Einzelhandelsflächen & Läden zur Miete in Wien - 09. Bezirk, Alsergrund

Top Premium LIECHTENSTEINSTRASSE, straßenseitiges 73 m2 Geschäftslokal - Büro - Atelier, 2 Räume, Extraküche, Sanitäranlage, U4/U6-…
1/19
€ 845,25
2 Zi.
Gesamtbelastung
Liechtensteinstraße, 1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE STRASSENSEITIGE CA. 73,11 m2 GESCHÄFTSFLÄCHE AUF ZWEI EBENEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! straßenseitiger Eingang, Verkaufs- und Büroraum, Extraküche, Gang, separates WC + Küche mit Einbaugeräten +
...
separates WC + Parketten, Fliesenböden + Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden + Telekabelfernsehanschluss, Internetanschluss + Gasetagenheizung + HWB 192 kWh/m2a Lage LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße – Augasse – Althanstraße - Vereinsstiege - Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.014,31 inklusive Betriebskosten-Manip.-20 % MwSt. Heizung und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht. Kaution: € 3.100,00 per Überweisung, 3 BMM
Top Premium TOP - Eckgeschäft in TOP - Lage! Gassenlokal wird unbefristet vermietet.
1/13
€ 2.712,00
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sehr geräumiges Eckgeschäft - vielseitige Nutzung möglich! Die Gesamtfläche von ca. 150m² kommt unbefristet zur Vermietung und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Zur Zeit besteht die Fläche aus drei ehemaligen Geschäftslokalen,
...
welche vom neuen Mieter zusammengelegt werden sollen. Mit Investitionsunterstützung vom Vermieter ist auszugehen! KEINE GASTRONOMIE
Top Premium Geschäftslokal in toller Lage - Servitenviertel
1/9
€ 1.508,59
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit Straßenzugang am Beginn der Porzellangasse im 9. Bezirk. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr schönes Geschäftslokal • tolle Lage • WC und Waschraum • Straßen- und
...
Stiegenhauszugang • Heizung mittels Infrarot-Paneele ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt KONTAKT Robert Fried, 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1186 zzgl 20% USt.Betriebskosten €71,16 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
Top Premium Lebensmittelgeschäft / Geschäftslokal
1/10
€ 1.900,00
74 m2
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Exklusives Gourmetgeschäft-Vinothek mit umfangreichem Kundenstock und hervorragende Wachstumschancen abzugeben. Derzeit werden griechische, kroatische, türkische und spanische Spezialitäten angeboten. Ausstattung: Das schlüsselfertige Lokal ist
...
mit neuen, hochwertigem Interieur ausgestattet. Objektdaten: Altbau, ca 74 m², Holzböden, 2 Räume, komplett eingerichtete Küche, Abstellraum, WC und 2 Keller, große Fenster/Glastür straßenseitig, sehr gut frequentiert, Klimatisierung & Gasetagenheizung. Das Lokal verfügt über 4 Plätze im Innenbereich. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde sind vorhanden und auf Letztstand. Das Lokal wird von vielen Stammkunden besucht. Mietvertrag: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete beträgt 1.900 € inkl. BK und USt. Keine Lieferantenverpflichtungen. ​​​​Öffnungszeiten von Mo - So 7:00 bis 24:00 Uhr. Ablöse: VB 100.000 netto Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des
Top Premium ABLÖSEFREIE Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit zu mieten (KEINE GASTRONOMIE)
1/27
€ 4.603,39
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG + UG Top I Nutzfläche: ca.222 m² aufgeteilt in: EG: 62 m² UG: 160 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15/m² Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,28/m² Allgemeine Objektübersicht: Zur Vermietung
...
gelangt eine großzügige Geschäftsfläche direkt auf der Nußdorfer Straße mit einer Größe von ca. 222 m² und perfekter Sichtbarkeit. Das Objekt gliedert sich in eine ca. 62 m² große, charmante EG Fläche mit schönem Glasportal und direktem Straßenzugang, als auch einen großzügigen Bereich im Untergeschoß mit ca. 160 m² Nutzfläche Im UG befinden sich eine Küche plus Garderoben für Mitarbeiter, ein Sanitärbereich mit 2 Toiletten, ein großzügiges und trockenes Lager sowie ein kleines Büro. Eine interne Stiege verbindet die beiden Ebenen. Alle Räume sind mechanisch be- und entlüftet. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Mehrere straßenseitige Auslagenbereiche sind zum Objekt zugehörig. Eine Schiebetüre und ein
Top Premium Geschäftslokal Nähe Servitenviertel zu mieten
1/11
€ 1.508,59
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG Fläche: 47,44 m² Miete netto/m²: € 25,00 BK netto/m²: € 1,50 Allgemeine Objektübersicht Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer hochfrequentierten Gegend im 9.
...
