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Neu
1/13
€ 104.834,00
6 095
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ideale Bürofläche direkt an der Freistädter Straße in Linz nahe JKU zu vermieten!
In diesem Gebäude stehen Büroflächen bis zu ca. 6.095m², aufgeteilt auf 3 Geschoße (EG, 1.OG und 2.OG) zur Anmietung zur Verfügung.
Highlights dieser
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Bürofläche:
- Eigene Kantine für Ihre Mitarbeiter
- Großzügige Besprechungsräumlichkeiten
- 2x Terrassen
- Top Büroausstattung
- Laborflächen
In der hauseigenen Tiefgarage sind bis zu 192 Stellplätze verfügbar.
- Nettomiete je TG-Parkplatz: € 80,00/PP zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto je TG-Parkplatz: € 6,60/m² zzgl. 20% USt
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A7 lediglich ca. 600m entfernt.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 15,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzlich 2x Lagerflächen mit je ca. 250m² zur Anmietung zur
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1/15
€ 2.356,84
194,78
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Großzügige Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten!
Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift
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erreichbar.
Die attraktive ca. 194,78m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit klimatisierten, teilweise möblierten Büroräumlichkeiten sowie zwei exklusiven Terrassen, welche sich hervorragend für Veranstaltungen eignen, aus.
AUFTEILUNG:
- 6 Büros
- Empfang/Foyer
- Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit
- 2 Terrassen
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.821,22 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 428,52
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1/24
€ 2.633,32
5,5 Zi.
200
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan folgt!) MIT LÜFTUNGS- und KLIMAANLAGE - FLEX-EINHEITEN VON CA. 60 m² bis MAX. 255 m²!
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare SANIERTE-Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!
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Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M²
- GENERALSANIERT 2017
- 200 m² Fläche auf einer Ebene - inkl. 34 m² (PRIVAT-)BÜRO/LAGER
- Starke Passantenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
- Individuelle (UM-)Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter
- LÜFTUNGS- UND KLIMAANLAGE
Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Fitnessstudio, Agentur, Schauraum...
Lage:
Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche
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1/10
€ 1.820,00
2 Zi.
132
m2
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen professionellen Raum zur Entfaltung mit einer attraktiven Geschäftsfläche, welche ab Juli 2024 zur Verfügung steht und Ihnen eine inspirierende Arbeitsumgebung bietet. Dieses Büro ist Teil eines im Jahr 2020 neu
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errichteten Büro- und Wohnkomplexes im Zentrum von Neuhofen an der Krems. Es bietet eine moderne und stilvolle Arbeitsumgebung und beinhaltet zwei Tiefgaragenplätze samt Aufzug.
Hierbei handelt es sich um das Büro 1 + Büro 2 mit einer Geschäftsfläche von ca. 132 m², welche bis zu 7 Arbeitsplätzen bieten.
Gesamtfläche des Büros im 1.OG : 174 m² - ideal geeignet als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei, welche auch gemeinschaftlich mit Geschäftspartnern genutzt werden kann.
Eine Teilung der Räume wäre bei Bedarf durch Trennwände möglich.
Lift: für die barrierefreie Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Geschäftspartner.
Infrastruktur: Büroküche und Balkon, um Ihre Mittagspause angenehm zu gestalten und
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1/19
€ 125.800,80
6 095
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
QUICKFACTS
Nutzfläche: ca. 6.095 m² Bürofläche auf 2 Ebenen
Lager: 2 Kellerabteile mit je ca. 250 m²
Terrasse: 2
Raumaufteilung: aktueller Grundriss, veränderbar
Stockwerk: 1. und 2. OG
Parkplätze: 192 Tiefgaragenstellplätze
Verfügbarkeit:
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nach Vereinbarung voraussichtlich ab Mitte 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser äußerst attraktive Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung auf einer Gesamtfläche von über 6.000 m² in Linz Urfahr wird ab Mitte 2025 zur Miete angeboten.
Die derzeitigen Grundrisspläne verschaffen einen guten Überblick des Bestandes über 2 Ebenen wobei Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind um das Objekt an die zukünftige Nutzung anzupassen.
