3-Zimmer Eigentumswohnungen in Bruck-Mürzzuschlag kaufen

Himmlische Eigentumswohnung mit Garten in Mariazell!
Top Premium Himmlische Eigentumswohnung mit Garten in Mariazell!
1/18
€ 299.864,00
3 Zi.
69 m2
Kaufpreis
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69 m2
Kaufpreis
Mariazellerstraße 42, 8630 Mariazell
Immobilientyp: Wohnung

Top 1 - 3-Zimmer Wohntraum mit Garten! + Das Projekt + In Mariazell, direkt am Fuße der Bürgeralpe, befindet sich unser 2023 fertiggestelltes Bauvorhaben mit 32 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Bester Wohnkomfort, eine
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traumhafte Aussicht in die Landschaft, ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, gute Nahversorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Ferienfeeling im und vor dem Haus! Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wurde das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigenergiehauses und nach den strengen Kriterien der steiermärkischen Bauordnung errichtet. Geheizt wird mittels Pelletheizung. Die exzellente Wärmedämmung sowie die Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden. Bei unserem Projekt haben Sie außerdem die Möglichkeit,
Living E-Space No3 - Zukunftsorientiertes Wohnen im wohl modernsten Neubau des Mürztales! Provisionsfrei!
Top Premium Living E-Space No3 - Zukunftsorientiertes Wohnen im wohl modernsten Neubau des Mürztales! Provisionsfrei!
1/16
€ 257.985,91
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
8605 Kapfenberg
Immobilientyp: Wohnung

Wohnung TOP 9 - Living E-Space! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage im Mürztal? Dann haben wir das perfekte Neubauprojekt für Sie: Die Wohnanlage Redfeld in Kapfenberg, der High Tech Stadt in der Steiermark. Die
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Wohnanlage Redfeld ist eine der modernsten Wohnanlagen im Mürztal. Die Wohnflächen sind großzügig gestaltet und bieten eine Wohnfläche von ca. 45m² bis ca. 102m². Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen mit perfekter Ausrichtung in Richtung Süden. Hier können Sie die Sonne genießen und den unverbaubaren Blick auf die Umgebung genießen. Das Baujahr der Wohnanlage ist 2024, es handelt sich also um einen Neubau. Die gesamte Wohnanlage wird aus eigener produzierter Energie versorgt, die aus erneuerbaren Energien gewonnen wird. Modern und zeitgemäß wird die Energieversorgung GROSS geschrieben. Mit der Kraft der Sonne wird am Standort die gesamt benötigte Energie produziert um Sie mit Strom, Wärme und Warmwasser zu
Living E-Space No3 - Zukunftsorientiertes Wohnen im wohl modernsten Neubau des Mürztales! Provisionsfrei!
Top Premium Living E-Space No3 - Zukunftsorientiertes Wohnen im wohl modernsten Neubau des Mürztales! Provisionsfrei!
1/11
€ 261.316,13
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
8605 Kapfenberg
Immobilientyp: Wohnung

Wohnung TOP 1 - Living E-Space! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage im Mürztal? Dann haben wir das perfekte Neubauprojekt für Sie: Die Wohnanlage Redfeld in Kapfenberg, der High Tech Stadt in der Steiermark. Die
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Wohnanlage Redfeld ist eine der modernsten Wohnanlagen im Mürztal. Die Wohnflächen sind großzügig gestaltet und bieten eine Wohnfläche von ca. 45m² bis ca. 102m². Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen mit perfekter Ausrichtung in Richtung Süden. Hier können Sie die Sonne genießen und den unverbaubaren Blick auf die Umgebung genießen. Das Baujahr der Wohnanlage ist 2024, es handelt sich also um einen Neubau. Die gesamte Wohnanlage wird aus eigener produzierter Energie versorgt, die aus erneuerbaren Energien gewonnen wird. Modern und zeitgemäß wird die Energieversorgung GROSS geschrieben. Mit der Kraft der Sonne wird am Standort die gesamt benötigte Energie produziert um Sie mit Strom, Wärme und Warmwasser zu
Living E-Space No3 - Zukunftsorientiertes Wohnen im wohl modernsten Neubau des Mürztales! Provisionsfrei!
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1/13
€ 258.111,56
3 Zi.
75 m2
Kaufpreis
€ 258.111,56
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75 m2
Kaufpreis
8605 Kapfenberg
Immobilientyp: Wohnung