Bezirk. Das Geschäftslokal gliedert sich in einen großzügigen, offenen Bereich mit 2 Ausgängen zur Porzellangasse hin, sowie einen abgetrennten Sanitärbereich im Stiegenhaus. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und wird mittels Infrarotpaneelen beheizt. Ein Küchenanschluss befindet sich im hinteren Teil des Objektes. Kündigungsverzicht: 3 Jahre Mietdauer: max. 10 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: sofort Ausstattung Kühlung: nein Heizung: Infrarotpaneele Energieausweis HWB: 239,40 kWh/m²a Lage Das Geschäftslokal liegt in der Nähe des Servitenviertels, welches ein außergewöhnliches Flair besitzt. Die Häuser sind besonders gepflegt und gut erhalten. Das Servitenviertel ist französisch geprägt. Man
Top Premium Geschäftslokal mit großzügiger Auslagefront in 1090 Wien zu mieten
1/13
€ 19.091,69
1 178,01 m2
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftsfläche mit einmaligem Layout und Teilungsvariante in der Porzellangasse
Top Premium AB JUNI! WÄHRINGER STRASSE // Geschäftslokal in toller Lage // Ablöse VB 6000,-- // unbefristet!!
1/7
€ 1.407,00
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
GESCHÄFTSLOKAL - SEHR GUTE SICHTBARKEIT - GROSSE AUSLAGE - GUTE KUNDENFREQUENZ - VB € 6000,-- ABLÖSE Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Exposé für ein charmantes Geschäftslokal, das in der Währinger Straße zur Vermietung steht. Diese
...
einzigartige Gelegenheit präsentiert Ihnen ein stilvolles Ambiente, welches zuletzt als Boutique fungierte. Das Inventar (ohne Waren!) kann für eine Ablösesumme von 6000,-- Euro übernommen werden. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses erstklassigen Standorts und lassen Sie sich von der Geschichte dieses charmanten Lokals inspirieren HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Top-Adresse • Gute Kundenfrequenz • isehr gute öffentliche Erreichbarkeit • große Auslagenfläche zur Währinger Straße • Lager • WC und Waschraum • Fertig zum Loslegen (bei Nutzung als Boutique) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Kaution € 4300,-- • Provision 3 Bruttomonatsmieten • Vertragserrichtungskosten • Vergebührung
Top Premium Topaniertes, ablösefreies Geschäftslokal - KEINE GASTRO!
1/6
€ 1.950,55
Gesamtbelastung
Porzellangasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ablösefreies, unbefristetes Geschäftslokal in frequentierter Lage - KEINE GASTRO! Gesamtnutzfläche: 62,59 m² Raumaufteilung: Straßenseitiger Verkaufsraum mit großen Fensterflächen; Nebenräume: Lager mit Teeküche, WC Ausstattung:
...
Fliesenboden, Gasetagenheizung Zwei Eingänge (Straßenseitig und übers Stiegenhaus) Gesamtmiete: EUR 1.950,55 inkl. BK und 20% USt 4 BMM Kaution 3 MM Provision + 20% USt Vergebührung lt. gesetzlichen Vorgaben Besichtigung/weitere Informationen: Johann Jaindl 0676 / 605 61 31Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1502,16 zzgl 20% USt.Betriebskosten €123,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €325,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1950,55------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:D
Top Premium **NEU** Bestlage im Servitenviertel, Tolles Geschäftslokal mit viel Potenzial!
1/5
€ 1.908,31
1 Zi.
65,13 m2
Gesamtbelastung
Porzellangasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur befristeten Vermietung gelangt ein, im Erdgeschoss gelegenes 65m² großes Gewerbeobjekt  in einem Neubau, welcher soeben saniert wird, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels. *** ZUR 
...
VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 676 637 24 96 *** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen!    Raumaufteilung: sehr guter Grundriss! Hauptraum (Rohbau) getrenntes WC  Teeküche mit Schiebetür  (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand/Ausstattung: Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand (siehe Fotodokumentation). Die Haupt-Geschäftsfläche ist nicht voll ausgestattet, sondern gleicht einem Rohbau (mit Estrich und Bodenauslässe). Die Küche ist ausgestattet und es wird eine Schiebetür zwischen Küche und Hauptraum eingezogen. Das WC ist ebenfalls voll ausgestattet. Gestattet ist jegliches Gewerbe, welches keine Betriebsanlagengenehmigung benötigt. Explizit
Top Premium Geschäftslokal in sehr guter Lage (derzeit Juwelier) sucht Nachmieter
1/2
€ 1.545,01
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ein komplett ausgestattetes Geschäft in einer sehr guten Lage in Alser Straße. Das Lokal wird seit einigen Jahrzehnten als Juwelier betrieben, kann aber auch für eine andere Branche genutzt werden, ein Gastronomie Betrieb ist jedoch nicht
...
gestattet. Die Infrastruktur ist sehr gut, die Alser Straße dient nicht nur als Grenze zwischen 8. und 9. Bezirk, sondern ist auch eine lebendige und beliebte Einkaufstraße mit hoher Kundenfrequenz und vielen Geschäften in gehobener Preisklasse. Die Auslage ist mit einem Panzerglas ausgestattet, das Lokal verfügt über ein Tresor, eine Videoüberwachung und eine Klimaanlage. In hinterem Bereich befindet ein Raum, der als Büro genutzt wird, ein WC und ein weiteres Raum in dem die Teeküche und Lager platziert sind. Die modernen Möbel wurden nach Maß speziell auf die Bedürfnisse eines Juwelier Betriebes angefertigt und sind in einem sehr guten Zustand. Das Betrieb ist aufrecht, mit sehr vielen Stammkunden, die dieses Lokal gut kennen und