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1/13
€ 895.000,00
4 Zi.
108,73
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ihrem neues Zuhause am Wilhelminenberg!
Diese einzigartige Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre exklusive Ruhelage im Grünen. Die Ost-Süd-Westausrichtung garantiert, dass die Wohnung den ganzen Tag über von
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reichlich Sonnenlicht durchflutet wird.
Mit großzügigen 110 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Objekt ideale Wohnverhältnisse für Familien und Paare mit hohen Ansprüchen. Der eigene Garten, eine geräumige Terrasse, ein Balkon und eine einladende Loggia erweitern den Wohnraum auf beeindruckende 164 Quadratmeter an Freifläche.
Die räumliche Aufteilung umfasst im Obergeschoss ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, während im Untergeschoss ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung steht. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch großzügige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, aus.
Ein
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1/5
€ 940.400,00
4 Zi.
109,27
m2
Gallitzinstraße 72, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
1160 Wien, Gallitzinstraße 72 I Quality Living am malerischen Gallitzinberg I Wohnen in herrlicher Grünruhelage | 16 Wohnungen zwischen ca. 50 und 120 m² | freifinanzierte Eigentumswohnungen | großzügige Freiflächen | hochwertige Ausstattung
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| Visualisierung: © JamJam | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 949.000,00
4 Zi.
117,89
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Diese Penthouse-Wohnung verkörpert den Inbegriff urbanen Luxus und bietet Ihnen ein Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Genießen und Entspannen einlädt. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung, mit ca. 117,89 m² und 4 Zimmern, wurde
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neu errichtet und bietet absolute Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Wohnung über einen Premium-Aufzug, der ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität gewährleistet - ohne Umwege gelangen Sie direkt in Ihr Penthouse. Die exklusive Außenfläche von etwa 30,95 m² verleiht diesem Penthouse zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen: Eine separate Küche mit eigener Außenfläche, jedes Zimmer individuell zugänglich, zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit raumhohen Glaselementen, welche für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu einem wahren Highlight machen.
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 949.000,00
4 Zi.
117,89
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Penthouse-Wohnung verkörpert den Inbegriff urbanen Luxus und bietet Ihnen ein Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Genießen und Entspannen einlädt. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung, mit ca. 117,89 m² und 4 Zimmern, wurde
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neu errichtet und bietet absolute Privatsphäre. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen: Eine separate Küche mit eigener Außenfläche, jedes Zimmer individuell zugänglich, zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit raumhohen Glaselementen, welche für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu einem wahren Highlight machen. Besonders erwähnenswert ist das luxuriöse Master-Bedroom mit eigenem Bad.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in die Wohnung über einen Premium-Aufzug, der ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität gewährleistet - ohne Umwege gelangen Sie direkt in Ihr Penthouse. Die exklusive Außenfläche von etwa 30,95
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 949.000,00
4 Zi.
117,89
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl
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traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen:
Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz.
Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung.
Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.047.600,00
4 Zi.
135,82
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Projektbeschreibung:
Residenz-Brunnenmarkt: Ihr einzigartiges Zuhause in Wien
Residenz-Brunnenmarkt ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit drei einzigartigen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt.
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Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Einzigartige Highlights:
Private Dachterrassen: Jedes Penthouse verfügt über eine eigene private Dachterrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet und ein unvergleichliches Wohngefühl ermöglicht. Diese exklusive Ausstattung ist einzigartig auf dem Markt und bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Luxus.
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose
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1/26
€ 1.195.000,00
5 Zi.
132,42
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Beste Lage. Beste Aussichten!
Am hochbegehrten Wilhelminenberg befinden sich zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf eine Grundstücksfläche von insgesamt 516 m² . Diese wurden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert.
HAUS 1
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VERKAUFT!!
Es erwarten Sie eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse mit den jeweiligen Schlafzimmern verfügen über einen phänomenalen Blick über Wien. Die Gärten beider Häuser wurden so konzipiert und angelegt, dass die Privatsphäre als Höchstgebot gewährleistet wird.
Die Architektenhäuser wurden in Massivbauweise errichtet und und werden belagsfertig übergeben.
Die Allgemeinflächen sowie alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben.
Belagsfertig heißt:
+Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
+Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus inklusive Keller. Alle Wohnräume sowie der Wohn- und Aufenthaltsbereich im Keller separat
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1/26
€ 1.298.000,00
4 Zi.
147,7
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den
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Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr!
Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.
Beschreibung:
Das beeindruckende Penthouse erstreckt sich über 147,70 m² und verfügt über vier Zimmer. Beim Betreten des Vorzimmers mit 4,14 m² fällt
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1/48
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.298.000,00
4 Zi.
150,7
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss - Wohnung (klimatisiert) mit 3 Terrassen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung!
Raumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss (mit Lift):
1 Eingangsbereich/Vorraum
1 Garderobe/Ankleide
1
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WC mit Waschbecken
1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgang zur Loggia
1 Loggia (Süd-Ostseite)
1 Zimmer samt großer Verglasung (Glas-Schiebetüre) samt Ausgang zu einer hofseitigen Terrasse
1 Terrasse (Hofseite, Ruhelage)
1 Ankleidezimmer
1 BAD/WC mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie Fenstern
1 Gang/Flur mit Garderoben-Nische
1 BAD mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie Washmaschinenanschluss
2 Zimmer
1 Stiege zur Dachterrasse
Dach:
1 Dachterrasse mit Panoramablick
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Klimatisierung, Beheizung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, Videogegensprechanlage,
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1/38
€ 1.350.000,00
4 Zi.
147,08
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den
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Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr!
Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.
Beschreibung:
Die hochwertige Wohnung mit großzügigen 147,08 m² betritt man über einen Vorraum mit praktischer Ablagemöglichkeit. Gleich links davon
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1/67
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.350.000,00
4 Zi.
144,14
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss - Maisonette Wohnung (klimatisiert) mit 3 Terrassen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung!
Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift):
1 Eingangsbereich/Vorraum mit
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Garderoben-Nische
1 Gang/Flur mit Garderoben-Nische
1 BAD/WC mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie eigenem Ausgang auf die Terrasse/den Balkon
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Zimmer
1 Ankleidezimmer
1 BAD/WC mit Badewanne, Dusche, WC sowie Doppelwaschbecken
2 Zimmer
1 Treppe zum 2. Dachgeschoss
1 Terrasse/Balkon (Hofseite, Ruhelage)
Raumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss:
1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgang zur Terrasse
1 Terrasse (Hofseite, Ruhelage) samt Aufgang/Treppe zur Dachterrasse
Dach:
1 Dachterrasse mit Panoramablick
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Klimatisierung, Beheizung mittels Luftwärmepumpe über
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.350.000,00
4 Zi.
144,14
m2
Abelegasse 20, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf.
Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen
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erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung.
Eine gute
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1/45
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.368.900,00
3 Zi.
130,92
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Projektbeschreibung:
Residenz-Brunnenmarkt: Ihr einzigartiges Zuhause in Wien
Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank
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dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist.
Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten
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1/23
€ 1.450.000,00
7 Zi.
160
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
In MALERISCH schöner und absolut RUHIGER Wohnlage am Fuße des Wilhelminenbergs bzw. Gallitzinbergs - im LIEBHARTSTAL - befindet sich das „DOMIZIL unique“ / es handelt sich um ein adaptierungsbedürftiges EINFAMILIENHAUS mit SEHR großzügigem
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GARTEN und RUND 240m² Nutzfläche GESAMT / aktuell unterteilt in 7 Zimmer bzw. RUND 160m² Wohnfläche, verteilt auf ZWEI Ebenen zuzüglich Keller / SCHÖN angelegter, Richtung SÜDEN orientierter GARTEN mit Baum- und Strauchbestand, 623m² GRUNDFLÄCHE gemäß Grundbuch, die Realisierung eins Pools wäre möglich / abgesehen von der EINMALIG schönen LAGE bietet dieses DOMIZIL sehr viel Charme durch einen gewissen Retro-Chic UND Erweiterungspotential durch Zubauten / aktuell ca. 120m² verbaute Fläche / ein DACHGESCHOSS-AUSBAU sollte ebenso möglich sein (nicht geprüft) UND es müsste sich von dieser Ebene eine herrliche FERNSICHT bzw. ein wunderschöner WIEN-BLICK ergeben!
Hochparterre, ca. 80m² GESAMT: Zentraler Vorraum +
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1/2
€ 1.454.000,00
731
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein charmantes Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 mit großem Potenzial für den Ausbau. Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind derzeit nicht vermietet und es liegt eine Baubewilligung für den Bau von zusätzlich zwei
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Hauptgeschossen sowie einem zweistöckigen Dachgeschossausbau vor.
Die Projektplanung sieht vor, insgesamt zwölf Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 35 m² bis 90 m² exklusive Freiflächen.
Baugenhemigung:
Aufgrund der vorhandenen Baugenehmigung kann mit dem Bauvorhaben umgehend begonnen werden.
Fakten & Zahlen:
Bestand
Wohnfläche (Bestand): ca. 281m²
Lagerfläche (Bestand): ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 271m²
Potenzial
Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 731m²
Erzielbare Gesamtfläche: ca. 909,62m²
Erzielbare Außenfläche: ca. 69m²
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.595.000,00
10 Zi.
335,81
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer exklusiven und ruhigen Wohnlage auf dem Wilhelminenberg gelegen, bieten diese zwei großzügigen Villenetagen die einzigartige Möglichkeit, eine Luxusgartenmaisonette nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen hinsichtlich Raumaufteilung und
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Innenausstattung zu gestalten.