Wohnung TOP 7 - Living E-Space! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage im Mürztal? Dann haben wir das perfekte Neubauprojekt für Sie: Die Wohnanlage Redfeld in Kapfenberg, der High Tech Stadt in der Steiermark. Die
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Wohnanlage Redfeld ist eine der modernsten Wohnanlagen im Mürztal. Die Wohnflächen sind großzügig gestaltet und bieten eine Wohnfläche von ca. 45m² bis ca. 102m². Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen mit perfekter Ausrichtung in Richtung Süden. Hier können Sie die Sonne genießen und den unverbaubaren Blick auf die Umgebung genießen. Das Baujahr der Wohnanlage ist 2024, es handelt sich also um einen Neubau. Die gesamte Wohnanlage wird aus eigener produzierter Energie versorgt, die aus erneuerbaren Energien gewonnen wird. Modern und zeitgemäß wird die Energieversorgung GROSS geschrieben. Mit der Kraft der Sonne wird am Standort die gesamt benötigte Energie produziert um Sie mit Strom, Wärme und Warmwasser zu
Living E-Space No3 - Zukunftsorientiertes Wohnen im wohl modernsten Neubau des Mürztales! Provisionsfrei!
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1/13
€ 276.254,16
3 Zi.
76 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
76 m2
Kaufpreis
8605 Kapfenberg
Immobilientyp: Wohnung

Wohnung TOP 8 - Living E-Space! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage im Mürztal? Dann haben wir das perfekte Neubauprojekt für Sie: Die Wohnanlage Redfeld in Kapfenberg, der High Tech Stadt in der Steiermark. Die
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Wohnanlage Redfeld ist eine der modernsten Wohnanlagen im Mürztal. Die Wohnflächen sind großzügig gestaltet und bieten eine Wohnfläche von ca. 45m² bis ca. 102m². Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen mit perfekter Ausrichtung in Richtung Süden. Hier können Sie die Sonne genießen und den unverbaubaren Blick auf die Umgebung genießen. Das Baujahr der Wohnanlage ist 2024, es handelt sich also um einen Neubau. Die gesamte Wohnanlage wird aus eigener produzierter Energie versorgt, die aus erneuerbaren Energien gewonnen wird. Modern und zeitgemäß wird die Energieversorgung GROSS geschrieben. Mit der Kraft der Sonne wird am Standort die gesamt benötigte Energie produziert um Sie mit Strom, Wärme und Warmwasser zu
Living E-Space No3 - Zukunftsorientiertes Wohnen im wohl modernsten Neubau des Mürztales! Provisionsfrei!
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1/13
€ 242.503,20
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
€ 242.503,20
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
8605 Kapfenberg
Immobilientyp: Wohnung

