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1/6
€ 492,50
24,6
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
möbliert
START-UP - MEETING - BALKON - MÖBLIERT
OBJEKTBESCHREIBUNG
Tolle Möglichkeit für Start-Up Unternehmen in zentraler Lage private Büroeinheiten zwischen ca. 12 m² und 21 m² anzumieten!
Die Miete beinhaltet eine vollständige Büromöblierung
...
sowie die Nutzung von Besprechungsräumen, großzügiger Gemeinschaftsküche / Sozialraum, Balkon und allgemeiner Bürogrundausstattung. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihre Anforderungen zu besprechen!
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ab ca. 24 m² (inkl. anteilige Allgemeinflächen)
Bürofläche: ab ca. 12 m²
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: hauseigene Tiefgaragenparkplätze zu je € 100,00 netto zzgl. BK
WC Anlagen: getrennt
Bezugstermin: sofort nach Vereinbarung
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängte Akkustikdecke
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Klima: vorhanden
Teeküche: ja
Lift: ja
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1/7
€ 451,55
40,85
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in idealer Verkehrslage von Linz zu vermieten!
Diese Fläche verfügt über ca. 40,85m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses.
Über einen kleinen Vorraum (der auch einem zweiten Mieter zur Verfügung steht) erreichen
...
Sie das Großraumbüro mit ca. 32,07m².
Die WC-Anlagen sind über den Gang zugänglich und werden auch von den anderen Mietern dieser Etage genutzt.
Das Büro ist einerseits über das Stiegenhaus und andererseits barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 60,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten.
In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 9,30/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,75/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt mit
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1/6
€ 1.125,00
2 Zi.
75
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Ein Büro direkt im Zentrum der Stadt, gegenüber dem Schillerpark. Das ca. 75 m² große Büro ist mit Lift (3.OG) erreichbar und hat einen tollen Ausblick über die Stadt. Zwei Büroräume und eine Teeküche stehen zur Verfügung.
Das Haus
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wird mit Fernwärme beheizt.
In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal (Bäckerei) und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.
Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn-Haltestelle) sind direkt vor der Haustür.
HWB in Arbeit.
Miete:
Euro 1.350,-- inklusive Betriebskosten und 20% USt. zzgl. Strom und Heizung.
Kaution:
Euro 4.050,--
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte
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1/6
€ 2.409,94
155,48
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG - Penthouse-Bürofläche mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit an der Salzburger Straße zu vermieten!
Diese Penthouse-Bürofläche mit ca. 155,48m² befindet sich im Neubauteil eines Bestandsobjektes welches 2023 aufgestockt und im Sommer
...
2024 fertig gestellt wird.
Lift und Alarmanlage sind vorhanden.
Das Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben.
Beheizt wird das Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.
RAUMAUFTEILUNG:
- 4 Büros
- 1 Besprechungsraum
- Damen- und Herrentoiletten
Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen.
Das Objekt wird binnen 1 Jahr ab Anmietung nach Mieterwunsch fertiggestellt.
Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 2 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt je Parkplatz.
Vor dem Objekt befinden
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1/6
€ 4.904,05
316,39
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG - Penthouse-Bürofläche mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit an der Salzburger Straße zu vermieten!
Diese Penthouse-Bürofläche mit ca. 316,39m² befindet sich im Neubauteil eines Bestandsobjektes welches 2023 aufgestockt und im Sommer
...
2024 fertig gestellt wird.
Lift und Alarmanlage sind vorhanden.
Das Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben.
Beheizt wird das Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.
RAUMAUFTEILUNG:
- 12 Büros
- Teeküche
- Lager/Archiv
- Damen- und Herrentoiletten
Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen.
Das Objekt wird binnen 1 Jahr ab Anmietung nach Mieterwunsch fertiggestellt.
Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 2 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt je Parkplatz.
Vor dem Objekt
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1/6
€ 7.313,99
471,87
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG - Penthouse-Bürofläche mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit an der Salzburger Straße zu vermieten!
Diese Penthouse-Bürofläche mit ca. 471,87m² befindet sich im Neubauteil eines Bestandsobjektes welches 2024 aufgestockt und im
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Frühjahr 2025 fertig gestellt wird.
Lift und Alarmanlage sind vorhanden.
Das Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben.
Beheizt wird das Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.
MÖGLICHE RAUMAUFTEILUNG:
- 15 Büros
- 2 Besprechungsräume
- Teeküche
- Lager/Archiv
- Damen- und Herrentoiletten
Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen.
Das Objekt wird binnen 1 Jahr ab Anmietung nach Mieterwunsch fertiggestellt.
Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 4 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20%
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1/6
€ 453,06
1 Zi.
40,85
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein tolles Büro in der Wiener Straße!
Mit einem Lift gelangen Sie bequem in das Büro im 2. Obergeschoss.
Das helle Büro ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Sanitäranlagen werden mit den anderen
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Büromietern gemeinsam genutzt. Die Reinigungskosten der Gemeinschaftsfllächen sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Ihre Vorteile:
- Zentrale Lage
- Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
- Rasche Anbindung auf die A7
- Barrierefrei/Behindertengerecht
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Für den Stromverbrauch wird eine Pauschale iHv netto EUR 32,68/Monat zzgl. 20% USt vorgeschrieben.
Lagebeschreibung:
Das Büro befindet sich in der Wiener Straße. Die Wiener Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist von hier in nur wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele kleinere
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1/6
€ 5.419,87
6 Zi.
415,6
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz – der Gruberstraße.
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1/8
€ 6.770,25
442,5
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen von Linz präsentiert sich das Bürohaus Honauerstraße 2-4 als exklusive Büroimmobilie. Diese Adresse steht für repräsentative Geschäftsräume und einen erstklassigen Standort, der sowohl für lokale als auch internationale Unternehmen
...
attraktiv ist.
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1/6
€ 3.352,25
265
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz – der Gruberstraße.
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1/8
€ 2.825,91
184,7
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen von Linz präsentiert sich das Bürohaus Honauerstraße 2-4 als exklusive Büroimmobilie. Diese Adresse steht für repräsentative Geschäftsräume und einen erstklassigen Standort, der sowohl für lokale als auch internationale Unternehmen
...
attraktiv ist.
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1/6
€ 9.831,37
918,82
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Terrassenbüro in Linz-Urfahr. Moderne Büroflächen zum direkten Einzug.
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1/6
€ 8.803,21
350 - 822,73
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Terrassenbüro in Linz-Urfahr.
Moderne Büroflächen zum direkten Einzug.
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1/6
€ 6.759,63
6 Zi.
498,99
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Bürofläche in modernem Bürokomplex in Linz zu vermieten
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1/8
€ 13.708,80
896
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen von Linz präsentiert sich das Bürohaus Honauerstraße 2-4 als exklusive Büroimmobilie. Diese Adresse steht für repräsentative Geschäftsräume und einen erstklassigen Standort, der sowohl für lokale als auch internationale Unternehmen
...
attraktiv ist.
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1/6
€ 3.150,00
250
m2
Nietzschestrasse 62, 4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
möbliert
Diese großzügige Bürofläche befindet sich in perfekter zentraler Linzer Lage (gleicher Gebäudeteil wie Hotel Prielmayerhof).
Das Büro eignet sich auch hervorragend als (Gemeinschafts-) Praxis.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
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vorhanden.
Parkplätze in der hauseigenen Garage können angemietet werden (€ 120,-- netto pro Parkplatz).
Ein Lagerraum mit Zugang von der Garage ist in der Miete inkludiert.
Es besteht aus insgesamt Empfangsbereich, 8 Büroräume, 2 WCs, Abstellraum und Küche mit Aufenthaltsraum.
Es können die Büroeinrichtungsgegenstände übernommen werden.
Die Büros bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Klimaanlage kann auf eigene Kosten nachgerüstet werden.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Konditionen:
-Hauptmietzins monatlich netto € 9,00/m² zzgl. 20 % USt.
-Betriebskosten -Akonto monatlich netto: ca. € 1,50/m² zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom)
Strom- und Heizkosten werden je nach
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1/7
€ 8.699,89
569,84
m2
Südtirolerstrasse 4a, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Ihr neue Standort im Zentrum von Linz
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 570m² befindet sich in perfekter zentraler Innenstadtlage mit 17 Parkplätzen im Innenhof und 3 zusammenhängende Garagen, welche auch als Lagerraum verwendet werden
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können und einen direkten Zugang zum Gebäude haben.
Das Büro eignet sich auch hervorragend als (Gemeinschafts-) Praxis.
Das Büro erstreckt sich über Eingangsbereich (hier befindet sich 1 Büro), Büros im 1. und 2. Stock und Dachboden, welcher als Archiv oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Im 1. und 2. Stock sind jeweils 2 getrennte Toiletten und im 1. Stock eine Küche vorhanden.
Die Büros bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Klimaanlage vorhanden.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstrasse" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 11 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Konditionen:
-Mietzins
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1/8
€ 240,00
12
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der neue "RUHA Business Park" ist das OFFICE CENTER im Linzer Hafen und bietet Ihnen eine Auswahl von 19 Büros in den Größen von 12 m² bis 90 m².
Die Miete beinhaltet Betriebskosten, Strom, Telefonanschluss, WLAN sowie Heizung und
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wöchentliche Reinigung.
Die Büros werden ab Euro 200,--/monatlich zzgl. USt angeboten.
Eine Gemeinschaftsküche, Wartebereiche und ausreichend WCs und Waschräume sind in jedem Stockwerk vorhanden. Schulungs- und/oder Besprechungsräume können auch stunden- bzw. tageweise angemietet werden.
Perfekt für Start-ups, Jungunternehmer und solche, die es noch werden möchten.
Es stehen AUSREICHEND Parkplätze zur VERFÜGUNG!!
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1/6
€ 1.186,74
3,5 Zi.
95
m2
Elisabethstrasse 1, 4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
BÜRO - KANZLEI - GESUNDHEIT - APOTHEKE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 95 m²
Raumaufteilung: Empfang, 3 Büroräume, 1 WC, Dusche
Stockwerk: 1. OG
Nettomiete / m²: ab € 8,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Büroeinheit mit
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gesamt ca. 95 m² im 1. OG ist unterteilt in einen Empfangsbereich, 3 Büro-/Praxisräume, 1 WC sowie eine Dusche. Das Objekt ist über einen Personenlift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Notwendige Umbauarbeiten sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Im Haus befindet sich die Museum Apotheke und beherbergt mehrere Ärzte und Büros. Die Liegenschaft ist für unecht steuerbefreite Mieter anmietbar und eignet sich als Therapeutenpraxis.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Praxis befindet sich im Gebäude der Elisabethstrasse 1 an der Kreuzung Museumstrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet. Kurzparkzonen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind
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1/6
€ 6.503,85
6 Zi.
416
m2
Gruberstraße 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
BÜROFLÄCHE in Donaunähe neben der Tabakfabrik mit hauseigener Tiefgarage
Diese Bürofläche befindet sich in perfekter Linzer Lage, nahe Tabakfabrik, Eishalle und Donaulände.
Die Bürofläche befindet sich im 3. OG und ist über einen Lift
...
bequem erreichbar.
Die hellen Räume sind wie folgt ausgestattet:
- Teppichböden
- Glastrennwände
- separate Server und Archivräume
- Beleuchtungen
- Veränderungswünsche/Adaptionen MÖGLICH
Es stehen einige hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung!
Nutzfläche: 415,60 m²
Mietpreis: 9,90€/m² netto
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und USt.: 6.503,84€
Kaution: 3-6 BMM je nach Mietdauer
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, Bsc 0664/9272 515 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4114,44 zzgl 20% USt.Betriebskosten €893,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €411,53