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1/3
€ 199.000,00
774
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage:
1220 Wien - Aspern
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baurechtsgrundstück in einer ruhigen Lage von Aspern mit einer Gesamtfläche von 774 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Gebäude, das auf Kosten
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des Verkäufers abgerissen und entsorgt wird. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanal) und verfügt zusätzlich über einen Brunnen.
Ein Bauprojekt für ein Einfamilienhaus kann auf Wunsch eingereicht werden. Das geplante Haus umfasst ca. 117 m² im Erdgeschoss, ca. 101 m² im Obergeschoss und einen Keller mit ca. 74 m².
Wichtiger Hinweis:
Es handelt sich um ein Baurechtsgrundstück der Stadt Wien (kein Eigengrund). Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2047 und kann auf Wunsch um 60 Jahre verlängert werden.
Widmung:
Vorderer Bereich: WI ogk (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise)
Hinterer Bereich: G (gärtnerische Ausgestaltung mit Baumbestand)
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1/2
€ 750.000,00
606
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit unverbaubarem Blick Richtung Osten.
Kupplung eines möglichen Gebäudes an der westlichen Grundgrenze.
Nach Süden hin kein direkter Nachbar.
Sehr verkehrsberuhigte Lage mit viel Freiraum in der Umgebung.
Auf dem Grundstück ist
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ein, 1930 erbautes, kleinvolumiges Abbruchgebäude vorhanden.
Ein Anschluss ans öffentliche Trinkwassernetz ist vorhanden. Alle anderen Aufschließungsleistungen Kanal und Strom sind noch herzustellen, sind aber vor Ort.
Verpflichtung zur Gehsteigherstellung gemäß W-BO § 54 Abs.3 in der vollen Länge der Baulinien derzeit gestundet. Die Kosten und der Ablauf der Herstellung sind bei der zuständigen Behörde zu ermitteln.
Bis September 2025, kann die bestehende Bewilligung für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen noch übernommen werden. Bedingung ist eine Baubeginnsanzeige mit unmittelbar darauffolgendem Aushub und Herstellung der Bodenplatte. Danach hat man 4 Jahre Zeit bis zur Baufertigstellungsanzeige.
Das Grundstück ist nicht
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€ 219.900,00
1 Zi.
43
m2
Heinrich Lefler Gasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Open House am 12.4.2025 ab 10:00 Uhr mit Einzelbesichtigungen. Ich darf sie um Terminvereinbarung bitten.
Frühstück auf der einen Terrasse, Abendessen auf der Anderen!
BESCHREIBUNG
Es freut mich, Ihnen diese bezaubernde Einzimmerwohnung im
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Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentieren zu dürfen. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und moderne Ausstattung legen. Gelegen im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses, überzeugt diese Wohnung nicht nur durch ihre zwei großzügigen Terrassen, sondern auch durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Brennwertgerät wurde 2020 getauscht und das Bad 2022:
AUSSTATTUNG/HIGHLIGHTS
* Relativ neues Badezimmer (Herbst 2022 komplett erneuert)
* Moderne Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
* Balkon-Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Energieeffizienz
* Wohnfläche mit optimaler Raumnutzung
-Wohn-/Schlafbereich mit Ess- und
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Neu
1/2
€ 347.300,00
4 Zi.
92
m2
Godlewskigasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung Nr. 6 hat eine Wohnfläche von 92,02 m² und verfügt über einen Vorraum, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische und zwei Kabinetten. Außerdem gehören zur Wohnung eine Terrasse
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und ein Garten mit einer Nutzfläche von 44,54 m². Zusätzlich gibt es einen Kellerraum Nr. 6 mit 4,31 m² und einen Tiefgaragenstellplatz Nr. 4 mit 11,04 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet.
Schätzwert: 347.300 EUR
Geringstes Gebot: 173.650 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter
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1/2
€ 347.300,00
4 Zi.
92
m2
Godlewskigasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
4-Zimmer-Wohnung mit 92 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Terrasse und Garten; Baujahr 1997 - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 3 Zimmern, Terrassen und Garten mit 44,50 qm - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz
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Schätzwert: EUR 347300,-
geringstes Gebot: EUR 173650,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch
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€ 987.000,00
851
m2
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bau von Wohnungen in der Benjowskigasse auf Grunstück 340
Unter Berücksichtigung der benötigten Flächen für die Durchfahrt resp. den Zugang können voraussichtlich mindestens 870 m² Wohnraum geschaffen werden.
Unterirdische Kubaturen für
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zugewiesene Nutzungen von Garagen, Lagerräumen etc. sind in ausreichendem Ausmaß vorhanden.
Finanzierung:
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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€ 349.000,00
300
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier entstehen unsere eigenen 4 Wände im Grünen!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden
...
Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück in einer ruhigen Gegend von Essling, welches die perfekten Maße für ein Einfamilienhaus hat. Es hat 2 Straßenfronten mit rund 16 und 19 Meter in einer sehr ruhigen Seitengasse.
Das Beste daran ist, dass alle Genehmigungen erteilt sind und Sie sich die Kosten, Unsicherheiten und das Warten bis zum Baubeginn ersparen können.
Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen, alles ist für den Baustart vorbereitet – keine lästigen und extrem teure Genehmigungen für Baumrodungen fallen an, ein Bauplan liegt auf und ist von der MA 37 genehmigt!
