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Quelle:
immo.kurier.at
€ 183.070,00
3 Zi.
53,11
m2
8323 Sankt Marein bei Graz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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DER NACHLASS von € 10.000,- wurde in der Anzeige vom ursprünglichen Kaufpreis von € 193.070,- bereits in Abzug gebracht!
ANKOMMEN.ZUHAUSE SEIN
Nahe Graz gelegen und doch inmitten Natur pur so präsentiert sich unsere moderne Wohnanlage mit
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insgesamt 13 Wohneinheiten in St. Marein bei Graz als ideale Wahl für Anspruchsvolle. Die exklusiven Wohnträume vereinen hochwertigste Ausstattung und grüne Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.
PREMIUM-WOHNTRAUM MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG
ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Auch bei dieser 53,11m² Wohnung mit ca.18,7m² Eigengarten und ca.7m² Terrasse steht sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 163.455,00
2 Zi.
53,11
m2
8323 Sankt Marein bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Video
INVESTIEREN SIE PROVISIONSFREI IN KLEINE ANLEGERWOHNUNGEN
Nahe Graz gelegen und doch inmitten Natur pur präsentieren sich unsere drei Anlegerwohnungen in St. Marein bei Graz als ideale Wahl für Anspruchsvolle. Die exklusiven Wohnträume vereinen
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hochwertigste Ausstattung und grüne Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal zum Vermieten für verschiedenste Zielgruppen und eine sichere Kapitalanlage. Aber auch die derzeitige Situation am Immobilienmarkt, wonach Mietwohnungen im Bezirk Graz Umgebung sehr stark nachgefragt werden, sprechen für Investitionen in Anlageimmobilien. Anleger in diesem Neubauprojekt konnten bereits von dieser Bewegung profitieren.
Arbeiten in Graz, wohnen im Grünen. ( 28km östlich von Graz )
WEITERE VORTEIL FÜR SIE:
• sorgenfreie Vermietung durch SUB-Verwaltung der HVW Purkathofer ( € 32,-/monatlich inkl.20 % UST )
• All-Inklusive Paket; von der steuerlichen Betreuung bis zur Mietersuche und
Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Marein bei Graz:
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Neu
1/3
Preis auf Anfrage
72
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Wohnung mit Aussicht auf den Schlossberg sowie Balkon und Loggia nahe dem Lendplatz zu verkaufen.
Sie möchten sich ihren täglichen Ausblick auf den Grazer Schlossberg von der Loggia dieser Wohnung im 7. Stock nahe dem Volksgarten sowie
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dem lebendigen Lendplatz im trendigen Stadtviertel Lend gönnen?
Oder suchen Sie doch eher eine Anlegerwohnung, wo Sie das jetzige Mietverhältnis zu einer hervorragenden Miete übernehmen können?
In beiden Fällen sind Sie bei dieser Wohnung richtig!
Diese umfasst ca. 72 m² Wohnfläche sowie einen südseitigen Balkon, der auch das Wohnzimmer mit Licht durchflutet. Anschließend an die Küche bietet sie auch eine Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick auf den Schlossberg geboten bekommen. Beide zusammen haben ca. 9 m².
Die Wohnung wird derzeit als Anlegerwohnung genutzt und ist mittelfristig vermietet. Diese Vermietungsform können Sie als zukünftiger Eigentümer gerne übernehmen oder Sie verwenden die Wohnung zur
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1/5
€ 169.000,00
3 Zi.
62
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Diese seit dem 1. Dezember 2024 gut vermietete Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses, nur wenige Schritte vom Citypark entfernt. Mit einer ausgezeichneten Anbindung und erstklassiger Infrastruktur bietet Ihnen dieses
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hochwertig ausgestattete Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
WC
Vorraum
Ausstattung:
Der Steinboden im Vorraum sowie das Badezimmer und das WC sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause. Die moderne Küche, die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Balkon und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Highlights:
Neuwertige Ausstattung
Hervorragende Anbindung und Infrastruktur
Sonniger Balkon
Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer und WC
Moderne Küche
Geräumiges Kellerabteil
Diese Wohnung bietet Ihnen eine gute Rendite in einer
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1/7
€ 94.000,00
2 Zi.
52,76
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ca. 52,67m² große sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses.
Das Objekt verfügt über einen Balkon, der hofseitig ausgerichtet ist. Somit wird man vom Straßenverkehr nicht gestört.
Raumaufteilung:
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- Vorraum
- Badezimmer
- Extra WC
- Wohnzimmer
- Küche mit Balkon
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie diverse Lebensmittelmärkte und Bäckereien. Die Buslinien 40, 62, 67 und 53 halten fast direkt vor dem Haus. Außerdem ist der Murradweg in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Möglichkeit in die Innenstadt zu gelangen.
Das Gebäude wird derzeitig thermisch saniert und die Sanierung ist noch nicht abgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der