Die Gartenmaisonette, in einer Zweifamilienvilla gelegen, besteht derzeit aus weitläufigen offenen Bereichen, die nach Bedarf aufgeteilt werden können. Sie erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 430,81 m², aufgeteilt auf Gartengeschoss (ca. 175,12 m²), Obergeschoss (ca. 160,69 m²) und Untergeschoss (ca. 95,00 m²), zzgl. ca. 16,81 m² Wintergarten, Garten sowie ca. 19,04 m² Terrasse im Obergeschoss. Alle Geschosse sind mit einem Lift barrierefrei von der Garage erreichbar.
Viel Platz und viele Optionen:
Ein repräsentativer Wohnbereich mit ca. 100,00 m² Wohnsalon und weitläufigem SPA-Bereich, inklusive Indoorpool, Sauna und ca. 70,00 m² Fitness-/Relax-Raum, oder eine beeindruckende
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1/24
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.650.000,00
459
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beeindruckende Ein- / Zweifamilien- Villa mit atemberaubende Panoramasicht über die Stadt, Lift und weitläufigem Wellnessbereich inklusive Sauna, lichtdurchflutete Schwimmhalle, großzügiger Fitness-/Relax-/Party-Raum mit offenem Kamin,
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Wintergarten und Gartenzugang.
In einer exklusiven und ruhigen Wohnlage auf dem Wilhelminenberg gelegen, bietet diese großzügige Villa nicht nur reichlich Platz für die Erfüllung Ihrer Träume, sondern auch die einzigartige Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen hinsichtlich Raumaufteilung und Innenausstattung zu verwirklichen.
Die Villa ist Außen komplett fertig und Innen den individuellen Käuferwünschen entsprechend, auf Kosten des Käufers, fertigzustellen.
Sämtliche Unterlagen für die Fertigstellung einschließlich Entwurf, Einreichpläne, Bestandspläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Kostenvoranschläge, wurden bereits von einem Architekten erstellt und werden den Käufern übergeben.
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.690.000,00
9 Zi.
244,23
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in der Villa Weitblick - Direkt in einer ruhigen Sackgasse befindet sich das charmante Einfamilienhaus welches bereits vom Erdgeschoss einen traumhaften Blick über Wien bietet. Das durchdachte Familienhaus wurde 1996 errichtet, verfügt
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über ein traumhaftes 1702 m² großes Grundstück direkt am Gallitzinberg und garantiert Privatsphäre und Erholung. Durch die optimale Positionierung des 3-stöckigen Hauses (Keller/EG/1.OG) steht der gepflegte Garten sowie der großzügige Pool ganz im Mittelpunkt und lädt zum erholen und entspannen ein. Durch die breite Straßenfront verfügt die Liegenschaft über 2 Einfahrtsbereiche und somit Platz für 4 Fahrzeuge. Ein großer Terrassenbereich umschließt den 50m² großen Pool und bietet mit einem Salettl sowie einer großzügigen Gartenhütte ausreichend Platz für entspannte Urlaubsatmosphäre. Perfekt zur Stimmung passt der künstlich angelegte Bach welcher einer Länge von ca. 40m entspricht.
Im ca. 128m² großen Erdgeschoss
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.750.000,00
1 086,52
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Mittelzinshaus ist bis auf zwei Einheiten bestandsfrei und wird mit einer fertigen Planung, die kurz vor Einreichung steht, verkauft.
Die Planung sieht vor, dass straßenseitig im Erdgeschoss drei gewerblich gewidmete Apartments für
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Kurzzeitvermietung entstehen, für welche die Lage prädestiniert ist. Im ruhigen Innenhof sollen zwei Terrassenwohnungen geschaffen werden, eine davon mit großzügigem Garten.
Die Bestandswohnungen sollen saniert & die Grundrisse modernisiert werden. Zusätzlich sollen hofseitig Balkone und Terrassen angebaut werden.
Im ersten Dachgeschoss sollen drei Wohnungen, jede mit Außenfläche, realisiert werden. Darüber – im 2. DG – ist ein Penthouse mit drei Schlafzimmern, Lift direkt in die Wohnung, einer Raumhöhe bis zu 2,68m, einer Terrasse auf Wohnebene und einer Flachdachterrasse mit 360° Blick vorgesehen.
Aktuell hat der Bestand ca. 717,87 m² und mit der Entwicklung sind ca. 1.086,52 m² zzgl. Außenflächen erzielbar.
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1/28
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.990.000,00
1 147
m2
Enenkelstraße, 1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Starten Sie Ihr Business! Gewerbliches Wohnen/Kurzzeitvermietung! Bestandsfreies Zinshaus in TOP-Lage gleich bei der U-Bahn Ottakring! Optimale Grundrisse + Beste Infrastruktur!
TOP Gelegenheit!
Dieses bestandsfreie Zinshaus bietet viele
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Möglichkeiten! Es gibt aktuell eine Studie für einen Bestandsumbau und einen DG-Ausbau für eine gewerbliche Vermietung! Optimal geplante, kompakte Einheiten, kleine Balkone/Loggien/Terrassen und Gärten sowie eine perfekte Infrastruktur runden das perfekte Angebot ab.
Facts:
+ Grundstücksfläche ca. 680m², davon ca. 510m² bebaute Fläche
+ Bestand Straßentrakt + Hofgebäude aktuell: ca. 742m²
+ Straßentrakt Bestand: 8 Einheiten (7 Wohnungen + 1 Geschäftslokal)
+ Ausbau: ca. 405 m²: 6 Wohnungen mit Flächen von 40 bis 90 m², alle mit privaten Freiflächen
+ Hoftrakt: ca. 312 m²: 4 neue Wohneinheiten mit Flächen von 38 bis 106 m² und privaten Freiräumen sowie Allgemeinflächen
+ Geplant: 18 Einheiten
+ Flächenwidmung: GB
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 16. Bezirk, Ottakring:
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1/5
€ 549.600,00
3 Zi.
66,48
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Diese neu errichtet Wohnung mit ca. 66,48 m² Wohnfläche und einer herrlichen Außenfläche mit ca. 13,02 m², lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss ohne Schrägen und ist bequem über einen
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Premium-Aufzug erreichbar. Die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe von Daikin sorgt für angenehme Wärme im Winter und kühlende Frische im Sommer. Hochwertige Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch in den Badezimmern vervollständigen das attraktive Angebot.
Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1. DG:
Wohnküche, ca. 34,40 m²
WC, ca. 1,20 m²
Badezimmer, ca. 5,03 m²
Zimmer 1, ca. 13,40 m²
Zimmer 2, ca. 12,45 m²
Balkon, ca. 3,23 m²
Loggia, ca. 9,79 m²
Kostenübersicht:
Verkaufspreis Wohnung: 549.600€
Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden.
Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 449.000,00
3 Zi.
66,47
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 66,47 m² und einer großzügigen Außenfläche von ca. 19,7 m². Sie erstrahlt in neuem Glanz und bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Genießen Sie die Vorzüge der
...
herrlichen Außenfläche, die mit einem Garten und einer Terrasse zusätzlichen Freiraum und vielfältige Entspannungsmöglichkeiten schafft. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer modernen Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe von Daikin betrieben wird und zudem eine angenehme Kühlung gewährleistet ausgestattet. Die Badezimmer sind luxuriös mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet, während stilvolles Holzparkett den eleganten Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung perfekt abrundet.
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.
Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
EG:
Wohnküche, ca. 35,6 m²
Badezimmer, ca. 4,3 m²
WC, ca.
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1/18
€ 299.000,00
2 Zi.
63,17
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
zentrales Vorzimmer (ca. 10,3 m2)
Abstellraum (ca. 2,2 m2)
hofseitige, voll ausgestattete Küche mit ausreichend
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Platz für einen Esstisch (ca. 7,2 m2)
WC (ca. 1,3 m2)
Wannenbad (ca. 3,4 m2)
hofseitiges Schlafzimmer (ca. 17,4 m2)
Wohnzimmer (ca. 22,2 m2) mit
Loggia (ca. 6 m2)
Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie Fliesen in den Naßräumen ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil.
Die monatlichen Betriebskosten warm, also inkl. USt./Heizung+WW betragen € 279,70.
Inklusive Rücklage von € 77,04 kommt es zu einer Gesamtbelastung von € 356,74/Monat.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt € 95.792,40 mit Stichtag 31.12.2023.
Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ottakringerstraße) und den beliebten Brunnenmarkt. Die Anbindung an
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1/6
€ 399.800,00
2 Zi.
54,38
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Diese neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 54,38 m² erstrahlt in neuem Glanz und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Gelegen im 1. Dachgeschoss ohne Dachschrägen des Gebäudes, ist sie bequem über einen
...
Premium-Aufzug erreichbar. Die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung erwärmt, die von einer Daikin Luftwärmepumpe betrieben wird und somit für angenehme Wärme und Kühlung sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch. Die großzügige Loggia bietet einen idyllischen Außenbereich für entspannte Momente unter freiem Himmel, während die zahlreichen Fenster für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das stilvolle Holzparkett, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1. DG:
Wohnküche, ca. 35,91 m²
WC, ca. 1,19 m²
Badezimmer, ca. 5,29 m²
Zimmer 1, ca. 13,57