Wohnung TOP 6 - Living E-Space! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage im Mürztal? Dann haben wir das perfekte Neubauprojekt für Sie: Die Wohnanlage Redfeld in Kapfenberg, der High Tech Stadt in der Steiermark. Die
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Wohnanlage Redfeld ist eine der modernsten Wohnanlagen im Mürztal. Die Wohnflächen sind großzügig gestaltet und bieten eine Wohnfläche von ca. 45m² bis ca. 102m². Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen mit perfekter Ausrichtung in Richtung Süden. Hier können Sie die Sonne genießen und den unverbaubaren Blick auf die Umgebung genießen. Das Baujahr der Wohnanlage ist 2024, es handelt sich also um einen Neubau. Die gesamte Wohnanlage wird aus eigener produzierter Energie versorgt, die aus erneuerbaren Energien gewonnen wird. Modern und zeitgemäß wird die Energieversorgung GROSS geschrieben. Mit der Kraft der Sonne wird am Standort die gesamt benötigte Energie produziert um Sie mit Strom, Wärme und Warmwasser zu
** NEUER PREIS ** Großzügige Wohnung mit geringen BK in Kindberg mit Balkon und Carport!
Top Premium ** NEUER PREIS ** Großzügige Wohnung mit geringen BK in Kindberg mit Balkon und Carport!
1/19
€ 129.000,00
3 Zi.
88 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
88 m2
Kaufpreis
8652 Kindberg
Immobilientyp: Wohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage von Kindberg – in unmittelbarer Nähe zum Eurospar. Die ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und auch Singles
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mit Wunsch nach mehr Platz und Wohnkomfort. Wohnfläche und Aufteilung: Die großzügige Wohnfläche von ca. 88m² verteilt sich auf einen einladenden Vorraum, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer – wobei eines direkten Zugang zum Balkon bietet –, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus begehbar. Baujahr und Sanierung: Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1986, wobei die letzte Sanierung im Jahr 2014 erfolgte. Dies garantiert eine zeitgemäße Ausstattung und eine ansprechende Optik. Zusätzliche Räume: Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie allgemeine Abstellräume. Ein Carport bietet nicht nur Schutz
Renovierte Wohnung in Kapfenberg mit eigenem Parkplatz - Ideales Zuhause mit modernem Komfort
Top Premium Renovierte Wohnung in Kapfenberg mit eigenem Parkplatz - Ideales Zuhause mit modernem Komfort
1/17
€ 149.000,00
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
€ 149.000,00
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
8605 Kapfenberg
Immobilientyp: Wohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Zapfstraße in Kapfenberg, einem Stadtteil, der eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet und dennoch eine ruhige Umgebung zum Wohnen verspricht. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 70m² Aufteilung: Offene
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und helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche sowie Fenster, Vorraum Keller: Eigenes Kellerabteil ca. 8m² Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme im Keller und wird über Radiatoren beheizt. Im Jahr 2023-2024 wurde die Wohnung komplett renoviert, einschließlich neuer Böden, Elektrik, Badezimmer, WC und einer optimierten Raumaufteilung. Highlights: Eigener fixer KFZ Abstellplatz vor dem Haus Komplett sanierte Wohnung Sehr gute Infrastruktur und dennoch ruhige Lage   Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853       Alle Daten stammen vom Eigentümer,
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Brauhausgasse - Top Lage
Top Premium 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Brauhausgasse - Top Lage
1/22
€ 73.000,00
3 Zi.
83,72 m2
Kaufpreis
€ 73.000,00
3 Zi.
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Kaufpreis
Brauhausgasse 1, 8680 Mürzzuschlag
360° Panorama
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Charmante Eigentumswohnung in der Brauhausgasse, Mürzzuschlag Die geräumige Eigentumswohnung mit 91,55 m² Nutzfläche inkl. Loggia befindet sich in der begehrten Brauhausgasse, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt
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und ist in der Nähe des Krankenhauses und Pflegeheims gelegen. Sie befindet sich im ruhigen 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Raumaufteilung: Das Objekt beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie perfekt entspricht. Ein geräumiger Vorraum und eine einladende Diele führen in die gut ausgestattete Küche und die drei gemütlichen Zimmer. Ergänzt wird dies durch ein Badezimmer und ein separates WC, die Funktionalität und Komfort bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt die praktische Nutzung des Wohnraums. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Elektroheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt.
Sonnige ETW mit Loggia und Garage - Erstbezug nach Teilsanierung
Top Premium Sonnige ETW mit Loggia und Garage - Erstbezug nach Teilsanierung
1/11
€ 125.000,00
3 Zi.
78,3 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
78,3 m2
Kaufpreis
8661 Wartberg im Mürztal
Immobilientyp: Wohnung

