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1/7
€ 13.391,41
900
m2
Raimundstraße 45, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters.
Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die
A1 (Richtung Salzburg, Wien).
In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten
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befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle
direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus ist die Mieteinheit schnell erreichbar.
Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.
Ein Bezug wäre ab sofort möglich.
Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto
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1/6
€ 5.208,00
350
m2
Franzosenhausweg 53, 4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg im Süden von Linz - ein hervorragender Firmenstandort,
mit Anbindung an die Autobahn, ausgezeichnetem öffentlichen Verkehrsnetz und sehr renommierten ansässigen Unternehmen.
Die sehr
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gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift gut erreichbar.
2 Eingänge in das Büro ermöglichen einen individuellen Zugangsablauf für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten, etc.
Der ansprechende Empfangsbereich als auch die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima.
Das gesamte Büro ist klimatisiert und mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet.
Weiteres besteht die Option ausreichend Aussenstellplätze anzumieten zu je € 50,00 zzgl. 20% Ust im Monat belaufen.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, BSc 0664/9272 515 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
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1/4
€ 20,40
330
m2
4053 Ansfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Büro-Projekt / geplante Fertigstellung Ende 2024.Zur Vermietung gelangen 2 Geschoß mit je ca. 165 m² Nutzfläche. Raumaufteilung/Konzept dzt. noch nach Kundenwunsch anpassbar!Besonderheiten:Innenausstattung im "Industrial
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Style"Glasfaser-AnschlußPV-AnlageWärmepumpe (Heizung und Kühlung)E-Ladestation für PKW18 Parkplätze verfügbarauch Kleinflächen ab ca. 16 m² mögl. (nach Verfügbarkeit)Ideale Lage für alle die im Zentralraum OÖ aktiv sind und an der Autobahn, nahe Flughafen Hörsching, nahe Bahnhof Haid ein top-modernes und repräsentatives Büro suchen !
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1/4
€ 3.916,80
4 Zi.
326,4
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
Modernes Büro in verkehrstechnisch bester Lage
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1/6
€ 12.787,00
950
m2
4481 Asten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neubau Büroflächen in einzigartiger Lage in Asten zu vermieten! Optional mit ca. 400m² Lager.
Diese innovative Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 950m² in Asten verfügt über hochmoderne Ausstattung und bietet höchsten
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Arbeitskomfort.
Optional können auch ca. 400m² Lagerflächen angemietet werden.
- Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom)
Die Bürofläche befindet sich in einer optimalen Lage in Asten, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Die direkte Nähe zur Autobahn erleichtert nicht nur die Anreise der Mitarbeiter, sondern bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Geschäftspartner und Kunden. Zudem stehen ausreichend Parkplätze um monatlich je € 50,69 direkt vor der Tür zur Verfügung, was den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtert.
KONDITIONEN Büro:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,46/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeiner
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1/5
€ 1.460,36
120,63
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Repräsentatives Bürogebäude in zentraler und verkehrsgünstiger Stadtlage. Unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Hafenstraße - A1/A7. Nähe Untere Donaulände.Sehr mitarbeiterfreundlich in einer ruhigen Stichstraße zur Hafenstraße
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situiert.Kurzfristig verfügbar.
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1/5
€ 274,53
21,15
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Repräsentatives Bürogebäude in zentraler und verkehrsgünstiger Stadtlage. Unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Hafenstraße - A1/A7. Nähe Untere Donaulände.Sehr mitarbeiterfreundlich in einer ruhigen Stichstraße zur Hafenstraße
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situiert.Top-Moderne und zeitgemäße Innenausstattung gegeben!Grundsätzlich Vollausstattung gegeben.Kurzfristig verfügbar.
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1/5
€ 11.880,00
900
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Schnelle Anbindung an die A7. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen
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Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
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1/4
€ 1.600,00
150
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Nur 3 bis 4 Autominuten vom Flughafen Hörsching entfernt, ist diese, derzeit noch im Rohbau befindliche, Bürofläche zu vermieten. Die Fläche befindet sich im 2. Stock eines modernen Bürogebäudes. Nicht nur der Flughafen, auch Pasching, Traun,
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Leonding oder Linz sind rasch zu erreichen.
Vermietet werden ca. 150 m² Nutzfläche. Der Ausbau wird erst bei fixer Mietzusage vorgenommen. So besteht der besondere Vorteil, dass beim Ausbau entsprechende Kundenwünsche berücksichtigt werden können. Im Haus befindet sich eine zentrale Pelletheizung. Weiters ist ein PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert.
Die Heiz- und Stromkosten sowie Kaltwasser werden je nach Verbrauch abgerechnet. Mindestmietdauer 5 Jahre.
Im 1. Stock des Gebäudes bestünde übrigens die Möglichkeit, noch zusätzlich ca. 80,74 m² Bürofläche anzumieten. Diese Büroräumlichkeiten könnten sofort bezogen werden.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und
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1/4
€ 2.676,66
127,46
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Hochwertige Bürofläche im Edelrohbau (kann auch schlüsselfertig übergeben werden) in frequentierter Lage am Auberg in Urfahr/Linz zu vermieten!
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts AUBERG+, in dem
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dieses Geschäft und 41 Eigentumswohnungen, mit geplantem Baubeginn Herbst 2023 und voraussichtlicher Fertigstellung Sommer 2025, entstehen und ist barrierefrei zugänglich.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 127,46m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter.
Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Bürofläche und eignet sich ideal als natürliche Lichtquelle.
Die gewünschten Ausbaustufe kann gerne vom Mieter mit dem Vermieter definiert werden.
Die Raumaufteilung des Büros ist aktuell wie folgt geplant:
- Großraumbüro/Behandlungsraum
- Aufenthaltsraum mit
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1/6
€ 885,96
75,4
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansprechende Bürofläche in Ebelsberg/Linz zu vermieten!
Die Fläche mit ca. 75,40m² liegt sehr zentral an der Durchzugsstraße im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet sich daher ideal als Ihren neuen Bürostandort an.
Die Straßenbahn befindet
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sich direkt vor dem Objekt.
Nahversorger, wie Spar, sind fußläfig erreichbar. Auch diverse Gastronomen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Einzelgarage nebenan samt Abstellmöglichkeit davor, kann zusätzlich zu monatl. netto € 65,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Für Ihre Kunden stehen in der umliegenden Kurzparkzone ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 800,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,14/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,80/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre
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1/6
€ 2.611,88
183,29
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Optimale Bürofläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!
Diese Bürofläche befindet sich im 6.OG eines Bürogebäudes in der Nähe vom Linzer Hauptplatz.
Die Fläche verfügt über 4 Büros die Platz für je 1-4 Mitarbeiter bieten. Ein große
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Abstellraum mit angrenzender Teeküche und der großzügige Sanitärbereich runden das Angebot ab.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,45/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Lentos, das Brucknerhaus, die Linzer Landstraße und die Nibelungenbrücke.
Auch Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.
Kaution: xx Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum
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1/4
€ 3.328,20
430
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
Ihr neuer Firmenstandort in Wels! 6 Euro netto pro m2 plus BK
Toll ausgestattete, klimatisierte Büroflächen.
Unterteilt in mehrere Räume, wie Besprechungszimmer, EDV Raum, Archiv, Personalraum usw.
Genügend Parkplätze!
Strom und Heizung
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extra, Zähler vorhanden
Weitere Infos und Termine auf Anfrage!
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,
können wir keine Haftung übernehmen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2580 zzgl 20% USt.Betriebskosten €193,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €554,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3328,2
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1/4
€ 504,00
1 Zi.
34,57
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein tolles Gemeinschaftsbüro in der Wiener Straße!
Die Reinigungskosten der Gemeinschaftsfllächen sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Ihre Vorteile:
- Zentrale Lage
- Guter Anschluss an öffentliche
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Verkehrsmittel
- Rasche Anbindung auf die A7
- Barrierefrei/Behindertengerecht
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Für den Stromverbrauch wird eine Pauschale iHv netto EUR 32,68/Monat zzgl. 20% USt vorgeschrieben.
