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1/18
€ 22.361,51
1 741,55
m2
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.741,55 m²
Raumaufteilung: Empfang, Besprechungsräume, Büroräume laut Planskizze, Teeküche, Terrasse
Stockwerk: 1. & 2. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
...
(E-Ladestationen)
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. & 2. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese V-förmig angelegte Bürofläche mit ca. 1.740 m² zu mieten!
Diese attraktive und gut aufgeteilte Büroeinheit besteht im 1. OG (ca. 918 m²) aus einem offenen Empfangsbereich mit Begegnungszone, ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräumen, einem großzügigen Seminarraum, Sozialraum mit Küche, diverse Nebenräume und eine geschützte Terrasse im Innenhof. Im 2.OG (ca. 822 m²) sind weitere ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräume, ein teilbarer Seminarraum, Sozialraum mit Küche und Terrasse sowie
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1/12
€ 11.797,65
918,82
m2
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 918,82 m²
Raumaufteilung: Empfang, Besprechungsräume, Büroräume laut Planskizze, Teeküche, Terrasse
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
...
(E-Ladestationen)
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese V-förmig angelegte Bürofläche mit ca. 919 m² zu mieten!
Diese attraktive und gut aufgeteilte Büroeinheit besteht aus einem offenen Empfangsbereich mit Begegnungszone, ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräumen, einem großzügigen Seminarraum, Sozialraum mit Küche, diverse Nebenräume und eine geschützte Terrasse im Innenhof. Getrennte Sanitärräume und Dusche sind selbstverständlich. Fancoils sorgen für ein angenehmes Raumklima. Bei zusätzlichem Platzbedarf können im darüberliegenden Stockwerk weitere Büroflächen angemietet
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1/18
€ 6.502,71
292,86
m2
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 3.935 m²
Stockwerk: 1. OG - 6. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
...
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 14,00 - € 17,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren.
Das Grundausstattungspaket beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, ein integriertes Heiz- und Kühlsystem in
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1/10
€ 1.962,60
5,5 Zi.
147
m2
Edtstraße 14, 4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
BÜRO - BESPRECHUNG - ARCHIV - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 147 m²
Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: bis 10 Freistellplätze zu je € 35,00 zzgl. € 5,00 BK
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete /
...
m²: € 9,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine ca. 147 m² große Bürofläche im 1. Stock dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum, eine Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden.
Der große Besprechungsraum könnte auch als Verkaufs-/Austellungsfläche genutzt werden.
Aufgrund von weiteren Investitionen in die Energieeffizienz des Gebäudes wird der Energieausweis im Moment neu erstellt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt im 1. Stock des Gebäudes Edtstraße 14 im Harterfeld/Leonding. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen
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1/9
€ 22.013,21
1 595,16
m2
Peintner Straße, 4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
Parkmöglichkeit
EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 1.595,16 m²
Raumaufteilung: flexibel gestaltbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Freistellplätze
Nettomiete / m²: ab € 10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 1.595 m² erstreckt sich über das gesamte 1. OG der darunter liegenden Lidl Filiale. Derzeit noch im Edelrohbau, bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit die Fläche nach eignen Vorstellungen und Anforderugen auszubauen. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten haben aufgrund großer Fensterflächen und Dachfenstern viel Tageslicht. Die Bauweise ermöglicht den Einbau eines Doppelbodens und einer abgehängten Decke je nach Wunsch. Ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen sind vorhanden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Neubaufläche liegt äußerst gut sichtbar an der Kürnbergstraße an der Hauptzufahrt zum
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1/10
€ 2.207,74
8 Zi.
181,5
m2
Weingartshofstr., 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
KANZLEI - BÜRO - VOLKSGARTEN - HAUPTBAHNHOF
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 181,5 m²
Bürofläche: ca. 133 m²
Keller/Archiv: möglich
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 4. OG mit Lift
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 6,00
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Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im denkmalgeschützen Gebäude der Nationalbank in Linz steht ab sofort diese ca. 181 m² große Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro im 4. Stock gelegene Büro ist unterteilt in 8 Büroräume (zwischen ca. 12,4 m² und ca. 19,6 m²), 2 kleinen Teeküchen sowie getrennten Sanitärräumen. Die Raumaufteilung ist dem angeführten Plan zu entnehmen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich und ist bis Ende 2027 befristet.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Gelegen an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße ist das Objekt nur wenige Minuten vom LInzer Hauptbahnhof entfernt. Öffentliche Anschlüße mit Bus und Straßenbahn sind selbstverständlich. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden
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1/13
€ 1.177,76
2 Zi.
82,58
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Nachhaltiges Arbeiten in Wels
Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in Wels
Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und
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Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme, mittels Fußbodenheizung.