Sehr helle, erst kürzlich teilsanierte und modern gestaltete ca. 78 m² Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten.  Die gut geschnittene Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden und
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teilt sich in: Vorraum neu gestaltete Küche mit Essplatz geräumiges 21 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die 4,5 m² südlich ausgerichtete Loggia mit schönem Ausblick in die Natur Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Badewanne und Fenster WC mit Fenster Abstellraum mit Fenster und Platz für Boiler und Waschmaschine Ein ca. 25m² großes, massives Kellerabteil mit Fenstern und Stromanschluss ist der Wohnung zugeteilt. Anschluss für Internet, Kabel-TV und Festnetz sind vorhanden. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mittels Gas-Zentralheizung. Ein Kaminanschluss für alternative Heizmöglichkeit ist in der Wohnung vorgesehen - die Bewilligung und fachmännische Prüfung vor der Nutzung muss allerdings vom Interessenten auf eigene
Attraktive 3-Zimmer ETW im sanierten Mehrfamilien-Wohnhaus - ruhige Lage
Top Premium Attraktive 3-Zimmer ETW im sanierten Mehrfamilien-Wohnhaus - ruhige Lage
1/9
€ 62.000,00
3 Zi.
61,1 m2
Kaufpreis
€ 62.000,00
3 Zi.
61,1 m2
Kaufpreis
8663 Sankt Barbara im Mürztal
Immobilientyp: Wohnung

Die gemütliche, teilmöblierte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen nahe der Ortseinfahrt Veitsch und teilt sich in: Vorraum möblierte Vollholz-Küche Wohn-Esszimmer mit Blick auf
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das bekannte Pilgerkreuz am Ölberg Schlafzimmer Kinderzimmer modern saniertes Badezimmer Toilette Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Fernwärme-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Im Jahr 2004 wurden in der Wohnung neue Fenster aus Kunststoff samt Außenrollo eingebaut und die Decke zum Dachboden isoliert.  Am gesamten Objekt in der Wohnsiedlung Niederaigen wurden 2020 umfassende Arbeiten von Fachfirmen durchgeführt, welche die Erneuerung des Stiegenhauses und die Sanierung der Fassade umfassen. Für die Rückzahlung eines Sanierungsdarlehens erhöhen sich die monatlichen Gesamtkosten um EUR 87,33. Dieser Betrag ist noch nicht in den Angaben inkludiert.  KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 62.000,- +
Gemütliche und geschmackvolle Eigentumswohnung mit Loggia
Top Premium Gemütliche und geschmackvolle Eigentumswohnung mit Loggia
1/13
€ 130.000,00
3 Zi.
68,75 m2
Kaufpreis
€ 130.000,00
3 Zi.
68,75 m2
Kaufpreis
Wiener Straße, 8680 Mürzzuschlag
360° Panorama
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Gemütliche und geschmackvolle Eigentumswohnung mit Loggia Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Wiener Straße in Mürzzuschlag, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel
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und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Objektdetails: Wohnfläche: 68,75 m² Loggia: 2,7 m² Zimmer: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer Kellerabteil vorhanden KFZ-Abstellplätze sind nicht zugeteilt, jedoch ausreichend vorhanden Diese charmante und voll möblierte Eigentumswohnung besticht durch ihre geschmackvolle Einrichtung und ihre gemütliche Atmosphäre. Der angenehm gestaltete Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die modern ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist
Helle, hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Garage
Top Premium Helle, hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Garage
1/12
€ 62.000,00
3 Zi.
Kaufpreis
€ 62.000,00
3 Zi.
Kaufpreis
8664 Großveitsch
Immobilientyp: Wohnung

