Immobilie mit Balkon in Wien - 16. Bezirk, Ottakring kaufen

Top Premium Neu Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
1/34
€ 1.298.000,00
4 Zi.
147,08 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den
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Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr!   Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Beschreibung: Die hochwertige Wohnung mit großzügigen 147,08 m² betritt man über einen Vorraum mit praktischer Ablagemöglichkeit. Gleich links davon
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1/22
€ 550.000,00
3 Zi.
81,63 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den
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Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr!   Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Zusammenfassend bietet diese traumhafte Immobilie alles, um sich in den eigenen vier Wänden so richtig wohl zu fühlen. Bei einer Größe von knapp 82 m²
Top Premium Neu Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
1/22
€ 398.000,00
3 Zi.
67,34 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge - nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches
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mehr! Dazu zählt auch ein neu eingebauter Lift, der vom Keller bis in das Dachgeschoss führt. Diese traumhafte Erdgeschosswohnung bietet zum Kaufpreis von € 398.000,00 auf rund 67,50 m² drei Zimmer, eine Terrasse von mehr als 12 m² und einen Garten von ca. 18,50 m² - ein herrlicher Freibereich, der vor allem in den warmen Monaten des Jahres zum Verweilen einlädt. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Wohnküche/offene Küche sowie 2 Schlafräume und ist sowohl für Pärchen als auch Jungfamilien und WGs bestens geeignet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem bietet die trendige Wohngegend hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das
Top Premium Neu Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
1/22
€ 550.000,00
3 Zi.
77,75 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches
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mehr!   Die im dritten Liftstock gelegene schöne 3-Zimmer Wohnung mit einer Größe  von rund 77,80 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Pärchen und Familien an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut.  In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie.    Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts
Top Premium Neu Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
1/22
€ 450.000,00
3 Zi.
66,75 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches
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mehr!   Die im dritten Liftstock gelegene schöne 3-Zimmer Wohnung mit einer Größe  von rund 67 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Pärchen und Familien an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut.  In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie.    Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts
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1/22
€ 479.000,00
3 Zi.
69,04 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge - nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches
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mehr! Dazu zählt auch ein neu eingebauter Lift, der vom Keller bis in das Dachgeschoss führt. Diese traumhafte Wohnung in der zweiten Etage bietet zum Kaufpreis von € 479.000,00 auf rund 69 m² drei Zimmer sowie einen Balkon mit knapp 7 m² - ein herrlicher Freibereich, der vor allem in den warmen Monaten des Jahres zum Verweilen einlädt. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Wohnküche/offene Küche sowie 2 Schlafräume und ist sowohl für Pärchen als auch Jungfamilien und WGs bestens geeignet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem bietet die trendige Wohngegend hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das
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1/23
€ 549.000,00
3 Zi.
76,36 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende von 1862 wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein
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Vielfaches mehr!   Die im Dachgeschoß gelegene schöne 3-Zimmer Wohnung mit einer Größe  von rund 76 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Pärchen und Familien an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut.  In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie.    Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des
Top Premium Neu Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
1/22
€ 1.298.000,00
4 Zi.
147,7 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den
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Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr!   Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Beschreibung: Das beeindruckende Penthouse erstreckt sich über 147,70 m² und verfügt über vier Zimmer. Beim Betreten des Vorzimmers mit 4,14 m² fällt
Top Premium Neu Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
1/22
€ 489.000,00
3 Zi.
67,32 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge - nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches
...
mehr! Dazu zählt auch ein neu eingebauter Lift, der vom Keller bis in das Dachgeschoss führt. Diese traumhafte Wohnung im 3. Liftstock bietet zum Kaufpreis von € 489.000,00 auf über 67 m² drei Zimmer sowie einen Balkon mit knapp 7 m² - ein herrlicher Freibereich, der vor allem in den warmen Monaten des Jahres zum Verweilen einlädt. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Wohnküche/offene Küche sowie 2 Schlafräume und ist sowohl für Pärchen als auch Jungfamilien und WGs bestens geeignet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem bietet die trendige Wohngegend hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das
