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1/12
€ 1.351,33
5 Zi.
117
m2
4070 Eferding
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Fußbodenheizung
Geschäftslokal in perfekter Lage mit hoher Kundenfrequenz?
Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit in Eferding. Die massiv gebaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Das Objekt ist ab
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sofort verfügbar und eignet sich ideal für diverse gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.
Aufteilung:
EG: Geschäftsräumlichkeiten samt Auslage - ca. 50 m²
OG: Büroräume oder Werkstätte, Lagerraum, Küche, Toilette
beziehbar: ab sofort
Mietdauer: befristet auf 3 Jahre
monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf Euro 1.351,33 € (inkl. USt.)
Kaution in der Höhe von Euro 3.500,00 €
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1/12
€ 1.014,00
130
m2
Kirchenstraße 15, 4072 Alkoven
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt hier eine sehr schöne Gewerbefläche im Zentrum von Alkoven.
Das Gesamtfläche beträgt ca. 130 m², wobei die Verkaufsfläche ca. 100 m² groß ist und der Back-Office-Bereich ca. 30 m² groß ist.
Im Back-Office-Bereich
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befindet sich ein Abstellraum, ein Büro, die Teeküche mit einem kleinen Lager und die Toilette mit Waschbecken.
Das Geschäftslokal verfügt über 2 Eingänge und einen Parkplatz direkt vor dem Haus.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Keine Gastronomie erwünscht!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 765,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden
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1/9
€ 8.820,00
913
m2
4072 Alkoven
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz
Die angebotene Gewerbeliegenschaft (Widmung: "G") liegt in bester Lage nahe dem Ortszentrum Alkoven, direkt an der starkbefahrenen Bundesstraße B129 Richtung Eferding bzw. Wilhering / Linz (täglich ca.
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24.000 PKW`s).
Alkoven ist eine aufstrebenden Gemeinde mit derzeit ca. 6.000 Einwohner. Öffentlich ist der Standort über Buslinien und die Bahn (Linzer Lokalbahn) sehr gut erreichbar.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 600 m² Verkaufsfläche zzgl. Nebenräumen ist sofort verfügbar.
Daten:
- Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²
- Gesamtfläche Objekt: ca. 913 m²
- Verkaufsfläche: ca. 600 m²
- Kundenparkplatz: ca. 50 Stk.
- Betriebskosten: € 1,15/m2 Nutzfläche (Netto ohne eigenen Strom, Müllgebühren) zzgl. 20% USt.
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1/8
€ 2.362,80
358
m2
4082 Aschach an der Donau
Immobilientyp: Industrie
In zentraler Lage direkt an der Bahnhofstrasse in Aschach an der Donau befindet sich diese Liegenschaft mit der Widmung "B"Aktuell steht eine Lagerfläche von 358 m2 mit einer Raumhöhe von 4,3 m zur Verfügung.
Die An/Ablieferung kann über 4 LKW
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Rampen erfolgen. Die Anlieferung auf der Rückseite des Gebäudes ist Nachts nicht gestattet. Ausreichend Parkfläche für LKW und PKW vorhanden.
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1/8
€ 5.174,40
784
m2
4082 Aschach an der Donau
Immobilientyp: Industrie
In zentraler Lage direkt an der Bahnhofstrasse in Aschach an der Donau befindet sich diese Liegenschaft mit der Widmung "B"Aktuelle steht eine Gesamtlagerfläche von 784 m2 mit einer Raumhöhe von 2,9 m bis 4,3 m zur Verfügung
Die An/Ablieferung
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kann über 4 LKW Rampen erfolgen. Die Anlieferung auf der Rückseite des Gebäudes ist Nachts nicht gestattet. Ausreichend Parkfläche für LKW und PKW vorhanden.
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1/7
€ 297,00
45
m2
Bahnhofstrasse 24, 4082 Aschach an der Donau
Immobilientyp: Industrie, Lager
In zentraler Lage direkt an der Bahnhofstrasse in Aschach an der Donau befindet sich diese Liegenschaft mit der Widmung "B"Aktuell steht eine Lagerfläche von 45 m2 mit einer Raumhöhe von 2,9 m zur Verfügung.
Die An/Ablieferung kann über 4 LKW
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Rampen erfolgen. Die Anlieferung auf der Rückseite des Gebäudes ist Nachts nicht gestattet. Ausreichend Parkfläche für LKW und PKW vorhanden.
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1/5
€ 6.799,95
913
m2
4072 Alkoven
Immobilientyp: Einzelhandel
Parkmöglichkeit
Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage von Alkoven zu vermieten!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 913m² bietet dieses Objekt eine Verkaufsfläche von ca. 600m² samt Anlieferungsrampen und genügend Lagermöglichkeiten.
Die Grundstücksfläche
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beträgt ca. 4.000m².
Mit einer Frequenz von ca. 24.000 PKWs wochentags, garantiert diese Lage einen hohen Kundenstrom.
Die ca. 50 Parkplätze vor dem Gebäude runden einen bequemen Einkauf ab.
Die optimale Sichtbarkeit des Geschäftslokales ist ein weiteres Highlight.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,30/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskostenakonto monatl. netto: € 1,15/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Versicherung etc.)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom etc. werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Der Vermieter gewährleistet eine Mietfreistellung von 1-2 Monaten für den Ausbau bzw. Adaptierung.
Eine Vermietung an einen Lebensmittelhändler oder
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1/6
€ 4.456,32
9 284
m2
Gastro-Profi-Straße, 4072 Alkoven
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Top Betriebsbaugrundstück mit 9.284 m² auf langfristige Baurechts-BASIS zu vergeben.
Das Grundstück in Alkoven ist nur 900 m vom Zentrum entfernt.
Der Hauptort Alkoven liegt an der Eferdinger Straße (B 129) zwischen Linz und Eferding.
Das
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Ortszentrum und große Teile des Gemeindegebietes von Alkoven sind durch die Linzer Lokalbahn (LILO)
("Linz – Eferding – Neumarkt-Kallham/Peuerbach") sehr gut erreichbar.
Die gewünschte Minimumdauer des Baurechtes sollte für die Baurechtsgeber auf 30 Jahre laufen.
Eine maßgeschneiderte Bebauung des Grundstückes auf Mieterwunsch ist für den Grundstückseigentümer auf Basis einer langfristigen Vermietung vorstellbar.
Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und es liegt kein Bebauungsplan vor. Die gewünschte Bebauung ist mit der Gemeinde Alkoven abzustimmen.
Berechnung des Maklerhonorars:
Bei der Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision jeweils bei einer Dauer des Baurechts von
• 10 bis 30 Jahren
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1/5
€ 1.011,02
74,89
m2
4072 Alkoven
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neubau Büroflächen in top Lage in Alkoven zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über eine Größe von ca. 74,89m² und befindet sich in einem modernen Bürohaus in Alkoven. Zwei der drei Büroräume verfügen über eigene Sanitäranlagen.
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Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter Zugang zu Allgemeinflächen wie WCs und einem Gemeinschaftsraum. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen.
Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden.
Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.
Optional kann auch eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 725,69m² angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20 % USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Strom und Heizung)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
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1/4
€ 1.351,20
117
m2
4070 Eferding
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
möbliert
Das Objekt befindet sich in Eferdings beliebtester Einkaufsstraße, der Schmiedstraße. Durch die spätmittelalterlich-frühneuzeitlichen Bürgerhäuser erhält diese ihren besonderen Charme.Die momentan noch als Büro genutzte Fläche untergliedert
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sich in einen ca. 46 m² großen Schauraum im EG und eine ca. 71 m² große Fläche im 1. OG, auf welcher sich derzeit Küche, Lager, Arbeitsplätze, Besprechungsraum & WC befinden.Das Objekt eignet sich optimal sowohl als Geschäftslokal als auch als Büro oder Ordination.
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1/4
€ 410,81
30,43
m2
4072 Alkoven
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neubau Büroflächen in top Lage in Alkoven zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über eine Größe von ca. 30,43m² und befindet sich in einem modernen Bürohaus in Alkoven.
Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter Zugang zu
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Allgemeinflächen wie WCs und einem Gemeinschaftsraum. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen.
Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden.
Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.
Optional kann auch eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 725,69m² angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20 % USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Strom und Heizung)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem
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1/4
€ 54,00
9
m2
4070 Eferding
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
provisionsfrei
Kellerabteile direkt im Zentrum von Eferding Unterer Graben 4, 4070 Eferding in der Größe von ca. 8,61 m² bis ca. 18,66 m². Mietpreis pauschal und auf Anfrage. Verfügbarkeit ab ca. Juli 2024 gegeben. Leistungsstarker Lastenlift ist vorhanden.
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1/4
€ 1,20
1 749
m2
4072 Alkoven
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Betriebsbaugebiet auf Baurechtsbasis in einem gut gelegenen Gewerbegebiet in Alkoven in zweiter Reihe an der B129.Kein Bebauungsplan - es gilt die OÖ BauordnungDas Grundstück hat eine mittlere Länge von ca. 50 m bzw. eine mittlere Breite von etwa
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38 m² und ist vom Norden bzw. Westen erschließbar. Mindestpachtdauer 20 Jahre. Der Pachtzins von netto EUR 1,00/m² zzgl. anfallender Betriebskosten ist monatlich zu bezahlen.
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1/3
€ 0,02
138
m2
Wehrgasse, 4072 Alkoven - Strassham
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
provisionsfrei
Eine perfekter Standort für eine Bäckerei mit kleinem Café in sehr Frequenzlage. Gegenüber vom Kindergarten und Motorikpark und am Rand der Wohnanlage mit zahlreichen Parkmöglichkeiten ausgestattet, finden Sie eine moderne Geschäftsfläche mit
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großzügigen Aussenbereich.
Es besteht auch noch zusätzlich die Möglichkeit für eine Erweiterung der Geschäftsfläche auf 296 m².
