Büros & Praxen zur Miete in Wien - 04. Bezirk, Wieden

Top Premium BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus vis a vis Schloss Belvedere
1/13
Preis auf Anfrage
778,41 m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Ab sofort verfügbare Bürofläche: ca. 778 m² im 7.OG
Top Premium BUREAU am BELVEDERE- Moderne Büroflächen / veränderbare Räume dank KNX-System
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Preis auf Anfrage
479,95 m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Verfügbar ab sofort: ca. 480 m² im 4.OG.
Top Premium BUREAU am BELVEDERE
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Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video Aufzug klimatisiert
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Verfügbare Büroflächen: ca. 262 m² - ca. 778 m²
Top Premium BUREAU am BELVEDERE - Moderne Büroflächen inmitten des Botschaftsviertels
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Preis auf Anfrage
262 m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Verfügbar ab Mitte Oktober: ca. 262 m² im 2.OG.
Top Premium Neu MODERNES DESIGN TRIFFT AUF FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
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€ 2.809,20
117 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese einzigartige Bürofläche in 1040 Wien bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung mit Stehtischen, komfortablen Sesseln und Lenovo-Monitoren, sondern auch ein stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer/Esszimmer für die Mitarbeiter. Hier können
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sie sich entspannen und mit der Xbox Series X, einem großen Fernseher und Musiksystem neue Energie tanken. Die neue Klimaanlage und das moderne Beleuchtungssystem runden das Angebot ab. Ideal für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern ein inspirierendes Arbeitsumfeld bieten möchten. Ablöse: VHBDieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hochwertige Möbel mit Stehtischen und komfortablen Sesseln (zurzeit 10 Arbeitsplätze, erweiterbar) - hochwertige Lenovo-Monitore - stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer/Esszimmer - neue Klimaanlage - modernes und stilvolles Beleuchtungssystem - Terrasse mit Blick auf die Karlskirche - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts
Top Premium 367m² Büro für Kreative | Hofruhelage direkt am Naschmarkt | 28m² Terrasse | 135m² frei einteilbarer Raum | unbefristet
1/22
€ 4.141,15
9 Zi.
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.    Das Gebäude befindet sich direkt am
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Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.    Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung und der Zustand ist adaptierungsbedürftig. Aufteilung siehe Grundriss.   Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht Staffelmiete (wertgesichert) 1. Jahr Hauptmietzins € 3.300,-- 2. Jahr Hauptmietzins € 3.500,-- ab dem 3. Jahr Hauptmietzins € 3.700,--   Betriebskosten € 841,15 Nettomiete inkl. Betriebskosten € 4.141,15 20% Ust. € 828,23 Bruttomiete im ersten Jahr € 4.969,38     Kaution € 16.350,- Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.  Wir weisen darauf hin,
Top Premium helles Büro 3 Zimmer
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.177,14
3 Zi.
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein 74m² großes Büro mit 3 Zimmern im 6. Stock = oberster Stock am Südtiroler Platz in 1040 Wien. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das 1. Zimmer. Das 2. Zimmer ist ein Durchgangszimmer und das 3. Zimmer wieder normal. Den
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kleinen Balkon können Sie von Zimmer 1, 2 und von der Küche aus begehen. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Das Bad ist mit Dusche und WM Abschluss und hat ein Fenster, das WC ist daneben. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil bringen Stauraum. Der Balkon ist sehr lange, aber schmal, hat aber Aussicht auf den Bahnhof. Praktische, große Aktenschränke sind in 3 Zimmern vorhanden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * neu ausgemalt * gute Infrastruktur * Geschäfte und Lokale * Supermarkt und Nahversorger * nahe Bahnhof * sehr nette Vermieter 998,57 Netto Miete 178,57 netto BK   17,86 Ust 1.195,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Heizung verbrauchsabhängig 3.600,--
Top Premium SCHLEIFMÜHLGASSE - 4 ZIMMER BÜRO IN ATEMBERAUBENDEM STILALTBAU ZU VERMIETEN
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€ 2.005,00
4 Zi.
142,09 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1040 Wien - Schleifmühlgasse  4 Zimmer Büro in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,    2. Liftstock,           142,09m2 Nutzfläche,            1 Raum mit offener Einbauküche, 3 weitere Räume, geräumiges Vorzimmer,
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           Bad mit Wanne, Dusche und WC,  separates WC,                Gasetagenheizung,        Mietdauer: 10 Jahre,      das Büro kann ab sofort bezogen werden,          bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 180,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,  Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BMM: € 2.406,00 ( inkl. BK und 10% UST. )          Nebenkosten bei Anmietung:     Kaution: 3BMM  Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 2.888,00  Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.     Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Moderne Büros in der Operngasse!
1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.562,19
Kaltmiete, zzgl. NK
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - Eingangslobby / Portier - Kühlung (Fancoils) - Parkgarage Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten. U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Moderne Büros in der Operngasse!
1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 11.953,37
Kaltmiete, zzgl. NK
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
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Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - Eingangslobby / Portier - Kühlung (Fancoils) - Parkgarage Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten. U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Moderne Büros in der Operngasse!
