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1/13
€ 1.090.000,00
18 Zi.
774
m2
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Anlage mit 12 Wohnungen mit ca. 5% Rendite *** Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Frauenkirchen.Anlage mit 12 Wohneinheiten!Die Rendite der Liegenschaft beträgt Rendite ca. 5 %.Derzeit sind alle 12 Wohneinheiten
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befristet vermietet. In Frauenkirchen gelangt ein sowohl für Anleger als auch für Bauträger überaus Interessantes Objekt zum Kauf.Hier sind ca.374,77 m² an vermietbarer Fläche auf einer Grundfläche von 774 m².Die Liegenschaft besteht aus 2 Stiegen, wobei Stiege 1 im Jahre 2014 komplett saniert wurde und Stiege 2 im Jahre 2017 neu gebaut wurde. Es wurde Wert auf effiziente Grundrisse zwischen 20 - 45 m² entstanden sind.Das Grundstück umfasst ca.774 m² mit diversen Stellplätzen und 2 Garagenplätzen.Das Objekt grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone sowie an das Ärztezentrum an.Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettoeinkommen von ca. 60.000,-.Die Wohnungen sind im Schnitt mit ca. € 13,20/m² netto vermietet.KFZ Stellplätze sind ausreichend vorhanden.Beheizt werden die Wohnungen mittels Gasheizung, im Altbestand mit Wandheizkörper im Zubau mit Fußbodenheizung.Wärme und Wasser-Subzähler sind für einem Bauteil vorhanden, Stromzähler für jede einzelne Wohnung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Frauenkirchen:
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 293.900,49
2 Zi.
58,83
m2
Seezeile 20, 7141 Podersdorf am See
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Top 1.05:
Die Wohnung mit 58,54 m² und einer Terrasse sowie einem Garten verfügt über folgende Raumaufteilung:
Vorraum: 4,38 m²
Wohnküche: 31,74 m²
Bad: 4,66 m²
WC: 2,38 m²
Zimmer: 15,38 m²
Terrasse: 9,63 m²
Garten:
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12,77 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 317.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 294.900.- € Netto zzgl. 20% USt.
Infrastruktur:
Die bezaubernde Umgebung von Podersdorf am Neusiedlersee entdecken. Natur, Erholung und Vielfalt.
Podersdorf am Neusiedlersee, ein idyllisches Juwel im Osten Österreichs, begeistert Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seiner malerischen Umgebung und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Podersdorf bietet eine einzigartige Mischung aus Naturerlebnissen, Kultur und Erholung, die für jeden etwas zu bieten hat.
Der Neusiedler See, einer der größten Steppenseen Europas und UNESCO-Welterbe, ist zweifellos das Herzstück dieser
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1/6
€ 250.000,00
728
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
TRAUMHAUS in den Golser Weinbergen möglich.
Hier wird ein flaches, ebenes Baugrundstück mit derzeitigem Altbaumbestand, in absoluter Wohngegend zum Kauf angeboten.
Bebauungsrichtlinien - max. 60%, bei 728 m² unter Einhaltung der aktuellen
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Bebauungsbestimmungen.
Bei erweitertem Bedarf Ihrerseits können Sie auch noch das angrenzende Grundstück, zu gleichen Konditionen erwerben.
Alle nötigen Anschlüsse bereits vor dem Grundstück verfügbar.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können.Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!
Robert Habel
Mob.: +43 (0) 664 916 37 65
Mail: r.habel@remax-living.atBewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung?
Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter:
bewertung@remax-living.at
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage,
erzielter Preis 97% vom
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 250.000,00
728
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
TRAUMHAUS in den Golser Weinbergen möglich.
Hier wird ein flaches ebenes Baugrundstück mit derzeitigem Altbaumbestand, in absoluter Wohngegend zum Kauf angeboten.
Bebauungsrichtlinien - max. 60%, bei 728 m² unter Einhaltung der aktuellen
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Bebauungsbestimmungen.
Bei erweitertem Bedarf Ihrerseits können Sie auch noch das angrenzende Grundstück, zu gleichen Konditionen, erwerben.
Alle nötigen Anschlüsse bereits vor dem Grundstück verfügbar.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können.Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!
Robert Habel
Mob.: +43 (0) 664 916 37 65
Mail: r.habel@remax-living.atBewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung?
Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter:
bewertung@remax-living.at
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage,
erzielter Preis 97% vom
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1/7
€ 319.000,00
2 Zi.
58,54
m2
7141 Podersdorf am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Neubauprojekt
Erleben Sie im Herzen von Podersdorf ein modernes Wohngefühl, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.
Die Lage in unmittelbarer Nähe des Strandbades verspricht Strand- und Urlaubs-Feeling zu jeder Jahreszeit.
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Ideale Erreichbarkeit und unzählige Angebote in der Nähe – verbunden mit einer ruhigen und schönen Lage
Das Wohnprojekt mit einmaligem Ausblick und Sonnenlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Strandbads und dem Podersdorfer Leuchtturm.
Der beliebte Neusiedler See Radweg B10 führt direkt am Wohnprojekt vorbei - die Radtour startet direkt vor der Haustür.
Das Outletcenter Parndorf und der Flughafen Wien Schwechat sind nur einen kurzen Weg von der Autobahnanschlussstelle A4 Gols entfernt, die in 10 Minuten erreicht werden kann.
Preis für Anleger: 294.900€ + 20% UstAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor