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1/24
€ 2.633,32
5,5 Zi.
200
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan folgt!) MIT LÜFTUNGS- und KLIMAANLAGE - FLEX-EINHEITEN VON CA. 60 m² bis MAX. 255 m²!
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare SANIERTE-Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!
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Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M²
- GENERALSANIERT 2017
- 200 m² Fläche auf einer Ebene - inkl. 34 m² (PRIVAT-)BÜRO/LAGER
- Starke Passantenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
- Individuelle (UM-)Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter
- LÜFTUNGS- UND KLIMAANLAGE
Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Fitnessstudio, Agentur, Schauraum...
Lage:
Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche
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1/19
€ 125.800,80
6 095
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
QUICKFACTS
Nutzfläche: ca. 6.095 m² Bürofläche auf 2 Ebenen
Lager: 2 Kellerabteile mit je ca. 250 m²
Terrasse: 2
Raumaufteilung: aktueller Grundriss, veränderbar
Stockwerk: 1. und 2. OG
Parkplätze: 192 Tiefgaragenstellplätze
Verfügbarkeit:
...
nach Vereinbarung voraussichtlich ab Mitte 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser äußerst attraktive Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung auf einer Gesamtfläche von über 6.000 m² in Linz Urfahr wird ab Mitte 2025 zur Miete angeboten.
Die derzeitigen Grundrisspläne verschaffen einen guten Überblick des Bestandes über 2 Ebenen wobei Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind um das Objekt an die zukünftige Nutzung anzupassen.
Hervorzuheben ist eine gut geplante Kantine, Meeting- und Konferenzräume, Labor-/Research Flächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 192 Stellplätzen.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Parkett, PVC, Fliese
Decke: abgehängt
Klima: vorhanden
Lüftung: vorhanden
Heizung:
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1/13
€ 1.464,12
5,5 Zi.
95,3
m2
Einsteinstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
möbliert
Linz / Spallerhof / Muldenstraße / Einsteinstraße :
95,32 m² - barrierefreie, sanierte Praxis-/Studio- oder Bürofläche im revitalisierten VITALZENTRUM MULDENSTRASSE im 1. OG. mit großen Fensterflächen, ein Lift und ausreichend
...
Kundenparkplätze sind vorhanden - profitieren Sie von der
einzigartigen ausgeprägten Gesundheitsinfrastruktur (inkl. Apotheke) im direkten Umfeld!
Ein weiterer Vorteil: Die Räumlichkeiten werden derzeit als Fußpflegesalon genutzt - auf Wunsch kann das Objekt voll klimatisiert u. möbliert mit Waschmaschine u. Trockneranschlüssen, 2 Duschen und einer Oversize Badewanne angemietet werden. Zuvor ordinierte eben dort ein AUGENARZT MIT KASSENVERTRAG!
Der Standort bietet Ihnen wichtige Wettbewerbsvorteile:
- gute Erreichbarkeit mit dem Auto dank naher Autobahnauffahrt A7 u. genügend Parkraum
- gute Erreichbarkeit mit Öffis, Bushaltestelle vor der Türe
- gute Passantenfrequenz (auch dank Vitalzentrum u. Zentrum Muldenstraße)
- im Verbund mit
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1/10
€ 4.142,70
422
m2
Rudolfstrasse 53, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
möbliert
unterkellert
BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 422 m²
Bürofläche: ca. 331 m²
Keller/Archiv: ca. 91 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG
Klima: vorhanden
Beleuchtung:
...
vorhanden
Lift: nein
Duschen: 3
Sanitäranlagen: 5
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Büroobjekt mit ca. 331 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Möblierung: möglich
Datenverkabelung: teilweise
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1/11
€ 7.058,56
13 Zi.
369
m2
Am Winterhafen 13, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
OFFICE - KLIMA - BALKON - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 369 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: 3.OG mit Lift
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 13,60
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum sofortigen Bezug lädt diese ca. 369 m² große Bürofläche im 3. OG am Winterhafen 13. Ausgestattet mit Klimaanlage erstrecken sich auf einer Ebene 11 Büroräume verschiedener Größe, ein offener Empfangsbereich, Teeküche und Serverraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen und eine praktische Dusche für sportliche Mitarbeiter. Für kurze Pausen lädt die vorgelagerte Allgemeinterrasse ein. Weiters besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss des Hauses eine loftartige Geschäftsfläche oder Atelier zusätzlich anzumieten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen Verbindungen in alle Richtungen. Regelmäßige öffentliche
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1/15
€ 8.442,00
628
m2
Rudolfstrasse 55, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 628 m²
Keller/Archiv: ca. 150 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG
Parkplätze: 2
Klima: vorhanden
EDV-Verkabelung: teilweise
...
vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Lift: nein
Duschen: vorhanden
Sanitäranlagen: vorhanden
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses großzügige Büroobjekt mit ca. 600 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
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1/12
€ 4.390,86
10,5 Zi.
288,4
m2
Robert-Stolz-Straße 7, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Video
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
BESPRECHUNG - TEEKÜCHE - KLIMA - LIFT
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 288,40 m²
Bürofläche: ca. 256,34 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze, veränderbar
Stockwerk: 2. OG mit Lift
Parkplätze: 2 Stellplätze
WC Anlagen: 2 getrennt
Teeküche:
...
vorhanden
Nettomiete / m²: € 11,45
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das helle Büroobjekt mit ca. 288 m² Nutzfläche besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Neben dem offenen Empfangsbereich, diversen Büroräumen verschiedener Größe und einem hellen Besprechungsraum verfügt das Objekt über eine Teeküche, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Die aktuelle Raumaufteilung ist der Planskizze zu entnehmen. Parkplätze sind am Standort verfügbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 2. Stock in der Robert-Stolz-Straße 7 liegt verkehrstechnisch günstig mit rascher Verbindung zur Linzer Stadtautobahn A7 und B 139.
Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind
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1/19
€ 3.204,63
201,61
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG - Geschäfts- oder Bürofläche mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit nahe Salzburger Straße zu vermieten!
Diese Geschäfts- oder Bürofläche mit ca. 201,61m² befindet sich im EG und 1.OG (inkl. Allgemeinfläche) eines Neubauprojektes,
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welches 2023 errichtet fertig gestellt wurde.
Das Objekt punktet mit großen Schaufensterfronten, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten.
Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.
Das Objekt wird klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an Sie übergeben.
Beheizt wird das Geschäft/Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.
Bei Bedarf ist eine separate Anmietung des EGs oder 1.OGs möglich.
RAUMAUFTEILUNG:
- Geschäftsfläche und/oder Büroräumlichkeiten
- Besprechungsraum (Allgemeinfläche)
- Teeküchen
- Abstellraum (Allgemeinfläche)
- Damen- und Herrentoiletten
Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 4 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00
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1/20
€ 3.714,64
373,33
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Sanierung nach Absprache - Klimatisierte Bürofläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Linz direkt an der Donaulände zu vermieten!
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet folgende Aufteilung:
- 8
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Büroräume (einschließlich eines großzügigen Empfangsbereichs)
- Serverraum
- Archivfläche
- Eigene Terrasse mit zugang zum Donauradweg
Die Büros sind bereits mit Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet. Die vorhandenen Möbel in der Bürofläche können auf Wunsch übernommen bzw. mit angemietet werden.
Die Büroflächen können nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Sie als neue MieterIn.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,90/m² zzgl. 20% USt
- Wasser u. Kabelnützungsgebühr monatl. netto: € 0,25/m² zzgl. 20% USt
- Abfallentsorgung monatl. netto: €
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1/12
€ 1.612,64
212,84
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Hochwertige Bürofläche mit viel Tageslicht nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Die öffentliche Verkehrsanbindung und optimale Lage machen dieses Büro besonders attraktiv.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der
...
Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Option einer Anmietung mehrerer Büroflächen im 2., 3. & 4.Obergeschoß (in etwa gleicher Grundriss) ist gegeben.
Bei einer Mietbindung ab 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit, nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen.
KONDITIONEN:
- Haumptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 335,60 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 126,76 zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Die
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1/10
€ 14.847,24
1 186,07
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
TOP Büro- und Laborfläche (eigenes Bürohaus) in 4040 Linz neu zu vermieten!
Eckdaten:
Flächengröße:
- EG ca. 656,14 m²
- 1. OG ca. 529,93 m²
Miete & Betriebskosten inkl. Heizkosten:
- Miete netto € 10,78/m² - wie liegt und steht
- Miete
...
