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1/12
€ 569.000,00
4 Zi.
84,37
m2
Rainergasse 5, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Weihnachtsaktion! Beim Kauf bis 31.12.2024 erahlten Sie einen hochwertigen Miele Waschtrockner als Geschenk dazu!
Zum Verkauf steht eine stilvoll und mit viel Liebe zum Detail sanierte Vierzimmer-Wohnung im Erstbezug. Die geräumige Wohnküche
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beeindruckt mit großflächigen, südseitigen Fensterfronten, die einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof bieten und viel natürliches Licht hereinlassen. Die hochwertige Küche, ausgestattet mit erstklassigen SIEMENS-Geräten, lässt keine Wünsche offen und ist ein optisches Highlight. Ein Schlafzimmer, ebenfalls in Richtung Innenhof gelegen, verspricht angenehme Nächte und Erholung pur. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich zur Straßenseite, wobei die Straße wenig befahren und daher angenehm ruhig ist. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, einem eleganten Waschtisch, Handtuchtrockner sowie praktischen Extras wie einem Spiegel und einem Waschtisch-Unterbaukästchen. Für zusätzlichen
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1/20
€ 369.000,00
3 Zi.
73,37
m2
Weyringergasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sofort beziehbare helle 3 Zimmer - Wohnung, teilweise hof- teils straßen-seitig gelegen. Saniertes Stilhaus bei der Kreuzung Weyringergasse (Einbahnstraße) / Favoritenstrasse.
Großer Innenhof + 300 m² hofseitiger Garten.
Altbauwohnung im 2.
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Stock mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine mit Trockner).
Kein Lift. Moderne Liftanlage ist in Planung.
Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung. Die 3 Zimmer sind getrennt begehbar, Kellerabteil mit ca. 3,2 m² im Eigentum.
Die Wohnung war vermietet und ist jetzt frei, Zustand abgewohnt.
Neuer Energieausweis ist vorhanden.
*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:
https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder
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1/26
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.600.000,00
5 Zi.
214,41
m2
Rubensgasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven.
Werfen Sie einen Blick auf dieses großzügige Penthouse und Sie werden Augen machen.
Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum
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Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. In die Wohnung gelangen Sie über das historische Altbauhaus. Ein Lift steht dem Haus noch nicht zur Verfügung, kann jedoch von den neuen Eigentümern errichtet werden. Es erwartet sie auf der höchsten Ebene ein zentraler und offener Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Auf der Fläche von über 210 m² sind aktuell 3 Schlafzimmer ausgeführt, wobei sich weitere 1-2 Schlafzimmer planen lassen. Alle drei zur Verfügung stehende Bäder, verfügen über Tageslicht. Zwei Bäder sind mit Badewanne und WC ausgestattet, eines Mit Dusche, sowie Bidet. Drei Abstellräume, sowie der lichtdurchflutete, offen gestaltete
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1/40
Quelle:
immo.kurier.at
€ 695.000,00
3 Zi.
Karolinengasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung:
IN DER KAROLINENGASSE BEIM SCHLOSS BELVEDERE GELANGT DIESE SONNIGE 85,10 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUM VERKAUF!
Vorzimmer, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (bis
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Anfang 2025), kann aber bereits nach Vereinbarung besichtigt werden
Der Nettohauptmietzins samt Netto-Inventarmiete beläuft sich auf derzeit jährlich € 11.155,68
Ausstattung:
+ exclusive Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Microwelle, Backstation, Ober- und Unterbaukästen
+ Parkettböden, Nassräume verfließt
+ Badezimmer mit Badewanne – Dusche - Waschtischen und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Einbauschränke, Garderobe
+ Holztüren
+ Telefonanschluss, TV-Kabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ Energiekennwert 97,50 kWh/m2 p.a.
+ Bezug nach Vereinbarung
Lage
KAROLINENGASSE BEIM SCHLOSS BELVEDERE MIT BELVEDEREGARTEN! Die sehr gute Infrastruktur des 4.
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1/17
€ 525.000,00
3 Zi.
64,42
m2
Weyringergasse 38, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Neubau in zentraler Wiedner Lage nahe der U1!
Direkt im Herzen von Wieden, unweit des Schlosses Belvedere, gelangt in einer ansprechenden Neubauliegenschaft eine 3- Zimmer Loggia-Wohnung in den Verkauf.
Top Nr. 21 im 5. Obergeschoß
Diese
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gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 64 m² zzgl. einer ca. 4m² großen südseitigen Loggia, befindet sich im 5. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer / Wohnküche (nur Anschlüsse vorbereitet)
mit angrenzender südseitiger Loggia
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
zentrales Vorzimmer
Diese Wohnung war noch bis vor Kurzem bewohnt, befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde soeben aufgefrischt (= neu ausgemalt, sowie mit neuen Türen und einem neuen Laminatboden ausgestattet), leer ohne Mobiliar angeboten und in den nächsten Tagen vollständig geräumt.
Zusätzlich zu einem Fahrradraum steht der Einheit auch noch ein kleines trockenes
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.590.000,00
4 Zi.
190,27
m2
Mommsengasse 5, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die
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des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können.
Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof.
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.329.000,00
6 Zi.
189,88
m2
Wiedner Hauptstraße, 1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zeit für Luxus - Ihre Nachbarn werden Sie beneiden! Wohnen mit WOW-Effekt in 1040 Wien + 6 geräumige Zimmer + Riesige Terrasse + Wohlfühlen garantiert! Gönnen Sie sich das!
Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum
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nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive!
Ihre Wohnungssuche hat ein Ende!
Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung!
TOP 26 (2.Dachgeschoss):
WOW!!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen großzügigen Vorraum mit Staufläche, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken für Gäste, 2 stylische Badezimmer mit Walk-In Dusche, einem WC und Waschmaschinenanschluss, 4 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit WOW-Effekt und viel Licht.
Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein praktisches 3. WC mit
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 859.000,00
3 Zi.
74,54
m2
Wiedner Hauptstraße, 1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Neuer Preis - Ab ins Dachgeschoss! Kompakte Traumwohnung in 1040 Wien mit großer Terrasse und toller Raumaufteilung! Beste Infrastrukur + Geschmackvolle Verarbeitung!
Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der
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eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive!
Ihre Wohnungssuche hat ein Ende!
Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung!
TOP 22 (1.Dachgeschoss):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein stylisches Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zur Terrasse -, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang West-Terrasse.
Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden,
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.269.000,00
3 Zi.
98,83
m2
Wiedner Hauptstraße, 1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Terrassentraum - Neuer Preis! Besser geht´s nicht in 1040 Wien! Super Lage + Perfekte Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur + Geschmackvolles Design! Jetzt zugreifen!
Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der
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eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive!
Ihre Wohnungssuche hat ein Ende!
Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung!
TOP 27 (2.Dachgeschoss):
WOW - Terrassentraum!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, 2 stylische Badezimmer - eines davon mit Fenster - mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur 2.Ebene.
Auf der 2.Ebene befindet sich ein weiterer
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 979.000,00
3 Zi.
88,8
m2
Wiedner Hauptstraße, 1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
MUST HAVE! Traumhafte Eck-Wohnung im Dachgeschoss - Neuer Preis! TOP-Erstbezug in 1040 Wien + Ideale Raumaufteilung + Beste Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen
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Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive!
Ihre Wohnungssuche hat ein Ende!
Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung!
TOP 21 (1.Dachgeschoss):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit viel Staufläche, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen West-Balkon.
Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.119.000,00
3 Zi.
85,11
m2
Wiedner Hauptstraße, 1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Absolute Traumwohnung - Neuer Preis! Ihre beste Entscheidung! 2 riesige Terrassen + Traumwohnung in 1040 Wien + Beste Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der
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eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive!
Ihre Wohnungssuche hat ein Ende!
Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung!
TOP 28 (2.Dachgeschoss):
WOW - Terrassentraum!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit 2.WC, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer sowie einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer riesigen Terrasse.
Ihre Traumterrasse auf der 1.Ebene ist im Sommer quasi eine
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 849.000,00
3 Zi.
76,31
m2
Wiedner Hauptstraße, 1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Neuer Preis! Diese Wieden werden Sie lieben! 3-Zimmer Wohnung im Neubau + Hofseitiger West-Balkon + Geschmackvolle Ausstattung + Beste Infrastruktur in 1040 Wien!
Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der
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eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive!
Ihre Wohnungssuche hat ein Ende!
Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume im neu ausgebauten Dachgeschoss - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung!
TOP 19 (1.Dachgeschoss):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen West-Balkon.
Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,
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1/18
€ 280.000,00
2 Zi.
52
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"++ zentral ++ frei vermietbar ++"
Diese Wohnung wartet im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus, der seit 2004 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet ist, in zentraler Lage am Mittersteig 7 ab sofort auf ihre(n) neuen Eigentümer.
...
Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum erreichbar. Ein großer Wohnraum ist nach Nordwesten zum Mittersteig ausgerichtet, der kleinere Wohnraum sowie die Küche nach Südosten in den Innenhof. Die Küche ist komplett eingerichtet mit Gasherd, Gefrierkombination und Geschirrspüler. Das Fenster zum Mittersteig wurde erneuert, im Innenhof befinden sich noch die alten Fenster. Weiters gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Sanitärräume sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung, im Ergeschoß befindet sich auch ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder. Aufgrund der Inanspruchnahme des
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1/18
€ 280.000,00
2 Zi.
52
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"++ zentral ++ frei vermietbar ++"
Diese Wohnung wartet im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus, der seit 2004 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet ist, in zentraler Lage am Mittersteig 7 ab sofort auf ihre(n) neuen Eigentümer.
...
Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum erreichbar. Ein großer Wohnraum ist nach Nordwesten zum Mittersteig ausgerichtet, der kleinere Wohnraum sowie die Küche nach Südosten in den Innenhof. Die Küche ist komplett eingerichtet mit Gasherd, Gefrierkombination und Geschirrspüler. Das Fenster zum Mittersteig wurde erneuert, im Innenhof befinden sich noch die alten Fenster. Weiters gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Sanitärräume sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung, im Ergeschoß befindet sich auch ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder. Aufgrund der Inanspruchnahme des
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1/9
€ 729.000,00
3 Zi.
70,36
m2
Mommsengasse 5, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die
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des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können.
Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof.
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.589.000,00
5 Zi.
149,17
m2
Mommsengasse 5, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die
...
des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können.
Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof.
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1/8
€ 1.475.000,00
3 Zi.
134
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses exklusive, loft-artige Apartment befindet sich im Obergeschoss eines Wiener Zinshauses und verbindet stilvoll historische Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet es
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urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Ausstattung:
ein Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
zwei Schlafzimmer: Zwei separat begehbare Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet, sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre.
ein Arbeitszimmer: Perfekt für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort.
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, perfekt für ambitionierte Hobbyköche.
Terrasse: Die Terrasse bietet eine großzügige Außenfläche auf der Wohnebene – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Highlights:
Lage: Beste Wiener Lage, nur 300 m zur nächsten U-Bahn-Station.
Licht und Ruhe: Die Wohnung ist hell und ruhig gelegen, bietet jedoch
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 650.000,06
4 Zi.
95,77
m2
Lambrechtgasse 16, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In hervorragender Lage des 4.Bezirks – ums Eck der Wiedner Hauptstraße und nur ca. 8 Gehminuten von der U1 – Taubstummengasse entfernt – gelangt diese 4.Zimmer-Wohnung (derzeit 3.Zimmer, aber die Küche könnte man noch als Schlafzimmer
...
umbauen) mit ca. 96m2 zzgl. ca. 4m2 Loggia im 5.Stock zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Zustand und ist derzeit bis 31.03.2025 befristet vermietet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Vermietung (als Investment).
Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man entweder fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U1) die HOT-Spots der Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Stephansplatz, uvm.) in kürzester Zeit. Nahezu ums Eck gelegen befinden sich die Grünflächen des Rubenspark und in knapp 10 Gehminuten erreicht man den begehrten Wiener Naschmarkt.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks
-)
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Neu
1/6
€ 785.000,00
3 Zi.
87,95
m2
1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Wohnung
Altbauwohnung nahe Stadtzentrum!
Diese einmalige Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines vor der Jahrhundertwende (1875) errichteten Gebäudes, ist jedoch nicht rollstuhlgängig, da die ersten Stufen zu Fuß gegangen werden müssen.
Die Lage
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der Wohnung ist in einer wenig befahrenen Seitengasse, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu dem Stadtzentrum.
Das Objekt verfügt über folgende Räume: eine sehr geräumige Wohnküche mit großer Fensterfront mit Ausgang in den eigenen Garten/Terrasse, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet, sowie einen großen Vorraum.
Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus erreichbar. Die Küche ist geschickt im hinteren Teil des Wohnzimmers platziert, um den Essbereich visuell vom Wohnbereich zu trennen und innenhofseitig ausgerichtet.
Die Schlafzimmer sind nordseitig gelegen und daher eher ruhig. Ein Originalparkett aus dem 20. Jahrhundert, hohe Decken,
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1/6
€ 895.000,00
4,5 Zi.
127
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei besagtem Angebot handelt es sich um eine klassische Wiener Altbauwohnung im 2. Regelgeschoß eines generalsanierten Stilaltbaues. Die Wohnung mit ca. 127 m2 Wohnfläche und hofseitigem Balkon erstreckt sich über eine gesamte Etage vom
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Straßenfront bis zum Innenhof.
Das Gebäude
Das Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende 1905 mit gegliederter Fassade und schönen Originalelementen zeigt sich schon beim Betreten des Gebäudes.
Im Jahr 2023 wurde das Haus generalsaniert und ist mit einer original Wiener Altbau Stuckfassade versehen. Die Allgemeinflächen wurden sorgfältig und stilvoll mit indirekter Beleuchtung und Stuck ausgestattet. Das Dach wurde ausgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Steigleitungen erneuert sowie ein neuer Lift errichtet und der Keller trocken gelegt.
Die Wohnung
Die 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 127 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Regelgeschoß und wurde 2017 generalsaniert. Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, 4