Hervorzuheben ist eine gut geplante Kantine, Meeting- und Konferenzräume, Labor-/Research Flächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 192 Stellplätzen.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Parkett, PVC, Fliese
Decke: abgehängt
Klima: vorhanden
Lüftung: vorhanden
Heizung:
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1/19
€ 5.443,79
6 Zi.
252,89
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Neuwertige Bürofläche Business Point Leonding zu vermieten!
Die freie Fläche in diesem modernen Gebäude beträgt ca.246,89m² und befindet sich im EG.
- GEBÄUDEKONZEPT MIT FLEXIBILITÄT -
Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding
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wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.000 m² sowie ca. 30 Stellplätze in der Tiefgarage und ca. 38 Freiparkplätze entwickelt.
Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils.
Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 €
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1/12
€ 1.490,00
135,4
m2
Bahnhofstraße 7, 4710 Grieskirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Parkmöglichkeit
Ihr Ansprechpartner für weitere Details oder Besichtigungen freut sich Herrn Mag. Peter Greifeneder 0664 4509851 oder peter.greifeneder@gmx.at
Repräsentative Bürofläche im 1. Stock, 135,4 m2 zu vermieten. Ideal für Büro, Kanzlei und/oder
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Ordination
· Dieses schöne Büro befindet sich in der Stadtgemeinde Grieskirchen, nur wenige Gehminuten entfernt vom Zentrum im 1. Stock eines Bürgerhauses aus der Jahrhundertwende
· Das Objekt wurde im Jahr 2021 generalsaniert und eignet sich ideal für ein Büro oder eine Kanzlei
· Bekannte Adresse in Grieskirchen, gut erreichbar mit eigenen Parkmöglichkeiten beim Haus.
· Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock des Gebäudes hat 9 Räume und eine Fläche von 135,4 m2.
· In Summe: 4 Büros, 2 große Räume ideal für Meetings und/oder Schulungen geeignet, eine neue Küche und einem Empfangsraum/Warteraum.
· Die Räume sind hell und großzügig gestaltet mit einem angenehmen Raumklima und großteils möbiliert.
·
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1/42
€ 1.440,00
12 Zi.
100 - 100
m2
Biergasse 15, 4616 Weißkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude aus dem Jahr 2007 befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine erstklassige Arbeitsumgebung.
Mit einer Nutzfläche von 100 m², verteilt auf 12
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Zimmer, erfüllt dieses Objekt sämtliche geschäftlichen Bedürfnisse. Die klimatisierten Büros sind modern ausgestattet für höchsten Komfort.
Die Lage im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1, wodurch Linz und Wels schnell erreichbar sind.
Das Gebäude verfügt über energieeffiziente Raumlüftung, Lichtsteuerung, elektrische Beschattung, erstklassige IT-Ausstattung mit Glasfaseranschluss und Cat7-Verkabelung sowie modulare Wandsysteme.
Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Empfangsbereich, Pausen- und Meetingzonen sowie Server- und Archivräume. Parkplätze sind für 25€/PP verfügbar.
Die Massivbauweise und die Beheizung über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe sorgen
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1/42
€ 4.492,80
12 Zi.
312 - 312
m2
Biergasse 15, 4616 Weißkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich, bietet flexible Nutzflächen von kleinen
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voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m² sowie erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Lage:
Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A1, was eine bequeme Anreise aus Linz und Wels ermöglicht.
Beschreibung der Immobilie:
Das moderne Bürogebäude bietet repräsentative Architektur und inspirierendes Design. Es umfasst Gemeinschaftsbereiche für Pausen und Meetings, einen einladenden Empfangsbereich, Server-/Archivräume, Toiletten, Druckerräume und zahlreiche Parkplätze (25€/PP).
Ausstattung und Merkmale:
- Erstklassige Gebäudetechnik
-
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1/42
€ 576,00
12 Zi.
40 - 800
m2
Biergasse 15, 4616 Weißkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Weißkirchen, Oberösterreich! Dieses moderne Gebäude im Gewerbegebiet bietet flexible Flächen von 40m² bis 800m². Profitieren Sie von erstklassiger Technik und vielen Annehmlichkeiten.