Die, im 1. Stock gelegene, erst im Jahr 2020/2021 komplett sanierte 59,3m² Eigentumswohnung befindet sich in ländlicher Umgebung im beliebten Ferienwohnort Veitsch/St. Barbara und teilt sich in: - Vorraum - Küche, nicht möbliert - Esszimmer
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- 2 Schlafzimmer - Dusche - WC In der Wohnung wurden sämtliche Decken, Wände, Böden, Türen, Leitungen, Bad und WC hochwertig unter Bauführer-Aufsicht von regionalen Fachfirmen saniert und erneuert! Diese umfassenden Arbeiten beinhalten:    Febr. 2021: Elektrik; Stromverteiler, sämtliche Stromleitungen, Steckdosen und Schalter März 2020: Installationen; Komplettsanierung Bad und WC inkl. sämtliche Rohre, Anschlüsse und Einrichtung Juli   2020: Wände, Decken, 61m² Vinylböden Febr. 2021: Elektrik; Stromverteiler, sämtliche Stromleitungen, Steckdosen und Schalter Febr. 2021:Wohnungseingangstür, Holz-Zargenstöcke samt Innentüren weiß Einsicht in die Firmenrechnungen ist in Zuge einer Besichtigung
Gut vermietete, teilrenovierte 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon in Thörl nahe Kapfenberg zu kaufen !
Top Premium Gut vermietete, teilrenovierte 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon in Thörl nahe Kapfenberg zu kaufen !
1/14
€ 69.000,00
3 Zi.
81,36 m2
Kaufpreis
€ 69.000,00
3 Zi.
81,36 m2
Kaufpreis
8621 Palbersdorf
Immobilientyp: Wohnung

Gut vermietete, teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß eines alten Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu kaufen (Nicht zum selber Wohnen). Die vermietete Wohnung (mit unbefristeten Mietvertrag) beinhaltet ein
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Wohnzimmer, eine möblierte Küche inklusive neuem Küchenblock mit Elektrogeräte, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett mit West-Balkon, Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=283,15 kWh/m²a; fGEE=4,43). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Wertgesicherte Nettomieteinnahmen: 4.881,60 Euro/Jahr Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung: 207,74 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem
Gut eingeteilte ca. 64m² Eigentumswohnung im 2. OG
Top Premium Gut eingeteilte ca. 64m² Eigentumswohnung im 2. OG
1/7
€ 75.000,00
3 Zi.
63,86 m2
Kaufpreis
€ 75.000,00
3 Zi.
63,86 m2
Kaufpreis
8665 Langenwang
Immobilientyp: Wohnung

Helle, südwestlich ausgerichtete 3 Zimmer-ETW im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen in Sackgassenlage.   Große Fensterelemente sorgen für besondere Wohnqualität, alle Räume bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
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mit viel natürlichem Tageslicht und tollem Ausblick in die umliegende Landschaft. Die Wohnung ist eingeteilt in:  zentraler Vorraum   möblierte Küche inkl. Elektrogeräten und eigener Gas-Etagenheizung  Wohn- Esszimmer   Schlafzimmer   Kinderzimmer  Badezimmer mit Fenster, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine  WC die stationäre Gastherme sorgt für die gewünschte Wohlfühltemperatur und Warmwasser, Kellerabteil ist per Wohnungseigentumsvertrag zugeteilt, Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Für die Fläche des privaten kleinen Gemüsegartens wurde eine interne Benutzungsregelung getroffen.   Anschlüsse für TV und Internet sind vorhanden. Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen - zur Zeit
MARIAZELL: Neu errichtete Eigentumswohnungen, 3 Zi
Top Premium MARIAZELL: Neu errichtete Eigentumswohnungen, 3 Zi
1/3
Preis auf Anfrage
3 Zi.
Preis auf Anfrage
3 Zi.
8630 Mariazell
Immobilientyp: Wohnung

MARIAZELL: Neu errichtete Eigentumswohnungen, 3 Zimmer, südwestseitige Freiflächen. Auch nutzbar als Zweitwohnsitz oder vermietbare Ferienwohnung. Top-Lage: Talstation Bürgeralpe, Bahnhof & Supermärkte fußläufig erreichbar. Direkt vom
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Bauträger! Nur noch 2 Wohnungen frei! NIEDRIGST-ENERGIEBAU: HWB-23, fGEE-0,60 (A+). Tel. 02236/61064 info@dasneuewohnen.at