Gute Verkehrsanbindung
Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung
PKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt.
Die Gewerbefläche befindet sich im Block 4 im Erdgeschoß bietet 52,58 m² Nutzfläche zzgl. 15,78 m² Terrasse.
Aufteilung laut Grundriss.
Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!
Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen.
Mietpreis:
Euro 1.413,31 inkl. Betriebskosten.
Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 187,29 sind im Mietpreis inbegriffen.
Kaution: Euro
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Neu
1/14
€ 5.008,24
415,6
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Tolle Bürofläche mit eigenem Balkon im Herzen von Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 415,60m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände.
Sowohl über
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das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichen Sie Ihr Büro mit durchdachter Aufteilung.
Die Fläche verfügt über eine Teeküche, ein praktisches Archiv und einen ca. 5m² Balkon zur Eigennutzung.
Bei Bedarf steht im selben Geschoß eine weitere Bürofläche mit ca. 400,11m² zur Anmietung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zu monatl. netto € 70,87/PP zzgl. 20% USt zur Verfügung.
Des Weiteren können vor dem Objekt je nach Verfügbarkeit Parkplätze zu monatl. netto € 44,30/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,15/m² zzgl. 20% USt
-
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1/15
€ 600,67
1 Zi.
54
m2
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Gewebefläche am Marktplatz in Neuhofen an der Krems
Ab sofort steht diese Gewerbefläche zur Miete frei. Auf ca. 54 m² lässt es sich entspannt arbeiten. Eine Gemeinschaftsküche sowie gemeinschaftliche Sanitärräume sind auch vorhanden. Schöner,
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heller Geschäftsraum in zentraler Neuhofner Lage. In der Nähe befinden sich genügend Parkplätze für Mitarbeiter. Falls die Fläche zu klein ist, besteht die Möglichkeit noch eine Räumlichkeit im selben Gebäude an zu mieten.
Raumaufteilung
- 1 Büroraum - Toilette - Gemeinschaftsküche
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in direkter Neuhofner Lage. Gegenüber befindet sich die Sparkasse und eine Bäckerei. In. ca. 20 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche
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1/11
€ 4.872,00
3 Zi.
293,77
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gewerbefläche in einzigartiger, historischer Kulisse zu vermieten!Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa.
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1/17
Preis auf Anfrage
763
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einzigartiges Ambiente garantiert!Direkt neben dem Linzer Dom an der Ecke Hafnerstraße/Stifterstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare 4-geschoßige, denkmalgeschützte Gewerbeobjekt/Bürohaus, das sogenannte "Adamsche Haus" aus dem Jahr
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1783.Früher war die Dombücherei hier untergebracht. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Fernwärme ist im Haus, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt kann auch geteilt und die einzelnen Ebenen (ca. 190 m² pro Ebene) getrennt voneinander genutzt werden.
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1/10
€ 3.744,11
257,15
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten!
Diese luxuriöse Bürofläche verfügt über ca. 257,15m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen.
Das Büro punktet mit einem Mix
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aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente.
Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses.
AUFTEILUNG:
- Empfang/Foyer
- 5x Büro
- Besprechungsraum
- Teeküche
- Toiletten
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 11,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten)
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem
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1/9
Preis auf Anfrage
374
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
>> QUADRILL-Tower - Tabak Fabrik Linz
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1/12
€ 3.265,70
9 Zi.
279,12
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neu sanierte Bürofläche mit voll ausgestatteter Küche in Linz zu vermieten!
Diese moderne Bürofläche mit einer Größe von ca. 279,12 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) eines Bürogebäudes im Gewerbepark Franzosenhausweg und
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teilt sich wie folgt auf:
- 2x Büro mit ca. 50 m²
- 2x Büro mit ca. 30 m²
- 4x Büro mit ca. 12 m²
- EDV-Raum
- Küche
- WC für Damen
- WC für Herren
- Gang
Die klimatisierte Fläche ist mit Außenjalousien ausgestattet und verfügt über großformatige Fenster, die viel Licht spenden. Zudem ist bei dieser Bürofläche eine kleine Terrasse vorhanden!