1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.342,26
Kaltmiete, zzgl. NK
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
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Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - Eingangslobby / Portier - Kühlung (Fancoils) - Parkgarage Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten. U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Nähe Naschmarkt - Gut geschnittene Büro- oder Praxisräume zu vermieten
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€ 2.207,71
6 Zi.
Gesamtbelastung
Heumühlgasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In perfekter Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, kommt diese Büro- bzw. Praxisfläche mit sechs gut geschnittenen Räumen zur Vermietung. Sie ist im Erdgeschoß eines schönen Wiener Jahrhundertwendehaus situiert und bietet zwei
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Eingänge. Die Nutzfläche beträgt ca. 140m² zuzüglich eines kleinen Lichthofes. Die Nähe zum Naschmarkt bietet Ihnen eine gesuchte Lage, kombiniert mit den Vorzügen des 4ten Bezirks. Die Raumaufteilung über insgesamt sechs Räume ist sehr gut. Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe Teeküche Vier große & helle Zimmer Zentraler Raum mit der Möglichkeit eine zweite Küche einzubauen Sechster Raum, der als Archiv, Lager oder Abstellraum genutzt werden kann Zwei Badezimmer  - eines davon mit Toilette Zweite, separate Toilette Zwei Eingänge EDV-Verkabelung in den meisten Räumen Alle Bereiche bieten viel Platz für Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche. Eines der Zimmer bietet sich z.B. als ansprechendes
Top Premium Top-Stilaltbau - zentrale Lage! - unbefristet
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€ 2.915,13
4,5 Zi.
Gesamtbelastung
Favoritenstraße, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Schönes Stilhaus - Nähe Technische Universität - top Infrastruktur und Verkehrsanbindung - öffentl. Parkhaus in Gehweite - 2. OG mit Lift! WFl.: 175m²+ ca. 5m² Balkone Raumaufteilung: Vorraum, 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 WC; Kellerabteil.
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Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Komplettküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Zusatnd: Erstebzug BMM: €2.915,13 Unbefristete Hauptmiete ab 01.08.2024 Weitere Informationen / Besichtigungstermin: mob 0676 605 61 31Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2097,72 zzgl 10% USt.Betriebskosten €552,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €265,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2915,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Top Premium Provisionsfrei! Bürotisch in einem CoWorking Space am Brahmsplatz zu vermieten!
1/15
€ 500,00
Gesamtbelastung
Brahmsplatz, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Arbeitsplatz in einem neuen CoWorking Space im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Der CoWorking-Space befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte,
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Ziviltechniker, Buchhalter,  Immobilienmakler, Immobileintreuhänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Arbeitsplatz braucht. Vorteile: -    Ruhig gelegen -    Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich -    Büro wurde Ende 2022 voll renoviert! -    Empfangszimmer/ Warteraum -    Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023) -    Eigener Serverzugang -    2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz -    Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher) -    Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, … -
Top Premium Provisionsfrei! All-In-Bürozimmer am Brahmsplatz als Untermiete!
1/20
€ 900,00
1 Zi.
Gesamtbelastung
Brahmsplatz, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird dieses ausgezeichnete Bürozimmer im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Das Bürozimmer mit ca. 12m2 befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte,
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Ziviltechniker, Buchhalter,  Immobilienmakler, Immobileintreuh-Inänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Büroraum braucht. Vorteile: -    Ruhig gelegen -    Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich -    Büro wurde Ende 2022 voll renoviert! -    Empfangszimmer/ Warteraum -    Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023) -    Eigener Serverzugang -    2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz -    Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle) -    Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, … -    Nahe der U1
Top Premium GERÄUMIGES BÜRO IN TOP LAGE
1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.361,14
8 Zi.
Gesamtbelastung
Argentinierstraße 22, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche in erstklassiger Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung verfügbar – ca. 213 m². Die Immobilie befindet sich in der Argentinierstraße, zwischen dem Karlsplatz (U2, U4) und der Taubstummengasse (U1). Durch die
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Lage auf der hinteren Stiege ist serh ruhig. Der Zustand der Bürofläche ist gepflegt. Die derzeitige Aufteilung umfasst 8 Büroräume, eine Küche sowie Sanitärräumlichkeiten. Ein Highlight dieser Fläche ist eine hofseitige Loggia. Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während der Sanitärbereich verfliest ist. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Hervorragende Infrastruktur in direkter Nähe zur City – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit: Ein repräsentatives Büro zu einem fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Es wird darauf
Top Premium DPC | Modernes Büro Nähe Naschmarkt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 5.989,88
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt Im 3. Stock befindet sich das ca. 250 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind. Ausstattung - Lift - Klimaanlage -
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Teeküche - Doppelboden mit Teppich - Bodendosen - Spiegelrasterleuchten - öffenbare Fenster - Concierge Service - Tiefgarage im Haus Verfügbare Einheiten: Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m² Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m² Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m² Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m² Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
Top Premium DPC | Modernes Büro Nähe Naschmarkt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.582,94
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt Im 3. Stock befindet sich das ca. 316 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind. Ausstattung - Lift - Klimananlage -
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Teeküche - Doppelboden mit Teppich - Bodendosen - Spiegelrasterleuchten - öffenbare Fenster - Concierge Service - Tiefgarage im Haus Verfügbare Einheiten: Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m² Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m² Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m² Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m² Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
Top Premium DPC | Moderne Büros Nähe Naschmarkt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 16.966,92
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt Im 3. Stock befindet sich das ca. 707 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind. Ausstattung - Lift - Klimananlage -
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Teeküche - Doppelboden mit Teppich - Bodendosen - Spiegelrasterleuchten - öffenbare Fenster - Concierge Service - Tiefgarage im Haus Verfügbare Einheiten: Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m² Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m² Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m² Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m² Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
Top Premium Moderne Büros in der Operngasse!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 4.219,93
Kaltmiete, zzgl. NK
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - Eingangslobby / Portier - Kühlung (Fancoils) - Parkgarage Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten. U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt