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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.899.000,00
848
m2
Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien.
NUTZFLÄCHE: 848m² lt. Zinsliste, sofern ein Abriss und Neubau (Straßentrakt und Hoftrakt) möglich sein sollte, wäre nach erster völlig unverbindlicher und
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unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) eine Gesamtfläche von ca. 2.488 m² Netto-Wohnnutzfläche möglich (Straßentrakt ca. 1.404m², Hoftrakt ca. 1.084m²).
FLÄCHENWIDMUNG: Hinterer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse I (beschränkt auf 7,5m), g (geschlossene Bauweise) G (gärtnerische Ausgestaltung) Vorderer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse III (16m), g (geschlossene Bauweise) BB2 (im EG. Straßenseitig sind keine Aufenthaltsräume von Wohnungen möglich).
HAUPTMIETZINS: Ca. EUR 29.000, -- HMZ netto pa. lt. Zinsliste (derzeit ca. 70% vermietet). 9 der 13 Einheiten sind vermietet, 6 davon unbefristet.
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 369.000,00
3 Zi.
82
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1110 Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 82m² Fläche alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Der Kaufpreis von 369.000,00 € ist mehr als
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gerechtfertigt für die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Die Wohnung wurde vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den hellen und großzügigen Wohnbereich führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.
Die moderne DanKüche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blick auf die schöne Umgebung genießen.
Von Ihrem Wohnzimmer
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 345.000,00
3 Zi.
70,05
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier entsteht in einer sehr guten Wohnlage in Simmering ein feines und sehr gediegenes Neubau-Wohn-Projekt in optimaler Umgebung. Von Gartenwohnungen über smarten Klein-Wohnungen, bis hin zu richtig tollen Dachgeschoß-Wohnungen, bietet dieses
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wunderschöne Neubau-Projekt für jede Wohn-Anforderung, die passende Lösung!
Das wichtigste vorne weg - hier sind Sie für die Zukunft sehr gut ausgestellt: eine Luftwärme-Pumpe ist die Lösung ohne fossile Brennstoffe zu benötigen, Wärmedämmung am Stand der Technik, sorgt für höchste Energie-Effizienz! Und eine Niedertemperatur-BODENHEIZUNG sorgt gesunde Wärme in den eigenen 4 Wänden.
Nun zur Umgebung: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich und auch der Flughafen Schwechat ist in 10 Auto-Minuten erreichbar.
Alle verfügbaren Wohnungen auf einem Blick:
1. Obergeschoss
Top 9: 2 Zimmer | 58,21 m² WNFL | 3,43 m² Loggia | 3,17 m² Balkon | 2,05
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 238.000,00
2 Zi.
50
m2
1110 Wien, Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderner Wohntraum mit Grünoase und Pool-Badespass!!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden
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Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
In unmittelbarer Nähe zum trendigen Zentrum Simmering befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist mit sämtlichen Freiflächen, Kinderspielplatz, großem Pool perfekt ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca.50m². Ein besonderes Highlight ist das gut durchdachte Raumkonzept, über den Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Klimaanlage, gelangen Sie auf die ca.10 m² große Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Das Bad und das WC wurden komplett neu saniert und bieten hohen komfort. Ein
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 238.000,00
2 Zi.
50
m2
1110 Wien, Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderner Wohntraum mit Grünoase und Pool-Badespass!!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
In unmittelbarer Nähe zum trendigen Zentrum Simmering befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist mit sämtlichen Freiflächen, Kinderspielplatz, großem Pool perfekt ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca.50m². Ein besonderes Highlight ist das gut durchdachte Raumkonzept, über den Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Klimaanlage, gelangen Sie auf die ca.10 m² große Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Das Bad und das WC wurden komplett neu saniert und bieten hohen komfort. Ein
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 238.000,00
2 Zi.
50
m2
1110 Wien, Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderner Wohntraum mit Grünoase und Pool-Badespass!!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
In unmittelbarer Nähe zum trendigen Zentrum Simmering befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist mit sämtlichen Freiflächen, Kinderspielplatz, großem Pool perfekt ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca.50m². Ein besonderes Highlight ist das gut durchdachte Raumkonzept, über den Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Klimaanlage, gelangen Sie auf die ca.10 m² große Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Das Bad und das WC wurden komplett neu saniert und bieten hohen komfort. Ein
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 485.000,00
4,5 Zi.
102
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine top aufgeteilte Familien oder 4er-WG taugliche Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus in absoluter Ruhelage des 11. Bezirks. Das Haus selbst ist sehr gepflegt, wird vor allem durch Eigentümer bewohnt und befindet sich in
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einer Sackgasse und Gehdistanz zur U-Bahn-Station Enkplatz.
Die Wohnung:
Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe und ist, wie auch die Nassräume und der Abstellraum, mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen.
Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche versehen, verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Cheranfeld, Backrohr und Spüle und bietet zudem Platz für einen gemütlichen Essbereich bzw. einen Gemeinschaftsbereich.
Das Zimmer direkt angrenzend an die Küche ist sehr groß dimensioniert und eignet sich somit hervorragend als Wohnzimmer. Hier wäre es auch
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 233.000,00
3 Zi.
75,7
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Praktische Familienwohnung!
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist bestens für einen Familienhaushalt geeignet, aber auch ein Paar kann sich auf großzügigem Lebensraum behaglich einrichten – inklusive home office. In bester Simmeringer Lage
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mit ausgezeichneter Infrastruktur präsentiert sie sich weitgehend ungestört, da die meisten Räume zum ruhigen, teilweise grünen Innenhof hin ausgerichtet sind.
Über das Vorzimmer (ca. 10m²) sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die voll ausgestattete Küche (ca. 10m²), ein Wohnzimmer (ca. 21m²), ein Schlafzimmer (ca. 20m²) und ein Kabinett (ca. 13m²), das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten Ihnen reichlich individuelle Gestaltungsfreiheit. Ein kompaktes Bad (ca. 4m²) mit Badewanne, Dusche und Fenster(!), ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil; im Haus stehen neben einer Waschküche mit eigenem Trockenraum auch ein Kinderwagen- und ein
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 379.000,00
3 Zi.
70
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitengasse, verbunden mit einer tollen Infrastruktur präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines 2020 fertiggestellten Neubaus!
Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen sowie ein
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breitgefächertes Freizeitangebot sind im Nu erreicht. Auch die U3-Station Simmering sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Die Gesamtnutzfläche von fast 79 m² erstreckt sich über folgende Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind
Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
modern verfliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
separates WC
Balkon
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 69,13 m² auf.
Die Highlights im Überblick:
2020 fertiggestellter Neubau
zentral begehbar
barrierefrei erreichbar
Echtholzparkettboden
elektrische Außenjalousien
mehrfach verglaste Fenster
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 188.700,25
2 Zi.
37,8
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ANLEGERWOHNUNG IM RUNDUM-SERVICEPAKET
In der Nähe der U3 Station Simmering entstehen neue Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 30 – 100qm (1 bis 4 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone
...
oder Terrassen.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden.
Einlagerungsräume, Fahrräder- und Kinderwagenräume befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.
Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Ausstattungsstandards:
Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Klimaanlage im DG
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 238.000,59
2 Zi.
45,9
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ANLEGERWOHNUNG IM RUNDUM-SERVICEPAKET
In der Nähe der U3 Station Simmering entstehen neue Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 30 – 100qm (1 bis 4 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone
...
oder Terrassen.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden.
Einlagerungsräume, Fahrräder- und Kinderwagenräume befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.
Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Ausstattungsstandards:
Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Klimaanlage im DG
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
3 Zi.
99,81
m2
Thürnlhofstraße 9, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 100 m² inkl. ca. 12 m² Loggia im 5. Obergeschoss
PROVISIONSFREI
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Schlafzimmer mit Schrankraum
Zimmer
Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
Bad mit Wanne,
...
Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
extra WC
Abstellraum
Ein Garagenstellplatz kann ab € 18.000,00 dazu erworben werden.
Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung.
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
WOHNEN IN SIMMERING
Das Projekt
Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West, im 11. Wiener Gemeindebezirk, eine
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 351.120,00
2 Zi.
52,6
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier entsteht in einer sehr guten Wohnlage in Simmering ein feines und sehr gediegenes Neubau-Wohn-Projekt in optimaler Umgebung. Von Gartenwohnungen über smarten Klein-Wohnungen, bis hin zu richtig tollen Dachgeschoß-Wohnungen, bietet dieses
...
wunderschöne Neubau-Projekt für jede Wohn-Anforderung, die passende Lösung!
Das wichtigste vorne weg - hier sind Sie für die Zukunft sehr gut ausgestellt: eine Luftwärme-Pumpe ist die Lösung ohne fossile Brennstoffe zu benötigen, Wärmedämmung am Stand der Technik, sorgt für höchste Energie-Effizienz! Und eine Niedertemperatur-BODENHEIZUNG sorgt gesunde Wärme in den eigenen 4 Wänden.
Nun zur Umgebung: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich und auch der Flughafen Schwechat ist in 10 Auto-Minuten erreichbar.
Alle verfügbaren Wohnungen auf einem Blick:
1. Obergeschoss
Top 9: 2 Zimmer | 58,21 m² WNFL | 3,43 m² Loggia | 3,17 m² Balkon | 2,05
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Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
3 Zi.
103
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
* HELL * GERÄUMIG * SANIERT
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer großzügigen ca. 103 m2 großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering.
Stilvoll betreten Sie das Haus im
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Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch ein imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG.
Die praktische 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG und punktet mit einem schönen Ausblick über die umliegenden Dächer.
Diese Wohnung mit wunderschönen Fischgrätparkett bietet nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern überzeugt auch mit einem idealen Grundriss, da alle Räume getrennt über einen Vorraum begehbar sind. (Im Grundrissplan gelb ergänzt)
Die Wohnung verfügt über:
ein geräumiges Wohnzimmer mit entzückendem Erker und vielen
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 119.500,00
1 Zi.
34,24
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer entzückenden 34 m2 großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering.
Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im
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Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG.
Die entzückende 1-Zimmer Wohnung mit perfekt durchdachtem Grundriss befindet sich im 1. OG und blickt Richtung Süd-Osten. In dieser sanierungsbedürftigen Wohnung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Individualität ausdrücken.
Die Wohnung verfügt über:
ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 24 m²
eine ca. 5 m² große Küche
ein Vorraum mit Platz für Stauraum
ein ca. 2,50 m² großes Badezimmer und ein separates WC
In diesem
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 205.000,00
1,5 Zi.
60,25
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer 60 m² großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering.
Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im
...
Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG.
Die praktische 1,5 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG und eignet sich ideal um ihre individuellen Vorstellungen und eigenen Ideen in die Sanierung einfließen zu lassen.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern bietet auch die Möglichkeit eines Balkonanbaus (bereits eingereicht), die perfekte Kulisse für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien.
Die Wohnung verfügt über:
ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 24 m²
ein weiteres
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 339.000,00
2 Zi.
86,95
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer großzügigen 87 m2 großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering.
Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im
...
Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG.
Die praktische 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG.
Diese Wohnung mit wunderschönen Fischgrätparkett bietet nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern bietet auch die Möglichkeit eines Balkonanbaus (bereits eingereicht), die perfekte Kulisse für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien.
Die Wohnung verfügt über:
ein geräumiges helles Wohnzimmer mit vielen Fenstern
eine ältere Küche (auch leicht austauschbar für Ihre persönliche
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 289.900,00
1 Zi.
60
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Loft
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Wir freuen uns, Ihnen ein seltenes Schmuckstück exklusiv anbieten zu dürfen!
Diese Dachgeschoß-Loftwohnung wartet nicht nur mit einer uneinsehbaren Terrasse mit Außendusche von 12m2 mit unverbaubarem Blick, sondern auch mit einer geschickten
...
Raumaufteilung auf Sie!
Auf dem Boden befindet sich Parkett, geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Im Wohnbereich wurde eine vielseitig verwendbare Galerie eingebaut, beim Schlafbereich befindet sich eine kleine begehbare Garderobe, welche die Raumhöhe optimal ausnutzt.
Zusätzlich gibt es noch einen großzügig gestalteten Abstellraum in einem Nebengebäude.
Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden.
In wenigen Metern erreichen Sie Bus oder Straßenbahn und in weiterer Folge die U3.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive der Kosten für den Rücklagefond belaufen sich auf nur EUR 166,09!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
3 Zi.
79,74
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1110 Wien - Hallergasse
Baujahr 2023,
die Wohnung wurde im Juni 2023 von den aktuellen Eigentümern bezogen,
repräsentative 3 Zimmer Neubauwohnung mit 13,02m2 großem Balkon und Garagenplatz zu verkaufen,
es sind vom Vorzimmer aus alle 3
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Zimmer zentral begehbar,
die U3 Stationen Zippererstraße und Gasometer, die S-Bahn Stationen Haidestraße (S80) und Geiselbergstraße (S7) sowie die Buslinie 76A und 76B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
weiters befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum 3. Bezirk und dem Prater,
3. Liftstock,
79,74m2 Wohnfläche zzgl. 13,02m2 Balkon (Richtung Westen ausgerichtet),
31,83m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertige Tischlerküche) und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, zentrales Vorzimmer,
die Küche ist mit hochwertigen Miele und Siemens Geräten und einer Keramik Arbeitsplatte ausgestattet,
Raffstores mit Fernbedienung in allen Räumen inkl. smart home
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 219.000,00
2 Zi.
61,74
m2
Thürnlhofstraße 9, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 62 m² inkl. ca. 12 m² Loggia im 7.OG
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Bad mit Waschbecken, Wanne und
...
Waschmaschinenanschluss
extra WC
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.000,00 dazu erworben werden.
Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung.
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Das Projekt
Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West, im 11. Wiener Gemeindebezirk, eine außergewöhnliche und architektonisch markante Wohnhausanlage mit 91 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.
Die Wohnungen wurden damals gefördert als