Direkt vor dem Eingang stehen asphaltierte Freiparkplätze zur Verfügung, die monatlich um € 40,00 pro Parkplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden können.
Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe befindet sich dieses Büro in einer verkehrsgünstigen Lage.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m²
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1/9
€ 2.170,00
155
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Attraktive Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten!
Diese repräsentative Bürofläche bietet ca. 155m² und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes. Der barrierefreie Zugang sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Die
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drei flexibel nutzbaren Büroräume können sowohl als Einzel- oder Großraumbüros, als auch als Besprechungsräume gestaltet werden und schaffen somit genügend Raum sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team.
Zusätzlich ist die Büroeinheit mit einer praktischen Teeküche (welche gegen einen Ablöse übernommen werden kann) sowie separaten Toiletten ausgestattet und bietet somit idealen Komfort für Ihren Arbeitsalltag.
In der hauseigenen Tiefgarage sowie vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeine BK, Heizung, Lüftung, Kühlung; exkl. Strom)
Die
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Premium
1/19
€ 4.822,53
419,35
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit optional anmietbarem Lager zu vermieten!
Die Gewerbefläche (Schauraum, Verkaufs- oder Bürofläche) mit einer Größe von ca. 419,35m² wird wegen Umzugs in den angrenzenden Neubau frei zur Anmietung und bietet
...
zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke.
Die Fläche ist vollständig klimatisiert und verfügt sowohl über eine effiziente Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und nahezu sämtliche Systeme können über Loxone gesteuert werden.
Die Raumhöhe von ca. 3 Metern trägt zu einer offenen und komfortablen Arbeitsumgebung bei.
Ein separater Eingang zum Büro mit einer Durchgangsgröße von ca. 2,2 Metern Höhe und ca. 2,4 Metern Breite sorgt für zusätzliche Flexibilität und Anliefermöglichkeiten.
Top
Premium
1/9
€ 4.099,53
273,56
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Helle Bürofläche im Linzer City Tower II zu vermieten!
Die Bürofläche verfügt über ca. 273,56m² und befindet sich im 4. Obergeschoß des Bürohauses City Tower II in Linz.
Mit dem Lift (zwei Lifte vorhanden) gelangen Sie direkt mittels
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Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche.
Alle Räume verfügen über ausreichend natürliche Belichtungsflächen aufgrund der Fensterfronten und sind mit einem dunklen Teppichboden ausgestattet.
Diverse Büromöbel können nach Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark).
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: €
Top
Premium
1/9
€ 18.301,12
1 871,3
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
Bürofläche (teilbar) in Bahnhofsnähe in Linz zu vermieten! Teilbar!
Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.397 m² und umfasst eine Nutzfläche von insgeasmt ca. 1.871,30m². Die Konstruktion
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beinhaltet ein Satteldach sowie einen Anbau mit bekiestem Flachdach. Die Fassade besteht aus Putz ohne Wärmedämmung, während die Fenster als Alufenster mit Doppelisolierverglasung ausgeführt sind. Der Innenausbau ist geprägt von überwiegendem Linoleumbelag, Fliesen in Sanitärbereichen und Kunststein in den Treppenhäusern.
Das Gebäude ist teilweise im Keller von A1 Telekom Austria AG-Technik besetzt.
Im Gebäude ist kein Lift vorhanden.
AUFTEILUNG:
- Kellergeschoß: ca. 502,38m²
- Erdgeschoß: ca. 583,63m²
- 1. Obergeschoß: ca. 599,80m²
- 2. Obergeschoß: ca. 347,87m²
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (ohne
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1/19
€ 4.822,53
419,35
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit optional anmietbarem Lager zu vermieten!
Die Gewerbefläche (Schauraum, Verkaufs- oder Bürofläche) mit einer Größe von ca. 419,35m² wird wegen Umzugs in den angrenzenden Neubau frei zur Anmietung und bietet
...
zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke.
Die Fläche ist vollständig klimatisiert und verfügt sowohl über eine effiziente Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und nahezu sämtliche Systeme können über Loxone gesteuert werden.
Die Raumhöhe von ca. 3 Metern trägt zu einer offenen und komfortablen Arbeitsumgebung bei.
Ein separater Eingang zum Büro mit einer Durchgangsgröße von ca. 2,2 Metern Höhe und ca. 2,4 Metern Breite sorgt für zusätzliche Flexibilität und Anliefermöglichkeiten.
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1/9
Preis auf Anfrage
1 568
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
>> QUADRILL-Tower - Tabak Fabrik Linz