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1/17
€ 390.375,00
2 Zi.
57,38
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) wird eine liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments errichtet. Die Wohnungsgrößen
...
bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen.
Anlegerhit! Interessanter Grundriss und U-Bahn Nähe! Hofruhelage ! Vom Vorraum mit Nische für eine Garderobe geht es in Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. Inklusiv möblierter Küche! Das Wohnesszimmer ist gemütlich und orientiert auf Loggia.
Preis für Anleger 347.000,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)
Preis für Eigennutzer 390.375,00 € € (inkl. MwSt)
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, einer hochwertigen Ausstattung und laden dazu ein, selbst einzuziehen oder die Wohnung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells zu vermieten.
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1/14
€ 394.000,00
3 Zi.
77
m2
Sellingergasse 8, 1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Moderner Neubau mit Balkon - Bezug Sommer 2022
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1/14
€ 398.000,00
3 Zi.
79
m2
Sellingergasse 8, 1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Moderner Neubau mit Balkon - Bezug Sommer 2022
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1/6
€ 399.000,00
5 Zi.
1110 Wien
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im 11 Bezirk, in ruhiger und guter Lage, befinden sich diese Zwei Wohnungen, die als Paket verkauft werden.
Zu den zwei Wohnungen gehört zusätzlich ein Abstellplatz.
Beide Wohnungen sind vermietet:
+ TOP 1 (3 Zimmer ca 71 qm) ist unbefristet
...
vermietet
+ TOP 4 (2 Zimmer ca 45 qm) samt Gartenabteil (ca 40 qm) ist befristet vermietet (bis 31.1. 2024)
AP1 war vermietet, ist aber derzeit unvermietet
Die Lorystraße 3 wurde vom Bauträger Certus im Jahr 2016 grundlegend vollständig saniert bzw. neu errichtet, die Wohnungen haben einen sehr guten Erhaltungszustand, alle Küchen und die gesamte Inneneinrichtung ist von 2017 oder jünger und auch der Garten ist gepflegt. Der Eigengarten nicht unmittelbar an die Wohnung räumlich anknüpft sondern ca. 50 m entfernt liegt.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder
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1/26
€ 399.000,00
4 Zi.
70,45
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia ( ca 8 m² ) Wohnesszimmer mit Küche und drei Schlafzimmer inklusive 1 Tiefgaragenplatz.
Vom Vorzimmer geht es zu einem der Zimmer und dem Wohnesszimmer. Ein Flur vom Wohnesszimmer erschließt die restlichen
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Zimmer. WC und Bad getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster Plissees , neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
103
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
* HELL * GERÄUMIG * SANIERT
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer großzügigen ca. 103 m2 großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering.
Stilvoll betreten Sie das Haus im
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Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch ein imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG.
Die praktische 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG und punktet mit einem schönen Ausblick über die umliegenden Dächer.
Diese Wohnung mit wunderschönen Fischgrätparkett bietet nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern überzeugt auch mit einem idealen Grundriss, da alle Räume getrennt über einen Vorraum begehbar sind. (Im Grundrissplan gelb ergänzt)
Die Wohnung verfügt über:
ein geräumiges Wohnzimmer mit entzückendem Erker und vielen
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1/10
€ 399.000,02
3 Zi.
89,87
m2
Simmeringer Hauptstraße 108B, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Single-, Studentenwohnung- WOHNEN im Herzen von Simmerin
Die Simmeringer Hauptstraße befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist die zentrale Straße von Nordwesten nach Südosten durch den Bezirk. Simmering ist ein vielfältiger
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Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und vielen modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen.
Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 3 Zimmerwohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks in der Simmeringer Hauptstraße. Die Wohnung ist noch bis 31.03.2024 befristet vermietet und demnach ab 01.04.2024 verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie
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1/18
€ 399.150,00
2 Zi.
52,1
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) wird eine liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments errichtet. Die Wohnungsgrößen
...
bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen.
