkt am Knoten Voralpenkreuz,
welcher der Ausgangspunkt für die Fahrtrichtungen Salzburg, Wien oder Graz ist.
Der Ortskern Sattledt ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Entfernung
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nach Wels beträgt weniger als 15 Autominuten, nach Linz weniger als 30 Autominuten.
Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um einen Bürobereich im 1. Stock ( ohne Aufzug ) eines modernen Gewerbeobjektes im neuwertigen Zustand.
Der Mietpreis beträgt Netto 15,90 € / m².
Die Fläche teilt sich in 3 Büroräume, 2x Garderobe + Duschen (Damen + Herren), 1 Aufenthaltsraum mit Küche,
2x WC Damen + Herren und einem Putzraum mit Waschbecken auf.
Büroräume 161,38 m²
2565,94 EUR Netto
Sozialräume 105,23 m²
1673,16 EUR Netto
PKW- Stellflächen 12x EUR 85 netto
1.020 EUR Netto
Mitbenutzung allg. Freiflächen pauschal
500 EUR Netto
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang.
Die Betriebskosten betragen
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1/5
€ 4.644,00
900
m2
4563 Micheldorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Altbau
Alles im Trockenen
Micheldorf …
Einfach OK - Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; unzählige Möglichkeiten für ArbeiterInnen und
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UnternehmerInnen; gute Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums durch Pyhrnautobahn und Schnellbahn S4; Nahe den Freizeit- und Tourismusgebieten im südlichen Oberösterreich;
Lage …
direkt an der Pyhrnpass-Bundesstraße an der Kreuzung „Micheldorf-Mitte“; optimale Werbemöglichkeiten; optimale Erreichbarkeit; Fußweg ins Ortszentrum ca. 5 Minuten, am Bahnhof ca. 10 Minuten; nach Kirchdorf ca. 5 km
Halle für Handel, Handwerk und Gewerbe …
aufgeteilt auf zwei Hallenschiffe; innenliegend optimal für Produktion geeignet; mit ca. 12,50 x 41,50 m, Raumhöhe ca. 3,75 m, samt einer Sanitärzelle mit WC und Dusche; zweites Hallenschiff mit Raumhöhe bis zu max. 4,85 m; Abmessung ca. 13,70 x 24,00 m; Einfahrtstor ca. 4,50 x 3,50 m samt