Das gesamte Projekt besteht aus 3 mehrgeschossigen Wohnhäusern mit ca. 745 m² Gewerbeflächen
Eine Tiefgarage verbindet die Gebäudekörper untereinander. Weiters werden oberirdisch ausreichend Kfz-Stellplätze errichtet.
Geplanter Baustart: Ende 2024 - vorauss. Fertigstellung: Herbst 2026.
Lassen Sie sich jetzt vormerken!
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1/3
€ 0,02
150
m2
Wehrgasse, 4072 Alkoven - Strassham
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
provisionsfrei
Ein perfekter Standort für Ihre Geschäftsidee in sehr Frequenzlage. Gegenüber vom Kindergarten und Motorikpark und am Rand der Wohnanlage mit zahlreichen Parkmöglichkeiten ausgestattet, finden Sie eine moderne Geschäftsfläche mit großzügigen
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Aussenbereich.
Das gesamte Projekt besteht aus 3 mehrgeschossigen Wohnhäusern mit ca. 745 m² Gewerbeflächen
Eine Tiefgarage verbindet die Gebäudekörper untereinander. Weiters werden oberirdisch ausreichend Kfz-Stellplätze errichtet.
Geplanter Baustart: Ende 2024 - vorauss. Fertigstellung: Herbst 2026.
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1/3
Preis auf Anfrage
294
m2
Wehrgasse, 4072 Alkoven - Strassham
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau die Realisierung von Geschäfts- bzw. Büroflächen in Kombination mit Wohngebäuden!
Das gesamte Projekt besteht aus 3 mehrgeschossigen Wohnhäusern mit ca. 745 m² Gewerbeflächen
Eine Tiefgarage
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verbindet die Gebäudekörper untereinander. Weiters werden oberirdisch ausreichend Kfz-Stellplätze errichtet.
Geplanter Baustart: Ende 2024 - vorauss. Fertigstellung: Herbst 2026.
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1/3
€ 5.442,68
725,69
m2
4072 Alkoven
Immobilientyp: Industrie
Neubau Lagerhalle mit Rolltor in Alkoven zu vermieten!
Diese großzügige Lagerhalle bietet eine Gesamtfläche von ca. 725,69m² und ist mit einem Rolltor ausgestattet, welches einen effizienten Warentransport ermöglicht.
Die tolle Lage in Alkoven
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bietet eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege, was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert.
Außerdem stehen Parkplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung, um den Kunden und Mitarbeitern bequemen Zugang zu ermöglichen.
Optional können auch Büroflächen angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom
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1/3
€ 205,34
15,21
m2
4072 Alkoven
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neubau Büroflächen in top Lage in Alkoven zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über eine Größe von ca. 15,21m² und befindet sich in einem modernen Bürohaus in Alkoven.
Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter Zugang zu
...
Allgemeinflächen wie WCs und einem Gemeinschaftsraum. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen.
Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden.
Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.
Optional kann auch eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 725,69m² angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20 % USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Strom und Heizung)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem
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1/2
Preis auf Anfrage
745
m2
Wehrgasse, 4072 Alkoven - Strassham
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau die Realisierung von Geschäfts- bzw. Büroflächen in Kombination mit Wohngebäuden!
Das gesamte Projekt besteht aus 3 mehrgeschossigen Wohnhäusern mit ca. 745 m² Gewerbeflächen
Eine Tiefgarage
...
verbindet die Gebäudekörper untereinander. Weiters werden oberirdisch ausreichend Kfz-Stellplätze errichtet.
Geplanter Baustart: Ende 2024 - vorauss. Fertigstellung: Herbst 2026.
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.230,00
2,5 Zi.
285
m2
Bäckergasse, 4070 Eferding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BESCHREIBUNG
Mieten Sie direkt im Zentrum von Eferding Büro/Praxis Räume für Ihre Geschäfte
Die Räume haben Altbaucharme mit Gewölbe, schöne Parkettböden und Holzdecken oder Rundbögen.
LAGE
Das Haus liegt unweit vom Stadtplatz Eferding
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entfernt und ist auch öffentlich gut erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich 10,86 m2
Büro1 /Praxisraum.: 18,00 m2
Büro 2/Sekretariat 17,50 m2
Büro/Praxisraum 3: 27,00 m2
WC 3,80 m2, WC 2/Technik 6,90 m2, Abstellraum 2,63 m2,
Raumhöhe ca. 2,40 m
GESAMTFLÄCHE von ca. 87 m2
AUSSTATTUNG
* Die Büros sind mit Parkettboden oder Holzdielen ausgestattet und hell gestaltet.
* Teeküche oder auch EDV Raum
* Altbaucharme inklusive
* Parken Sie auf Wunsch in der angrenzenden Garage (extra 60,- + 20 % Ust, 1 Parkplatz)
* nahegelegener öffentlicher Parkplatz für Ihre Mitarbeiter und Kunden
KOSTEN
Miete netto 900,- (+ BK, dzt. BK sind Annahme und werden nach Verbrauch gegen gerechnet)
Vermieter ist