Anlegerhit! Perfekter Grundriss und U-Bahn Nähe! Vom Vorraum mit Nische für eine Garderobe geht es in Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Küche ist inklusive! Wohnesszimmer ist gemütlich und orientiert zum Balkon. Das Schlafzimmer hat einen Weitblick über die Bäume der Gartenebene und ist perfekt geschnitten, damit sich auch genug Stauraum unterbringen lässt.
Preis für Anleger 354.800,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)
Preis für Eigennutzer 399.150,00 € (inkl. MwSt)
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, einer hochwertigen
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1/33
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.999,00
3,5 Zi.
85
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
++ MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK UND LIFT +
Diese geräumige Maisonettenwohnung aus dem Jahr 2000 wurde 2021 saniert und präsentiert sich am Puls der Zeit.
Vor allem die gute Raumaufteilung, die einladende, rund 36 m²
...
große Dachterrasse, die zusätzliche Loggia und der Autoabstellplatz machen diese Immobilie besonders interessant.
Die Wohnnutzfläche von ca. 85 m² erstreckt sich auf insgesamt 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:
EBENE 1:
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
• Abstellraum
• 2 Zimmer (je rund 12 m²)
EBENE 2:
• Wohnessbereich mit Küche
• Zimmer (ca. 6,56 m²)
• WC
• Loggia (ca. 7,8 m²)
EBENE 3:
• Dachterrasse (ca. 36 m²)
FAKTEN:
• 3 Zimmer plus ein zusätzliches Zimmer (ca. 6,56 m²) mit separatem WC
• Große Dachterrasse mit viel Platz für Entspannung, zusätzliche separate Loggia
• Moderne Küche mit Abstellraum, bietet zusätzlichen Stauraum
• Lift im Gebäude für bequemen
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1/16
€ 405.024,00
2 Zi.
75,16
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus fünf modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2022 fertiggestellten Neubau mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die fünf zu verkaufenden Wohnungen liegen im 1. OG sowie im DG des Hauses und verfügen alle über Freiflächen
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1/5
€ 407.000,00
3 Zi.
53,09
m2
Studenygasse 16, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
SIMMERINGER WOHN(T)RAUM
Wo wohnen ein Zuhause findet
In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den
...
unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 410.000,00
115
m2
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In herrlicher Ruhelage unweit der U3 Station Zipperstraße bieten wir dieses attraktive WE Paket an:
2 WOHNUNGEN ZZGL. GARTEN UND AUTOABSTELLPLATZ!
Top 4: frisch sanierte Wohnung, ca. 44 m² - BESTANDSFREI
Vorraum
Abstellraum
Wohnzimmer mit
...
offener Komplettküche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
ca. 40 m²
Top 1: sanierte Wohnung (2016), ca. 71 m² - unbefristet vermietet - Nettomietzins derzeit 217.- Euro monatlich
Ein Autoabstellplatz im Eigentum ist in diesem Angebot ebenso enthalten!
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 grundlegend vollständig saniert bzw. neu errichtet, die Wohnungen haben einen sehr guten Erhaltungszustand, alle Küchen und die gesamte Inneneinrichtung ist von 2017 oder jünger und auch der Garten ist gepflegt.
Die Lage im 11 Bezirk ist ruhig, grün und sicher, aber gleichzeitig auch gut an öffentliche Verkehrsnetze und an Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte und Apotheken in der nahen Simmeringer Hauptstraße angebunden und somit als gut zu
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 410.000,00
115
m2
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In herrlicher Ruhelage unweit der U3 Station Zipperstraße bieten wir dieses attraktive WE Paket an:
2 WOHNUNGEN ZZGL. GARTEN UND AUTOABSTELLPLATZ!
Top 4: frisch sanierte Wohnung, ca. 44 m² - BESTANDSFREI
Vorraum
Abstellraum
Wohnzimmer mit
...
offener Komplettküche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
ca. 40 m²
Top 1: sanierte Wohnung (2016), ca. 71 m² - unbefristet vermietet - Nettomietzins derzeit 217.- Euro monatlich
Ein Autoabstellplatz im Eigentum ist in diesem Angebot ebenso enthalten!
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 grundlegend vollständig saniert bzw. neu errichtet, die Wohnungen haben einen sehr guten Erhaltungszustand, alle Küchen und die gesamte Inneneinrichtung ist von 2017 oder jünger und auch der Garten ist gepflegt.