Lagebeschreibung:
Das Büro befindet sich in der Wiener Straße. Die Wiener Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist von hier in nur wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele kleinere Dienstleistungsbetriebe.
Ein Abstellplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (Mietzins EUR 60 + Betriebskosten EUR 7 zzgl. USt).
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
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1/6
€ 15,00
600
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Innerstädtisches, zentral gelegenes Neubauprojekt mit Gastronomie- oder Geschäftsfläche bis zu 600 m² (teilbar) im Erdgeschoß im historischen Stadtzentrum von Wels (Ringstraße/Freiung/Plobergerstraße) - darüber werden 40 Wohnungen samt
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Tiefgarage neu errichtet. Der Grundriss ist noch frei gestaltbar.Die Nettomiete beträgt EUR 15,00/m² + USt.Nutzung auch als Praxis, Kanzlei, Gastronomie, Geschäfts- sowie Ausstellungsfläche möglich.Es sind bis zu 10 Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal verfügbar - monatlicher Nettomietzins pro Parkplatz EUR 75,00Eröffnung voraussichtlich im 1. Quartal 2025 / NeubauDas Welser Stadtgebiet hat ca. 62.000 Einwohner, im Einzugsgebiet sind es rund 502.000 Einwohner.
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1/5
€ 1.295,75
96,82
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Neubau einer Ordination am Brucknerplatz in Hörsching, Nutzfläche ca. 96,82 m³, EG, barrierefrei, Kellerabteil, 3 Tiefgaragenstellplätze vorhanden.Bei Ordinationen sind die Preise USt-Neutral, bei anderen Geschäftszweigen + 20% USt.
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1/4
€ 1.935,00
215
m2
4652 Steinerkirchen an der Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Im Ortszentrum von Steinerkirchen gelegene Bürofläche mit mehreren Parkplätzen vor dem Haus. Durch die beginnende Modernisierung der Infrastruktur in den letzten Jahren entwickelt sich diese Gemeinde in einen sehr interessanten und Lebenswerten
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Ort. Sie benötigen knapp 10 Minuten zur Autobahnanschlussstelle in Sattledt von der aus man in Richtung Wien und Salzburg gelangt. Nicht barrierefrei.
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1/4
€ 1.185,65
120
m2
Hauptstraße 12, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einbauküche
provisionsfrei
Top
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1/4
Preis auf Anfrage
100
m2
Bahnhofstraße, 4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Gewerbefläche in zentraler Lage Gmundens
Willkommen bei Ihrem neuen Geschäftsstandort in Gmunden! Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst frequentierten Lage, die optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
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Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Lage: Zentral und gut frequentiert
Die Gewerbefläche profitiert von einer exzellenten Lage direkt an der Haupteinfahrt von Gmunden.
Ausstattung: Modern und vielseitig nutzbar
Die neu renovierte Gewerbefläche besticht durch ihre moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungskonzepte.
Highlights im Überblick:
Zentrale Lage mit hoher
Top
Premium
1/5
€ 2.486,82
217
m2
Museumstraße 27, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Diese Bürofläche befindet sich in perfekter zentraler Linzer Lage, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhaus der Elisabethinen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG, welches über ein wunderschönes Stiegenhaus erreicht wird -
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ein Lift ist in Planung.
Das Objekt besticht durch hervorragende Raumgrößen und Raumhöhen im Altbau, sowie angenehmem Raumklima über das ganze Jahr.
Der repräsentative Eingangsbereich und Stiegenhaus bieten schönsten Empfang für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.
Optional sind im EG ca. 152 m² verfügbar (vorzugsweise als Lager-/Abstellräume mit Fenstern).
Das Objekt ist noch zu sanieren, somit können Ihre Anforderungen & Bedürfnisse in Absprache mit dem Vermieter gerne noch erfüllt werden.
Die Anmietung kann in zwei Varianten erfolgen (der in der Übersicht angegebene Preis ist Variante 1):
1. Sanierung durch Eigentümer:
- Einbau Lift, neue Heizung, neue Böden, Einbau Klimaanlage
- Nettomietzins € 11,50/m²