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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 260.000,00
1 Zi.
43
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Zum Verkauf gelangt eine ca. 43m²-Wohnung in beliebter Lage nahe Spittelau
Aufteilung
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche. Aus dieser gelangen Sie in einen ca. 7m² großen Raum mit Fenster, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird,
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und einen Abstellraum. Bad mit WC erreichen Sie ebenfalls über den Vorraum.
Highlights auf einen Blick
- tolles Flair durch hohe Räume
- südseitig
- Top-Lage - 9. Wiener Bezirk
- U6 Nussdorfer Straße sowie U4/U6 Spittelau wenige Gehminuten entfernt
- perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz
- Donaukanal wenige Gehminuten entfernt
Monatsvorschreibung
BK inkl. USt.: EUR 93,81
Lift inkl. USt.: EUR 15,48
Rep.-Rücklage allgemein + Lift: EUR 32,-
Gesamtvorschreibung: EUR 141,29
Lage/Umgebung/Anbindung
Radweg (Gürtelradweg und Donaukanal) vor der Haustüre
Straßenbahnlinien 31, 33, 37, 38 quasi vor der Haustüre
U6 Nussdorfer Straße sowie Autobusstationen 35A und 37A ca. 4 Gehminuten entfernt
U-Bahn/S-Bahn SpittelauAngaben gemäß
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 158.000,00
1 Zi.
41
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aktuelle Fotos auf Anfrage!
Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 41 m² große Wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und
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ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Gasheizung, Haus an Fernwärme angeschlossen
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden / Gang-WC vorhanden
- Fahrradraum im Keller
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 64,16
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
- U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Spar (3 Gehminuten)
- Löwen-Apotheke (2 Gehminuten)
- Liechtensteinpark (6
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1/34
Quelle: immo.kurier.at
€ 264.000,00
1 Zi.
51
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im selben Haus.
Diese unbefristet vermietete Garconniere ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten
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Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
Wohnung 2004 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
Fernwärmeheizung
Aufzug vorhanden
Nord-Ausrichtung ermöglicht ein angenehmes Raumklima
Ca. 3 m² Kellerabteil
Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 463,39
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten)
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 206.000,00
1 Zi.
32,34
m2
Badgasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Key Facts:
Perfekte Anlage mit Wertsteigerungspotential
Unbefristet vermietet
ca. 2,20 % RENDITE
Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und weist einen sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand auf.
Heizung mittels Fernwärme.
Bei allen
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Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft.
Resümee:
Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich diese Wohnung als ideales Anlageobjekt.
In der Liegenschaft stehen weitere Anlegerwohnungen zum Verkauf!
Werte für Generationen mit Zukunftspotential - Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort!
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen.
Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen Werte für Generationen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 196.000,00
1 Zi.
32,72
m2
Clusiusgasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Dieses traumhafte Altbauhaus befindet sich zwischen Porzellangasse und Donaukanal in absoluter Ruhelage im Servitenviertel.
Das Gebäude wurde im Jahre 2014 im Zuge des
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Dachgeschoßausbaus einer kompletten Sanierung unterzogen und sowohl Dach- als Regelgeschoßwohnungen wurden schlüsselfertig verkauft.
Die gegenständliche Wohnung bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer, die entweder selbst Hand anlegen möchte aber auch für Käufer die eine schlüsselfertige Wohnung suchen.
Im ersten Liftstock des Hauses gelegen befindet sich diese unsanierte und entkernte Wohnung mit ca. 33 Quadratmeter in absoluter Hofruhelage.
Alternativ besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis von € 50.000,-, die Wohnung innerhalb von 4 Monaten im schlüsselfertigen Zustand zu übernehmen.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellplatz sind selbstverständlich vorhanden.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum
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Quelle: immo.kurier.at
€ 170.000,00
1 Zi.
27,94
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die südseitig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehaus in einer beruhigten Seitengasse.
Bis Oktober 2024 ist die Wohnung vermietet. Besichtigungen nach Rücksprache mit dem Mieter
...
jedoch jederzeit möglich.
Highlights:
- Duschbad mit Toilette
- Moderne Küchenzeile
- schöne Kastenfenster
- teilweise Originalparkett
Genießen Sie das Privileg, absolut ruhig aber mitten in der Stadt, im lebendigen Althanviertel, zu leben.
Wenige Geh-Minuten entfernt von vielen Unis (Chemie, Medizin, Biologie, Publizisitik) und ungefähr 12-15 Minuten entfernt von der Hauptuni. Viele Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Spar sind weniger als 5 Minuten entfernt. 15 Minuten entfernt vom Stadtzentrum. Schöne ruhige Lage. Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D vor der Tür, 4 Minuten entfernt vom Franz-josef-Bahnhof (33,5, D, Schnellbahn etc.) 10 Minuten von der U4 Station Friedensbrücke, Citybike Station direkt vor der Haustür.