netto € 49,50/Außenparkplatz
- BK netto € 1,74/m² inkl. Heizung exkl. Strom
Außenstellplätze:
- 32 Parkplätze anmietbar
Verfügbarkeit:
- ab sofort, abhängig von evtl. gewünschten Umbauten/Adaptierungen
Mietdauer:
- befristet
derzeitige Nutzung/Ausstattung im EG:
- Test-/Laborflächen mit ESD-Boden (wichtig bei der Verarbeitung von elektronischen Bauteilen)
- Sozialraum mit Küchenzeile
- Sanitäranlagen inkl. Dusche
- Büro- bzw. Besprechungsräume
derzeitige Nutzung/Ausstattung im 1. OG:
- Büro- und Besprechungsräume
- Kleine Kücheneinheiten
- Sanitäranlagen
- Außenbeschattung
Sonstiges:
- sämtliche Räume sind klimatisiert
- sehr hoher Wirkungsgrad der Klimaanlagen zur Kühlung der
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1/10
€ 8.471,31
1 092,89
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Individuell gestaltbare Büroflächen nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Die öffentliche Verkehrsanbindung und optimale Lage sprechen für die hellen Büroflächen.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der
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Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Verfügung stehen folgende Büroflächen:
- 2.OG: ca. 187,68m²
- 3.OG: ca. 365,68m² (teilbar in 196,28m² und 169,40m²)
- 4.OG: ca. 187,68m²
- 5.OG: ca. 351,85m² (teilbar in 139,01m² und 212,84m²)
- Gesamt: ca. 1.092,89m²
Es können Flächen von 139,01m² bis 1.092,89m² angemietet werden.
Bei einer Mietbindung ab ca. 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit, nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt (je nach Ausstattung)
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 1.913,97 zzgl.
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1/10
€ 18.634,58
1 741,55
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Hochwertige Büroflächen im Zentrum von Urfahr mit bester Verkehrsanbindung und hauseigener Tiefgarage zu vermieten!
Im modernen Bürogebäude "Business-Corner-Urfahr" im Herzen von Urfahr, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 1.741,55m² auf
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2 Geschoßen zur Anmietung zu Verfügung.
Das Büro verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und mehrere Stiegenhäuser inkl. Aufzugsanlagen. Die Bürofläche verfügt über mehrere separate Eingänge und befindet sich im 1. und 2.OG des Gebäudes.
Die großzügige Bürofläche ist geschoßweise V-förmig angelegt, wobei die zahlreichen einzelnen Büroräume (ca. 38 Büroräumlichkeiten) jeweils links und rechts über den Hauptgang betreten werden können.
Die Büroräume selbst verfügen über unterschiedliche Raumgrößen.
Von 2 Personen- bis hin zu Mehrpersonenbüros sowie kleineren als auch größeren Besprechungsräumen bietet diese Bürofläche ausreichend Platz.
Innenliegende als auch außenliegende Beschattungssysteme sind
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1/17
€ 3.861,99
388,14
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Klimatisierte Bürofläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Linz und direkt an der Donaulände zu vermieten!
Diese Bürofläche im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet folgende Aufteilung:
- ca. 10 Büroräume
...
(einschließlich eines großzügigen Empfangsbereichs)
- Serverraum
- Archivfläche
Die Büros sind bereits mit Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet. Die vorhandenen Möbeln in der Bürofläche können auf Wunsch übernommen bzw. mit angemietet werden.
Die Büroflächen können nach Absprache saniert werden. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Sie als neue MieterIn.
KONDITIONEN ALL IN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,90/m² zzgl. 20% USt
- Wasser u. Kabelnützungsgebühr monatl. netto: € 0,25/m² zzgl. 20% USt
- Abfallentsorgung monatl. netto: € 0,20/m² zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto inkl. Klimaanlage monatl.
Top
Premium
1/17
€ 7.576,63
761,47
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Klimatisierte Bürofläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Linz und direkt an der Donaulände zu vermieten!
Diese Bürofläche im 1.Obergeschoß und im 2. Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet folgende Aufteilung:
- ca. 19
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Büroräume (einschließlich eines großzügigen Empfangsbereichs)
- Serverräume
- Archivflächen
Die Büros sind bereits mit Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet. Die vorhandenen Möbel in der Bürofläche können auf Wunsch übernommen bzw. mit angemietet werden.
Die Büroflächen können nach Absprache saniert werden. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Sie als neue MieterIn.
KONDITIONEN ALL IN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,90/m² zzgl. 20% USt
- Wasser u. Kabelnützungsgebühr monatl. netto: € 0,25/m² zzgl. 20% USt
- Abfallentsorgung monatl. netto: € 0,20/m² zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto inkl.
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1/13
€ 5.379,12
425,9
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Großzügige Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung in Urfahr zu vermieten!
Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoß des GMK Centers in der Freistädterstraße in Urfahr und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Die attraktive
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Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit diversen klimatisierten Einzel- bzw. Doppelbüros, sowie Besprechungsräumen aus.