Top Premium Neu Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
1/22
€ 569.000,00
3 Zi.
84,04 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches
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mehr!   Die im zweiten Stock gelegene schöne 3-Zimmer Wohnung mit einer Größe  von rund 84 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut.  In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie.    Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts
Top Premium Neu Willkommen in Ihrer persönlichen Oase auf dem Wilhelminenberg! Imposante Ein-/Zweifamilien-Villa mit Panoramasicht, Lif…
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€ 2.600.000,00
459 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beeindruckende Ein- / Zweifamilien- Villa mit atemberaubende Panoramasicht über die Stadt, Lift und weitläufigem Wellnessbereich inklusive Sauna, lichtdurchflutete Schwimmhalle, großzügiger Fitness-/Relax-/Party-Raum mit offenem Kamin,
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Wintergarten und Gartenzugang. In einer exklusiven und ruhigen Wohnlage auf dem Wilhelminenberg gelegen, bietet diese großzügige Villa nicht nur reichlich Platz für die Erfüllung Ihrer Träume, sondern auch die einzigartige Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen hinsichtlich Raumaufteilung und Innenausstattung zu verwirklichen. Die Villa ist Außen komplett fertig und Innen den individuellen Käuferwünschen entsprechend, auf Kosten des Käufers, fertigzustellen. Sämtliche Unterlagen für die Fertigstellung einschließlich Entwurf, Einreichpläne, Bestandspläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Kostenvoranschläge, wurden bereits von einem Architekten erstellt und werden den Käufern übergeben.
Top Premium Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
1/22
€ 349.000,00
2 Zi.
51,14 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches
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mehr!   Die im ersten Stock gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe  von rund 51,10 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut.  In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie.    Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts
Top Premium NEU! PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG MIT 2 GROSSEN TERRASSEN NÄHE WILHELMINENBERG
1/23
€ 299.000,00
2 Zi.
50,09 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
EINE RARITÄT AM WOHNUNGSMARKT - DIE PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN UND WEITBLICK Mehr Ruhe, mehr Licht, mehr Terrasse! Darf es ein bisschen mehr sein? Die Vorzüge dieser soeben generalsanierten Wohnung sind vielfältig: einzige
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Wohnung auf der Etage hell und ruhig Fernblick Terrassengeschoss mit Lift ohne Dachschrägen und Nachbarn darüber große Süd-Terrasse große Nord-Terrasse frisch saniert Bad und WC getrennt elektrische Außenrollo Zentralheizung mit Fernwärme thermisch saniertes Haus Bad mit Fenster  optional günstige Garagenplätze zur Miete  Zum sofortigen Verkauf gelangt hier eine entzückende, helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im obersten und letzten Liftstock dieses sehr gepflegten Wohnhauses in beliebter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über perfekt aufgeteilte 50m² Wohnfläche zuzüglich 2 großen Terrassen mit jeweils ca. 16m², wovon eine nach Süden (Wohnzimmer) und eine nach Norden (Schlafzimmer)
Top Premium Familientraum mit Eigengarten, Garage und Blick auf Wien! Befristet vermietet bis 08/2024
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€ 895.000,00
4 Zi.
108,73 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ihrem neues Zuhause am Wilhelminenberg! Diese einzigartige Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre exklusive Ruhelage im Grünen. Die Ost-Süd-Westausrichtung garantiert, dass die Wohnung den ganzen Tag über von
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reichlich Sonnenlicht durchflutet wird. Mit großzügigen 110 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Objekt ideale Wohnverhältnisse für Familien und Paare mit hohen Ansprüchen. Der eigene Garten, eine geräumige Terrasse, ein Balkon und eine einladende Loggia erweitern den Wohnraum auf beeindruckende 164 Quadratmeter an Freifläche. Die räumliche Aufteilung umfasst im Obergeschoss ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, während im Untergeschoss ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung steht. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch großzügige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, aus. Ein
Top Premium Nähe U3 und Schmelz *** ca 10m² Loggia *** 2-Zimmer zzgl Wohnraum mit Küchenzeile *** Ruhelage *** bei der S45 Ottakring
1/16
€ 479.000,00
3 Zi.
80,37 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3-Zimmer mit Loggia II 3. Liftstock II Garagenplatz optional II Zwischen U3 Kendlerstraße und Ottakringer Straße II Nähe  Ideal für Pärchen, Familien und Anleger   Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen sowie einen
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Besichtigungstermin.   Hard - Facts ca 80m² Wohnfläche (3-Zimmer mit Wohnküche) rund 11m2 Freifläche (Loggia) 1 Badezimmer (1 separates WC) Einlagerungsraum inkludiert Ausrichtung: SW  Heizung: Fernwärme Bei Bedarf kann ebenfalls ein Kfz Abstellplatz in der hauseigenen Garage von der Verkäuferseite erworben werden. Nähe: Schmelz, Koppstraße, Thaliastraße, Hütteldorfer Straße Öffentliche Anbindung: S45 Ottakring, U3 Ottakring / Kendlerstraße / Hütteldorferstraße Straßenbahnlinien 10,33, 46, 49, Buslinie 48A Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Baujahr; 2011   Objekt Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Wohngebäudes, in einer ruhigen Seitengasse mit süd-westlicher Ausrichtung und teilt sich wie folgt auf:
Top Premium 3 Zimmer DG-Wohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse
1/25
€ 739.000,00
3 Zi.
98,47 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH  - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage! Lage und Umgebung: Das 2021/2022 sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das
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ebenfalls naheliegende EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar. Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden: Linie 9 (ca. 200 Meter),  Linie 48A (ca. 200 Meter --> 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß), Linie 46 (ca. 450 Meter) --> 7 Stationen bis zum Volkstheater So erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel: Stephansplatz in ca. 25 Minuten Schönbrunn in ca. 22 Minuten Donauinsel in ca. 35 Minuten Grinzing, ca. 45 Minuten Flughafen Wien in ca. 60 Minuten St. Pölten Hbf in ca. 55 Minuten
Top Premium 3 Zimmer DG-Wohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse
1/25
€ 739.000,00
3 Zi.
98,47 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH  - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage! Lage und Umgebung: Das 2021/2022 sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das
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ebenfalls naheliegende EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar. Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden: Linie 9 (ca. 200 Meter),  Linie 48A (ca. 200 Meter --> 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß), Linie 46 (ca. 450 Meter) --> 7 Stationen bis zum Volkstheater So erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel: Stephansplatz in ca. 25 Minuten Schönbrunn in ca. 22 Minuten Donauinsel in ca. 35 Minuten Grinzing, ca. 45 Minuten Flughafen Wien in ca. 60 Minuten St. Pölten Hbf in ca. 55 Minuten
Top Premium 4-Zimmer DG-Wohnung mit zwei Terrassen auf Wohnebene und spektakulärer 360° Dachterrasse | sofort verfügbar
1/21
€ 699.000,00
4 Zi.
110,35 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Nur 10 Minuten stadteinwärts von der U3 Station Ottakring entfernt und direkt neben der Schmelz gelegen, wird eine 2018 errichtete Dachgeschosswohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und verfügt bereits
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über eine großzügige Einbauküche. Weiters ist die Aufteilung wie folgt:  1.DG heller Vorraum mit Platz für Garderobe  Toilette mit Hänge-WC sowie Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Flur mit Möglichkeiten für zusätzlich Stauraum Drei separate Schlafzimmer von 10-13m² 2.DG Wohn- u. Essbereich mit Einbauküche süd- u. nordseitig ausgerichtete Terrasse auf Wohnebene 3.DG großzügige Dachterrasse mit Blick vom Wilhelminenberg bis zur Innenstadt   Die Ausstattung umfasst: Fußbodenheizung Klimaanlage in den Schlaf- sowie Wohnräumen elektrische Außenbeschattung Gegensprechanlage im 1. u. 2.DG Hofterrasse mit Wasser-/Stromanschluss Das Wohnkonzept ist
Top Premium Dachgeschoß, 2 klimatisierte Zimmer, Abstellraum + Terrasse
1/12
€ 335.000,00
2,5 Zi.
70 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Zuge des Dachgeschossausbaus ca. 1998 wurde das gesamte Haus saniert. Typische Stilelemente der Wiener Mittelzinshäuser konnten erhalten werden. Ein kleiner Lift für 2 Personen wurde eingebaut. In den letzten Jahren wurden regelmäßig
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Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Reparaturreserve laut Vorausschau der Hausverwaltung wird mit Ende 2024 ein Guthaben über ca. € 30.000,- ausweisen. Laut Protokoll der letzten Eigentümerversammlung sind keine Reparaturen über die üblichen Instandhaltungen hinausgehend notwendig. Die Wohnung liegt absolut ruhig und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Vor Bezug müsste nur ausgemalt werden. Die nach Osten ausgerichtete Dachterrasse ca. 6 m² bietet einen weitläufigen Ausblick in die Gärten der umliegenden Nachbarhäuser. Die Zimmer sind nicht sehr groß aber gut angelegt. Küche und Wohnzimmer könnten mit wenig Aufwand verbunden werden.
Top Premium Lebe lieber ungewöhnlich - Loftartiges Wohnen im Altbau
1/17
€ 285.000,00
1 Zi.
68,27 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH  - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage! Lage und Umgebung: Das 2021/2022 sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das
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ebenfalls naheliegende EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar. Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden: Linie 9 (ca. 200 Meter),  Linie 48A (ca. 200 Meter --> 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß), Linie 46 (ca. 450 Meter) --> 7 Stationen bis zum Volkstheater So erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel: Stephansplatz in ca. 25 Minuten Schönbrunn in ca. 22 Minuten Donauinsel in ca. 35 Minuten Grinzing, ca. 45 Minuten Flughafen Wien in ca. 60 Minuten St. Pölten Hbf in ca. 55 Minuten