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1/24
Preis auf Anfrage
1 347
m2
4552 Wartberg an der Krems
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
TOP-Immobilie für das perfekte (Freiberufler)Büro oder (Arzt)Praxis oder Therapieräume.
Ideal geeignet für Rechtsanwalt, Notar, Steuerberater, Arzt, Masseur, Physiotherapeut, Psychotherapie, etc.
Die Highlights in Kürze:
OBJEKT
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VORSTEUER-ABZUGSFÄHIG/ust-frei erwerbbar!
Moderne und helle Büro-/Therapieräume
Gebäude mit 3 Etagen: KG, EG, OG
Tolle Wohnung im OG samt Loggia mit Dachflächenfenster
2 Gästezimmer im OG
2 Techniker-Räumlichkeiten im OG
Ausreichend Stauraum im Keller
Ausreichend Parkflächen mit 5 Stellplätzen direkt beim Eingang und 12 Stellplätzen im Carport
Schallabsorbierende Decken
High-End-Fenster
E-Ladesäule/Wallbox
Bus-System am neuesten Stand
und viele weitere Features mehr...
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine
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1/25
Preis auf Anfrage
205
m2
4552 Wartberg an der Krems
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
IMPOSANTES Wohnhaus mit großer Wohnung über 2 Etagen samt Galerie, Kachelofen, Weinkeller, großer Terrasse, Garage, Nebengebäude, etc.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur
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Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:
Ansprechende Lage nahe Radweg, Sportplatz, Tennisplatz und Naherholung Kremsfluss
Bahnhof fussläufig erreichbar
Qualitative Massivbauweise
Wein-Keller und Nebengebäude vorhanden
Riesige Wohnfläche auf 2 Etagen
Doppelgarage mit ca. 40 m2
EG-Praxis ca. 150 m2
OG Wohnung ca. 165 m2
DG ca. 40 m2
Keller ca. 60 m2
Garten im EG sowie Terrasse im OG nahezu uneinsehbar
Großer Kachelofen mit Sichtfenster
Toller offener Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die überdachte und windgeschützte Terrasse
Gästebereich mit eigenem Bad!
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
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1/46
€ 495.000,00
6 Zi.
239
m2
4552 Wartberg an der Krems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Familienparadies in Wartberg: Einfamilienhaus mit Garten, Biotop und viel Platz!
In der idyllischen Gemeinde Wartberg an der Krems wartet ein wahres Traumhaus auf Sie. Außerdem verfügt das Haus über insgesamt 3 WCs und 3 Bäder, was vor allem
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bei größeren Familien für ein harmonisches Zusammenleben sorgt. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist besonders praktisch und sorgt für Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich im Haus eine Warmwassersolaranlage. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, sodass Sie vom Verkehrslärm abgegrenzt sind. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine unverbaute Grünfläche die als Pferdeweide genutzt wird. Der liebevoll angelegte Garten mit Biotop lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen.
Raumaufteilung
Keller - Vorraum - 3 Räume - Technikraum - Sauna
EG - Vorraum - Bad mit WC - Speis - Küche - Wohnzimmer - Garage - Terrasse - Garten
OG - Vorraum - 2 Bäder mit WC - Ankleideraum -
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1/14
€ 138.000,00
2 Zi.
58
m2
4552 Wartberg an der Krems
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Spürbare Gelassenheit und gemütliches Ambiente kombinieren erholsames Wohnen in Zentrumslage.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, welches in einer ruhigen Sackgasse
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liegt. Hier können Sie ihren verdienten Feierabend genießen und trotzdem gleich am Gemeindeleben teilhaben.
Wartberg an der Krems:
landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde; zwischen den Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 2950 Einwohner; etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; nächste Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in weniger als 10 km Entfernung in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste Verbindungen nach Linz mit der Schnellbahn; in gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder eben nach Inzersdorf und Ried im Traunkreis; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal;
Lage:
für ihr gesundheitliches Wohl, sämtliche Besorgungen für