Der bewilligte Bauplan umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 137m², aufgeteilt
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€ 349.000,00
300
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier entstehen unsere eigenen 4 Wände im Grünen!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück in einer ruhigen Gegend von Essling, welches die perfekten Maße für ein Einfamilienhaus hat. Es hat 2 Straßenfronten mit rund 16 und 19 Meter in einer sehr ruhigen Seitengasse.
Das Beste daran ist, dass alle Genehmigungen erteilt sind und Sie sich die Kosten, Unsicherheiten und das Warten bis zum Baubeginn ersparen können.
Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen, alles ist für den Baustart vorbereitet – keine lästigen und extrem teure Genehmigungen für Baumrodungen fallen an, ein Bauplan liegt auf und ist von der MA 37 genehmigt!
Der bewilligte Bauplan umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 137m², aufgeteilt
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€ 349.000,00
300
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier entstehen unsere eigenen 4 Wände im Grünen!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück in einer ruhigen Gegend von Essling, welches die perfekten Maße für ein Einfamilienhaus hat. Es hat 2 Straßenfronten mit rund 16 und 19 Meter in einer sehr ruhigen Seitengasse.
Das Beste daran ist, dass alle Genehmigungen erteilt sind und Sie sich die Kosten, Unsicherheiten und das Warten bis zum Baubeginn ersparen können.
Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen, alles ist für den Baustart vorbereitet – keine lästigen und extrem teure Genehmigungen für Baumrodungen fallen an, ein Bauplan liegt auf und ist von der MA 37 genehmigt!
Der bewilligte Bauplan umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 137m², aufgeteilt
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€ 13.222.440,00
40 068
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Interessantes Investment für die Zukunft.
Bauhoffnungsland mit einer Größe von etwa 4ha.
Aktuelle Flächenwidmung: L BB
Lage: ca: 2,5km östlich der Seestadt Aspern
KP pro m² 330.- VB
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 22. Bezirk, Donaustadt:
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1/5
€ 522.800,00
3 Zi.
85,74
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie 5 exklusive, zweistöckige Townhäuser und 23 stillvolle hochwertige Wohnungen. Hier entstehen 28 Wohneinheiten in einer gefragten urbanen Wohnlage für familiäres Wohnen mit Lebensgefühl und bester Nahversorgung und öffentlicher
...
Anbindung.
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1/6
€ 783.900,00
4 Zi.
119,8
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie 5 exklusive, zweistöckige Townhäuser und 23 stillvolle hochwertige Wohnungen. Hier entstehen 28 Wohneinheiten in einer gefragten urbanen Wohnlage für familiäres Wohnen mit Lebensgefühl und bester Nahversorgung und öffentlicher
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Anbindung.
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1/16
€ 249.000,00
2 Zi.
46
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Lobau in nächster Nähe!
Wohnung in urbaner, ruhiger Lage und trotzdem ländlich. Ruhig, hell und ein bisschen nostalgisch.
Bei dem Haus wurden neue Fenster und eine Fassadendämmung angebracht. Auch das Stiegenhaus ist frisch ausgemalt.
Die
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Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne und WC, eine Küche mit kl. Frühstücksplatz, weiters ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Eine tolle Infrastruktur mit Geschäften, Banken und Schulen.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung zur U2 befinden sich in nächster Nähe.
Das Haus und die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
KONTAKT: 0676 5574070 - Gertraud Meierzedt
KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!
Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!
(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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€ 696.000,00
5 Zi.
150
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Wundervolles Einfamilienhaus mit Pool, großen eigenen Garten (Kleingartenwidmung) und noch zusätzlicher gemeinschaftlicher "riesengroßer" Gartennutzung mit direkter Verbindung vom Grundstück, läßt keine Wünsche für Familienwohnidylle offen.
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Genießen Sie Freiraum, Ruhe, Badespaß und Natur pur mit perfekter naheliegender Infrastruktur - Seestadt Aspern, Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum und vieles mehr... einfach die perfekte familiäre Atmosphäre in einer wundervollen, ruhigen Kleingartensiedlung! Wichtig anzumerken ist, dass dies nur die Widmung betrifft, aber das Grundstück sowie das Haus keinem VEREIN unterliegen und zugehörig sind!
Die Highlights auf einen Blick:
* Garten ca. 571 m² - Kleingartenwidmung - KEIN VEREIN!
* zusätzliche Nutzung Gemeinschaftsgarten - direkte Verbindung durch Garten
* Pool mit Überdachung im Garten
* angenehme Raumaufteilung
* Fußbodenheizung in jedem Geschoß - extra regelbar
* Klimaanlage
* Alarmanlage
* Fenster mit 2-fach Verglasung
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1/12
€ 265.000,00
2 Zi.
46,16
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderne Vorsorgewohnung nahe U1 Kagran – Ideal für Investoren!
In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Alte Donau und nur wenige Schritte vom Donauzentrum entfernt gelangen in unserem exklusiven Wohnbauprojekt „Arakawastraße
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3/Tokiostraße 5a“ insgesamt 30 moderne Wohnungen in den Verkauf. Die Wohnungen bestechen durch ihre gelungene Balance aus kompaktem Design und hoher Alltagstauglichkeit. Mit bestens durchdachten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung bieten die Wohneinheiten kompromisslosen Komfort und einen unkomplizierten, klaren Stil. Alle Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine attraktive Rendite!
2-3 Zimmer Wohnungen
Wohnungsgrößen zwischen 45 - 66 m²
Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
9 Tiefgaragenplätze gesondert erwerbbar
Die Ausstattung
Alle Apartments sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine Fußbodenheizung, großflächige Fenster sowie moderne Küchen inklusive