**Lage und
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Infrastruktur:**
- Im Gewerbegebiet von Weißkirchen
- Autobahn A1 leicht erreichbar (Linz und Wels)
**Gemeinschaftsbereich:**
- Pausen- und Meetingbereiche
- Empfangsbereich
- Server-/Archivräume
- Toiletten
- Druckerräume
- Zahlreiche Parkplätze
**Ausstattung:**
- Moderne Gebäudetechnik
- Energieeffiziente Lüftung, Lichtsteuerung, Beschattung und Klimatisierung
- Glasfaseranschluss und Cat7-Verkabelung
- Brandsicherer Serverraum
- Modulare Wandsysteme
- Außenstellplätze mietbar (25 €/PP)
**Bauweise:**
- Massivbauweise (2007)
- Beheizung: Sole/Wasser-Wärmepumpe
**Außenbereich:**
- Schöner Garten mit Terrasse
**Keller:**
- Duschbereich, Haustechnik, Lagerraum, Weinkeller
**Mietbedingungen:**
Einzelne Büros, Etagen oder das gesamte
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1/10
€ 4.142,70
422
m2
Rudolfstrasse 53, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
möbliert
unterkellert
BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 422 m²
Bürofläche: ca. 331 m²
Keller/Archiv: ca. 91 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG
Klima: vorhanden
Beleuchtung:
...
vorhanden
Lift: nein
Duschen: 3
Sanitäranlagen: 5
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Büroobjekt mit ca. 331 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Möblierung: möglich
Datenverkabelung: teilweise
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1/11
€ 2.165,09
3 Zi.
156,89
m2
Dr. Herbert-Sperl-Ring 2, 4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
AUSGEZEICHNETE LAGE - PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 156,89 m²
Raumaufteilung: Empfang, Doppelbüro, offene Bürofläche, Besprechung, Teeküche
Stockwerk: 2. OG
Klima: ja
Parkplätze:
...
anmietbar (€ 45,00 / Außenstellplatz)
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...).
Im 2. Obergeschoss des Bürohauses "A 4" steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 156 m² zur Verfügung. Das Büro verfügt über einen offenen Empfangsbereich, ein Doppelbüro, eine offene Bürofläche für 6 bis 8 Personen, einen Besprechungsraum und einen Sozialraum mit Teeküchenanschlüssen.
Ausstattungsfeatures im Überblick:
> 3-Fachverglasung
> Außenjalousien
> Boden- und
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1/11
€ 7.058,56
13 Zi.
369
m2
Am Winterhafen 13, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
OFFICE - KLIMA - BALKON - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 369 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: 3.OG mit Lift
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 13,60
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum sofortigen Bezug lädt diese ca. 369 m² große Bürofläche im 3. OG am Winterhafen 13. Ausgestattet mit Klimaanlage erstrecken sich auf einer Ebene 11 Büroräume verschiedener Größe, ein offener Empfangsbereich, Teeküche und Serverraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen und eine praktische Dusche für sportliche Mitarbeiter. Für kurze Pausen lädt die vorgelagerte Allgemeinterrasse ein. Weiters besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss des Hauses eine loftartige Geschäftsfläche oder Atelier zusätzlich anzumieten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen Verbindungen in alle Richtungen. Regelmäßige öffentliche
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1/15
€ 8.442,00
628
m2
Rudolfstrasse 55, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 628 m²
Keller/Archiv: ca. 150 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG
Parkplätze: 2
Klima: vorhanden
EDV-Verkabelung: teilweise
...
vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Lift: nein
Duschen: vorhanden
Sanitäranlagen: vorhanden
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses großzügige Büroobjekt mit ca. 600 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
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1/18
€ 4.351,92
362,66
m2
Salzburger Straße 320, 4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Leonding Doppl / Salzburger Straße 322 : ( Provisionsfrei )
Ihre neue SCHLÜSSELFERTIGE Gewerbefläche!
Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser
...
Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße.
- Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar
-
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Premium
1/12
€ 4.390,86
10,5 Zi.
288,4
m2
Robert-Stolz-Straße 7, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Video
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
BESPRECHUNG - TEEKÜCHE - KLIMA - LIFT
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 288,40 m²
Bürofläche: ca. 256,34 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze, veränderbar
Stockwerk: 2. OG mit Lift
Parkplätze: 2 Stellplätze
WC Anlagen: 2 getrennt
Teeküche:
...
vorhanden
Nettomiete / m²: € 11,45
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das helle Büroobjekt mit ca. 288 m² Nutzfläche besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Neben dem offenen Empfangsbereich, diversen Büroräumen verschiedener Größe und einem hellen Besprechungsraum verfügt das Objekt über eine Teeküche, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Die aktuelle Raumaufteilung ist der Planskizze zu entnehmen. Parkplätze sind am Standort verfügbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 2. Stock in der Robert-Stolz-Straße 7 liegt verkehrstechnisch günstig mit rascher Verbindung zur Linzer Stadtautobahn A7 und B 139.
Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind
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1/17
€ 2.054,04
171,17
m2
Salzburger Straße 320, 4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Leonding Doppl / Salzburger Straße 322 : ( Provisionsfrei )
Ihre neue SCHLÜSSELFERTIGE Gewerbefläche - Erweiterbar auf bis zu 362,66 m²!
Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit
...
flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße.
- Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die
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1/12
€ 4.137,72
187
m2
Solarstraße 4, 4653 Eberstalzell
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
HOLZBAU - E-LADESTATIONEN - OPEN-SPACE - VORALPENKREUZ
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 187 m²
Ausstellungsfläche: ca. 300 m² - 600 m²
Raumaufteilung: nach Vereinbarung
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: Freistellplätze, Tiefgarage, E-Ladestationen
WC
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Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: ab € 16,30 Pauschalmiete
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Moderne, nachhaltig errichtete Büro- und Ausstellungsflächen stehen ab sofort in Eberstalzell zur Verfügung. Das in Holzbauweise gebaute, energieeffiziente Bürogebäude bietet eine eigene Tiefgarage, E-Ladestationen, Lift, Klimadecke, Teeküche und vieles mehr. Die individuell gestaltbaren Flächen bieten Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Gerne beraten wir Sie über die individuellen Möglichkeiten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Öko Arena liegt direkt an der A 1 Autobahnabfahrt Eberstalzell zwischen dem Voralpenkreuz (A8, A9) und Vorchdorf. Diese Lage ermöglicht sämtliche Ost-West und Nord-Süd
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Neu
1/18
€ 5.093,34
444,37
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten!
Die ca. 444,37m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich.
Verteilt auf das
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1. Obergeschoss bietet dieses Objekt großzügige Büro- und Seminarräumlichkeiten in diversen Größen. Neben den zwei Toiletten stehen allgemeine Sanitäranlagen im Gebäude zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Fläche um zusätzliche ca. 111,65m² erweitert werden. (Aufteilung im Detail - siehe Grundrissplan)
Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze zu monatl. á € 30,00 zzgl. 20% USt für KundInnen und MitarbeiterInnen, sowie Lagerflächen (Konditionen auf Anfrage), angemietet werden.
Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen bis zu gesamt ca. 917,17m² angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,20/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.449,51 zzgl. 20%
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Neu
1/12
€ 1.203,08
111,85
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten!
Die ca. 111,85m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich.
Das im 1.
...
Obergeschoss befindliche Objekt bietet neben den Büro- und Seminarräumlichkeiten auch eine eigene Toilette, sowie einen Aufenthaltsraum samt Teeküche.
Zudem stehen allgemeine Sanitäranlagen im Gebäude zur Verfügung.
Der Fläche sind 2 Parkplätze zu monatl. á € 30,00 zzgl. 20% USt zugeordnet, welche verpflichtend anzumieten sind.
Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen bis zu gesamt ca. 917,17m² angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto für das 1.Jahr: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto ab dem 2.Jahr: € 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 364,20 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 38,00 zzgl. 20% USt
Die monatlichen