AUFTEILUNG:
- 12 Büros
- 2 Besprechungsräume
- Empfang/Foyer
- Damen- und Herrentoiletten
Eine Gemeinschaftsterrasse kann von den Mietern des 1. und 2. Obergeschoß kostenlos genutzt werden.
Vor dem Gebäude stehen 2 Außenstellplätze zu monatl. € 45,00/PP zzgl. 20% USt sowie 3 Tiefgaragenplätze inkl. Elektrowallbox (exkl. Strom) zu monatl. € 90,00/PP zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung.
In einer nahegelegenen Tiefgarage können zusätzlich Parkplätze angemietet werden.
Die Anmietung eines Lagerraums im Kellergeschoß ist bei Bedarf möglich.
Ein Werbepylon sowie die Fassade dienen als
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1/13
€ 3.112,41
265
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Ansprechende Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 265m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände.
Ein barrierefreier Zugang zur
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optimal durchdachten Bürofläche ist gegeben.
Die 8 ideal aufgeteilten Büroräume bieten sowohl mit Einzel- und Großraumbüros als auch optimal geeignete Besprechungsräume ausreichend Platz und eine tolle Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter.
Des Weiteren verfügt das Büro über zwei Eingänge, eine Teeküche und eigene Toiletten. Das Objekt befindet sich im belagsfertigen Zustand. Die Ausstattung erfolgt je nach Mieterwunsch.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zu monatl. netto € 70,87/PP zzgl. 20% USt zur Verfügung.
Des Weiteren können vor dem Objekt je nach Verfügbarkeit Parkplätze zu monatl. netto € 44,30/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: €
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1/10
€ 2.901,72
250,86
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro-/Ordinationsfläche in idealer Verkehrslage in Linz-Zentrum zu vermieten!
Diese Fläche verfügt über ca. 250,86m² und erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoß (DG) eines Büro- und Geschäftshauses.
Die Bürofläche ist nur bis zum
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5. Obergeschoß mittels Lift zugänglich, die obere Etage der Fläche ist nur über eine Stiege erreichbar.
Das Objekt punktet mit geräumigen Büroeinheiten und viel Tageslicht.
Das obere Geschoß lässt sich nicht nur ideal als Großraumbüro nutzen sondern auch als ansprechender Veranstaltungsraum.
In beiden Etagen befindet sich jeweils eine kleine Teeküche und das 5.OG ist klimatisiert.
Aktuell wird das Objekt entkernt und nach Mieterwünsche saniert.
AUFTEILUNG:
5.OG
- 3 Büros
- Teeküche
- Lager
DG
- Großraumbüro/Veranstaltungsraum
- Teeküche
- Abstellraum
- Toilette
In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.950,00 zzgl. 20% USt.
-
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1/12
€ 4.127,16
337,34
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Ansprechende Büro-/Ordinationsfläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten!
Die Büro- bzw. Ordinationsfläche mit insgesamt ca. 337,34m² Nutzfläche befindet sich im 6.Obergeschoß (Lifte vorhanden) eines zentral gelegenen Bürohauses nahe der
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Linzer Landstraße!
Das Objekt punktet nicht nur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, sondern auch mit einer idealen Raumaufteilung wie folgt:
AUFTEILUNG:
- Foyer/Anmeldung
- 12 Büroräumlichkeiten
- Behandlungsraum
- Warteraum
- Umkleide
- Labor
- Gang
- 2 Teeküchen
- 4 separate Damen- und Herrentoiletten
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit zu monatl. € 110,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK), für Sie und Ihre Kunden Parkplätze anzumieten.
Das Bürohaus zeichnet sich durch einen sehr guten und beständigen Mietermix
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1/13
€ 4.134,40
323
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Ideal aufgeteilte Bürofläche im Linzer Hafen zu vermieten!
Die anmietbare Fläche mit ca. 323m² befindet sich im 2.OG eines modernen Bürogebäudes im Linzer Hafen, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.
Diverse Großraum-, Einmann-
...
bzw. Zweimannbüros als auch Besprechungs- und Schulungsräumlichkeiten bieten ausreichend Platz für alle Mitarbeiter.
Zusätzlich befindet sich in der Bürofläche eine Teeküche, Lager- bzw. Archivräume, ein Aufenthaltsraum sowie ausreichend Sanitäranlagen.
Das Objekt punktet mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und optimaler Lage.
Alle Büroräume sind klimatisiert!
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" und auch die Autobahnauffahrten Prinz-Eugen Straße und Hafen-Straße sind binnen kürzester Zeit erreichbar.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze für monatlich netto € 80,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Auch Außenparkplätze stehen um