Die Lage im 11 Bezirk ist ruhig, grün und sicher, aber gleichzeitig auch gut an öffentliche Verkehrsnetze und an Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte und Apotheken in der nahen Simmeringer Hauptstraße angebunden und somit als gut zu
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 410.000,00
115
m2
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In herrlicher Ruhelage unweit der U3 Station Zipperstraße bieten wir dieses attraktive WE Paket an:
2 WOHNUNGEN ZZGL. GARTEN UND AUTOABSTELLPLATZ!
Top 4: frisch sanierte Wohnung, ca. 44 m² - BESTANDSFREI
Vorraum
Abstellraum
Wohnzimmer mit
...
offener Komplettküche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
ca. 40 m²
Top 1: sanierte Wohnung (2016), ca. 71 m² - unbefristet vermietet - Nettomietzins derzeit 217.- Euro monatlich
Ein Autoabstellplatz im Eigentum ist in diesem Angebot ebenso enthalten!
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 grundlegend vollständig saniert bzw. neu errichtet, die Wohnungen haben einen sehr guten Erhaltungszustand, alle Küchen und die gesamte Inneneinrichtung ist von 2017 oder jünger und auch der Garten ist gepflegt.
Die Lage im 11 Bezirk ist ruhig, grün und sicher, aber gleichzeitig auch gut an öffentliche Verkehrsnetze und an Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte und Apotheken in der nahen Simmeringer Hauptstraße angebunden und somit als gut zu
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1/5
€ 410.000,00
3 Zi.
59,98
m2
Studenygasse 16, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
SIMMERINGER WOHN(T)RAUM
Wo wohnen ein Zuhause findet
In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den
...
unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im
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1/5
€ 412.000,00
3 Zi.
59,98
m2
Studenygasse 16, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
SIMMERINGER WOHN(T)RAUM
Wo wohnen ein Zuhause findet
In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den
...
unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 413.000,07
3 Zi.
67,4
m2
Dreherstraße 82, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause in Simmering: Modern, kompakt, gut angebunden
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit herrlichem Grünblick und der gute Anbindung aus.
an die U3 Simmering oder auch Enkplatz aus. Man erreicht in kurzer
...
Zeit, mittels S-Bahn-Verbindungen bzw. der Straßenbahn 11 und 71 das Wiener Stadtzentrum.
Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die S1 und die A4 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bezirke Wiens in kurzer Zeit.
Die Nahversorgung ist durch den 70 Meter entfernten Billa oder das ums Eck gelegene Einkaufszentrum Huma11 hervorragend.
Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit Ost bzw. West Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente.
In Summe werden 23 Wohnungen, aufgeteilt auf 4.Ebenen und 2 Baukörper errichtet.
Die Wohnungen verfügen über Flächen zwischen 32 m2 – 68 m2 (1-3.Zimmer).
Jede Wohneinheit hat eine Freifläche- Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten
Top
Premium
1/13
€ 413.000,75
3 Zi.
67,08
m2
Dreherstraße 82, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Urbanes Wohnen trifft modernen Charme
Unser modernes Wohnprojekt in der Dreherstraße, 1110 Wien bietet Ihnen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Freifläche, die ideal für Paare, Singles und kleine Familien geeignet sind. Überzeugen
...
Sie sich selbst von den erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
top-moderner Erstbezugs-Neubau
hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Außenliegender Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.)
ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne
tolle Lage – kurze Distanz zur U3 Simmering und nach Schwechat
Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Eigengärten) bei jeder Wohnung
Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet
2 Parkplätze in der hauseigenen Garage
Ausstattungsstandard
Beheizung und Warmwasser: Jede Wohnung verfügt über eine
Top
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1/5
€ 416.000,00
3 Zi.
59,98
m2
Studenygasse 16, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
SIMMERINGER WOHN(T)RAUM
Wo wohnen ein Zuhause findet
In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den
...
unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im
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1/15
€ 420.000,00
3 Zi.
78
m2
Sellingergasse 8, 1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Moderner Neubau mit Balkon - Bezug Sommer 2022